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文本内容:
个人买卖房屋合同范本个人买卖房屋合同甲方(出售方)身份证号码联系方式乙方(购买方)身份证号码联系方式鉴于甲乙双方在理解、了解、同意的前提下,自愿达成以下买卖房屋的合同:
一、房屋基本情况房屋位置建筑面积住宅类型房屋用途:房屋价格:
二、权属的交付
1、甲方保证其在签署本合同时,是房屋权属的合法持有人,有权处置且该房屋不存在任何纠纷和加重了限制的情形
2、在清偿房屋权属上的所有债权、欠款及其他缴纳程度上市政公共设施部门的各项配套费用、建筑工程稽查证明等文件,并将其交付给乙方,并将房屋内的固定和移动设备一并交付给乙方其中固定设备包括吊扇、灯具、窗帘、厨柜等;移动设备包括卫生设施、家具、家电等房屋的排污、供水、供电、电话等公共设施如有拖欠费用的,应及时补缴
3、双方确定交付房屋的时间为合同签订后10个工作日内,甲方和乙方须在收到房屋权属证明文件后进行交割,交割时必须经公证
4、合同签署后,双方应及时通知有关房屋产权保障局,办理相关手续
三、权利与义务
1、甲方应当对其在本合同项下的义务和承诺进行履行,并保证甲方及其经纪人不得向第三方泄露乙方的个人信息如甲方未能根据本合同的约定按期交付房屋,乙方有权解除本合同,同时甲方应承担违约责任和赔偿责任
2、乙方应按合同约定的时间和方式支付房屋款项,并在收到产权证明文件后办理过户手续,同时应在过户前向房屋产权登记管理所申请查库,乙方知晓产权证书如存在权属问题和限制,本合同无效,乙方有权解除本合同〃透明过户〃后甲方无法对房屋主权引发的一切问题承担法律责任
3、如因任何原因导致乙方不能按合同约定支付房屋款项,则甲方可以解除合同,同时可以据此从乙方获赔违约金
4、甲方和乙方应在合同签订后3个工作日内缴纳中介费用,如因违约导致合同解除,则中介费用不退
5、房屋权属证明文件的出具将在本合同的履行过程中共同完成
四、合同解除
1、如果甲方在应交割房屋的时间内未能交付房屋或交付不符合约定,且无正当理由,乙方有权解除合同
2、在乙方支付全部房屋款项7个工作日内,如产权证书出具有权人提出要求召回的且要求召回的时间在本合同签订日后,乙方有权解除本合同,甲方应当退回所交付的房屋款项和中介费用,并承担相应的违约责任
3、因不可抗力(如自然灾害)或其他不可预见的原因导致本合同不能履行的,双方应及时协商解决
五、违约赔偿
1、如果甲方不能按本合同的约定将房屋交付乙方,乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此造成的损失
2、如果乙方不能按本合同的约定支付房屋全部款项,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿由此造成的损失
3、双方在履行本合同时出现的违约,各自承担相应的法律责任
六、其他约定
1、本合同操作部分遇有未尽事项,双方可通过协商以及与拥有证书权的房屋权属文件规定按照相关法律法规执行
2、本合同自甲乙双方签字盖章后生效,一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等的法律效力甲方(签字)日期乙方(签字)日期。