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文本内容:
二手房屋买卖合同买卖合同甲方(出售人)(姓名)(身份证号码)(联系电话)乙方(购买人)(姓名)(身份证号码)(联系电话)根据《中华人民共和国合同法》及其他法律和法规的规定,甲、乙双方达成协议,就乙方购买甲方所拥有的以下房屋的交易事宜,签订本合同,具体细节如下第一条交易房屋(-)房屋名称
(二)房屋坐落
(三)房屋性质()住宅房()商业房()别墅()其他
(四)房屋产权甲方系该房屋所有人或合法承租人,已获得合法产权(使用权)
(五)房屋面积建筑面积_平方米,其中住宅一平方米,商业一平方米,公共部分平方米
(六)附属设施及状况—
(七)交付日期一年—月—日
(八)交(付)价款乙方向甲方支付(大写)一元整(¥一)双方确认价款已全部交付第二条交易条件甲、乙双方确认上述房屋的产权,质量、用途、规划、交通、规划、环境和卫生状况,以及相应物业和税务情况等,并保证绝对真实、准确、合法乙方确认,已认真查看上述房屋,对其使用、质量和信息等有充分认知,愿意按照该协议购买该房屋乙方不得因自己未对房屋的交易条件、环境、位置、价值、卫生和法律法规等方面作出充分了解而解除本合同第三条交付及过户(-)房屋的交付在交易过程中,门钥匙、水、电的变更和签字等都要进行详细记录交付房屋时,甲方需确保该房屋符合以下要求
1、该房屋已全面、彻底装修完成
2、在房屋的全部检查结束前,甲方需确保所有清单条例都已顺利完成,都不能出现未完成情况
(二)房屋过户甲、乙双方约定,乙方在付清全部款项后,房屋的过户手续在30天内完成如因乙方原因未能完成房屋过户,导致产生的各种税费及相关责任均由乙方自行承担第四条违约责任(-)除本合同另有约定外,任I可一方未履行合同义务,均应负相应违约责任并赔偿对方由此受到的损失
(二)甲方未能如实向乙方披露已知的有关该房屋的任何事实,或对有关该房屋的权利、财产状况或其他事宜作出虚假陈述,乙方有权据此解除合同,并要求返还已支付的全额房款,同时要求甲方支付相应的违约金或全部赔偿金
(三)如何乙方未能按照约定付款,甲方有权向乙方定期追账,并可以取消交易合同
(四)除非本合同另有明确规定,或双方以书面方式作出明确约定,否则本合同一经签订,双方均无权解除本合同,如一方单方面宣布解除本合同,应负相应法律责任第五条法律适用本合同所涉及的未尽事宜,以及本合同的解释、履行和效力等适用中华人民共和国的法律和法规第六条证明文件本合同的双方认为,如涉及财产证明等有效证明文件,应当在本合同签署后5个工作日内,提交到双方第七条争议解决因本合同的履行发生法律纠纷的,双方应协商处理,如协商不成,适用中华人民共和国的法律进行处理,并向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条通知甲方和乙方在本合同规定的通讯地址、电话、传真等可以通知的地址或电话,无论哪一方在发生变化后应该及时告知另一方,否则因此而引起的损失,由该方自行承担第九条合同效力本合同一经双方签字盖章并加注日期后即生效,具有法律约束力本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力甲方(盖章)乙方(盖章)日期年月日。