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办公室装修合同范本甲、乙双方经友好洽谈和商议,甲方决定委托乙方进行居室装饰为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,签定的就叫装修合同下面是整理的办公室装修合同范本,仅供参考希翼能够匡助到大家办公室装修合同范本1甲方(以下简称甲方)乙方(以下简称乙方)依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建造装饰工程的有关规定,经双方商议签定合同如下
一、工程概况及承包方式
1、工程名称办公室装修
2、工程地点北京崇文区广渠门内领航国际大厦3号楼1单元
801、802室
3、工程承包方式包工包料
4、工程概况建造面积平方米
二、工程装修内容综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程
三、工程造价工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;工程造价为¥元(以甲方认定的单价为准,工程量竣工后以审计为准)
四、工程期限对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延:1工程量变化和设计变更;2不可抗力;3发包人允许工期顺延的其他情况因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延发包人未按期支付工程款验收单签字后三天内,工期相应顺延4因承包人责任不能按期开工或者无故中途停工而影响工期的工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,在三日内由甲方或者甲方代表提出具体整改方案的,返工费用由承包人承担,工期协商顺延,同一质量问题第二次整改工期不顺延第九条质量标准两方约定本工程施工质量标准lt;住宅装饰装修工程施工规范gt;施工过程之中两方对工程质量发生争议,由武汉市装饰协会主管部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担第十条工程验收和保修两方约定在施工过程之中分下列几个阶段对工程质量进行验收1水电施工改造完工,开关插座定位验收;防水层经48小时试水不漏;2泥工粉砌新墙完毕,墙、地砖铺贴完工;3木工吊顶,木制品完工;4油漆工程完工;5全部工程完工承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单家装工程验收单工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单家庭居室装饰装修工程验收单在工程款结清后,办理移交手续本工程自验收合格两方签字之日起保修期为12个月,12个月后收费保修保修内容为本公司施工过的项目,因外力引起的损坏和其它单位提供的设备,工程项目收费维修第十一条工程款支付方式两方约定按以下—方式支付工程款1合同签定后,发包人按约定直接向承包人支付工程款的40%预付款,即元;泥工完工后,发包人按约定直接向承包人支付工程款的40%进度款,即元;逢单项工程完工验收后,发包人按约定直接向承包人支付增加项目后的追加款,油漆工程完工后发包人按约定直接向承包人支付工程款15%余额款,即元全部工程完工后三天内支付余款5%即元2签定合同后首付工程款的20%即元;以后按每期工程完工验收单签名后三天内付款,按第101条分多次5%-20%付款,水电改造定位完工验收后付第二次款20%即元;泥工完工后付第三次款20%即元;木工程完工后付第四次款20%即元;油漆工程完工后付第五次款15%即元,全部完工后三天付余款5%0变更追加款随验收签名时同期付清,即每次支付5-20%工程款+变更项目差额⑶其他支付方式工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人发包人接到资料后三日内如未有异议,即视为允许,两方应填写工程验收单家庭居室装饰装修工程验收单并签字发包人应在签字后三天内向承包人结清每期工程进度款工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票税金另计第十二条违约责任合同两方当事人中的任何一方因未履行合同约定或者违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或者给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失未办理验收手续,发包人提前使用或者擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失4发包人未按期支付每次工程进度款的(验收签字三日内),每延误一天向对方支付违约金发包价2%元,十五天后乙方可中止合约
