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文本内容:
监理细则(完善正规的监理细则XX工程监理细则编制审核批准XX建设工程项目管理有限公司二0一二年八月监理细则书目
一、本工程项目概况
二、土方开挖施工过程监理限制要点
三、钢筋混凝土工程监理要点
四、砖砌体的质量要求及允许偏差
五、玻璃幕墙工程
六、进度要求以合同确定的完工日期
七、验收阶段
八、组织协调
九、信息资料1监理细则
一、本工程项目概况
1.建设单位XX房地产开发有限公司监理单位XX建设工程项目管理有限公司设计单位XX市建筑设计院勘察单位XX物探工程有限公司施工单位XX建筑工程有限公司
2.本工程位于XX市XX路与XX路交汇处西南角,东临XX路,北临XX路,场地交通便利,地理位置优越总建筑面积
75655.19m2其中1#楼总建筑面积
9297.36m2地上为4层,地下1层为多层商业建筑,建筑总高度为
17.46米监理细则
4、玻璃幕墙与主体结构连接的各种埋件、连接件、紧固件必需安装坚固,其数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必需符合设计要求
5、各种连接件、紧固件的螺栓应有防松动措施;焊接应符合设计要求和焊接规范的规定
6、点支承玻璃幕墙必需采纳带万向头的活动不锈钢爪,其钢爪间的中心距离应大于250MM
7、玻璃幕墙四周、玻璃幕墙内表面与主体结构之间的连接节点,各种变形缝、墙角的连接点必需符合设计要求和技术标准的规定
8、玻璃幕墙严禁渗漏
9、玻璃幕墙结构胶和密封胶的打注必需饱满、密实、连续、匀称、无气泡宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定
10、玻璃幕墙开启窗的配件应齐全、安装坚固、安装位置、开启方向及角度应正确,开启敏捷,关闭严密
11、玻璃幕墙的防雷装置必需与主体结构的防雷装置牢靠连接
12、全玻璃幕墙及点支承玻璃幕墙工程质量的检验方法应符合下列规定1)、幕墙垂直度用经纬检查;2)、幕墙水平度用水平仪检查;3)、幕墙表面平整度用垂直检测尺检查;10监理细则5)、板材上沿水平度用1M水平尺和钢尺检查;6)、相临板材板角错位用钢直尺检查;7)、阳角方正用直角检测尺检查;8)、接缝直线度拉5M线,不足5M拉通线,用钢直尺检查;9)、接缝凹凸差用钢直尺和塞尺检查10)、接线宽度用钢直尺检查
六、进度要求以合同确定的完工日期进度限制的原则1)依据建设单位和承包单位正式签定的工程总承包合同(以下简称合同)中所确定的工程工期作为进度限制的总目标;2)承包单位依据合同工期总目标所编制的工程施工组织设计;3)经监理项目负责人审核通过的承包单位编制的施工总进度安排、季/月/周实施安排进度限制的内容1)审查施工组织设计,施工技术方案和进度安排,是否同意2)审查建设单位,承包单位提出的材料、设备及所列的规格与数量,质量是否满意工程进度的要求;
(3)在项目进行的全过程中,检查工程进度,随时将有关信息输入计算机,进行安排值与实际值的比较,发觉偏离刚好提出看法,帮助承包单位修改网络安排,调整资源配置,实现进度安排总目标进度限制的措施1审查承包单位施工管理组织机构,人员配备,资质,业务水平是11监理细则否适应工程的须要,并提出看法审核施工单位提出的工程项目总进度安排,并督促其执行审查施工单位年、季/月/周的进度安排并督促其执行要求施工单位每月25日报下月的月进度安排和本月完成工程量报表,监理工程师审核月报进度安排和月工程量报表作为结算和付款依据5监理工程师对进度安排和实际完成安排定期进行比较,找出影响进度的缘由,并报总监理工程师,对客观缘由造成进度拖期的应刚好调整进度并备案6对承包单位提前完成安排,并没有发生质量、平安事故的应建议建设单位予以适当嘉奖;因承包单位主观缘由造成工期拖后,应建议业主予以适当罚款
七、验收阶段对承包单位报送的竣工资料进行审查,并对工程质量进行竣工预验收,对存在的问题应刚好要求施工单位整改,整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单,并提出工程质量评估报告
八、组织协调
1、妥当处理与业主、设计、承包单位的关系,做好各方面的协调工作
2、按合同分清关系,分清主要冲突的主要方面
