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文本内容:
房屋买卖协议房屋买卖协议甲方(卖方)姓名身份证号码住所地电话乙方(买方)姓名身份证号码住所地电话鉴于甲方合法拥有位于(详细地址)的房屋一处,经双方协商一致,甲乙双方就该房屋的买卖达成如下协议
一、权益和履行方式.甲方保证该房屋权益清晰,并且自己恰当地拥有对该房屋的出售权.乙方在双方协商一致后,必须按合同约定时间内支付全部购房款项.甲方仅需将该房屋的买卖权交付给该房屋的所有权人即可使交易完成
二、价格和付款方式.该房屋的最终卖价为元,该买卖价包含了房屋本身和所附带的所有权益.乙方应当以银行汇款方式支付全部购房款项,支付方式及帐户信息见本协议附件.购房款项的最后一笔支付必须在买卖合同约期内完成并且支付后必须将相应款项汇入甲方所指定帐户
三、房屋质保.交易完成后,如存在卖方隐瞒或者不知道的房屋问题且该问题导致该房屋价值超过现有价值的20%以上,乙方有权于两年内向甲方提起上述问题的索赔.如有上述索赔情况,甲方必须赔偿全部赔偿金
四、法律责任.双方应当自觉遵守国家的法律法规.双方本着实事求是的精神,必须遵守相关法律规定,不得隐瞒虚假情况等.如支付预付款违约,应按照《合同法》第九十三条规定的方式处理违约问题
五、合同解除.在以下情况下,甲乙双方可以解除该协议
(1)经调查发现房屋所有权不属于甲方;
(2)房屋所有权已被强制卖出.在上述情况下,甲方必须归还乙方全部预付款项
六、合同生效.本协议经双方签字并盖章后,即在法律上具有法律效力.甲方和乙方承认和认可,在签署本协议时,已经理解了本协议中的各项条款.本协议适用于中国法律,并且双方必须在签署协议后遵守该法律的规定(以下无正文)附表支付方式银行汇款账户信息开户人开户行帐号甲方(卖方)日期乙方(买方)日期。