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文本内容:
房屋买卖合同书房屋买卖合同书甲方(卖方)(姓名/名称)(身份证号/统一社会信用代码)(联系地址)(联系电话)乙方(买方)(姓名/名称)(身份证号/统一社会信用代码)(联系地址)(联系电话)鉴于甲方是该物业的合法拥有者,愿意将其所有权转让给乙方,经甲、乙双方友好协商,特订立本合同,以资确认第一条物业基本情况
1.1交易物业名称
1.2交易物业地址
1.3交易物业面积平方米
1.4建筑面积(如有)平方米L5房屋产权证编号第二条价格及支付方式
2.1乙方负责支付购房总价款,共计元(大写元)
2.2乙方应当在本合同签订之日起日内将购房款置入指明的机构或人员的帐户名下,并开具证明文件该证明文件必须包含购买物业的地址、面积、买卖双方的姓名、买卖款项等基本信息
2.3甲方收到全部购房款后,应立即将物业的产权证办理过户手续并在3个工作日内无抵押权和其他权益转让择期抵达乙方手上上述过户交易费用由乙方负担
2.4若乙方逾期未支付全部购房款,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方按如下方式向甲方支付违约金每天按照欠款总额的百分之3计算并支付第三条交付时间及交付条件
3.1甲方应在乙方支付购房款之日起30日内将物业交付买方
3.2物业过户完成,并交付所有钥匙后方可交付
3.3物业应处于良好的状态具体标准参见《商品房质量检测评定标准》GB/T50378-2014等有关标准规范的规定
3.4物业由乙方验收验收合格即交付如甲方未能交付该物业且无法有效解决,则甲方应按照收到贷款总额的百分之10向乙方支付违约金第四条举证及保证
4.1物业的所有权人、产权人、房产中介或其他违反房屋交易相关规定的中介机构不能代表甲方签订房屋买卖合同的,本合同无效
4.2物业的房产权证、其他权证或产权证明应完好无损,并与该物业本身相符
4.3甲方应保证该物业不存在未办理过户、抵押权或其他影响乙方权益的情况乙方在本合同生效之日起可以对物业进行任何合法的处置
4.4甲方未经乙方同意,不可变换该物业的用途若甲方无故不履行该义务乙方有权要求解除本合同,并赔偿乙方因此受到的一切损失第五条各方违约责任
5.1如甲方未按照第三条约定的时间交付该物业,乙方有权解除本合同,并要求退还全部购房款及利息
5.2如乙方未按照第二条约定支付全部购房款,甲方有权解除本合同并要求乙方支付相应的违约金
5.3如本合同履行期间发生任何一方违约的情况,违约方应向守约方赔偿造成的一切实际经济损失
5.4若因本合同履行发生的任何纠纷均应遵循中华人民共和国相关法律法规,并由双方友好协商解决如协商不成,则应提交至甲方所在地的有管辖权的委员会进行调解处理第六条法律效力及可执行性本合同自双方签字并盖章后生效,并具有法律效力本合同的条款和内容是符合中华人民共和国相关法律法规以及其他法定程序的要求的
6.3本合同外的其他约定、承诺、协议等均无效双方同意,本合同的存根和影印件具有同等法律效力本合同一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力甲方(卖方)乙方(买方)签字/盖章签字/盖章日期日期。