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2022年办公室租赁合同范本签订租赁合同,保障双方的权利和义务,今日我就给大家整理共享了场地租赁合同,指望大家一起来学习一下哦办公室租赁合同范本参考出租方(甲方)代理人身份证号联系电话承租方(乙方)代理人身份证号联系电话依据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方商议相同,签订本合同第一章租赁范围及用途甲方合法拥有,甲方允许将该单元其中二楼自电梯及玻璃门以北办公区域租予乙方运用出租房屋的总建造面积共计180平米承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用其次章租赁期限租赁期从年月日起至年月日第三章租金、物业管理费、水电费以及交纳期限
一、租金
1、租金元/日*平米乙方以月度为付款单位,即每次支付壹个月租金
2、合同签约后乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内,预付壹个月的租金续后乙方应在下期到付日期的前3个工作日(法定节假日顺延)内,向甲方全额缴付次月度的租金
3、租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方对付的其变更房屋构造、原有消防布局等装修,乙方那末须向政府有关主管部门发展报批并经主管部门审核允许后,乙方方可实施装修.2乙方全部装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准,遵守装饰装修中的制止行为和留意事项乙方发展房屋装饰装修、增加设施、中心空调和消防设施改造等产生的费用,由乙方自行担当
七、甲方的权利及义务甲方确保拥有该房屋的全部权,如有抵押或者债务纠纷应向乙方明示签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件如甲方未办理房屋产权证时,应出示购房合同原件甲方应于——年一月日前将该房屋交付乙方运用甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中,有权监视乙方遵守本物业《业主暂时公约》、《物业运用手册》、《前期物业管理效劳协议》及各项物业管理制度在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时,甲方应刚好通知乙方,本合同接着履行.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的修理、养护和管理,负责维护公共秩序和安全防范事项的匡助管理.6按本合同之第五条至第七条规定,向乙方收取租金.7租赁期满后或者因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外甲方有权选择以下权利中的一种
①依附于房屋的装修归甲方全部甲方不担当为乙方变卖、保管、赔偿等责任
②要求乙方复原原状
③向乙方收取复原工程实际发生的费用未经甲方书面允许,乙方不得将该房屋转租他人
八、乙方的权利及义务1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用赁期内拥有该房屋及其共用部位的运用权方应遵守本物业《业主暂时公约》、《物业运用手册》及各项物业管理制度,履行《前期物业管理效劳协议》所约定的权利和义务乙方运用不当或者人为损坏房屋设施设备的,由乙方负责赔偿损失并复原原状5甲方或者广场物业管理有限公司对该房屋发展修缮或者处理突发事务采用避险措施时,乙方应踊跃协作照公允、合理、安全的原那末,正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或者管理不善,造成安全事故,由乙方自行担当责任屋运用中产生的费用由乙方担当
8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方担当
8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等运用该房屋中产生的相关费用由乙方自行担当
九、合同的变更、解除与终止经甲乙双方商议相同,可以解除、变更、终止本合同乙方有以下情形之一的,甲方可单方面解除合同,收回房屋
①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或者与他人调剂交换的;
②承租人利用房屋发展非法活动,伤害公共利益的;
③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);
④未经甲方书面允许,拆变更动房屋构造的
10.3租赁期满合同自然终止
十、违约责任甲方不按合同约定供应该房屋供乙方运用,逾期甲方每日按月租金的5permil;向乙方支付违约金乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月),那末甲方有权单方面解除合同,收回该房屋,没收壹个月租金的履约保证金,并追收所欠费用未经甲方书面允许,乙方不得将该房屋转租,否那末视为乙方违约,乙方那末应向甲方支付两个月房租作为违约金,并担当给甲方造成的经济损失乙方违反《业主暂时公约》、《业主公约》、《前期物业管理效劳协议》或者本物业管理制度,甲方或者时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、复原原状、赔偿损失,并由乙方担当一切法律责任租赁期内甲方单方面解除本协议或者由于甲方的原由导致乙方搬离房屋,甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任,由违约方全部担当
