还剩13页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
监理单位-工程质量评估报告工程竣工质量评估报告编制总监理工程师单位技术负责人XXX监理有限公司二零一三年十二月十八日前言XXX监理有限公司受业主的托付对佳兆业中心广场一期1栋、2栋项目工程实施监理工作我公司于2011年6月1日起先对XXXI栋、2栋工程进行施工阶段的监理在建设单位、设计单位、监理单位、施工单位的共同努力下该工程于2013年12月20日达到基本竣工条件
一、项目名称
1、XXX
二、项目参建单位建设单位XX有限公司设计单位XX程设计顾问有限公司质量监督单位XX量监督站监理单位XX设监理有限公司总承包单位XXX局有限公司电梯施工单位XXX限公司深圳分公司消防施工单位XX设有限公司园林施工单位XXX工程建设有限公司地质勘察单位XXX勘察有限公司装饰工程单位XXX工程有限公司
三、工程概况
1、本工程场地东侧为本项准《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002及《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的要求,主体结构分部工程质量评定为合格
(三)建筑装饰、装修分部工程
1、抹灰工程主控项目抹灰所用的砂、水泥等均有产品合格证书,并按规定见证取样,复验报告合格、进场记录齐全砂浆配比符合设计要求墙面基层无灰尘油垢等,抹灰层与基层之间粘结坚固,无脱落、空鼓面层无爆灰和裂缝一般项目表面光滑、接槎平整,立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正,分格条(缝)直线度的偏差均在一般抹灰的允许偏差范围内满意GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》要求
2、门窗工程主控项目外窗采纳铝合金窗中空玻璃,铝合金窗抗风压、气密性、水密性检测符合要求检测报告详见深圳市建设工程质量检测中心《建筑外窗检测报告》产品合格证、材料性能检测报告基本齐全铝合金门窗材料、配件质量符合要求安装坚固、开启关闭敏捷窗框与墙体接缝严密一般项目门窗框垂直度、水平度、同樟相邻扇高度差等均在规范允许偏差范围内分户门质量检测报告和产品合格证书齐全,安装坚固、开启关闭敏捷安装质量满意GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》的要求
3、涂饰工程外墙涂料的品种、性能型号符合设计要求,产品合格证书、检测报告齐全涂饰工程的颜色一样、涂饰匀称,粘结坚固,无漏涂起皮和掉粉泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹、装饰线、分色线直线度允许偏差符合GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》的要求
4、护栏、楼梯栏杆、扶手材质、规格、数量符合设计要求;埋件数量、规格安装位置符合设计要求;栏杆高度、间距、安装位置符合设计要求护栏垂直度、栏杆间距、扶手直线度、扶手直度安装允许偏差符合GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》的要求
5、地面工程基层、水泥砂浆面层所用材料均有产品合格证复检合格,砂浆协作通过技术复核,符合设计要求表面无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷
(四)建筑屋面分部工程屋面保温为50厚保温板屋面找平层排水坡度符合设计要求,屋面有排气措施,保温材料的密度、导热系数以及强度、吸水率符合设计要求,材料有出厂合格证防水材料(聚氨酯
