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珠海市个人房屋租赁合同格式个人房屋租赁合同甲方(出租人姓名)身份证号码(出租人身份证号)住址(出租人地址)乙方(承租人姓名)身份证号码(承租人身份证号)住址(承租人地址)鉴于甲方是房屋的合法所有人,拟将其所拥有的房屋租赁给乙方使用,并经过双方协商,达成如下租赁协议
一、租赁房屋的位置(房屋地址)
二、租赁期限自(起租日期)年(起租月份)日起至(结束日期)年(结束月份)日止
三、租金和付款方式房租每月(租金数额)元,共(租期)个月,租金总额为(租总金额)元/月缴纳方式每月(租金数额)元,乙方于每月(缴租日期)日前向甲方缴纳当月租金
四、押金本次租赁买卖中,乙方在向甲方支付首月租金((租金数额)元)的同时,应当向甲方缴纳(押金数额)元作为押金,用于保障乙方的履约义务租赁期满,乙方如履行完毕合同义务,押金不予退还,否则乙方应当将房屋恢复原状并清理所欠租金等费用后申请退还押金
五、房屋用途乙方承诺将该房屋用于居住,不得违法使用,否则后果自负
六、装修和维护.房屋租赁期间,乙方不得私自进行大面积的装修如需装修,需事先征得甲方同意,并签订有关装修的协议装修工程必须符合国家有关规定,并符合安全、环保、能效等要求,建筑安装、质量、消防、环保等各类验收手续须齐全.租赁期间,甲方应当负责房屋的维修与保养,保持房屋基本的使用功能对于属于日常维护的维修项目,甲方应当承担费用,如因乙方人为原因所造成的损坏,应当由乙方承担相应的费用
七、房屋交接.承租人自(起租日期)年(起租月份)日起开始承租此房屋,并经房屋交付后验收确认,自承租日起享有房屋使用权.出租人应当保证房屋在交付时为指定用途服务,处于正常状态,房屋内部装修符合约定.乙方签订本协议后,应当在(起租日期)年(起租月份)日前将租费和押金交付给甲方或其指定的代理人
八、房屋返还.承租期届满,乙方应当在(截止日期)日之前,将房屋返还给甲方返还时必须交付原样的房屋及内部附属设备,处于正常使用状态,如因乙方原因造成破坏或无法恢复的,由乙方全盘赔偿,或由押金中扣除赔偿费用.如果租期到期后,乙方需继续使用房屋的,应当于租期届满前三十天书面通知甲方
九、违约责任任何一方违反了本协议规定造成损害的,应当承担相应的法律责任,违约方应向被违约方给予适当的赔偿
十、协议解除如双方协商一致,或者甲方出于特殊原因需要收回房屋,则本协议终止
十一、本协议的修订和变更本协议条款未尽事宜,双方协商解决;本协议的修改或补充必须经过双方签字盖章,方可生效
十二、本合同一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力出租人签字承租人签字签订日期年一月一日。