十一、争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议,应友好商议解决,如商议未果,任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉
十二、通知本合同项下的全部通知应为书面形式,且在以下状况下应视为已经充分送交
(1)专人递送;⑵通过挂号或者保证递送的邮件发出;
(3)通过电传、电报或者传真形式发送并取得必要的答复以下状况下通知应视为有效送达
(1)专人递送到对方约定的地址;⑵通过挂号或者保证递送邮件,在寄出七日后视为送达;⑶通报过电传、电报或者传真形式发送,以电文发出之日期视为送达
十三、其他约定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或者购房合同的原件及复印件,如甲方未能出示,那末乙方有权延迟支付保证金及租金,直到甲方出示该房屋的产权证复印件假设由于甲方未能出示该房屋的产权证或者购房合同复印件而影响乙方正常运用该房屋,那末甲方须担当相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失
十四、本合同共5页,壹式肆份,甲方贰份,乙方贰份经双方签字、盖章,并于乙方支付履约保证金后生效合同附件甲方供应
1、商品房买卖合同备案表或者房产证复印件(含平面图)
2、产权人身份证复印件乙方供应
1、营业执照复印件
2、法人代表身份证复印件甲方(盖章)乙方(盖章)证件号码签字签字日期日期公司办公室租赁合同范本甲方(出租方)乙方(承租方)身份证号身份证号地址地址电话电话甲、乙双方经同等商议,就租赁_花果园F区中心商务区六号楼2409房屋事宜达成如下协议,供双方共同遵守「房屋位置及面积该房屋位于贵阳市花果园F区中心商务区六号楼产权标识24层9号房(实际标识座室),建造面积为
58.63平方米(以下简称该房屋)二.租赁用途乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自变更其用途三.租赁期限
3.1本合同租赁期为五年即自20xx年5月15日起至20xx年5月16日止免租装修期为3个月,即自20xx年5月15日至20xx年8月16日,免租装修期间免收房屋租金,但乙方仍需按时向宏立城物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用
3.2续租该房屋租赁期限届满,乙方即享有优先续租权乙方如需接着租用,应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出,续租租金遵照当时的市场行情由甲乙双方商议确定,如上浮那末不超过原租金的5%o
四、租金该房屋每月的租金按建造面积计算为30元/平方米(税后租金),共计1758元(大写人民币壹仟柒佰伍拾捌元整);租金发票由乙方自行负责乙方采用按每6个月为一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期3个工作日前向甲方支付下一期租金每一期的租金计:.10548元人民币(大写壹万零伍佰肆拾捌元整)第一期的租金应于20xx年5月16日前支付甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据.履约保证金履约保证金按壹个月租金标准收取在双方签订本租赁合同后,乙方应于20xx年5月16日前支付履约保(转载于在点网)证金(计1758元(大写人民币壹仟柒佰伍拾捌元整)甲方收到保证金后向乙方出具收据履约保证金的退还租赁期满,经甲方验收,假设乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外),且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还(不计息);假设因乙方违约导致合同提前解除或者终止,履约保证金不予退还.房屋装修乙方在装饰装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸,向广场物业管理有限公司申报,并经审核允许后,方可入场施工如涉及变更房屋构造、原有消防布局等装修,乙方那末须向政府有关主管部门发展报批并经主管部门审核允许后,乙方方可实施装修2乙方全部装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准,遵守装饰装修中的制止行为和留意事项
6.3乙方发展房屋装饰装修、增加设施、中心空调和消防设施改造等产生的费用,由乙方自行担当七.甲方的权利及义务甲方确保拥有该房屋的全部权,如有抵押或者债务纠纷应向乙方明示签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件如甲方未办理房屋产权证时,应出示购房合同原件甲方应于20xx年4月16日前将该房屋交付乙方运用甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中,有权监视乙方遵守本物业《业主暂时公约》、《物业运用手册》、《前期物业管理效劳协议》及各项物业管理制度在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时,甲方应刚好通知乙方本合同接着履行5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的修理、养护和管理,负责维护公共秩序和安全防范事项的匡助管理按本合同之第五条至第七条规定,向乙方收取租金租赁期满后或者因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外甲方有权选择以下权利中的一种第一种
