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文本内容:
房屋出租合同房屋出租合同甲方(出租方)住所地联系电话身份证号码乙方(承租方)住所地联系电话身份证号码鉴于甲方是合法的住宅业主,拥有将其物业进行租赁的权利,且乙方需要在该区域内租赁住宅,双方经协商一致,签订本合同
一、出租物业甲方将其拥有的房屋(以下简称〃物业〃)出租给乙方使用,该物业详细信息如下地址结构面积租金人民币(大写)
二、租赁期限本合同自年—月一日起至年月日止,租赁期限为年个月若乙方需要续租,则必须在本合同到期前一个月提出申请并经过甲方同意后按照当时的市场价格进行续租
三、租金及收取方式乙方同意按照以下方式支付租金
1.每月固定金额为人民币(大写)元
2.租金支付周期为每一个月/季度/半年/年(选择其中一个)
3.租金缴纳方式为—银行转账/支付宝/微信转账(选择其中一个)
4.如租期内涉及税费,应由甲方承担
四、保证金
1.乙方应在签订本合同时向甲方缴纳人民币(大写)元作为保证金,该保证金在租赁期限届满后如无损失,应全部退还给乙方
2.乙方需要及时维护和保养物业,确保不损坏,若有损坏或者违约行为,甲方有权扣除相应的保证金作为赔偿或者违约金
五、物业使用权
1.物业出租给乙方后,乙方拥有使用权但不得将物业转租、转借给第三方
2.乙方有权在租赁期限内合理使用物业,但不得用于违法犯罪活动,不得将物业用于商业用途
六、违约责任
1.若甲方拒不交付物业或者物业存在严重瑕疵影响正常居住,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿损失
2.若乙方违约,如未履行租金支付义务、私自转租、转借物业、在物业内进行违法活动等,甲方有权请求乙方承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等
七、附加条款本合同项下涉及到其他事项,双方同意追加如下条款
八、法律适用和争议解决
1.本合同适用中国法律
2.本合同的履行发生争议时,甲乙双方应本着友好合作的态度,及时沟通并协商解决
3.如协商无法解决,双方达成不成立协议的,则提交当地有管辖权的法院进行处理
九、合同生效与解除
1.本合同自签字盖章之日起生效,至租赁期届满后终止,但双方应履行完相应的义务
2.在租赁期限届满前,双方同意提前一个月通知对方,并达成书面协议,如未达成书面协议,本合同自动续签
十、合同的变更和补充L合同的变更或者补充必须得到书面形式的同意,并经过甲乙双方签字盖章
2.合同的变更或者补充应当具有法律效力H、合同解释权L若本合同中存在矛盾情况,以双方书面约定为准
2.对于本合同未尽事宜,适用当地相关法律或与当地民事法律法规规定的相关内容保持一致甲方(出租方)(签字/盖章)乙方(承租方)(签字/盖章)签订日期年月日。