还剩14页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
2023年物业公司防汛应急预案夏季汛期,为确保各小区的安全防洪防汛,保证业主生活秩序的正常有序,确保业主的生命财产安全,根据各级防洪防汛工作精神和关于防洪防汛工作的要求,坚持以防为主、防抢结合的防洪方针,结合物业工作的实际情况,特制定防洪防汛工作应急预案
一、成立防洪防汛工作应急领导小组组长XXX(总经理)负责总指挥XXX防洪防汛工作,调度防洪防汛工作所需的人力、物力、财力,管理所有服务中心经理及防洪防汛抢险队工作副组长XXX(工程部经理)负责执行各类防洪防汛工作预案,安排工程维修人员检查抽水泵运行情况,必要时及时组织足够的临时排涝设施进行强排及时向组长汇报管理所有维修人员及设备运行情况副组长XXX(综合办主任)负责执行各类防洪防汛工作预案,收集气象台发布的雨情、汛情,收集各小区雨情、汛情,及时向组长汇报
二、成立防洪防汛工作抢险队伍,确保安全队长(秩序维护部经理)抢险队伍服务中心办公室人员、维修人员、全体秩序维护员、保洁员
三、防洪防汛工作职责
1、认真贯彻执行市物业行业主管部门关于防洪防汛的指示精神,全面指挥XX防洪防洪防汛工作实行防洪防汛责任服务
1、预防为主、全面规划、常备不懈、全力抢险
2、保护人员安全优先,防止和控制事故蔓延优先,保护环境优先
3、实行项目经理负责制,统一指挥、分级分部门负责
4、任何单位和个人不得破坏、侵占、损毁防汛抗洪工程、设施设备、以及防汛备用的器材、物料等
四、演练方案
(一)应急预案演练背景因连日暴雨,中共闽粤边区特委红色旅游路经典景区(靖和浦)出口公路工程S2标段车港尾中桥桥发生水灾事故
(一)演练领导小组组长XXX
(二)演练救援分工1预警组做好汛前报警工作,发现险情立即报告预警2抢险组负责及时掌握汛情、灾情,及时通报开展防汛抗洪信息(主要指水情、汛情、雨情),做好风险评估等工作组织进行抢险救灾和有关抢险救灾的协调工作3保卫组负责组织抢救伤员、保护现场,负责处置救灾现场治安警戒和秩序管理,负责重点地区、重点部位、重要物资设备的治安防控和保护,协助组织危险地区群众安全撤离或转移4通讯保障组负责应急救援中所有通讯器材的配置,保障防汛信息及时、准确传递;负责通信设施的防汛安全管理,及时采取应急措施,确保防汛抢险救灾过程中的通讯畅通5物资供应组负责应急救援物资的供应和运输工作,满足应急救援的需要6后勤保障组负责应急救援人员的饮食、住宿、交通运输工作;负责疏散人员的接待安置工作7安全监察组负责做好事故现场拍照、记录、勘察、收集信息工作8善后处理组掌握相关灾情信息,负责善后处理工作
(四)应急救援演练准备工作1物资准备深水潜水泵1台、排水管50米、移动配电箱1台、铁线1捆、普通潜水泵2台、排水管50米、编织袋100条、铁锹30把2演练出动部门人员及车辆项目部12人,二台车;路基队15人;桥梁队15人
(五)演练地点小区中庭
(六)演练程序
1、2023年6月XX日上午9点整,各部门参加演练人员到项目部集合待命
2、9点05分,由演练总指挥宣布防洪防汛应急演练活动开始