①依附于房屋的装修归甲方全部甲方不担当为乙方变卖、保管、赔偿等责任
②要求乙方复原原状
③向乙方收取复原工程实际发生的费用
8.8未经甲方书面允许,乙方不得将该房屋转租他人八.乙方的权利及义务1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用租赁期内拥有该房屋及其共用部位的运用权乙方应遵守本物业《业主暂时公约》、《物业运用手册》及各项物业管理制度,履行《前期物业管理效劳协议》所约定的权利和义务如乙方运用不当或者人为损坏房屋设施设备的,由乙方负责赔偿损失并复原原状5甲方或者广场物业管理有限公司对该房屋发展修缮或者处理突发事务采用避险措施时,乙方应踊跃协作遵照公允、合理、安全的原那末,正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或者管理不善,造成安全事故,由乙方自行担当责任房屋运用中产生的费用由乙方担当
8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方担当
8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等运用该房屋中产生的相关费用由乙方自行担当九.合同的变更、解除与终止经甲乙双方商议相同,可以解除、变更、终止本合同乙方有以下情形之一的,甲方可单方面解除合同,收回房屋
①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或者与他人调剂交换的;
②承租人利用房屋发展非法活动,伤害公共利益的;
③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);
④未经甲方书面允许,拆变更动房屋构造的
10.3租赁期满合同自然终止+.违约责任甲方不按合同约定供应该房屋供乙方运用,逾期甲方每日按月租金的5permil;向乙方支付违约金乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月),那末甲方有权单方面解除合同,收回该房屋,没收壹个月租金的履约保证金,并追收所欠费用未经甲方书面允许,乙方不得将该房屋转租,否那末视为乙方违约,乙方那末应向甲方支付两个月房租作为违约金,并担当给甲方造成的经济损失乙方违反《业主暂时公约》、《业主公约》、《前期物业管理效劳协议》或者本物业管理制度,甲方或者时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、复原原状、赔偿损失,并由乙方担当一切法律责任租赁期内甲方单方面解除本协议或者由于甲方的原由导致乙方搬离房屋,甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任,由违约方全部担当他相关费用
4、经甲方允许乙方提前解除租赁合同退房的,乙方须按第一条约定的日标准租金,按实际承租日期计算租金或者将差额补齐
5、假设乙方未能在每月到付日期的前3个工作日(法定节假日顺延)内,向甲方按时支付应支付的当月全额租金,逾期一日,乙方须按应缴总额的每日千分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所对付的租金之日为止)经甲方催缴未付租金超过十日,甲方有权收回承租房
二、保证金
1、双方相同允许,在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)内,乙方向甲方支付相当于壹个月的标准租金,作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安全运用的履约保证金共计人民币元
2、如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清对付租金及其他对付费用、保证运用设备设施安全完好,那末甲方应于租赁期终止日起10日内将履约保证金全额、无息退还给乙方
3、除经甲方书面允许,在租赁期内,乙方不得要求将支付甲方的履约保证金,作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等费用或者因乙方责任造成他人或者设施设备损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或者赔偿费用
4、假设乙方提前解除合同(或者甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时),所付保证金不退(不行抗力除外);假设甲方提前解除合同,甲方向乙方
1.5倍返还保证金
三、物业管理费、其他各类费
1、物业管理费、网络运用费由甲方统一担当,乙方免费运用
2、第颂共21页十一.争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议,应友好商议解决,如商议未果,任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉十二.通知本合同项下的全部通知应为书面形式,且在以下状况下应视为已经充分送交
(1)专人递送;⑵通过挂号或者保证递送的邮件发出;
(3)通过电传、电报或者传真形式发送并取得必要的答复以下状况下通知应视为有效送达