911、SBS)有出厂合格证,质量检验报告现场抽样复检报告合格防水材料涂抹和卷材铺贴拼缝严密,找坡正确找平层拌和匀称,表面平整,找坡正确聚氨酯911涂膜、SBS防水层铺设及细部施工符合《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002质量验收规范
(五)建筑给水排水及采暖分部工程1室内给水管道PP-R管材及管件型号、规格符合设计要求管道坡度、坐标符合设计要求,安装位置正确、坚固、管支架、吊架安装平整坚固间距符合设计要求及《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002的要求水压试验试验压力
0.6MPA视察lOmin压力降<
0.02MPA无渗漏交工前做了管道清洗2室内排水、雨水管的安装,材质(离心铸铁)规格、型号均符合设计要求及验收规范规定,安装位置正确、坚固、符合设计要求管道坡向正确,一般项目允许偏差符合规范要求经灌水试验无渗漏
(六)建筑电气分部工程1室内电气工程配管,导管规格、材料符合设计要求,经隐藏验收,并形成文件,管口光滑,护口齐全,管件的连接、防腐、管道爱护层的厚度等均符合《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002的要求2线路敷设符合设计要求,电缆有平安认证标记,有合格证线路绝缘电阻测试合格,经过测试绝缘电阻>
0.5兆欧,接地电阻值径测试达到1兆欧以下3照明配电箱(盘)金属框架接地(PE)和接零(PEN)牢靠线路的线间和线对地间绝缘电阻值>
0.5兆欧,二次回路>1M兆欧,导线连接紧密,零线(N)和爱护地线(PE)齐全,开关动作敏捷牢靠.安装位置正确,回路编号齐全,标识正确4电气开关、插座、灯具,有合格证,安装位置正确,平整坚固,四周缝隙严密,接线正确,符合验收规范的要求
5、照明系统经全负荷通电连续试运行8小时使运行时间内无故障
(七)通风与空调1)通风系统地下室车库均采纳机械通风,按防火分区各设置多套机械排风系统,依据室内空气品质限制风机开启数量,补风采纳车道自然进气或送风机机械补风地下室水泵房采纳机械通风,设置一套机械排气系统,一套机械送气系统地下室发电机房及其储油间平常排气采纳一台防爆型排风机排气,发电机启动运行时采纳自然送风系统;柴油发电机运行时,随机配套的排气扇将热气通过排风竖井排至室外,同时由补风井自然补风通风系统按防火分区设置,穿过防火分区及机房的风管均装有防火阀2)消防防排烟系统为保障大楼内的人员在火灾时能平安疏散和消防队员扑救工作的顺当进行,地下室防烟楼梯间及其前室均分别设置了加压送风系统,使楼梯间和前室能保持正压,阻挡烟气侵入楼梯间或前室每部楼梯楼梯间设置4台加压送风机,火灾时,消控中心给加压送风机工作讯号,通过设置在地下室楼梯间的加压送风口向楼梯间送风每部合用前室设置2台加压送风机,当某层火灾时,消控中心给该层及相邻上下层前室加压送风口开启讯号,同时加压送风机工作,向前室加压送风,维持前室正压地下室车库及非机动车库均设置机械排烟及补风系统,排烟和平常排风共用一系统,风机共用,平常通风,火灾时由消控中心或就地手动转为火灾排烟,排烟阀常开,2800C时排烟阀关闭,排烟机停止工作3)人防通风系统依据平战结合要求,本工程地下室二层平常为车库,战时转换为人防工事每个防护单元内各设一套独立的通风系统,,能进行清洁式、滤毒式和隔绝式通风本工程采纳变制冷剂流量空调系统,室外机设与各户的阳台或挑板,新风靠卫生间及厨房排气后自然透风进入室内,各室内机冷凝水集中排入冷凝水立管,后排入雨水井内
