还剩1页未读,继续阅读
文本内容:
房屋买卖协议合同甲方单位(出售方X身份证号码乙方单位(购买方Z身份证号码经甲、乙双方协商,在自愿平等,协商一致的原则下就乙方单位购买甲方单位房屋事宜达成协议如下第一条、甲方单位自愿将其座落于市小区一号楼号建筑面积平方米的结构房屋及其附属设施、室内电器出售给乙方单位该房产的相关权益随该房产一并转让第二条甲、乙双方商定该房产的成交价格为人民币元整(大写:1第三条货款支付方法方式乙方单位先支付甲方单位房款逮拾万L元整,余款贰拾万万元甲方单位配合乙方单位拿到房产证一次性结清货款支付方法方式为现金或银行转账甲方单位负责任结清交钥匙前发生的一切费用(水、电费、物业费、维修基金等费用I第四条甲方单位保证对出售的房屋拥有独立的100%产权,权属清晰,建筑面积准确,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,并已取得其他共有人同意若甲方单位对所承诺的产权、面积不一致,即甲方单位违约第五条购房款支付后本协议自动合约生效,房屋买卖即成事实乙方单位随即享有该房产的所有权,并承担该房产毁损、灭失的风险甲方单位及继承人不再享有该房产的所有权,不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利,如甲方单位与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方单位无法如本协议约定获取该房产所有权,即甲方单位违约第六条在政策和法律允许范围内,乙方单位相关要求甲方单位办理过户或水、电、燃气的更名,甲方单位应无条件积极协助乙方单位到房屋权属登记机关办理过户或各项更名办理房产证产生的税费由乙方单位负责任缴纳第七条甲方单位在以后办理房产证时,不因当时房价涨价或跌落而相关要求乙方单位增加购房款,不予办理房产证;或乙方单位相关要求甲方单位退还购房款,而产生法律纠纷第八条协议合约生效当日,甲方单位应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件交由乙方单位保存第九条甲、乙双方从签订协议之日起,均需遵守本协议约定,无论今后房价如何变动,甲、乙双方不得违约第十条违约责任如甲方单位违约
1、若产权不一致,甲方单位无条件退还乙方单位全部购房款,并向乙方单位支付全部购房款总额的5%作为违约金赔付乙方单位,并按贷款利率从收到购房款至发生纠纷法院裁定之日双倍支付乙方单位;乙方单位退回甲方单位该房产和所有房产资料
2、若货款支付建筑面积与房产证建筑面积不一致,以房产证面积为准,按甲方单位交费款数,多退少补如乙方单位违约乙方单位将已支付的购房款作为违约金,并无条件退回甲方单位该房产和所有房产资料第十条本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议,可提交;累河市仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼第十二条甲方单位将房产证交付乙方单位后,本协议合同法律效力履行完毕第十三条该协议一式二份,甲、乙双方签字或盖章后,立即合约生效,各持一份,具有同等效力甲方单位签名乙方单位签名电话电话签订日期。