买卖商品房合同

买卖商品房合同买卖商品房合同甲方（出售方）身份证号码联系方式乙方（购买方）身份证号码联系方式根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及有关规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，就甲方出售其合法拥有的商品房，经友好协商，达成如下协议

一、商品房基本信息.商品房地址.商品房所在建筑楼层及房号.商品房面积.商品房实际用途

二、甲方的权利、义务和履行方式.甲方是该商品房的合法所有人，有权出售该商品房.甲方应保证该商品房的权属清晰，不存在侵犯他人权利的情况.甲方应将该商品房的房屋所有权证、房屋权属证等相关证件交付给乙方.甲方应在规定的期限内将该商品房从公证处办理过户手续，并在规定的期限内交付给乙方.如甲方在规定的期限内未能办理过户手续或不能交付该商品房，则甲方应支付乙方按照该商品房总价款金额3%的违约金

三、乙方的权利、义务和履行方式.乙方应按照本合同规定及相关法律法规的要求支付该商品房的总价款.乙方有义务在规定的期限内支付该商品房的总价款.乙方有权在规定的期限内查询和复印该商品房的权属证明文件，如发现问题，有权解除合同或要求甲方承担相应的违约责任.乙方应在规定期限内将该商品房的公证过户等相关手续办理完毕

四、法律效力和违约责任.本合同自双方签字并盖章后生效，并属于法律文书，具有法律效力.甲、乙双方应本着诚信精神履行本合同约定的各项条款.如果一方违约，应承担相应的责任，并赔偿对方因此遭受的损失

五、其他.本合同适用中华人民共和国的现行法律法规.双方因本合同发生的争议，应友好协商解决如无法协商一致，则提交所在地人民法院解决.本协议中未尽事项，按照法律法规和双方协商的原则处理甲方（出售方）签字日期:乙方（购买方）签字日期:。