二手房屋买卖合同小产权类

房屋买卖合同出卖人（甲方）买受人（乙方）身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同以共同遵守

一、房屋基本情况

1、甲方出售房屋坐落于壹套（以下简称该房屋），该房屋面积为平方米

2、甲方自愿将该房屋出售给乙方

二、价款甲、乙双方经过协商，该房屋售价总额人民币整（¥元）

三、付款方式

1、乙方应当于本合同签订当日向甲方一次性支付定金人民币元整（¥元），如乙方不履行本合同义务或单方终止交易，则该笔定金甲方将不予退还，且房屋仍为甲方所有

2、乙方最迟应当于年—月一日—时整，将余款共计人民币元整（¥元）一次性交付甲方

四、房屋的交付

1、甲方应于乙方付清全部房款后的日内，将该房屋交付乙方交付方式为给付该房屋门钥匙

102、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷

五、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件待过户条件成熟时，甲方协助乙方办理相关手续办理过程中产生的契税，土地出让金等一切税费均由乙方自行负担

六、违约责任

1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应当于乙方付清全部房款后的3日内交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋每逾期一天，甲方按累计已付款的千分之一向乙方支付违约金

2、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的1%向甲方支付违约金逾期超过及日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同不予退还定金并追究乙方的违约责任

七、其他规定

1、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议

2、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时向房屋所在地人民法院起诉

3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力甲方（签字）乙方（签字）地址地址联系方式年月曰见证人:年月日房产买卖合同卖方身份证号联系电话通讯地址买方身份证号联系电话通讯地址根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议第一条【转让标的】卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于O土地使用权证号房产权证号L登记建筑面积为平方米套内建筑面积为平方米该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议第二条【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第项:

1、该房地产没有租约；

2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方第四条【附着于该房地产之上的户口】如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日日内迁出逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币（小写元）第七条【税费承担】双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失第八条【付款方式】买方于年月日前一次性付清全部房款第九条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之_五支付违约金，合同继续履行第十条【房地产交付】卖方应当于年月口将该房地产交付买方，并履行下列手续

1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；

2、交付该房地产钥匙；

3、第十一条【延迟交房的违约责任】除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金，合同继续履行第十二条【附随债务的处理】卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费第十三条【产权转移登记】买卖双方须在签订本合同7日内共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助在收文回执载明的回复日期届满之日起」日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续第十四条【其他违约责任】任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之一10%的违约金第十五条【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起.15日内向另一方提供证明第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准第十七条【合同附件】本合同共有附件份合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力第十八条【法律适用与纠纷解决】因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决

1、向成都仲裁委员会申请仲裁；

2、向房产所在地人民法院起诉第十九条【合同数量及持有】本合同一式—L份，卖方一份，买方」一份，其他交有关部门，均具同等法律效力第二十条【合同生效】本合同自买卖双方签署后立即生效卖方（签字）:买方（签字）:附件一双方其他约定

一、关于水、电、天然气交接

1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度承担责任:经双方共同确认水电气分户表记录，水表交接读数记录截止于—（吨），大写（吨）；电表交接读数记录截止于—（度），大写（度）；天然气表交接读数记录截止于（立方），大写:（立方）

2、接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承担负责，交付方自交接之日起不再对增加的水电气使用负责接收方:附件二房地产交接清单房地产地址成都市区（县）学施标识水表编号电表编号~~煤气表编号~~m家电家私买卖双方同意按上述标准交付房地产卖方买方:卖方买方区域物品名称品牌数量区域物品名称品牌数量厅客沙发房人主床茶几床头柜吊灯灯空调空调电视机衣柜餐桌及餐椅梳妆台地毯电视机窗帘窗帘鞋柜地毯床煤气灶客床头柜电冰箱灯厨抽油烟机空调消毒碗柜房衣柜房微波炉桌椅I床洗衣机客床头柜热水器灯浴浴缸空调洗脸盆房衣柜室II桌椅项目内容（押金/开通费）单价总额已结/未结备注管理费水费电费煤气费有线电视电话

1、对于上述情况，买方经验收认为符合房地产交付条件，同意接收

2、本交接清单一式二份，卖方、买方各执一份。