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租赁合同合同编号出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规之规定,在平等自愿协商一致的基础上,甲、乙双方就全新机器设备租赁的达成如下事项
一、设备项目
1、租赁品牌,型号,系列型号,数量台,使用地点O
2、租赁品牌,型号,系列型号,数量台,使用地点
二、租赁期限
1、规定租赁的机器合同时间为年
2、租赁期从年月—日至年—月—日
3、如合同期内任何一方提出终止合同,可与另一方协商解决或通过法律途径解决
三、押金、租金的支付期限及方式
1、经双方协商,合同时间为年,乙方选定印量张数为万张,年的总费用为人民币大写元,小写元,每年结算元/次,分次结清,付款时间
(1)年—月—日,
(2)年月―日,年—月—日,结清年所有费用乙方付款前,甲方须提供正规发票
2、在合同期内,一年的印量超出万张,甲方则按4分张结算费用
四、甲方的责任
1、在为乙方提供租赁机器安装后可签定租赁合同后,甲方并在租赁期内免费提供机器的内的耗材及维修服务,(不包括纸张),在合同时间内,以新机器效果为样板,复印、打印质量效果不低于95%o
2、租赁期内,甲方应随机故障召唤,应在2-4小时之内上门及时维修当机器出现重大故障而不能维修时,甲方应该免费提供备用机器让乙方使用
五、乙方的责任
1、乙方必须按合同上规定的时间及方式支付租金
2、乙方必须在合同规定地点使用租赁的机器,若日后乙方公司搬迁应及时通知甲方
6.
2.1双方已履行完成本合同项下双方责任和义务,且合同到期自然终止
6.
2.2因不可抗力致使本合同无法继续履行时,双方确认本合同可以终止
6.
2.3甲乙双方协商一致达成共识,可以解除本合同
6.
2.4甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同
1、未按约定时间交付该房屋达5日的
2、交房时房屋不符合合同约定,严重影响乙方使用的
3、因甲方原因致使乙方无法正常使用该房屋的
6.
2.5乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋
1、不按照合同约定支付租金逾期超过3日的;
2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构的
3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的
6.
2.6除
6.
2.4条款、
6.
2.5条款内容发生解除合同外,本合同其他条款已有约定可以解除、终止合同情况发生时,可按约定解除、终止合同第七章违约及违约责任本合同的任何一方不履行约定义务,或者违反本合同条款内容,给对方造成损失或致使本合同提前终止的,除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外,对未约定或未告知造成的损失,违约方须向守约方据实进行赔偿本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下,造成的延误或不能履约均免责但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明,否则应对扩大的损失进行赔偿在本合同有效期内,该房屋如因不可抗力的原因导致损毁或造成双方损失的,双方互不承担违约及赔偿责任乙方若未按本合同第三章约定时限支付应交费用,且以超出约定补足租金、滞纳金及应交的其它费用之限时,在甲再次通知给予乙方交纳宽限期5日内仍未补齐时,属于乙方已违约,甲方有权解除本合同,并有权采取必要的维权措施,以避免甲方损失不再继续扩大由此乙方违约引起的任何损失及连带责任,均由乙方自行承担除本章违约责任外,本合同项下其他条款约定的违约及违约责任第八章变更
8.1双方同意除本合同有约定以外,如再发生变更之内容,须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效,任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据第九章合同生效及其他本合同及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力本合同一式四份,甲、乙双方各执两份具有同等的法律效力本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章之日起生效甲方乙方法定代表人签订时间X年X月X日房屋租赁合同书甲方(出租人)身份证号乙方(承租人)身份证号根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,等制定本合同,以供遵守
一、甲方同意将自有的坐落于XX广场XX座的套房—平方米出租给乙方作为办公场所
二、合同签订时,乙方应一次性付给甲方押金元(不计息)因甲方原因或不可抗拒的自然灾害等缘故而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还
三、甲方将上述套房交付给乙方使用后,乙方必须在开始计租之日起按季度应付的租金按合同规定的日期向甲方交纳水电物业费等均由乙方自行承担
四、租赁期限自年月—日至年—月—日,合同计租之日为年—月日开始租金每季度为元(大写)乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方,乙方应当在每季度租期届满前10个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金同时甲方每次在收到房款后应给乙方收据
五、合同期间,乙方保证爱惜好套房内的一切屋子结构及其装修饰物,不任意破坏,造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付
六、乙方承认在交付使用本套房时,本套房完好无损租赁期满也必须完整无损交付给甲方租赁结束时,乙方如需续租,须提前壹个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权,租赁期满时,乙方应及时退出家具、用品等,如未及时退出,则由甲方任意处理,乙方无异议
七、租赁期间、安全问题由乙方完全自负并遵守楼纪楼规,不得影响邻里办公或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会公德之事
八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方法交由他人使用
九、违约责任
①乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的,甲方有权没收其押金全部了,甲方示提前壹个月通知乙方擅自不租给乙方的,甲方除退还给乙方全部押金之外,另补偿乙方壹个月租金
②乙方须依约交付租金,如有拖欠租金,则与甲方商议同意方可;
③租赁期间,如一方确有特殊原因要求解除合同时,须提前壹个月通知对方,并由提出解除合同的一方应支付壹个月的租金作为违约偿金
一、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份从签订之日起生效
十一、补充条款办公室内附带物品O甲方(签订)乙方(签字)签订时间签订时间【办公楼租赁合同】上海写字楼租赁合同范本甲方(出租方)乙方(承租方)甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房租事项达成如下协议
一、房屋的坐落、面积及装修、设施1-K甲方将其合法拥有的坐落在市出租给乙方使用1-