3、演练开始9点10分,预警组接到汛情报告,必须问清受灾地点、受灾范围、时间、机械设备、设施的完好程度,是否有遇险人员等,并作好详细记录,随后,立即向防洪防汛救灾现场总指挥报告9点15分,防洪防汛救灾现场总指挥下达命令,集结救援人员,赶赴事故现场9点20分,到达事故现场后,抢险组组长向现场总指挥报告汛情,人员到位情况及物资准备情况9点25分,抢险组得到救援指令后,迅速果断组织救援人员(项目部、桥梁队、路基队参演人员组成)展开施救9点35分,将救援人员分成4个小组,从中指定小组长1名,负责落实组长的指令和本小组的组织协调9点45分,保卫组,迅速组织车港尾中桥现场工作人员撤离,抢险组迅速进入水灾区域进行抗洪救援工作,抢救受困人员9点55分,抢险组得到救援指令后,4个小组根据现场水灾情况合理分布救援区域,开展救援,由专职安全员指挥,维护部人员接泵、管路连接,其他人员配合10点25分,救援结束后,抢险组组长向总指挥汇报救援结果10点30分,得到救援结束,可以退场的指令后,保卫组人员组织救援人员离场后勤保障组做好疏散人员的接待安置工作o10点35分,演练总指挥宣布演练结束附件1物流清单2023年物业公司防汛应急预案根据物业公司下发通知与要求,为扎实做好公司及各项目汛期预防工作,保障公司和业主财产及人身安全,特制定应急预案
一、组织机构及职责
(一)成立防汛领导小组组长XXX副组长XXX成员XXX职责负责物业管理有限公司和各项目排水设施设备检查维护工作,保证排水系统完好有效;加强各项目的巡视检查,及时查找漏点,避免因漏雨导致的电路短路、设备损坏问题的发生特别是各项目的高配间,必须保证正常供电;负责各项目避雷设施设备的检修工作负责储备必要的防汛、救灾物资;一旦发生洪涝灾害,按照本防汛救灾预案组织维护和抢险工作目的为了保证小区业主的正常生活、工作秩序和生命财产安全,确保各设备的正常运行,使各建筑物及设施设备在夏季安全防汛期间无损坏适用范围所辖范围监督执行安全环境部
二、防汛应急程序
(一)防汛组织程序
1、在汛期到来之前成立防汛小组,由安全环境部经理任组长,安全环境部主管任副组长,组员安全环境部所有人员;
2、在险情发生时,安全环境部主管必须立即到达现场进行抢险工作,并通知分公司领导负责物力、人力的调配,工程维修组根据现场情况,采取有效措施安全环境部负责调配人员配合进行抢险救援险情发生在夜间和双休日时,小区主管临时负责指挥,并及时通知防汛小组其他成员赶赴现场
(二)汛期工程部防汛措施
1、设立防汛器材专用存放库,内存放防汛器材,主要应有排水泵、排水胶管、防水配电箱、编织袋、砂子、铁锹等;
2、汛期到来之前,安全环境部主管,领班,应仔细巡查1楼顶平台排水沟是否畅通无阻,同时将楼顶垃圾清运干净;2检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效,并将控制开在“自动”位置;3检查大小区内、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆积物,并加以清除,保证排水畅通;4维修组检查配电室、控制室等重要机房是否有漏雨情况,若有发生应及时处理5安全环境部主管,领班,重点检查雨水口、排水管、地下车库、污水泵、电梯底坑周围和以往记录在册的问题点6同时加强电气设备、设施、包括避雷网针、电缆沟等的检查、巡视,发现问题及时解决
四、险情处理程序
1、若雨水灌入地下车库,安全环境部主管,领班,应及时通知工程人员启动污水泵排水,并及时通知车主,组织疏通车辆撤离车库,停在安全处在夜间和双休日时,安全环境部经理一方面组织的人员进行抢险,一方面马上通知安全环境部防汛小组其他成员;
2、小区安全环境部所有的人员由安全环境部经理指挥,一部分人员维持秩序,一部分人员排除险情、抢救设备;
3、小区保洁人员清除各处积水;
4、险情发生后,公司办公室要进行全面检查,统计本次汛情造成的损失和物资消耗情况,并及时补充防汛物资,做好下次防汛准备;
5、各小区主管负责将事件处理过程详细记录,向公司领导作出汇报中心经理负责制,物业服务中心经理为防洪防汛安全第一责任人快速、及时、有效地处置管辖小区防洪防汛工作中出现的各类突发性灾害事故采取有效措施,立足小区,坚持自保、自救,确保小区汛期安全