12.5由于承包人原因导致工期延误,每延误一天向对方支付违约金发包价2%元第十三条合同争议的解决方式本合同在履行过程之中发生的争议,由当事人两方商议解决;也可由有关部门调解;商议或者调解不成的,按下列第种方式解决甲方(签章)乙方(盖章)委托代理人法定代表人住址地址电话电话邮编邮编开户银行户名帐号签订日期年月日办公室装修合同范本4发包方:承包方工程名称工程地点建造面积―平方米;层数—结构类型;檐高/跨度米批准文号(有权机关批准工程立项的文号)工程性质(指基建、技改、合资等)承包范围承包方式质量等级(优良或者合格)工程承包造价(金额大写)¥元依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建造法》及其它有关法律、行政法规,就本项工程建设有关事项,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经双方商议达成如下协议第1条工期lo1本合同工程定于—年一月—日开工;于—年—月—日竣工合同工期日历天数为一天工期如需提前,按约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为天lo2承包方为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出lo3工期提前或者延误的奖罚,由双方商议后在合同中约定:第2条图纸发包方于年月日,向承包方提供一套图纸第3条发包方、承包方驻工地代表发包方工程师姓名;项日经理姓名第4条发包人工作开工前办理完毕土地征用,青苗、树木赔偿,坟地迁移,房屋、构筑物拆迁,地上及架空、地下障碍物清除,将施工所需水、电路线、道路接通至施工现场,并保证施工期间的需要,向承包方提供施工现场工程地质和地下管网路线资料,提交办理有关证件、批件的合法手续,将水准点与座标控制点位置以书面形式提交给承包方,并于现场交验,协调、处理施工现场周围建造物、构筑物(含文物保护建造)古树名木和地下管线的保护及施工扰民问题,合同签订后天内组织会审图纸和设计交底,在收到承包方提供的施工组织设计(或者施工方案)和进度计划后天内予以确认凡在有毒有害环境中施工时,发包方按有关规定提供相应的防护措施,并承担相关的经济支出第5条承包人工作5o1每月日向发包方报送月度施工计划和己完工程进度统计报表5O2遵守国家及本市有关部门对施工现场的交通和施工噪音等管理规定,负责安全保卫、清洁卫生等各项工作,做好施工现场周围建造物、构筑物(含文物保护建造)古树名木和地下管线的保护发现地下障碍和文物时,及时报告有关部门并采取有效保护措施,按有关具体规定处置,发包方承担由此发生的费用,延误的工期相应顺延在图纸会审和设计交底后天内向发包方提交施工组织设计(或者施工方案)和进度计划承包方不按合同约定完成各项工作时,应承担由此造成的经济损失,工期不予顺延第6条工程质量检查及验收6o1当工程具备覆盖、掩盖条件或者达到中间验收部位以前,承包方自检,并于48小时前通知发包方参加,验收合格,发包方在验收记录上签字后,方可进行隐蔽和继续施工工程质量符合规范要求,发包方不在验收记录签字,可视为发包方己经批准,承包方可进行隐蔽或者继续施工验收不合格,承包方在限定时间内修改后重新验收因发包方不正确纠正或者其它非承包方原因引起的经济支出,由发包方承担检验不应影响施工正常进行,如影响施工正常进行,检验不合格,影响正常施工的费用由承包方承担除此之外影响正常施工的经济支出由发包方承担,相应顺延工期6o2工程具备竣工验收条件,承包方按国家和本市工程竣工有关规定,向发包方提供完整竣工资料和竣工验收报告,发包方10天内组织验收发包方不能按约定日期组织验收,应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应支付的费用发包方、承包方办理工程竣工验收手续后,发包方于5日内按有关规定向质量监督机构申报竣工工程质量备案本合同即告终止承包人应按法律、行政法规或者国家关于工程质量保修的有关规定,对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任第7条设计变更及合同价款的调整7o1施工中发包方对原设计进行变更,经批准后,发包方应在变更前10天向承包方发出书面变更通知,否则,承包方有权拒绝变更承包方按通知进行变更,并于5天内,根据约定的可调整承包方式提出变更价款报告的完整资料,因变更导致的经济支出和承包方损失,由发包方承担,发包方收到变更价款报告之日起5天内予以签认,无正当理由不签认时自变更价款报告送达之日起5天后自行生效,由此延误的工期相应顺延7o2本工程按可调整的承包方式对承包造价作如下调整第8条工程价款及结算801双方按国家和本市有关主管部门现行规定,在合同生效后,发包方按下表约定分次向承包方预付或者支付工程款,发包方不按时拨付工程款,从对付之日起承担对付款的利息第9条材料设备的供应9o1发包方按双方约定的《发包方供应材料设备一览表》(附后)供应材料设备,如与《一览表》不符时,承担相应违约责任9O2发包方、承包方双方应对各自负责供应的材料设备,提供产品合格证明;如与设计和