(八)智能建筑本工程信息发布系统为网络型架构,由前端液晶电视机、播放器、计算机局域网、后台服务器组成服务器上的节目通过计算机局域网送到播放器进行处理,然后在液晶电视机上显示出节目本工程一共有2栋楼、13个单元,全部视频监控系统由前端摄像设备、传输部件、限制设备、显示设备组成、设于消防监控中心,本建筑设防作法如下电梯轿厢内设置枪机,停车库内设置枪机,走道、电梯厅内设置半球形固定摄像机,建筑物外围设置全天侯摄像机消控中心安装有信息发布系统的服务器,全部的信息都可以存储在服务器上,可以按业主要求播放相应的信息,有定时播放、重复播放,插播等功能
(九)电梯工程本项目1#-7#楼共设有39部高速电梯,每单元均有2部客梯,1部客梯兼消防客梯每部电梯核载
1.15吨,限载15人,电梯运行速度240米/min.九工程资料经核查本工程平安和功能检验资料基本齐全,质量保证,技术管理资料,质量评定资料基本齐全十依据国家的相关规定,建设单位托付有资质的相关检测单位对佳兆业中心广场一期1栋、2栋的建筑物墙体传热系数及室内环境分别随机进行抽检,检测结果均符合国家标准十一单位工程质量竣工验收看法宝吉工艺品(深圳)有限责任公司遵守国家法规规定的程序,办理的土地和各项建设审批手续齐全、合法、有效在工程施工全过程中,贯彻执行了国家工程建设标准强制性条文单位工程分别通过了消防验收、电梯验收等专项验收该单位工程现已完成工程设计和合同约定的各项工程内容,达到竣工条件依据国家标准GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定,在施工单位自行检查评定的基础上,经监理单位组织检查与予验收,单位工程所含的各分部、分项工程的工程质量均符合国家现行规范和标准的要求,验收合格;质量限制资料完整有效;单位工程所含各分部工程有关平安和功能的检测资料完整;主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定;工程观感质量验收符合要求竣工的单位工程符合设计图纸及设计变更的要求,能够满意住宅楼工程的运用功能,工程监理单位对本单位工程质量检查评定为合格.同意通过工程竣工质量验收XXX设监理有限公司二零一三年十二月十八目2#和3#地块,南侧为4#、5#地块1#地块总用地面积为51366平米,总建筑面积327650平方米,规划建1栋1#〜7#住宅楼及周边商业楼和2栋幼儿园,住宅楼设计楼高为49层、50层(周边商业楼3层),幼儿园设计楼高为3层住宅楼楼高约
150.0m设地下室2层,深度为
8.5m(按
0.00以下计);幼儿园楼高约
12.0m无地下室
2、基础形式主楼采纳人工挖孔灌注桩,裙房下采纳自然独立基础;
3、结构形式剪力墙结构,其中
1、
2、
3、7栋在4层板面局部设钢骨梁式转换;
4、抗震等级工程设防烈度为6度,工程平安等级为二级
四、监理组织依据我司担当XXXI栋、2栋监理项目后,依据现场实际需求即组成由总监理工程师负责、总监代表、土建、水暖、电气安装各专业监理人员,构成的现场监理项目部,并于2011年6月1日正式进驻工地,依据监理合同、监理规范、设计文件、现行施工验收规范、规程和标准、施工合同等实施该项目的施工过程同步监理
五、相关手续核查本工程建设单位各项报建手续齐全、合法承建单位承接规模与其资质相符,建设程序合法,在建手续齐全《中华人民共和国国有土地运用证》编号XXX122064号《建设工程规划许可证》编号XXX068号《建设工程施工许可证》编号44030720121206101《建筑工程施工图设计文件审查批准》编号XXX036-2号设计单位资质证书甲级勘察单位资质证书甲级施工单位资质证书甲级监理单位资质证书甲级
六、施工监理资料在施工过程形成的监理资料有;
1、监理合同1份
2、施工合同5份
3、监理规划1份
4、监理细则16份
5、工程质量阶段验收评估报告8份
6、监理月报26份
7、监理工程开工报告5份
七、监理过程主要工作