2、组织足够的防洪防汛物资,根据出现的险情,提出排险、抢险方案及时分析汇总汛期中水情和灾情,为防洪防汛工作提供科学依据
3、负责检查、监督防洪防汛措施的落实情况;负责检查、监督防洪防汛物品的准备;确保业主的正常生活秩序和财产安全杜绝地下室漫水
四、防洪防汛工作要求及措施
1、成立防洪防汛领导小组和抢险队,具体负责公司和各小区的防洪防汛工作,确保安全渡汛和业主财产不受损失
2、及时收集雨情、汛情等情报做好防洪防汛宣传工作,提高全体业主的防洪防汛意识,确保无事故发生
3、防洪防汛期间要保障通讯畅通,防洪防汛成员和值班人员做到二十四小时电话畅通值班人员要坚守岗位,不离岗、脱岗,如遇大雨,经理、领导小组成员、各班班长必须到岗,所有成员要做到手机不关机
4、建立安全责任制,应对有车业主进行经常性的安全提示,并做好车辆停放秩序服务中心应与停放在地下室的车辆业主建立联系制度,了解有关业主的通讯联系方式,必要时通知业主配合做好安全疏散工作
5、物资准备根据各小区实际情况,工程部维修员检查各排水泵的安全和应急使用情况,以备排洪之需
6、遇到特大暴雨,应注意雨水情况和有关小区道路的通畅情况,做好与停车业主联系的准备工作
7、在险情到来之时,在岗的员工,要坚守岗位,认真负责;对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行问责制,造成重大损失的要追究责任
8、及时掌握险情,一旦发生洪涝灾害,全体抢险队员应立即赶到现场,听从组长的指挥防洪防汛期间,若发生遇险情不报、玩忽职守等情况,造成业主财产受损的,要追究当事人的责任
9、重点部位加强巡视,工程人员定期检查设备,确保设施设备正常使用和安全
五、按不同情况启动相应预案
(一)第一预案当气象台发布暴雨警报时,防洪防汛工作领导组成员全部到位及时总结防洪防汛信息,通报风情、水情、雨情服务中心根据各自的职责,加强值班,进一步检查落实各项防洪防汛应急措施,组建防洪防汛抢险队伍,落实抢险物资
(二)第二预案当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时,防洪防汛领导小组立即召开防洪防汛紧急会议或进行紧急部署物业服务中心要把防洪防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓
(三)第三预案遇暴雨突发性灾害天气时,物业服务中心迅速组织人员及时检查排水管道,做到排水畅通;要组织专门力量,对小区内部和地下室积水情况进行监测,及时报告灾情,监督服务中心有关人员到位、到岗,必要时及时组织足够的临时排涝设施进行强排确保业主正常的生活秩序和财产安全
六、现场处理暴雨、洪水消退后,应立即检查设施安全状态,对损毁的设施立即进行修复,需要加固的,采取加固措施,做好现场的消毒防疫工作1清理抢险物资,完善物资使用台账,补充后备;2收集整理现场图片、文字记录;2针对暴露的问题,及时总结经验教训,研究落实整改措施,并结合实际修订和完善应急预案
七、防洪培训按照房管局关于成立汛期应急工作组的通知的精神,结合物业服务管理的特点,由公司综合部负责各服务中心进行防洪防汛安全知识讲座并进行现场演练,全民参与,提高整体应急处理能力2023年物业公司防汛应急预案根据物业集团公司下发通知与要求,为扎实做好公司及各项目汛期预防工作,保障公司和业主财产及人身安全,特制定应急预案
一、成立防汛领导小组组长副组长XXX成员XXX职责负责物业管理有限公司和各项目排水设施设备检查维护工作,保证排水系统完好有效;加强各项目的巡视检查,及时查找漏点,避免因漏雨导致的电路短路、设备损坏问题的发生特别是各项目的高配间,必须保证正常供电;负责各项目避雷设施设备的检修工作,负责储备必要的防汛、救灾物资;一旦发生洪涝灾害,按照本防汛救灾预案组织维护和抢险工作