规范要求不符的产品,重新采购符合要求的产品,各自承担由此发生的费用9o3承包方需使用代用材料时,须经发包方代表批准方可使用,由此增减的费用双方议定第10条争议发包方、承包方双方发生争议时,可以通过商议或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解不愿调解或者调解不成的,可以采取下列一种方式解决第一种争议解决方式向仲裁委员会申请仲裁;第二种争议解决方式向人民法院起诉双方约定按第种争议解决方式解决第11条违约发包方或者承包方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为,应承担相应的违约责任,包括支付违约金,赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失除非双方协议将合同终止,或者因一方违约使合同无法履行,违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同第12条合同份数本合同正本两份具有同等效力,由发包方承包方双方分别保存;副本份第13条补充条款如下工程发包方供应材料设备一览表略本合同订立时间年月日(即日起生效)发包方(章)承包方(章)地址地址法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人电话电话开户银行开户银行帐号帐号邮政编码邮政编码办公室装修合同范本5业主(以下简称甲方)联系电话发包人(甲方)承包人(乙方)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建造法》及其它有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项商议一致,订立本合同第一条工程概况
1、工程名称办公室装饰
2、工程地点
3、工程范围室内装修(见预算清单)
4、工程承包方式本工程采用半包工包料方式承担(参见附件清单)
5、工程造价⑴工程预算总造价为¥元,大写人民币工程开工日期年月日工程竣工日期年月日
五、质量要求按国家建设部行业标准JGJ73—91《建造装饰工程施工验收规范》规定,及省、市建委、消防部门规定的标准执行,工程质量达到市优工程竣工后如浮现质量问题(竣工后甲方使用,人为造成的质量问题除外),属于乙方责任的,乙方无偿保修,保修期为一年,终身维修
六、付款方式
1、合同签定后,甲方即付给乙方工程款总造价的
2、工程发展一半时,甲方即付给乙方工程款总造价的
3、工程竣工验收合格后,甲方即付给乙方工程款总造价的
4、乙方剩余工程款作为质保金内付清
七、双方责任
1、甲方负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整
2、乙方向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价
八、其它事宜经甲乙双方商定做出如下协议
1、工程如遇特殊情况或者不可抗力造成不能施工的,工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失,由违约方承担元整⑵本工程总造价计算依据A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或者增加措施等费用C、施工中甲乙要求新增加的项目费用第二条工程期限
1、经甲、乙双方确定本工程合同工期为一天日历,具体开辟时间以甲乙双方签订的开工报告为准
2、本工程计划开工日期为一年一月—日,计划竣工日期为一年—月—日
3、本工程在施工过程中,如遇下列情况,可顺延工期1由于不可抗力造成无法正常施工的;2由于甲方原因影响连续施工的包括工程付款不到位3由于设计变更或者设计未确定的4由于未办妥相关物业或者行政审批手续的5由于施工工地非乙方原因一月内停电停水停气造成停工累计超过8小时;6由于甲方原因不能及时配套或者配套单位不能配合而影响施工的第三条工程施工准备与双方责任
1、甲方责任1开工前甲方协调各方面的关系,办妥进场手续,甲方承担进场手续费用2组织好设计交底及图纸会审工作3委托为甲方代表,实行工程质量、进度监理,代表甲方处理工程日常事宜4开工前1天,甲方腾空装饰场地以便工程开工⑸做好甲方提供材料及设备的供应;落实建设资金,按期报付工程预付款,办理现场签证,竣工验收
2、乙方责任1提供完整的施工图纸及施工技术资料2开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料,编制施工图预算和施工组织计划,制定施工总计划进度⑶做发了施工准备工作,组织好人员及材料设施的进场、采购、供应和管理4严格按施工图与说明书施工,确保工程质量,按合同规定的时间如期完工和交付,并承担双方约定的维修保养协议相关规定人为损坏的修理由责任方负责,并承担费用5委托为乙方代表,代表乙方与甲方代表人员接洽第四条工程价款及支付
1、本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制
