还剩2页未读,继续阅读
文本内容:
二手房屋转让合同书范本二手房屋转让合同甲方(买方姓名)证件号码乙方(卖方姓名)证件号码根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方在平等自愿的情况下,经协商一致,签订本合同,共同遵守第一条房屋基本情况
1、房屋坐落地址
02、房屋产权单位o
3、建筑面积平方米
4、使用权层次o
5、房屋权属o
6、房屋现状o
7、房屋质量o第二条转让价格及付款方式
1、房屋转让价格为人民币元整,甲方已支付给乙方人民币元作为定金,余款在双方约定的日期前一次性支付清
2、房屋产权系由乙方一次性购买所得,无抵押、查封、轮候、继承等纠纷,已办理相应的房产证、土地证等手续,保证产权真实合法,不因任何原因损害甲方权益如发现乙方无法转让该房屋的,则乙方应立即将已支付的定金退还甲方,否则乙方应赔偿甲方双倍定金的金额第三条转让手续
1、签订本合同后,乙方应将房产证、土地证等所有权证书和相关手续原件交付给甲方
2、甲方应在受到所有权证书等相关手续原件之日起5个工作日内,办理房屋过户手续,并向乙方支付转让款
3、因甲方个人原因,未能在规定期限内办理过户手续,造成的一切后果由甲方自行承担
4、乙方因过户手续问题、产权纠纷等原因致使甲方不能顺利取得房屋产权证书,或导致甲方蒙受经济损失的,乙方应承担相应的损失赔偿责任第四条保证和承诺
1、乙方保证所转让的房屋的权利状况真实、合法,并不存在任何问题或纠纷
2、乙方保证所转让的房屋的建筑物质量符合国家相关规定及技术标准
3、乙方承诺所转让的房屋不存在质量问题,也不含隐藏的财产性瑕疵
4、甲方在购买房屋前,应对房屋的运营和日常维护情况进行核查,不得因收到房屋转让后才发现其存在问题否认本合同第五条税费和其他费用
1、本合同签订后产生的过户、税费、公证、印花税等费用由甲方承担
2、如因乙方原因需提前过户产生的过户费用,由乙方先行垫付,甲方在过户时按照实际发生的收费标准向乙方支付
3、如因甲方原因需推迟过户的时间过长,由甲方在签订本合同时向乙方预付过户费用,预付费用的数额为过户费用的30%并在过户时和余款一并支付第六条违约责任
1、本合同签订后,如甲方不能在约定时间内按本合同的约定付款,应按日向乙方支付违约金,违约金的日利率为本合同款项总额的千分之五
2、如乙方未按本合同的约定将房屋权利证照等相关资料交付给甲方,或者交付的相关资料不真实、不完整等,乙方应按照甲方要求进行补救,并对甲方承担相应违约责任
3、如因乙方的过错,导致甲方不能顺利取得房屋权利证照等相关资料或者蒙受其它经济损失的,乙方应承担全部责任第七条法律适用本合同的订立、效力、解释和履行等事项适用中华人民共和国相关法律法规的规定如本合同条款与法律法规规定不符,以法律法规规定为准第八条催告方式合同履行过程中所有催告、通知应以书面形式进行,如有临时情况,也可以口头通知,但该口头通知应当以书面形式予以确认通知或催告以挂号信、快递、传真等方式发送时,以通知或催告所送达地址所载日期为准第九条争议解决因本合同履行发生的任何争议,双方应通过友好协商解决协商不成的,应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同效力
1、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等的法律效力
2、如果本合同的其他条款与法律有抵触,视为无效,但不影响本合同其他条款的效力
3、本合同自双方签字盖章生效甲方签字(盖章)乙方签字(盖章)签订日期。