二、在防汛领导小组的指挥下成立四个工作组
1、成立防汛抢险组组长成员职责在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险工作,各项目经理组织抢险职员对各管理区域进行全面检查,确定积水区域事故发生原因,制定局部应急措施,组织职员进行处理
2、成立设备保障组组长XXX成员XXX职责在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险(用水泵进行排水)工作各项目根据项目实际情况,合理组织职员利用排水泵等设备对积水严重区域进行排水,保障各管理区域正常
3、后勤保障组组长XXX成员XXX职责在防汛领导小组的指挥下进行抢险通讯、统计、后勤保障工作在发生汛情时,做好公司内部信息的传递和后勤保障工作,在汛情后,统计汇总由于汛情造成的损失情况
4、应急救援组组长XXX成员XXX职责在防汛领导小组的指挥下进行汛情援助工作当某项目发生重大险情时,及时抽调职员进行救援
三、防汛物资雨鞋、雨衣、铁锹、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、托线盘等,并设专人负责,确保防汛物资在二十四点小时可领用
四、各项目经理为各区域防汛责任人;加强防汛意识培训对重点部位要检查到位,发现险情及时上报部门或公司领导,并采取积极措施,避免险情扩大
五、防汛期间所有防汛职员必须保持通讯工具24小时畅通
六、遇中雨以上雨情时,项目经理必须在岗值班;遇大到暴雨雨情时,实行全员全岗值班制度
七、当办公室值班职员接防汛通知后,应及时通知值班领导及全体防汛职员
八、各项目值班职员接到业主求助信息后,应及时通知当值领导和项目防汛主要成员迅速到现场查看情况,及时处置;当遇到管理区域内出现大面积积水时,应迅速组织职员赶赴现场调集水泵等相关设备进行疏通、排水,同时上报公司领导
九、平时,办公室职员内勤职员和各项目客服职员应密切注意天气变化,并及时通知相关职员天气异常情况,同时做好防汛期间值班职员签名,及重大汛情记录
十、防汛物资应加强管理,汛期结束后交仓库保管,以备后期续用2023年物业公司防汛应急预案根据物业公司下发通知与要求,为扎实做好公司及各项目汛期预防工作,保障公司和业主财产及人身安全,特制定应急预案
一、组织机构及职责
(一)成立防汛领导小组组长XX副组长XX成员XX职责负责物业管理有限公司和各项目排水设施设备检查维护工作,保证排水系统完好有效;加强各项目的巡视检查,及时查找漏点,避免因漏雨导致的电路短路、设备损坏问题的发生特别是各项目的高配间,必须保证正常供电;负责各项目避雷设施设备的检修工作,负责储备必要的防汛、救灾物资;一旦发生洪涝灾害,按照本防汛救灾预案组织维护和抢险工作
(二)在防汛领导小组的指挥下成立四个工作组
1、成立防汛抢险组组长XX成员XX职责在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险工作,各项目经理组织抢险对各管理区域进行全面检查,确定积水区域事故发生原因,制定局部应急措施,组织进行处理
2、成立设备保障组组长XX成员XX职责在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险(用水泵进行排水)工作各项目根据项目实际情况,合理组织利用排水泵等设备对积水严重区域进行排水,保障各管理区域正常