3、敬重各方自身的职权,不超越职责范围去干预别人的事务,不损害一方利益与满意另一方的要求看法上不不可一世,同等协调,使其在理解的基础上开展协调工作12监理细则13
九、信息资料须向业主供应资料有监理规划、监理细则、监理月报(周报)、监理工程师通知单、联系单、监理总结及其它验收支付文件XX建设工程项目管理有限公司XX项目监理部二0一二年八月2#楼总建筑面积
9209.34m2地上16层地下1层为二类高层综合楼,建筑总高度为
49.95米3#楼总建筑面积
12343.23m2地上29层,地下2层为一类高层建筑,建筑总高度为
87.30米4#楼总建筑面积
11504.94m2地上29层,地下2层为一类高层建筑,建筑总高度为
87.30米5#楼总建筑面积
17196.72m2地上29层,地下2层为一类高层建筑,建筑总高度为
84.30米
二、土方开挖施工过程监理限制要点
1、土方开挖施工打算工作1检查图纸和资料是否齐全,核对平面尺寸和坑底标高、图纸相互间有无错误和冲突;驾驭设计内容及各项技术要求,了解工程规模、结构形式、特点、工程量和质量要求;熟识土层地质、水文勘察资料;审查地2监理细则基处理和基础设计;会审图纸,搞清地下构筑物、基础平面与四周地下设施管线的关系,图纸相互间有无错误和冲突;探讨好开挖程序{经协商本工程采纳大开挖}开挖边坡超过2米并地质状况不好时,要求进行放坡或边坡支护;明确各专业工序间的协作关系、施工工期要求;并向参与施工人员层层进行技术交底2在工程施工区域设置测量限制网,包括限制基线、轴线和水平基准点;做好轴线限制的测量的校核限制网要避开建筑物、构筑物、土方机械操作及运输线路,并有爱护标记;场地整平应设lOmlOm或20nl20nl方格网,在各方格点上做限制桩,并测出各标桩处的自然地形、标高,作为计算挖、填土方量和施工限制的依据对建筑物应做定位轴线的限制测量和交核;进行土方工程的测量定位放线,设置龙门板、放出基坑槽挖土灰线、上部边线和底部边线和水准标记龙门板桩一般应离开坑缘
1.5-
2.0m以利保存,灰线、标高、轴线应进行复核无误后,方可进行场地整平和基坑开挖
三、钢筋混凝土工程监理要点梁、柱、板钢筋混凝土质量要求及允许偏差1对模板的要求1要求做好模板支护专项施工方案,并进行审查;2模板支护必需进行计算,其支架必需坚固,稳定,其断面尺寸按图施工符合规范运用清水模,要求模板平整,拼缝密实,不漏浆柱模板根部应留清扫孔,在浇碎之前,清扫干净要堵死浇筑碎时,应设专人看护模板,如发觉问题应刚好实行紧固措施,3监理细则方可接着施工现浇砂梁、板当跨度4米时,模板应起拱,当设计无要求时,起拱高度为全跨长度的广3模板的拆除
①侧模能保证其表面及棱角不受损坏,方可拆除;
②梁板底模按设计的税强度标准值的百分率定,详见《硅结构工程施工质量验收规范》GB502042002o模板要涂涮脱模剂对模板检查允许偏差见下表项目允许偏差mm轴线移位5底模上表面标高5截面内部尺寸,梁、柱、墙+4—5层高V5m6层高垂直层高5m8相邻两板表面凹凸差2表面平整2m长度上52对钢筋工程的质量要求1钢筋进场必需有质量证明批号与进场批号相符,并按规定抽样作为试件做力学性能试验2对梁、柱、钢筋的加工,加密区箍筋的设置,锚固长度,搭接长度均应符合有关规范的要求3钢筋爱护层基础纵向受力钢筋爱护层厚度40mm梁、柱为25;板为154监理细则4钢筋接头直径12以上,应优先采纳焊接接头,对焊、竖焊、搭接焊,焊工必需有上岗操作证,上岗前要做好焊接试验,并在现场按规定取样试验,受力钢筋接头的位置应相应错开,绑扎应错开
1.3倍搭接长度,焊接为错开35d(d为钢筋直径),同一断面接头数受拉25%受压筋为50%竖焊每层必需接规定进行外观检查和抽样检查,本工程d22的钢筋宜采纳直螺纹套筒接头5)钢筋的绑扎
①扎丝要求用20~22号铁丝,22号用于扎筋12以下的钢筋;
②绑扎钢筋以前应先熟识图纸,箍筋、板筋必需按图规定间距划出标记,做到横平竖直6)质量检查钢筋绑扎扎完毕,应检查下列方面
①图纸检查钢筋的钢号、直径、根数、间距是否正确,特殊是负筋的位置
②检查钢筋接头的位置及搭接长度是否符合要求
③检查钢筋爱护层是否符合要求
④检查钢筋绑扎是否坚固,有无松动变形现象
⑤钢筋表面不允许有油渍、漆污和颗粒状(片状)铁锈
