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文本内容:
个人房屋租赁合同简版范本房屋租赁合同甲方(出租人)乙方(承租人)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规甲、乙双方经协商一致,就甲方所拥有的房屋的出租事宜,达成如下合同
一、租赁房屋基本情况租赁房屋地址房屋类型面积租金元/月押金元租期年/月/日至年/月/日
二、租赁期限本次租赁期限为年/月/日至年/月/日在租赁期限届满前,乙方没有表示退租意愿租赁期限则自动顺延,并按照同等条件更新本合同
三、租赁费用
1、租金:本次租赁期限内乙方每月应支付租金元如乙方无特殊说明,甲方接受银行转账、微信支付等方式缴纳租金
2、押金押金数额为元人民币,租赁期满且甲方确定乙方已经按照约定履行下列义务后,应当在合同规定的期限内全部退还
四、房屋交付
1、房屋交付时间甲方应于年/月/日将房屋及房屋内的设施、设备清单如有交付给乙方如因特殊情况未能按时交付,甲方需提前通知乙方,并延迟交付至另行确定的时间
2、房屋交付内容1房屋内墙、顶及地面的裂缝、起鼓、开裂或发生渗漏等问题2卫生间的淋浴喷头、洗手池、座便器等设施是否正常使用3厨房的排水管道、灶具和油烟机等设施是否正常使用4房屋内的门窗、防盗门等是否完好
3、房屋还原和保持:1乙方应按期交纳租金,并保持房屋的稳定状态,不得违反房屋安全、卫生规定进行装修、敲打、挖穿、变动布局、协商并得到甲方书面确认后再行变更2乙方使用期间出现因损坏而需要维修的设备、设施由乙方报修后由甲方修复3乙方应对房屋和配套设施进行日常保养和维护,保障正常的使用如因乙方、来访人员等人为行为造成房屋和配套设施损坏的,应当由其负责修缮、赔偿等后果所引发的所有费用
五、租赁期限更改本协议在任何时间延期、变更租赁期限须得到甲、乙双方书面同意
六、租赁期届满租赁期届满后,甲方有权继续租赁给乙方,根据新的租金、租期等条件重新签订租赁合同乙方若不继续租赁,要求退还全部押金,甲方应在还房前15天安排退还押金;若乙方需要推迟退房,则需提前双方同意且在书面上约定
七、违约责任
1、任何一方违反本合同的规定,致使另一方遭受损失的,应当承担赔偿责任
2、甲方违反本合同规定的,应当承担乙方提出的影响居住的损害赔偿和违约金等完全赔偿后果;乙方违反本合同规定的,应当承担甲方因此遭受的所有损失和合同规定的违约金等责任
3、因自然灾害、战争、罢工等不可抗力因素致使本合同无法履行的,双方不承担违约责任,但应及时通知对方,并尽可能减轻损失
八、不可抗力条款因自然灾害、战争、罢工等不可抗力因素影响到房屋交付或产生的后果,双方应协商解决,但不承担违约责任
九、争议解决双方因本合同发生的争议,应尽量友好协商解决若协商不成,双方同意提交当地人民法院作出裁决
十、特别约定(此项为空白)卜
一、本合同的生效和解除本合同自双方签字生效,并于房屋交付时与兑现时解除如过期不履行、解除等,则甲方有权立即收回房屋甲方(出租人)签字日期乙方(承租人)签字日期。