3、后勤保障组.组长xx成员XX职责在防汛领导小组的指挥下进行抢险通讯、统计、后勤保障工作在发生汛情时,做好公司内部信息的传递和后勤保障工作,在汛情后,统计汇总由于汛情造成的损失情况
4、应急救援组组长xx成员XX职责在防汛领导小组的指挥下进行汛情援助工作当某项目发生重大险情时,及时抽调进行救援
二、防汛物资雨鞋、雨衣、铁锹、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、托线盘等,并设专人负责,确保防汛物资24小时可领用
三、各项目经理为各区域防汛责任人;加强防汛意识培训,对重点部位要检查到位,发现险情及时上报部门或公司领导,并采取积极措施,避免险情扩大
四、防汛期间所有防汛必须保持通讯工具24小时畅通
五、遇中雨以上雨情时,项目经理必须在岗值班;遇大到暴雨雨情时,实行全员全岗值班制度
六、当办公室值班接防汛通知后,应及时通知值班领导及全体防汛
七、各项目值班接到业主求助信息后,应及时通知当值领导和项目防汛主要成员迅速到现场查看情况,及时处置;当遇到管理区域内出现大面积积水时,应迅速组织赶赴现场,调集水泵等相关设备进行疏通、排水,同时上报公司领导
八、平时,办公室内勤和各项目客服应密切注意天气变化并及时通知相关天气异常情况,同时做好防汛期间值班签名,及重大汛情记录
九、防汛物资应加强管理,汛期结束后交仓库保管,以备后期续用2023年物业公司防汛应急预案为进一步强化应急预案保障措施的落实,提高项目部应对安全生产事故和突发性事件的能力,教育员工如何正确、准确、迅速处理突发事件,特组织小区物业开展防洪防汛应急演练,本次演练方案如下
一、演练时间2023年6月12日
二、演练目的在遇到暴雨天气,汛情紧急的情况下,能够迅速、高效、有序的安全撤离受灾区域,做好防洪防汛和抢险救灾应急工作通过这次演练,进一步提高矿领导和有关部门应对汛情的应急反应能力,提高员工的防灾避灾意识,一旦临灾能够迅速有序安全撤离避让,最大限度地减轻水灾造成的损失,维护广大员工生命财产的安全
三、演练规则防洪防汛应急处置基本原则:预案名称防洪防汛演练演练地点车港尾中桥组织部门安全部总指挥胡宇斌演练时间
2013.
9.12实际时间
2013.
9.12参加部门和单位项目部、桥梁队、路基队演练类别口实际演练口桌面演练口提问讨论实际演练部分假定突然接收到有台风侵袭警式演练口全部预案口部分预案报后,对应进行应急演习物资准备和人员培训情深水潜水泵1台、排水管50米、移动配电箱1台、铁线1捆、普通潜水泵2台、排水管演练过程描述演练分为三个阶段一是演练前进行相关的防洪防汛安全知识教育;二是组织安排;三是在出现台风、暴雨警报及突袭的情况下,如何处理以便最大可能减少人员伤亡和财产损失四是明确发生台风、暴雨警报及突袭情况后处理险情先骤(将应负的搴)-预案适宜性否分性评宙适宜性口全部能够执行口执行过程不够顺利口明显不适宜充分性口完全满足应急要求口基本满足需要完善口不充分,必须修改演练效果评审人员到位情况口迅速准确口基本按时到位口个别人员不到位口重点部位人员不到位口职责明确,操作熟练口职责明确,操作不够熟练口职责不明,操作不熟练物资到位情况现场物资口现场物资充分,全部有效口现场准备不充分口现场物资严重缺乏个人防护口全部人员防护到位口个别人员防护不到位口大部分人员防协调组织情况整体组织口准确、高效□协调基本顺利,能满足要求口效率低,有待改进抢险组分工口合理、高效口基本合理,能完成任务口效率低,没有完成任务实战效果评价口达到预期目标口基本达到目的,部分环节有待改进口没有达到目标,须重新演练外部支援部门和协作七六G报告上级口报告及时口联系不上消防部门口按要求协作口行动迟缓医疗救援部门口按要求协作口行动迟缓周边政府撤离配合口按要求配合口不配合存在问题和改进措施。