⑥钢筋位置的允许偏差见下表项次项目允许偏差1受力钢筋排距52钢筋变起点位置205监理细则3箍筋、横向钢筋间距20中心线位置54焊接预埋件水平高差+3-0基础10柱、梁55受力钢筋爱护层板、墙、壳3钢筋工程属于隐藏工程,浇碎前应对钢筋及预埋进行验收,作好隐藏工程记录
(3)碎工程的质量要求1)材料碎的拌制,工程采纳硅搅拌站供应的预拌碎,应按国家现行《预拌碎》(GB14902)的有关规定进行交货检验,并做到每车检验达到设计及规范要求2)水泥进场必需有出厂合格证,进场后必需送检出厂超过三个月应复检,并按试验成果运用3)砂、石需做筛分和含泥量试验,砂选用中砂,石子选用卵石,粒径依据税部位选用,梁、柱、板一般用
0.5〜40卵石,塌落度为3〜5cm4)水采纳饮用自来水,碎外加剂的品种、掺量、运用功能,应通过试验确定,并报监理、建设方批准5)砂的配比,应送料给试验室试配,提交配比单为依据6)硅运输和浇筑
①砂出料后采纳碎搅拌运输车运至浇灌地点,取碎搅拌运输车卸的砂取样进行坍落度试验
②由于泵送碎的流淌性大和施工时的冲击力大,因此在设计模板时依据碎对模板的侧压力大的特点,确保模板和支撑有足够的强度,钢度、稳6监理细则定性布料设备不得碰撞或干脆搁设在模板上
③碎浇筑时应留意爱护钢筋,一旦钢筋骨架发生变形,应刚好订正浇碎板时对水平筋应当设足够的支撑7)碎的养护对已浇筑完毕的碎,应加以覆盖和浇水,养护时间不少于7天,浇水次数应保持於处于润湿状态,在已浇筑的碎强度未达
1.2N/以前,不得在其上踩踏8)碎试块留置要求应要在碎的浇筑地点随机取样制作,并符合下列要求
①每搅拌100盘且不超100M3的同协作比磅,其取样不得少于二组(一组标准养护试块,一组同条件试块,重要构件还须留置拆模试块下同)
②每工作班拌制同级协作比碎不足100盘时,其取样不得少于一组
③当一次连续浇筑超过1000M3时,同一协作比的混凝土每200M3取样不得少于一次
④每一楼层、同一协作比的混凝土,取样不得少于一次
⑤每次取样应至少留置一组标准养护试件,同条件养护试件的留置组数应依据实际须要确定6)现浇税结构的允许偏差项目允许偏差墙、柱、梁8轴线移位剪力墙57监理细则5m8层间>5m10层高10垂直度标高全高30截面尺寸+8—5表面平整(2m以上)89)碎浇灌前,施工单位应对模板钢筋进行自检、互检、专业检,按施工图纸检查无误后将带填写好的质检表、隐藏记录请建设方、监理方检查,合格后凭已签署的浇灌令方可浇捣
四、砖砌体的质量要求及允许偏差
1、材料要求本工程基础采纳多孔砖;多孔砖进场时要有厂家的出厂合格证和试验报告,并符合设计要求砂浆要有试验室供应协作比通知单,现场按配比计量,按规定留做试块,为了增加和易性便于操作,运用微沫剂外加剂,可以通过试验确认满意设计强度要求
2、砌砖前打算和砌筑要点1皮数杆的确定依据进场粘土砖的厚度和设计立面的窗台、窗顶、门顶和梁底等来确定,砂浆的厚度限制在8〜12nlm砂浆必需饱满80%2砌筑形式采纳三顺一丁,应上、下皮顺石专竖缝相互错开1/2传长,上、下皮顺砖与丁砖间竖缝相互错开1/4砖长;不得同缝4皮,不得砌烟囱墙,留意拉结指500宽窗间墙3墙中的洞口、管道、沟槽、线管等正确留出,宽度超过300的洞口应设过梁4长墙与承重墙应尽量同时砌筑,如不能,可于承重墙中引出凸槎,并按@500留2根6钢筋5多孔甚不允许干砖上墙,应隔天浇水,砖墙每天砌筑高度不得8监理细则
1.8m高为宜6构造柱两侧的大马牙槎应先退后进,上下顺直,残留砂浆清理干净,构造柱与砖墙交接处应设6©500拉墙筋,入柱200mm伸入墙内1000mm7应协作电气、管道、空调等预埋预留
五、玻璃幕墙工程
1、玻璃幕墙工作所用的各种材料、构件和组件的质量必需符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范规定
2、玻璃幕墙的造型和立面分格必需符合设计要求
3、全玻璃幕墙及点支承幕墙运用的玻璃应符合以下规定a、玻璃幕墙必需运用平安玻璃且厚度不小于6MM全玻璃幕墙肋玻璃的厚度应不小于12MM其品种、规格、颜色、光学性能及安装方向必需符合设计要求;b、幕墙的中空玻璃应采纳硅酮结构密封及丁基密封条;镀膜面应在中空玻璃的第2或第3面±;c、幕墙的夹层玻璃应采纳PVB胶片干法加工合成的夹层玻璃点支承玻璃幕墙夹层玻璃夹层胶片PVB厚度严禁小于
0.76MM;d、钢化玻璃其表面不得有损伤;
0.8MM以下的钢化玻璃应进行引爆处理e、幕墙玻璃均必需进行边缘处理。