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文本内容:
物业服务战略合作协议(物业项目合作协议书)物业服务战略合作协议甲方(公司名称)地址电话法定代表人乙方(公司名称)地址电话法定代表人鉴于双方在物业服务领域具有丰富经验,为更好地提供优质物业服务,甲、乙双方本着平等互利、诚实信用原则并经友好协商,就合作事宜达成以下协议
一、合作内容
1、甲方与乙方合作共同承接物业服务项目,并共同开发、推进、管理升级该物业服务项目
2、甲方为乙方提供物业服务流程及系统文档、管理经验、标准规范;乙方为甲方提供技术支持,联合宣传推广;在服务范围内合作不得抄袭、模仿,保障知识产权
3、合作范围物业管理、项目管理及运营
二、合作期限本合作协议自签署之日起生效,有效期三年至I」期前,甲、乙双方协商决定是否继续续签合同本合同有效期内,甲方、乙方未得到另一方书面通知的情况下,不得擅自中途解除合约
三、甲方的权利和义务
1、甲方有权要求乙方按照本协议约定的服务内容及标准进行履行
2、甲方应认真维护物业服务标准和管理理念,全力以赴为住户提供优秀的物业服务
3、甲方应给予乙方合理的技术及人力支持,协助乙方提高管理水平和技术水平
4、甲方应按期向乙方提供服务项目进展情况的汇报
5、甲方应按协议约定支付合作款项
四、乙方的权利和义务
1、乙方应按照本协议约定的标准和服务要求妥善履行物业服务工作
2、乙方应在合作期内,将物业服务质量保持在较高水平,并对业主的投诉和信息进行快速处理.
3、乙方应将工作中发现的情况及时汇报给甲方
4、乙方应按期向甲方提供服务项目进展情况的汇报
5、乙方应按协议约定支付合作款项
五、成果的取得及分配
1、合作期限内,甲、乙双方各自出具一份自己所开发、调试、测试的物业服务项目相应的结果,项目的质量以行业标准和国家法规为准,通过确立合作成果后方可验收成功
2、双方约定按照以下方式分配合作收益合同总收益的60%归甲方所有,40%归乙方所有
3、如经过多次改进以达到预期效果的,应在此基础上商议双方合理的划分各自利益的方式
六、违约责任
1、甲、乙双方的一方未按约定履行合同义务的,应承担违约责任,责任方式为已支付合作款项的另一方可以要求其补足损失;
2、如因一方被判定违约,给另一方造成了损失,违约方责任人员应承担全部赔偿责任
3、本合同到期后,任何一方可随时终止合同,但应提前60天通知对方,未经提前告知,任何一方单方面解除20五日以内的,应向另一方赔偿违约金
七、合同期限本协议从签署之日起生效本合同有效期内,如因不可抗力等原因致使合同不能履行,一方应及时通知另一方,并应及时调整和协调
八、协议争议的解决
1、协议争议的解决应遵守法律程序
2、协议争议应先行协商,协商不成可寻找法律途径解决
九、协议的修改、解除与终止
1、双方一致同意对本协议进行修改的,应签订书面协议,经双方代表签字盖章后生效
2、本协议经双方一致决定可以解除或提前终止,应提前60天通知对方,并应签订书面解除或终止协议,经双方代表签字盖章后生效
十、补充条款
1、本协议未涉及的事项,双方可签订补充协议,经双方代表签字后生效
2、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自签章之日起生效甲方签章乙方签章签订日期年月日。