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文本内容:
房产抵押合同房产抵押合同甲方(出借人)身份证号码联系地址电话乙方(借款人)身份证号码联系地址电话根据《中华人民共和国民法通则》等相关法律法规,双方自愿遵守以下条款,就乙方拟抵押甲方所拥有的以下不动产作为抵押物所借款项,达成以下协议
一、抵押物甲方所有权的(明确的房产地址),作为本合同所述抵押物,该抵押物的权属清晰、可支配并符合法律规定
二、借款金额及期限借款金额(大写元整)借款期限(年/月/日)起至(年/月/日)止
三、抵押权的建立及行使.甲方与乙方按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规签订本合同后,甲方即行使本合同项下的抵押权利.甲方在乙方清偿本合同项下全部应归还的借款、利息、违约金和实现该抵押权利时所发生的费用后,甲方应立即将剩余未占用部分的抵押权利解除,同时也应根据乙方的要求出具解除证明.乙方在未按合同约定期限内清偿借款及利息的情况下甲方有权依照法律程序对抵押物进行变卖、变卖后所得价款的优先受清偿顺序以及其他相关权益的行使
四、利息和费用.乙方应按照本合同约定的利率按期支付利息,并在合同所规定的还款日期前将本金一次性归还给甲方.乙方未按时全额还款的,按未还金额的%/日收取逾期利息O.甲方实现抵押物权利所发生的法律费用、手续费等所有费用,应由乙方承担
五、保证和承诺.乙方保证向甲方提供的所有资料是真实、准确和完整的,并承诺已告知甲方全部借款用途,用途无违反法律、行政法规的情况.乙方承诺不将抵押物转让、出租、抵质押给任何第三人,或以其他方式将该抵押物的权利转移给任何第三人.乙方承诺在本合同有效期内缴纳应纳税款,并承担因这份合同所产生的所有税费
四、违约责任.乙方如未按合同约定还款或未按要求提供抵押物及相关信息等,甲方有权追究其违约责任,乙方同意承担甲方因此而产生的全部经济损失.乙方违反本合同约定的任何条款,甲方均有权随时解除本合同,收回借款而无需赔偿或承担其他任何责任
五、本合同的法律效力和可执行性.本合同的任何条款无效或部分无效,不影响其他条款的效力.本合同应遵守中国现行的各类法律、法规和规章制度.双方在作出签署本合同的决定时,应保证具有完全的行为能力,本合同是合法的、有效和可执行的.双方在履行合同过程中产生的争议,将协商解决,如协商不成,应向当地人民法院诉讼解决本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签署之日起生效甲方签字日期日期。