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文本内容:
房屋买卖协议合同甲方单位(卖方)身份证号码乙方单位(买方)身份证号码合约双方在平等自愿的基础上,经协商一致,订立本协议合同,以资信守第一条.房地产基本情况甲方单位将其所有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方单位该房地产基本情况如下
(一)该房屋位于,建筑面积约平方米,附带小棚约平方米装饰装修情况为该房屋所有权证号(如果房屋没有房屋所有权证,请在此标明无房产证)(-)附随该房屋一并转让的设施、设备包括(名称、品牌、型号、数量)第二条甲方单位担保
(一)权利担保甲方单位对转让房地产的权属提供如下担保
1、甲方单位保证该房地产是符合房屋买卖的有关规定及政策,否则,由甲方单位承担全部责任;
2、甲方单位承诺对该房地产享有完全的处分权,交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担,保证乙方单位不受第三人合法追索第三条.成交价格该房地产按套计价,成交总价为人民币元整【¥](以下均以人民币结算),该价格包含房地产及其附属设施(含小棚)本身价格以及附随房屋一并转让的设施、设备价格第四条.货款支付方法方式和期限
(一)本协议合同签订之日,乙方单位应向甲方单位支付定金元整,作为购房担保在申请办理房屋产权过户前,甲方单位毁约的,双倍返还乙方单位定金,乙方单位毁约的,无权相关要求甲方单位返还定金完成房屋产权过户申请手续签字或盖章且甲方单位将房屋交付乙方单位并自房屋中迁出户口后,定金抵作购房款
(二)除定金之外的剩余房款元整【¥工合约双方约定采取以下货款支付方法方式乙方单位应于合约双方完成房屋产权交易过户申请手续签字或盖章之日,一次性打入烟台市房产交易中心为本次交易过户开设的购房资金监管账户
(三)若甲方单位房产证查档有问题,不能进行正常过户,此协议合同作废,甲方单位须将收取的定金全额退还乙方单位,合约双方互不追究违约责任第五条.房屋交付(-)甲方单位应于房产过户全款到位日内腾出该房屋交付给乙方单位并移交该房屋房门及小棚钥匙,作为房屋转移占有的标志
(二)该房屋交付时,合约双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修情况进行清点查验,并办理书面交接手续
(三)交付日前,房屋所产生的水、电、有线电视、燃气、暖气、物业等费用由甲方单位承担,应在房屋交付前结清;以上费用的付讫凭证交乙方单位查验,交付日后所产生费用由乙方单位承担
(四)甲方单位应于房产过户全款到位日内将落户于该房屋的户籍关系迁出否则乙方单位有权追究甲方单位责任第六条.产权过户(-)合约双方同意于年—月—日前共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记,并按照规定的期限和条件及时、全面地履行相关手续和提供完备资料
(二)办理产权交易过户手续所发生的税费按以下方法方式承担合约双方按国家和本市的相关规定各自承担;
(三)甲方单位应及时协助乙方单位办理公共维修基金、住宅维修专项资金、物业、水、电、有线电视、燃气、暖气等房屋附属事项过户手续第七条.违约责任
(一)除贷款机构的原因外,乙方单位未按本协议合同约定期限货款支付的,每逾期一日,乙方单位应按房地产成交总价的千分之一向甲方单位加付违约金;逾期超过也日的,甲方单位有权以书面形式通知乙方单位解除协议合同乙方单位应按该房地产成交总价的10%承担违约金,并承担此次交易中双方的全部交易税费甲方单位应自解约通知送达之日起三日内退还乙方单位除违约金和应付税费之外的已货款支付
(二)除不可抗力影响外,甲方单位未按本协议合同约定提交房屋所有权证及其他材料或交付房屋或迁出户籍关系的,每逾期一日,甲方单位应按房地产成交总价的千分之一支付违约金;逾期超过阻日的,乙方单位有权解除本协议合同;甲方单位应自退房通知送达之日起三日内退还乙方单位全部已货款支付及利息(按月利率1%计算),并按该房地产成交总价的10%向乙方单位支付违约金,且承担此次交易中双方的全部交易税费
(三)甲方单位或乙方单位未如约履行义务,造成交易过户延期的,每逾期一日,违约方应向对方支付200元违约金直至实际履行完毕之日止因甲方单位过错造成乙方单位不能在本协议合同签订之日起阻天内完全取得房地产权属证书的,乙方单位有权退房甲方单位应自退房通知送达之日起三日内退还乙方单位全部已货款支付及利息(按月利率1%计算),并按该房地产成交总价的10%向乙方单位支付违约金,且承担此次交易中双方的全部交易税费
(四)本协议合同签订时甲方单位故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实,或者本协议合同签订后甲方单位又将该房屋出卖或抵押给第三人导致本协议合同目的不能实现的乙方单位有权退房甲方单位应自退房通知送达之日起三日内退还乙方单位全部已货款支付及利息(按月利率1%计算),并按照乙方单位已付购房款的一倍支付违约金第九条补充或变更约定事项(对以上条款的变更约定,效力优先于原约定,无证房可在此条款或者补充协议中约定)第十条其他条款(-)本协议合同未尽事项,由当事方另行议定,签订补充协议
(二)本协议合同在履行中发生争议,双方应协商解决协商不成时,可依法起诉
(三)为办理贷款或产权过户手续,合约双方另行签订的房屋转让协议合同与本协议合同不一致的,以本协议合同为准
(四)本协议合同自双方签字或盖章或盖章或签字或盖章之日起合约生效;本协议合同一式二份双方各执一份甲方:乙方签约时间年月日。