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文本内容:
房屋转让协议书模板房屋转让协议书模板甲方(转让方)(写出甲方的详细信息,包括姓名/名称、住址、证件号码、联系电话等)乙方(受让方)(写出乙方的详细信息,包括姓名/名称、住址、证件号码、联系电话等)根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定,甲、乙双方经过友好协商,就甲方将其拥有的房屋进行转让事宜达成如下协议
一、房屋基本信息房屋地址(写出房屋的详细地址)房屋面积(写出房屋的实际面积)房屋权属(写出房屋的所有权归属和不动产证编号)
二、各方身份
1、甲方声明甲方系房屋的合法所有人,对所转让的房屋享有完全的所有权和处分权,无任何其他人员对该房屋享有优先购买权或其他权利或利益
2、乙方声明乙方已经充分了解所购买的房屋情况,包括但不限于房屋地址、面积、房屋权属等,不存在任何异议
二、权利、义务
1、甲方的权利和义务甲方有义务将房屋转让给乙方并移交全部权利和义务;甲方承诺转让的房屋系自有产权,并保证承担由此产生的任何纠纷及费用;甲方确保房屋在交付时的合法性,如乙方在收到房屋后发现房屋存在问题,甲方应承担全部后果;甲方承担因房屋转让所产生的税费等相关费用,包括但不限于契税、个人所得税、国家税费等;
2、乙方的权利和义务乙方应按照约定支付房屋全部转让款项,并按照合同要求履行支付方式;乙方应在签约后30日内通过房地产登记部门办理房屋转移登记手续等;乙方未在协议约定时间内支付全部转让款项的,甲方有权解除本协议,乙方应承担相应的违约责任;
四、履行方式、期限、违约责任
1、付款方式乙方应于本协议签署后15天内,向甲方一次性支付房屋转让价款(包括相关税费和其他费用)
2、履行期限本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效,履行期限为协议签订之日起30日内
3、违约责任如乙方未能在协议规定时间内支付全部转让款项,甲方有权解除本协议,甲方已收到的金额应予以退还,如该退还款项不足支付甲方因乙方违约所遭受的损失,乙方应当承担赔偿责任在整个履行期限内,如因甲方原因导致不能按期移交或不能完成交付,则甲方应承担赔偿责任在整个履行期限内,如因乙方原因导致不能按期支付转让价款,则乙方应承担赔偿责任
五、法律效力和可执行性本协议一式两份,履行期限内,双方各持一份,合同生效后,不得任意修改,修改需由两方协商确认并签字生效若因本协议产生的任何争议均由双方协商解决,协商不成的,应提交有管辖权的人民法院处理
六、其他本协议具有合法性及严密性,实现了甲、乙双方的合法权o甲方(签字/盖章)日期乙方(签字/盖章)日期:。