(1)专人递送到对方约定的地址;十三.其他约定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或者购房合同的原件及复印件,如甲方未能出示,那末乙方有权延迟支付保证金及租金,直到甲方出示该房屋的产权证复印件假设由于甲方未能出示该房屋的产权证或者购房合同复印件而影响乙方正常运用该房屋,那末甲方须担当相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失十四.本合同壹式两份,甲方壹份,乙方壹份经双方签字、盖章,并于乙方支付履约保证金后生效合同附件甲方供应
1、商品房买卖合同备案表或者房产证复印件(含平面图)
2、产权人身份证复印件乙方供应
1、营业执照复印件
2、法人代表身份证复印件甲方(盖章)乙方(盖章)证件号码签字日期签字日期本文来源网络采集与整理,如有侵权,请联系作者删除,谢谢!在承租期内,乙方应自觉履行交纳房屋租金、电话费以及水电费
3、上述租金、保证金由乙方干脆以现金电汇方式支付给甲方
4、电话费、水电费、电费的交付,由甲方依据每月相关收款凭证代收
5、其他办公设备及设施免费归乙方运用局部,详见附件清单内容第四章交房改造、装修及维护
4.1乙方不得在承租房屋内发展任何内部装修、设备安装(如乙方须要存放设备及物资的,乙方须声明保证对存放物资的安全性自行负责)O
4.2乙方应确保不会对承租房屋构造以及设备等造成任何破坏,且不会影响正常运用单元房屋
4.3假设由于乙方的原由而对承租房屋的玻璃幕墙、建造构造或者空调系统等造成损坏而造成损失、索赔或者法律诉讼等相关损失,均由乙方负责和担当
4.4假设由于乙方非正常运用原由造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏,甲方可以代为修理,但必需由乙方担当修理费用,修理产生费用先在保证金内扣除
4.5对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或者合理运用而导致的损耗,乙方不担当责任及费用第五章承租房屋交还
5.1在租赁期届满或者提前解除合同时,乙方应自行撤除其对承租房屋所发展的任何附加装置,否那末,该附加装置甲方有权处置甲方对该附加装置移走或者撤除所发生的费用由乙方担当
5.2在租赁期届满或者提前解除合同退房时,乙方应搬走属于自己的物品,完成房屋的清洁否那末,该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行担当,且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁员对该承租房屋发展保洁,处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方担当第六章双方责任及保证条款在租赁期内,甲方应为乙方承租房屋供应正常运用的能源及其它应具备功能,使公共设备、设施保持良好的运行状况在承租期内,除本租赁合同所述乙方违约状况外(或者不行抗拒事务的发生),甲方不得无故收回承租房屋乙方承租房屋期间,必需严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定,依法经营,管理承租场所,严格遵照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营,并严禁乙方利用房屋发展违反法律及不道德的行为;假设乙方违反国家相关法律、法规或者规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失,那末乙方应担当损失赔偿的全部责任,同时甲方有权单方面解除本合同
6.4乙方须依据本合同约定时限和方式刚好支付租金、保证金和各项应缴纳费用假设乙方违约,甲方有权在向乙方发出最终书面通告10天后的状况下,截断承租场所之电力、空调、水及其它设施的效劳或者供给等,由此引起的全部费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方担当未获得甲方书面允许,乙方不得以任何形式或者方式将承租房屋的全部或者局部转让、分租给第三方乙方须遵守有关防火、防盗的法律、法规及安全、卫生规那第4页共21页么4在承租期内,乙方发觉该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或者故障时,应当刚好通知甲方发展修复甲方如未刚好修复,乙方可自行或者委托修复,费用由甲方负担,并从下月租金中干脆扣除,假设已发觉损坏或者故障而未在合理期间不予通知,造成涉及乙方损失或者不能正常办公,其损失和责任甲方不予担当第七章合同续约、终止
7.1合同续约租赁期届满,甲方有权收回承租房屋,乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方乙方如故意续租,须在本合同期满前一个月向甲方提出书面商洽要求函,在双方达成共识后,甲方优先续约给乙方接着租赁运用如乙方未在承租期终止日前一个月向甲方发出正式书面致函,甲方可视为乙方再也不续租,在此种状况下,甲方或者其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下,陪伴有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公状况下进入承租房屋视察,且甲方有权在租赁期满后即将将承租房屋租赁给第三方
7.2合同解除、终止
2.1双方已履行完本钱合同项下双方责任和义务,且合同到期自然终止
7.
