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文本内容:
买卖房屋合同书模板买卖房屋合同书甲方(卖方)基本信息姓名/名称证件号码/统一社会信用代码通讯地址电话乙方(买方)基本信息姓名/名称证件号码/统一社会信用代码通讯地址电话双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,按照《中华人民共和国合同法》、《物权法》及其他相关法律法规的规定,达成如下协议
一、标的物信息
1.卖方按合法程序取得的房屋所有权/使用权是何种性质?
2.房屋的准确地址
3.房屋结构
4.房屋面积
5.房屋价款(人民币大写)(人民币小写)元整
6.其他标的物详见附件
二、权利和义务L卖方的权利
(1)在履行完全部合同义务之前,卖方在法律规定的期限内可以保留房屋所有权/使用权
(2)在本合同生效后,在履行完全部合同义务之前,卖方享有合同所约定的权利.卖方的义务
(1)出卖房屋时,提供完好的房屋,具有交付和使用的条件和合适的附属设施
(2)提供解决产权、用途和质量等方面的有关事项的事实信息
(3)办理有关房屋权属等必要补全手续
(4)协助买方办理有关过户的手续.买方的权利
(1)在买卖合同生效之前,有权就房屋的产权、用途、质量等有关事项要求卖方提供真实、完整的事实信息
(2)在买卖合同生效后,买方可以享有合同所约定的权利.买方的义务
(1)向卖方支付房屋价款
(2)办理有关房屋权属等必要补全手续
(3)在规定期限内按照合同约定接收房屋
三、履行方式和期限
1.本合同生效时间
2.房屋交付时间
3.房屋交接方法()现场交付;()委托交付;()安排快递交付;()其他
4.付款方式和期限
(1)首期款人民币(大写)(小写)元,应在合同生效之日起10日内,付给卖方
(2)尾款人民币(大写)(小写)元,应在规定期限内到期付清
5.逾期付款情况
(1)如果买方未按照约定时间支付款项,则应向卖方支付罚金(千分之五)
(2)买方未支付首期款或时间超过规定期限未付款的,卖方有权提前解除本合同并没收首期款
四、违约责任
1.卖方违约责任
(1)约定时间内未按约定交付房屋,应向买方支付滞纳金(按全部价款的千分之三计算)
(2)交付房屋时未完成有关房屋权属、拆迁、物权、用途等补充手续的,卖方应承担相应的法律责任.买方违约责任
(1)逾期未履行付款义务的,应向卖方支付延迟履行违约金(按剩余价款的千分之五计算)
(2)未按约定时间接受房屋交付的,应向卖方支付滞纳金(按全部价款的千分之三计算)
五、法律效力和可执行性
1.本合同是双方自愿、平等、公正协商的结果,具有法律效力
2.双方完全理解和同意遵守本合同的条款
六、其他事项L本合同自双方签字盖章之日起生效
2.本合同一式两份,双方各执一份
3.本合同的附件是本合同的组成部分,并与本合同具有同等法律效力
4.本合同涉及的未尽事宜,双方可协商解决附件和约明细表甲方(卖方)(盖章)乙方(买方)(盖章)日期年月日。