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文本内容:
分期付款购房合同分期付款购房合同范本(通用5篇)分期付款购房合同1甲方,年月日生,住,身份证号O乙方,年月日生,住,身份证号O见证人甲方与乙方对所购期房的善后事宜,经过充分的商议,根据权利和义务相一致的原则,达成如下协议
一、双方确认年月日与公司签订的《》,是甲乙双方与公司之间真正的意思表示;该《》约定双方购买位于路弄家园号层室的商品住宅;该房为期房,公司承诺于年月日前将该房屋交付于甲乙双方
二、双方确认该房屋首付款总额为人民币元(元),其中人民币(元),系乙方个人付,余额至部由甲方个双付;另为购此房,甲方个7又向银行贷款人民币(元)从年月日起,该贷款系甲方个人逐月偿还
三、现乙方自愿抛却购房人的权利,自愿将上述购房合同中的权利和义务全部转移给甲方O乙方承诺协助甲方将该房小产证办在何的名下,可向有关单位和政府部门出具抛却产权的书面声明;若该房小产证惟独办在甲乙双方名下,乙方承诺将通过转让、更名、赠与等手续抛却该房屋的产权,不向甲方主张任何房款并协助甲方办理房地产管理部门需要的过户手续
四、双方商定,在该房屋的小产证办在甲方一人名下且甲方正式从房地产管理部门拿到房地产证书之日,甲方将乙方个人支付的人民币(元)一次返还给
五、以上协议双方必须严格遵守,不得违反若一方违约,则应向守约方每日支付房屋总价款额千分之十的违约金
六、本协议一式三份,甲乙双方及见证律师各执一份;甲乙双方及见证律师三方签字后即生效甲方(签字)乙方(签字)年—月—日年—月—日见证人(签字)年一月―日分期付款购房合同2卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、商议一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方允许购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店1L建造面积%平方米(详见土地房屋权证第号)第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写—佰—拾—万—仟—佰—拾一元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金第三条付款时间与办法
1、甲乙双方允许以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币―拾—万——仟—佰—拾—元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭[如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方允许以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾___万一仟____佰_拾____元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方商议,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息、)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的‘双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体
1、甲方是共人,委托代理人即甲方代表人
2、乙方是,代表人是o第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关―公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过商议、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方(甲方)购买方(乙方)身份证号码身份证号码地址地址邮编邮编电话电话日期年月日年月日分期付款购房合同3甲方(卖方)乙方(买方)甲、乙双方就房屋买卖事项,经商议一致,达成以下合同条款
一、甲方自愿将座落在市区路小区号楼单元室(建造面积平方米,储藏室平方米,产权证号)房地声出卖给乙方,异将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出.给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)
二、双方议定上述房地产及附属建造物总价款为人民币大写;即人民币小写O
三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写
四、乙方支付定金之日起个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住信按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)
五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)
六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额
八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或者按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付元罚金,逾期日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或者银行不能办理按揭导致合同解除,不合用本条款
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适挪移的物件
十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效
十二、附加条款甲方(卖方)身份证号住址电话年月乙方(买方)身份证号住址电话年月分期付款购房合同4出卖人(以下简称甲方)买受人(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款第一条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号房屋座落市区村路O设计用途居民自住用房,建造结构,建造层数为一层建造面积平方米,其中房屋建造面积平方米,庭院建造面积平方米该房房土地来源为农村集体土地划拨,房屋建于年使用至今为年第二条该房屋价款规定该房屋按照商议以总价计算,价款为元,计(大写)第三条房屋交付日期经双方签订合同后,乙方付清甲方房款日内方可交付甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力(如自然灾害及其他不可抗力)时,且不能履行合同,双方允许按下列第一种方式处理变更合同解除合同第四条乙方付款形式及付款时间如甲方无异议,乙方将在合同签订日内按一次性付款形式付款第五条甲方逾期交付商品房的处理如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述约定,追究甲方违约责任约定为合同继续履行甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止,按银行同期贷款利率计算此外,甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述约定,追究乙方违约责任约定为合同继续履行乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方对付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算止匕外,乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺,未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任乙方在房屋主体结构完好情况下,承担维修责任第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有,且甲方于年月一日按照合同规定将所属房屋售于本村村民乙方乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利,且双方需声明乙方在合法购买该房屋后,拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得,与甲方无任何关系,且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿)该合同由双方所在村委会赋予认可,甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方,乙方在法律规定和适当机会下予其作废,并在村委会的证明和市/区政府赋予的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证第九条公证人的规定本合同在省市区村村委会的公证下签订,双方对于村委会的公证给与肯定和赞成公证人(签章)甲方乙方年月日年月日分期付款购房合同5卖方姓名:性别出生日期国籍住址电话身份证号码买方姓名性别出生日期国籍住址电话身份证号码买卖双方根据中华人民共和国法律,经过友好商议,自愿制定本房产转让合同,条款如下
一、卖方有房产个单元,座落在市第座楼单元,合计面积平方米现自愿将该房产卖给买方售价为币佰拾万仟佰拾元整(原楼价为币佰拾万仟佰拾元整)
二、买方对上述房屋已核实,并审阅了房产权证书及有关资料,允许交付上述房产价款买卖双方一致自愿成交
三、本合同一经签署,买方当即将房产全部价款交给卖方,卖方在收到该房产价款后,即将上述房产权证书及有关资料交给买方
四、双方买卖成交后,即携带房产权证书到市房地产权登记处办理房产权转移登记手续,该房产所有权即归买方所有
五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,与买方无关
六、买方交付房产价款后,而卖方不能交房时,则卖方应即退回房产价款,并负责赔偿买方损失
七、本合同发生纠纷时双方应友好商议解决,如不能解决时,按下列第项方式解决.向仲裁委员会申请仲裁;.依法向人民法院起诉
八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效
九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力
十、本合同共页,式份,买卖双方各执份,市公证处执份,均具同等效力甲方(签章)乙方(签章)签约日期签约日期。