2、由物业收取的管理配合,装修押金等相关费用,由甲方支付
3、本工程合同总价为¥元整
4、支付采取按工程进度分段付款方式
5、分段付款的时间及相应金额为1合同签订时付合同价10%计¥元整2工程竣工时,付工程尾款计元整工程变更项目款项于双方确认,付完此款项方可施工增加工程第五条施工质量与设计变更
1、坚持按图纸施工,任意一方不得随意变更设计,如遇到列情况给乙方造成损失,应由责任方负担1发现设计有错误或者严重不合理,乙方通知甲方后,甲方应在三天内与设计单位商定,发出变更设计文件,甲、乙双方签协议后方准施工2设计变更超出原设计标准或者规模时,甲方必须按审批程序重新报批,甲、乙双方签协议后方准施工3如因甲方投资不足,不能及时拨付工程进度款,造成中途停建、缓建,甲乙双方应商定对在建工程做到安全到位,并由甲方承担乙方的经济损失
2、乙方如遇到重要及复杂的隐蔽工程内容,可通知甲方共同验收,如甲方未按时参加,乙方可自行检查验收,甲方应予承认第六条工程竣工验收及结算
1、乙方在工程竣工前书面或者口头通知甲方验收
2、甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明
3、工程未经验收,甲方提前使用,应视为甲方已确认工程合格,若使用后发现质量问题,由甲方承担责任
4、乙方于工程竣工后,提供一年的免费维修服务,但不包含人为原因造成的损坏部份第七条工程安全生产、文明施工
1、甲方对乙方承担的工程要做好安全交底,明确安全要求并进行监督检查,双方应按规定商议相关安全生产责任和治安消防事宜
2、乙方必须认真贯彻安全生产、文明施工的规章制度,做好安全生产、文明施工教育工作,严格安全操作规程,文明施工要求及严格执行治安消防条例
3、工程在施工期间,乙方人员发生工伤和急病等,甲方有提供方便,协助抢救义务,责任和费用均由责任方负担第八条工程处罚及仲裁
1、按本工程合同工期迟延一天,按工程总造价的千分之二进行处罚,工期处罚待本工程竣工后一次结请若因一方违约,由违约方承担合同价的30%的违约金
2、甲方迟延结算及付款,按国家现行有关规定执行
3、本合同在执行过程中发生合同纠纷,当事人双方应及时商议,协调不成时,任何一方均申请双方上级主管部门或者建设主管部门进行调解,调解不成时可由工程所在地的仲裁委员会提请仲裁或者向工程所在地人民法院提起诉讼第九条附则
1、本合同未尽事宜,双方及时商议增补条款,补充条款与本合同具有同等法律效力
2、本合同一式贰份,双方各执壹份
3、本合同经双方签字盖章后生效,工程竣工验收交付后保修期满,工程价款结清自动终止
4、本合同有效附件
(一)乙方提供平面图纸;
(二)工程预算书;
(三)补充条款;
(四)其他甲方(盖章)乙方(盖章)代理人代理人年月日年月日办公室装修合同范本
2、本工程报价外的工程或者工程项目的材质、工艺发生变化时需甲方认定综合单价后,以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准,并列入竣工决算追加之中(如本工程报价外的工程已经发生或者工程项目的材质、工艺发生变化时,甲方已认可,但甲方没签证的其所发生的费用同样生效)
3、工程量发生变化时,按竣工后工程审计的工程量计算为准
4、如甲方或者乙方违约,而没有按合同执行的,可向上级主管部门或者仲裁机构申诉
5、其它未尽事宜由双方商议解决
6、合同一式贰份,双方签字生效,各持贰份,并具有同等法律效力甲方单位名称乙方单位名称(盖公章)(盖公章)法人代表法人代表委托代理人委托代理人年月日办公室装修合同范本2委托方(甲方)承接方(乙方)工程项目甲、乙双方经友好洽谈和商议,甲方决定委托乙方进行居室装饰为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签定本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守第一条工程概况
一、工程地址
二、居室规格房型层(式)室厅卫
三、施工内容详见本合同附件《装饰施工内容表》
四、委托方式双方商定采取下列第种承包方式.乙方包工、包全部材料;.乙方包工、部份包材料,甲方提供部份材料;
3.乙方包工、甲方包全部材料
五、工程开工日期年月日
六、工程竣工日期年月日工程总天数天第二条工程价款工程价款(金额大写)元第三条质量要求
一、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可详见本合同附件《家庭装饰工程主材料报价单》
二、施工中甲方如有特殊施工项目或者特殊质量要求,双方应确认增加的费用,应另签定补充合同
三、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责第四条材料供应
一、甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装饰工程,非经甲方允许,不得挪作他用
二、乙方提供的材料、如不符合质量要求,或者规格有差异,应禁止使用,如已使用,对工程造成的损失由乙方负责第五条付款方式