1、参与施工图纸会审项目部监理人员和技术人员通过对施工图的熟识,了解工程特点、工程关键部位的施工方法、质量要求、以督促施工单位按图施工项目部监理人员仔细参与施工图技术交底,了解设计的主导思想,采纳的设计规范、确定的防火等级、抗震等级、基础、结构内外装修等,对图纸中发觉的问题进行了总结,刚好向建设单位提出以便得到刚好解决
2、审查施工组织设计和施工方案施工方案的正确与否是干脆影响工程质量、进度、投资这三大目标能否实现的关键我们在审核施工方案时,结合本工程实际状况,从技术、组织、管理、施工工艺、操作、经济等方面全面分析,综合考虑各专业工程师主要从以下方面仔细审查和控制施工单位上报的施工组织设计
(1)施工依次的支配是否合理;
(2)施工机械选择应考虑对施工质量的影响与保证,能否满意施工的需求;
(3)主要工序的施工方法,这是施工方案的核心,所选的施工方法是否可行并符合现场条件及工艺要求,符合施工规范和质量检验评定标准的有关规定
(4)施工总进度支配和工期保证措施是否有力,施工流水段划分是否合理能否保证工期要求;
(5)平安生产和文明施工措施是否符合本项目实际力求方案可行、工艺先进、措施得力、操作便利、经济合理有利于提高工程质量
3、我们从抓施工单位的质量保证体系入手,督促施工单位健全组织机构,配齐各类管理人员,并督促相关管理人员加强班组技术交底,完善各种规章制度把施工图和验收规范、规程的要求向班组交代清晰、使施工人员有章可循,心中有数,以确保每道工序的质量
4、做好原材料进场质量验收关对于工程的主要材料进场时,必需具备正式的出厂合格证、材质试验报告或质量保证书对于主要结构部位的钢材,进场后要进行
(1)书面检查,通过对供应的保证资料、试验报告等进行审核,取得认可后方可运用;
(2)外观检查对材料从品种、规格、标识、外观尺寸等进行直观检查,看其有无质量问题;
(3)力学性能的检查;按规定现场见证取样,进行复试试验,供应检验报告
5、在施工过程质量限制我现场监理人员实行现场跟踪、巡检、见证、旁站、量测、和重点部位全检等对主体结构部分的钢筋成形、焊接、绑扎就位、钢筋爱护层、模板的几何尺寸、支撑的坚固稳定性,做到提前预控,对全部安装的预留洞口和预埋管,都经现场反复核对碎采纳预拌商品税方式,监理部对硅厂的原材料、计量设备、搅拌设备等进行了审查,均符合施工要求浇筑中严格混凝土限制塌落度,施工段的施工缝留置严格按技术标准要求处理,同一施工段的税连续一次性浇筑完毕对于在检查中发觉的钢筋锚固不符合(构造详图)要求、钢筋绑扎不牢、缺扣等,均以口头或书面下达监理工程师通知,施工单位整改,合格后才同意进行浇筑碎
6、施工过程中,我们要求施工单位严格工序间的交接检查工序先由施工单位按规定进行三检,自检合格后通知监理部,在规定时间内进行检查验收,确认其质量合格并签发质量验收单后,方允许进行下道工序的施工通过以上的措施和手段,保证了工程的质量,完成了监理合同约定的内容
八、对建筑、安装各分部工程的质量评估
(一)地基与基础分部工程
1、本工程基础分部主要有土方开挖、回填、砂垫层、现浇结构等分项工程基础垫层硅为C15其余为C
35、C30碎,地下室验自防水抗渗等级PIO、P6本工程基础形式为主楼采纳人工挖孔灌注桩,裙房下采纳自然独立基础,土方开挖标高、平面位置、边坡坡度,土方回填标高、压实系数、分层厚度均符合施工规范的要求基础验收结论在龙岗区质监站的监督下,由监理单位组织工程参建各方的技术质量负责人进行验收,在施工单位自检的基础上,参建各方进一步核查质量限制和结构平安及检测资料,现场检查工程实体观感质量,验收结论为合格
(二)主体结构分部工程本工程为剪力墙结构,其中
1、
2、
3、7栋在4层板面局部设钢骨梁式转换;抗震等级:工程设防烈度为6度,工程平安等级为二级
1、钢筋混凝土结构的抗震等级,a、剪力墙二级,b、局部范围框支柱、框支梁一级(范围从地下室底板至框支楼层),c、地下室顶板、地下室负一层在塔楼范围为二级,塔楼以外为三级首导以上塔楼之外的会所及商钱铺框架三级,do
