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文本内容:
房地产买卖代理销售合同书2022房地产买卖代理销售合同书正文内容甲方地址邮码霜W舌法定代表人职务乙方房地产中介代理有限公司地址邮码法定代表人职务甲乙双方经过友好愤商,根据《中华人民共和国民法典》的有关规定,就甲方委^乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的事宜,在互惠互利的基础上达成以下愤议,并承^共同遵守第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在一蒙自_(地区)的独家销售代理,销售甲方指定的,由甲方在蒙自,新建的项目,该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅),乙方销售的总建筑面积具体以双方签字确认的实际可销售面积为准(具体面积以预售言午可证为准)第二条合作期限
1、本合同代理期限为,自年月日至项目交房并辩理完产权证及土地证划分为止销售周期为自合同签订之日起至自年月日合同到期后,如甲方或乙方提出^止本合同,则按本合同中合同^止条款处理
2、在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面幺冬止本合同
3、在本合同有效代理期内,甲方不得在蒙自地区指定其他代理商第三条费用负担具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方:M责支付第四条销售价格销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为准(附一表为准),乙方可视市场销售情况征得甲方认可后,有权灵活浮动上下15%甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件第五条代理佣金及支付
1、乙方的代理佣金为所售的住宅项目价目表总成交额的
1、5%包含项目推广费用乙方实际销售价格超出销售基价部分,甲乙双方按三七比例分成代理佣金由乙方提供正式发票甲方以人民币形式支付
2、代理费的结付代理费的结付一次性付款的客户以签订《商品房购销合同》且全部房款到甲方帐户为准银行按揭客户以客户签订《商品房购销合同》、交齐首付款、提交按揭资料,并经银行审核通过放款后的7个工作日,甲方结付代理费给乙方
3、乙方应在次月的5日前将上月的销售业绩确认交给甲方报备,甲方应于10个工作日内审核确认完毕,并于审核确认完毕后的7工作同内发放代理费给乙方
4、因客户对临时买卖合约违约而没收的定金,由甲乙双方五五分成第六条甲方的责任
1、甲方应向乙方提供以下文件和资料1甲方营业执照副本复印件和银行帐户;⑵新开发建设项目,甲方应提供政府有关部门对开发建设项目批准的有关证照包括国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划言午可证、建设工程规划言午可证和开工证和销售项目的商品房销售证书;⑶关于代售的项目所需的有关资料,包括外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;4乙方代理销售该项目所需的销售合同,以实际使用的数量为准,余数全部退给甲方;以上文件和资料,甲方应于本合同签订后向乙方交付齐全
2、甲方保^若客户购买的住宅的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清,所发生的任何纠纷均由甲方:1甲方应派驻财务在销售现场收取客户缴纳的房款及相关费用
2、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用第七条乙方的责任
1、在合同期内,乙方应做以下工作⑴制定推广计划书包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等;⑵根据市场推广计划,制定销售计划,安排时间表;⑶按照甲乙双方议定的条件,在委IE期内,进行广告宣传、策划;4派送宣传资料、售楼书;5在甲方的愤助下,安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况;6利用各种形式开展多渠道销售活动;7在甲方与客户正式签署售楼合同之前,乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约,并收取定金;8乙方不得超越甲方授槿向客户作出任何承官若9乙方:M责辩理交房及辨理客户产权证及土地证相关事宜
2、乙方在销售过程中,应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍,尽力促销,不得夸大、隐瞒或过度承
3、乙方应信守甲方所规定的销售价格,非经甲方的授榷,不得擅自给客户任何形式的折扣在客户同意购买时,乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款若遇特殊情况如客户一次性购买多个单位,乙方应告知甲方,作个案愤商处理
4、乙方应配合甲方财务收取客户应付款项,不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动第八条合同的冬冬止和变更
1、在本合同到期时,双方若同意索冬止本合同,双方应通力愤作作妥善处理余冬止合同后的有关事宜,结清与本合同有关的法律经济等事宜本合同一旦^止,双方的合同关系即告结束,甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任,但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外
2、经双方同意可签订变更或补充合同,其条款与本合同具有同等法律效力第九条其他事项
1、本合同一式四份,甲乙双方各执一份,经双方代表签字盖章后生效甲方乙方法人法人地址地址签定地点:《房地产买卖代理销售合同书.docx》房地产买卖代理销售合同书正文内容结束。