一、合同一经签定,甲方按照下表中的约定直接向乙方支付工程款支付次数支付时间支付金额第一次开工前三日年月日元第二次工程进度过半年月日元第三次工程验收合格年月日元
二、甲方付清工程价款,详见本合同附件《家庭装饰工程工程结算单》,乙方向甲方办理移交及发放工程保修卡,详见本合同附件《家庭装饰工程工程质量保修卡》
三、甲方在对付款日期不付款是违约行为,乙方有权住手施工验收合格未结清工程价款时,不得交付使用
四、工程施工中如有项目增减或者需要变动,详见本合同附件《家庭装饰工程工程变更表》,双方应签定补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人增减项目的价款,当场结清第六条争议解决.本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应商议解决
2、当事人不愿通过商议、调解解决,或者商议调解解决不成时,可以按照本合同约定向——市仲裁委员会申请仲裁;——人民法院提起诉讼(将不选定的解决方式划出)第七条合同的变更和解除
一、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守任一方需变更合同的内容,应经双方商议一致后,重新签定补充协议如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续
二、施工过程中,任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方允许办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除第八条合同生效
一、本合同和合同附件由双方盖章、签字后生效
二、补充合同与本合同具有同等的法律效力
三、本合同(包括合同附件、补充合同)一式份,甲乙双方及见证部门各执壹份甲方(业主)(签章)乙方(签章)住所地址地址委托代理人委托代理人电话电话签约地址签约日期年月日办公室装修合同范本3合同编号发包人承包人住所住所委托代理人营业执照号电话委托代理人电话依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,两方在商议一致的基础上,就发包人的家庭居室装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:第一条工程概况1工程地点O工程内容及做法(家庭居室装饰装修工程施工项目预算表)工程承包方式两方商定采取下列第种承包方式
(1)承包人包工、包料;
(2)承包人包工、部份包料(承包人提供装饰装修材料表),发包人提供部份材料(发包人提供装饰装修材料表);
(3)承包人包工、发包人包料(发包人提供装饰装修材料明细表)工程期限天,开工日期年—月—日,竣工日期年—月—日
1.5合同价款本合同工程造价为(大写)元,小写:元(家庭居室装饰装修工程报价单)o第二条工程监理若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人第三条施工图纸两方商定施工图纸采取下列第种方式提供
(1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸);
(2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)元由发包人支付(此费用不在工程价款内)第四条发包人义务开工前天,为承包人入场施工创造条件包括搬清室内家具、陈设或者将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;提供施工期间的水源、电源;负责协调施工队与邻里之间的关系;不拆室内承重结构,如需拆改原建造的非承重结构或者设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;施工期间发包人仍需部份使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;参预工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收第五条承包人义务施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场第六条工程变更工程项目及施工方式如需变更,两方应商议一致,签定书面变更协议(或者变更项目预算表),同时调整相关工程费用及工期(必需保证100平方使用面积的住房油漆及乳胶漆工程25-30天安装工程5-10天)第七条材料的提供由发包人提供的材料、设备发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,两方共同验收并办理交接手续;由承包人提供的材料、设备(承包人提供装饰装修材料表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验第八条工期延误。