2、混凝土强度等级结构部位混凝土强度等级混凝土抗等级基础垫层(未注明均为100)C15构造柱、过梁、填充墙中混凝土带C20地下室底板、基础梁、承台C35P10地下室外墙、水池C30P10地下室顶板(含塔楼投影范围)C30P6负一层梁板(含塔楼投影范围)人防墙C30地下室柱(塔楼以外)C35楼梯及其支柱、汽车坡道C随楼层梁板结构部位混凝土强度等级1〜
3、7楼塔楼框架柱、剪力墙、连梁11层板面以下C6011层板面〜19层板面C5019层板面〜27层板面C4527层板面〜35层板面C4035层板面以上C30塔楼梁板
1、2栋39层及以下各层其他栋41层及发下各层C
301、2栋40层及以上各层其他栋42层及以上各层C254#〜6#楼塔楼框架柱、剪力墙、连梁10层板面以下C6010层板面〜18层板面C5018层板面〜26层板面C4526层板面〜34层板面C4034层板面以上C
303、钢筋钢筋采纳HPB
300、HRB
335、HRB400在最大力下的总伸长率HPB300不应小于10%其它不应小于
7.5%o钢筋按
一、
二、三级抗震等级设计的各类框架,纵向受力钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于
1.25钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于
1.3且钢筋的最大拉力下的总伸长实测值不应小于9%施工采纳GB
1499.2-2007中牌号带E的热轧带肋钢筋能符合本条要求,其它钢筋牌号是否符合本条要求应经过试验确定
4、砌体砌体材料地上部格外墙除剪力墙外为M5水泥砂浆砌250厚加气碎块,内墙为M5水泥砂浆砌200厚加气碎块,室内隔墙为GRC轻质墙板加气碎块的品种、强度等级均符合设计要求,进场后按规定要求取样送试验进行检验,经检验产品合格砌筑方法正确,上下层搭接长度不少于1/3砌块长度,拉结筋按设计要求设置,砌体砂浆密实饱满,灰缝厚度限制符合要求轴线位置、垂直度、表面平整度、洞口尺寸均在规范允许偏差范围内,填充墙顶部斜丁砖的砌筑角度基本符合要求
5、鉴定部分主体结构本工程在报建时已完成部分,建设单位已托付深圳冶建院建筑技术有限公司对现场实体结构进行鉴定(按10%进行了监督抽检)1#、2#塔楼设计层数为48层,现场鉴定至28层;3#塔楼设计层数为48层现场鉴定至27层;4#塔楼设计层数为47层现场鉴定至28层;5#、6#塔楼设计层数为49层现场鉴定至17层;7#塔楼设计层数为50层现场鉴定至28层;幼儿园塔楼设计层数为3层,现场鉴定至3层,检测结果为抽检各层柱、梁现龄期混凝土强度基本满意设计混凝土强度等级的要求抽检各层柱、梁、板实体钢筋爱护层厚度基本满意设计混凝土强度等级的要求
6、非鉴定部分主体结构本工程非鉴定部分主体结构,在深圳市龙岗区质监站的监督下对现场实体结构进行鉴定(按10%进行了监督抽检)1#、2#塔楼设计层数为48层,28层以上;3#塔楼设计层数为48层,27层以上;4#塔楼设计层数为47层,28层以上;5#、6#塔楼设计层数为49层,17层以上;7#塔楼设计层数为50层,28层以上;检测结果为抽检各层柱、梁现龄期混凝土强度基本满意设计混凝土强度等级的要求抽检各层柱、梁、板实体钢筋爱护层厚度基本满意设计混凝土强度等级的要求主体验收结论在深圳市龙岗区质监站的监督下,由监理单位组织工程参建各方的项目经理和技术质量负责人进行验收,在施工单位自检的基础上,参建各方进一步核查质量限制和结构平安、功能及检测资料现场检查工程实体观感质量,验收结论为合格经核查主体结构工程部分所含的子分部、分项工程质量限制资料基本齐全、主体各分项工程的主控项目、一般项目均符合国家标。