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文本内容:
土地使用权租赁合同出租方(甲方)身份证号码承租方(乙方)身份证号码甲方愿意将租赁权属于自己的土地及地上建筑物转租给乙方使用甲、乙双方经过共同协商,特制定本合同,以便共同遵守第一条出租地坐落地址—市—县—镇—村,出租地面积共计亩,四置见附图第二条租赁期限租赁期限为一年,即从一年—月—日至一年—月—日止第三条租赁金额及付款方式
1、土地及地上建筑物租赁费为每年人民币元
2、乙方每年的一月—日前向甲方支付一年的租赁费即元整第四条甲方的权利和义务
1、本协议生效后,甲方将协议项下的土地及地上建筑物交给乙方使用,并负责协调周边关系
2、甲方负责将东边的院墙修砌完整(也可把所需工、料款从第一年的租赁费里扣除)后,交给乙方使用
3、租赁期间,原甲方所建地上建筑物的维修归甲方负责如遇自然灾害等受到损坏而甲方又不愿修缮时,可以双方协商用当年租赁费进行修缮
4、租赁期间,土地使用税及与村委会相关的一切费用由甲方承担(水费电费除外)
5、合同签订后,在乙方承租期内甲方不得以任何借口或其他形式提高租赁费价格,亦不得以任何借口或其他形式收回租赁权如遇国家征地、占地等情况,必须充分考虑乙方的利益甲方租赁前的建筑赔偿金归甲方所有;乙方承租后建造的地上建筑物及种养植物、设施、机械等赔偿金归乙方所有
6、租赁期间,甲方负责提供乙方用水和电,水电费按国家标准收取
7、双方发生矛盾时,甲方不得以任何理由设置障碍,断路、断电、断水等方式影响乙方使用,因上述原因造成乙方损失,甲方承担赔偿责任第五条乙方的权利和义务
1、乙方依约按时交纳租赁费,交费时甲方应出示相关证据如乙方不能按时交纳租赁费,甲方有权终止合同
2、在租赁期内,乙方可根据需要建设部分生活和生产用房在同甲方协商后,乙方有权利将本协议项下的土地及地上建筑物转租给第三方使用
3、租赁期内,乙方承担本协议项下的水、电的费用
4、乙方应爱护村内环境及公共设施,严格遵守国家法律、法规、村规民约,不得从事违法活动,否则甲方有权终止合同
5、如遇国家规划、征占或自然灾害,导致合同无法履行时,甲方应退还乙方所交纳未到期的租赁费第六条合同期满后,在同等条件下,乙方享有优先租赁权如不续租,乙方所建地上建筑物及种植、养殖物、设施、机械、水井(乙方投资购置)等由乙方自行处理,甲方无权干涉第七条违约责任在本合同期内,任何一方不得违约如甲方违约,则乙方场地内所有建筑及其他设备的投资由甲方一次性赔偿给乙方,并如数退还未到期限所交纳的租赁费如乙方违约,甲方有权终止合同,乙方所交纳的租赁费一律不退第八条合同的变更本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉第十条合同生效
1、本合同自双方签字之日起生效
2、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力
3、本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力甲方(签字)授权代理人(签字)—住址邮政编码联系电话电子信箱日期。