2.2因不行抗力导致本合同无法接着履行时,双方确认本合同可以终止
7.
2.3甲乙双方商议相同达成共识,可以解除本合同
7.
2.4甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同
1、未按约定时间交付该房屋达5日的;
2、交房时房屋不符合合同约定,紧要影响乙方运用的
7.
2.5乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋
1、不遵照合同约定支付租金逾期超过10日的;
2、擅自变更该房屋用途的、转租给第三方、拆变更动或者损坏房屋主体构造的;
3、利用该房屋从事违法活动的、伤害公共利益的
7.
2.6除
7.
2.4条款、
7.
2.5条款内容发生解除合同外,本合同其他条款已有约定可以解除、终止合怜悯况发生时,可按约定解除、终止合同第八章违约及违约责任本合同的任何一方不履行约定义务,或者违反本合同条款内容,给对方造成损失或者导致本合同提前终止的,除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外,对未约定或者未告知造成的损失,违约方须向守约方据实发展赔偿本合同的任何一方在遇到不行抗力且自身无过错的条件下,造成的延误或者不能履约均免责,但必需采用一切补救措施以减小损失并供应证明,否那末应对扩大的损失发展赔偿第九章通知、变更甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址双方允许除本合同有约定以外,如再发生变更之内容,须经双方商议允许并达成书面协议前方可生效,任何口头通知或者电话、传真件均不作为本合同变更之依据第十章纠纷解决及合用法律第6页共21页凡因执行本合同所发生的,或者与本合同有关的一切争议应首先通过友好商议加以解决,假设商议不能达成共识任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼在争议解决过程中,除有争议局部外,本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容,该内容无效,但不影响其他内容的有效性本合同中未明确规定的事宜,双方均遵照国家有关法律、法规和规章执行第十一章合同生效及其他本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不行分割的组成局部,与本合同具有同等的法律效力本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份具有同等的法律效力本合同自甲、乙双方法定代表人或者授权代表人签字或者加盖公章之日起生效甲方乙方法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人办公室房屋租赁合同阅读甲方(出租方)地址:电话:乙方(承租方)地址电话甲、乙双方经同等商议,就租赁广场房屋事宜达成如下协议,供双方共同遵守
一、房屋位置及面积该房屋位于市—路—号广场产权标识一层号房(实际标识座室),建造面积为平方米(以下简称该房屋)
二、租赁用途乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自变更其用途
三、租赁期限本合同租赁期为一个月,即自_年月日起至一年月日止免租装修期为一个月,即自年_月_日至年月—日,免租装修期间免收房屋租金,但乙方仍需按时向广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用续租该房屋租赁期限届满,乙方即享有优先续租权乙方如需接着租用,应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出,续租租金遵照当时的市场行情由甲乙双方商议确定,如上浮那末不超过原租金的—%.
四、租金该房屋每月的租金按建造面积计算为—元/平方米(税后租金),共计元(大写人民币);租金发票由乙方自行负责乙方采用按每一个月为一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期一个工作日前向甲方支付下一期租金每一期的租金计元人民币(大写)第一期的租金应于一年—月—日前支付支付方式由乙方按以下帐户支付租金给甲方开户行帐户名称帐号甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据
五、履约保证金履约保证金按壹个月租金标准收取在双方签订本租赁合同后,乙方应于一年—月—日前支付履约保证金(计元即人民币.甲方收到保证金后向乙方出具收据履约保证金的退还租赁期满,经甲方验收,假设乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外),且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还(不计息);假设因乙方违约导致合同提前解除或者终止,履约保证金不予退还
六、房屋装修
6.1乙方在装饰装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸,向广场物业管理有限公司申报,并经审核允许后,方可入场施工如涉及。