2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米
二、租赁用途2-
1、乙方向甲方那个承诺,租赁该房屋仅作为办公使用2T、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途
三、租赁期限3-
1、该房租租赁期共个月,自年月日起至年月日止3-
2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,重新签订租赁和同
四、租金及支付方式4-
1、该房租月租金为人民币元(大写)o4-
2、该房租租金支付方式口年口半年口季度□月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付,以后每期租金提前日支付
五、其他费用5-
1、乙方在租赁期内,使用的口水口电费口电话口网络使用费口物业管理费口租金税费口,由乙方按有关规定自行承担5-2根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币元(大写元整),待租赁期满结清费用后,甲方应于结清当日押金全额退还乙方乙方如未按规定结清有关费用,甲方有权据还押金如乙方结清,甲方得全额退还押金
六、房屋修缮责任6-
1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全乙方应爱护并合理使用其所承担的房租及其附属设施如乙方因使用不当造成房租或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿6-
2、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任6-
3、室内现有设施电器如下家具如下:
七、转租的约定7-
1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的房屋部分或全部转租给其他人7-2乙方转租改房屋,订立的转租合同应符合以下规定1转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期2转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务3转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止
八、变更和解除本合同的条件8-
1、在租赁期间内,非下列情况之一的,不得变更或解除本合同1甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;2因出现非甲方能及的情况,是该房屋设施的正常运行,或水、或电等正常供应中断,且中断期一次超过七天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;3因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十五天内,乙方未予以纠正的;4因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;5在租赁期间,改房屋经市或区县政府有关部门批准运迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况8-
2、变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出,因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同8-1条第4第⑸款可依法免除责任外,应有另一方负责赔偿
九、乙方的责任9-
1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此造成甲方损失的,乙方应予以赔偿1未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转借他人使用的;2未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面同志,在限定时间内仍未纠正、并修复的;3擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋从事违法违章活动的;4拖欠租金累计半个月以上的9-2>在租赁期间内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿
十、甲方的责任10-K甲方未按合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的
0.3%向乙方偿付违约金逾期七天,则视甲方不履行本合同甲方除应按上述规定支付违约金外若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方那个还应负责赔偿10-
2、在租赁期间内,甲方因非本合同第九条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的两倍想乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿10-
3.乙方无论任何原因退租,则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金,并将剩余(如有)返还,违约金按本合同相关条款执行10-
4、甲方应保证出租之房屋其所有,并无产权及使用权的纠纷,如发生产权及使用权的纠纷,应由甲方承担乙方的全部损失
十一、其他条款11-K本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等效力11-2甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行如一方违反合同,另一方有权按本合同规定索赔11-3甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决协商不成时,双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉11-
4、本合同(正本)连同附件一式二份,由甲方乙方各执一份,均具有同等效力
十二、其他补充约定出租方(甲方)承租方(乙方)电话电话日期:场地租赁合同甲方乙方XX有限公司以下简称甲、乙方根据《中华人民共和国合同法》之规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经充分协商,就乙方租用甲方场地作为乙方公司经营办公场地事宜,特订立本合同
一、场地状况、内部结构、外部环境1场地地址***市***路***号2场地面积**平方米3甲方负责办公用电、生活用水接到各使用点,甲方负责为乙方分别安装独立的总水表、总电表各一个并保证本合同生效之日起乙方的水电正常使用4甲方保证其拥有出租场地的合法出租权在乙方租赁该处办公场地合同期内,由产权引发的一切纠纷,应由甲方负责
二、租赁期限1办公场地租赁期为**年,从****年**月**曰至****年**月**曰2租赁期满,在同等条件、同等价格的情况下,乙方对该办公场地享有优先租赁权,乙方需在期满前2个月通知甲方是否续租
三、租赁费用计算1办公场地租金按每月*****元,年租金为******万元计算2甲方提供给乙方办公场地包括地面建筑物、地面附作物及地面设施等范围
