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文本内容:
二手集资房买卖合同二手集资房买卖合同甲方(出售方)地址电话乙方(购买方)地址电话根据中华人民共和国《合同法》及其他相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等自愿、公正诚信的基础上,达成本协议
一、物业信息项目名称交易地址建筑面积:房屋现状房屋内部结构、装修情况等详见房屋交易备案材料楼层状况本房屋位于楼层,共层数,为业主单位之一产权情况本房屋系业主单位产权,产权证号为,权证登记日期为抵押情况本房屋不存在任何法律纠纷和抵押情况
二、房屋交易价格及支付方式本房屋交易总价为人民币(大写),其中包含价值人民币(大写)的集资金(下称集资金)乙方应在本协论签署之日起日内以现金形式支付人民币(大写)的首付款,即人民币(大写)元乙方在支付首付款之后,需在一周内全额支付人民币(大写)元(下称余款〃),作为本房屋的尾款支付本交易中,甲方应当为乙方在模板公积金贷款测算的基础上接受乙方申办公积金贷款的资格,并协助完善资料,提供必要协助,保证全价支付在乙方申请贷款方确认贷款额度时,若因本房屋存在或曾存在纠纷或其他法律问题,导致乙方的贷款额度受到限制的,甲方应当遵守乙方的要求进行合理调整,不得拒绝合理调整,否则产生的法律后果由甲方承担
三、交易手续根据房屋交易备案要求,甲、乙双方应当提供以下相关证件(复印件)和资料,进行工作安排甲方提供:产权证(复印件);房屋交易备案材料;集资资料;乙方提供身份证原件及复印件;结婚证原件及复印件(若未婚或离异者可提供单身证明或离婚证明);户口本原件及复印件甲、乙双方在签署本协议前已经交换了以上证件和材料的复印件,双方应当对所提供证件和材料负责甲、乙双方应当于签署本协议之日起到规定的房屋交易备案机构办理产权过户手续,经规定机构审核确认后,乙方支付全款后,甲方办理过户手续,并将产权证交付乙方
四、不可抗力未经甲、乙双方协商一致,不能预见、不能避免、不能克服且可能影响本协议履行的任何事件,均视为不可抗力事件,如战争、自然灾害、政府行为等
五、违约责任甲、乙双方均有义务保证在本协议提到的所有条件和要求下的合作和工作任一方未能履行本协议中的某项义务,应承担违约责任,包括但不限于赔偿另一方因此遭受的损失
六、权力的转移除本协议另有约定外,甲方拥有该物业的所有权,自本协议生效之日起,所有权的风险和责任将向乙方转移
七、法律适用本协议适用中华人民共和国现行法律
八、协议生效及履行本协议为甲、乙双方达成的一致意见,自乙方签字,甲方加盖图章后生效本协议履行完毕,甲、乙双方应各自保留一份协议原件甲方(盖章)乙方(签字)日期年月日。