四、付款方式1乙方应按时缴纳电费、水费等相关费用电费按成都市物价局核定的双流分类综合电价执行;水费按成都物价局标准收取2房租支付方式为第一年每半年支付一次,从第2年起租金一次性支付,乙方租金要按合同时间提前2个月交给甲方3如乙方未按时付费,甲方将按所欠费用金额的千分之三收取滞纳金,对逾期在五天以上的甲方将对乙方办公场地停电停水,由此造成的损失由乙方自行承担;对逾期在一个月以上的,甲方可终止合作,由此引起的一切后果由乙方承担
五、其它约定
3、乙方租赁服务的机器未经甲方许可,不可私自将机器转租、转让或抵押给他人
六、符合解除合同的条件
1、当事人双方协商同意
2、当事人一方严重违约致使不能实现合同目的
3、因不可抗力致使不能实现合同目的
4、法律规定的其它情形
七、解决争议方法合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,也可由当地工商行政管理部门调解
八、其它事项
1、以新机器效果质量第一张原稿为参考
2、本合同未尽事宜一律按国家法律、法规或双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力
3、甲方只为乙方安装单机打印机驱动,不为乙方安装共享,网络维护服务
4、本公司服务时间,星期一至星期六服务时间为早上0800至下午1700星期天休息时间暂不服务,国家规定节日时间内暂不服务本公司只于上班时间服务,下班时间一概不会上门服务,多有不便,敬请谅解
5、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字盖章后即生效承租方:盖章:经办人:电话:地址:
1、在不影响办公场地总体布局,不影响建筑物主体结构的前提下,甲方可按乙方提出的房间改造装修,但一切费用由乙方承担
2、甲方交付给乙方使用的办公楼、水电设施、空地及基础设施应保证完好,如不能正常使用应由甲方负责维修,费用由甲方承担如因乙方非正常使用造成的一切损失,应由乙方负责维修费用由乙方承担
3、租赁期间,若遇国家建设需要引起乙方搬迁的,甲方应退还乙方所付甲方租金之剩余部分
4、乙方应做好安全消防工作,积极配合当地政府部门做好安全防范工作,在乙方租用经营期间办公场地的一切安全工作都由乙方负责,并承担安全工作的一切责任
5、乙方利用该场地办公经营,须依法在双流申办工商营业执照及税务登记,在双流县解缴税收,甲方应积极协助乙方办理相关手续
六、违约责任
1、合同期内一方不履行合同约定属违约,并承担违约责任
2、甲方的违约责任A.向乙方支付违约金,金额为三个月的租金
3、乙方的违约责任A.向甲方支付违约金金额为三个月的租金B.修复或赔偿由于乙方原因给甲方造成的损坏或直接经济损失
七、本合同经双方签字或盖章即发生法律效力,合同一式两份,双方各执一份,未尽事宜,双方签订补充协议,补充协议与本合同同具法律效力
八、争议解决本合同执行中发生争议,应通过双方协商解决,协商不成时可选择下列方式解决
1、法院提起诉讼
2、仲裁机构仲裁乙方:签字:时间年月日办公室租赁合租赁合同甲方(出租方)2本人(法定代表人)姓名J职务2性别2地址2邮码J电话J乙方(承租方本人(法定代表人)姓名J职务2性别J地址2邮码J电话J根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》及其它有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋座落于(以下简称“该房屋”)第二条房屋用途该房屋用途为2除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止第四条租金该房屋月租金为(人民币元整,包括水、电、物业管理费租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式
1.乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金(人民币)J元整
2.乙方应每月向甲方支付一次租金在每月一日至月底内支付下一个月的租金,实行先付后用的原则如乙方逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按月租金的—%支付违约金其所带来的后果均由乙方承担第六条维护养护责任正常的房屋在大修修理费用由甲方承担;日常的房屋维护费用由乙方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并负责赔偿损失租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并陈担全部责任和服从甲方监督检查第七条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋影响的设备,需经征得书面同意,投资由乙方自理,退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用第八条租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方应如期返还该房屋和有关设施设备乙方需继续承租的,则应于租赁期满一个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后,双方应重新签订房屋租赁合同第九条因乙责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿
1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;
2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;
3、利用承租房屋进行违法活动;
4、故意损坏承租房屋结构及设备、设施等租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同生效前,本合同仍有效如因国家建设、不可因素或出现本合同第十条规定情形,甲方必须终止合同时,应提前三个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第十一条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违约反本合同的规定,须按年度交纳年租金的5虬第十二条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任第十三条本合同未尽事项,由甲、乙双方可协商后签订补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力无补充协议的,按照相关法律程序执行第十四条本合同在履行过程中,双方发生争议,应先由双方协商解决;协商不成的,任何一方可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院以诉讼方式予以解决第十五条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力甲方(名称)乙方(名称)甲方(本人)(法定代表)乙方(本人)(法定代表)签署(委托)(法定)代理人签暑甲方盖章签约地点办公室租赁合同出租方(以下简称甲方)法定地址承租方(以下简称乙方)法定代表人依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,经友好协商于XX年XX月XX日签订位于的租赁合同(以下简称“本租约”)如下第一章承租区域与用途甲方合法拥有坐落于(以下简称“承租单元”),甲方同意将其租予乙方2承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用第二章承租期1租赁期限XX年,自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日第三章租金及支付方式1租金
3.
1.1租金按年计算,年标准租金为人民币XX元乙方以年为付款单位,即每次支付一年租金
3.L2合同签约后乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内,预付一年的租金,起租日后该笔租金自动转为合同起租首年租金续后乙方应在每年的7月31日(法定节假日顺延)前,向甲方全额缴付下年的租金
3.
1.3经甲方同意乙方提前解除租赁合同的,乙方须按
3.
1.1条款约定的标准租金,按实际承租日期将差额补齐
3.
1.4若乙方未能在每年7月31(法定节假日顺延)前,向甲方按时支付应支付的下年全额租金逾期一日,乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)
3.2其他各类费用
3.
2.1甲方负责对乙方承租区域的供水供电,费用已合并计算在房屋租金中,不再另行收取
3.3付款方式
3.
3.1上述租金、保证金等乙方可以支票、现金或汇款方式支付第四章改造、装修及维护乙方在合同签订后,按约定向甲方缴纳完毕首年租金后,甲方为其办理入住手续乙方对于消防、供水、供电等设施的装修改造方案,必须取得甲方的正式书面批复后,方可实施装修改造乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担,该房屋交还时,乙方不得要求甲方给予装修补偿乙方的装修方案未获得甲方正式批准前,不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的,乙方须声明对装修材料的安全性负责,并得到甲方同意,方可存放)乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大楼结构以及设备等造成任何破坏,且不会影响其他用户正常使用大楼或正常使用单元房屋如因乙方委托的装修公司违反规定,乙方应赔偿由此所造成的全部损失若由于乙方的原因而对承租房屋的建筑结构等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失,均由乙方负责和承担承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养,并由乙方承担有关费用,若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏,甲方可以代为维修但必须由乙方承担维修费用第五章双方责任及保证条款在租赁期内,甲方为承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能,使公共设备、设施保持良好的运行状况采暖供应时间采暖采用自行供暖,每年10月15日至第二年4月15日在承租期内,除本租赁合同所述乙方违约情况外(或不可抗拒事件的发生),甲方不得无故收回承租房屋若乙方注册公司,甲方应向乙方提供注册公司必要的租用办公场所证明乙方保证甲方所提供的证明不作他用,并承担因挪为他用时的法律责任和由此给甲方所造成的相关经济损失乙方承租房屋期间,必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定,依法经营,管理承租场所,严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营,严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为;若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失,则乙方应承担损失赔偿的全部责任,同时甲方有权单方面解除本合同乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金和各项应缴纳费用若乙方违约,甲方有权在向乙方发出最后书面通告7天后的情况下,截断承租场所之电力、水、暖气及其它设施的服务或供应等,由此引起的所有费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方承担未获得甲方书面同意,乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方乙方须遵守政府有关防火、卫生的法律、法规及甲方制定的安全、卫生规则乙方不得在承租房屋或大楼的任何地方进行烹煮或燃烧任何物品,也不得在承租房屋内存放任何具有放射性、易燃、易爆等危险的物品及重型设备在承租期内,乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时,应当及时通知甲方进行修复甲方如未及时修复,乙方可自行或委托修复,费用由甲方负担,并从下年租金中直接扣除,若已发现损坏或故障而未在合理期间不予通知,造成涉及乙方损失或不能正常办公,其损失和责任甲方不予承担乙方不得使用或允许将承租房屋及其任何部分用于宗教或其他仪式,或用于赌博或其他非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋进行非法活动;不得在使用承租房屋时对甲方构成损害或危险若因乙方违反本合同规定,造成政府执法部门依据相关法律法规,对甲方进行处罚,其处罚金由乙方全部承担第六章合同续约、终止
6.1合同续约.1租赁期届满,甲方有权收回承租房屋,乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方乙方如有意续租,须在本合同期满前3个月向甲方提出书面商洽要求函,续租期间的租金价格应以当时市场合理租金水平商定续租条件,在同等租赁条件下,乙方享有对本合同所规定的承租房屋的优先续租权,在双方达成共识后,甲乙双方重新签订房屋租赁合同.2如乙方未在承租期终止日前3个月向甲方发出正式书面致函,甲方可视为乙方不再续租在此种情况下,甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下,陪同有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视察,且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第三方合同解除、终止。