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二手房买卖简易合同本合同当事人售方(简称甲方)身份证号电话购方(简称乙方)身份证号电话依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市建设房地产管理法》及其他有关法律、法规在甲、乙双方公平、自愿、协商全都的基础上,就本房销售、购买达成如下协议,望共同遵守履行第一条、房屋基本状况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于单元6层2号,位于第6层共壹套,房屋结构为混合,建筑面积
204.36平方,房屋用途住宅;房屋全部权号白云字第地证号白土20_7101该房屋平面图见本合同附件一,属二手房交易其次条、该房屋按套计算,售价总金额(人民币)为整(¥500000元),含(水、电、闭路、煤气及原有装修模式)第三条、付款方式本合同签订之日乙方一次性付清买房款第四条、甲方保证对该房屋享有个人产权比例100%,对甲方的权属乙方通过查阅房产证及相关资料已确认甲方应保证在交易时该房屋没有产权纠纷、无按揭、无抵押债务甲方均应在交易前办妥,如交易后有上述未清事项,由甲方担当全部经济责任第五条交房日期第六条
1、甲方交房时应交清前期入住宅产生的一切费用,第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,月利息按—计算逾期超过一天后,即视为乙方不履行本合同届时,甲方有权按下述第一种商定,追究乙方的违约责任.终止合同,乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿.乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金,合同连续履行第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止,月利息在一个月内按—利率计算;自第一个月起,月利息则按—利率计算逾期超过一个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第一种商定,追究甲方的违约责任.终止合同,甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时;实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金,合同连续本合同履行过程中,买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费,买卖双方担当税费的详细商定如下
1、卖方需付税费1营业税;2城市建设维护税;3教育费附加;4印花税;5个人所得税;6土地增值税;乃房地产交易服务费;8土地使用费9提前还款短期贷款利息如有;10提前还款罚息如有
2、买方需付税费1印花税;2契税乂3产权登记费乂4房地产交易服务费;5《房地产证》贴花;
3、其他税费由买卖双方各担当一半⑴权籍调查费;⑵房地产买卖合同公证费如有;3评估费;4保险费如有;5其他以实际发生的税费为准因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能连续进行的,其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金第十条违约责任
一、逾期交房责任除不行抗力外,卖方未按本合同第七条商定的期限和条件将该房屋交付买方的,根据如下规定处理
1、逾期在30日之内,自第七条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金,并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金合同连续履行;
2、逾期超过30日后,买方有权退房买方退房的,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款,并根据买方全部已付款的5%向买方支付违约金
二、逾期付款责任买方未根据第四条商定的时间付款的,根据以下规定处理
1、逾期在30日之内,自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金,并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金,合同连续履行;
2、逾期超过30日后,卖方有权解除合同卖方解除合同的,买方应当自解除合同通知送达之日起3日内根据逾期应付款的5%向卖方支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款第十一条不行抗力因不行抗力不能根据商定履行本合同的,依据不行抗力的影响部分或全部免除责任,但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人,并自不行抗力大事结束之日起3日内向另一方当事人供应证明上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉;第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充对本合同的解除,应当采纳书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力卖方买方合同签订日期年—月一日合同签订日期年—月—二手房买卖简易合同篇27依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定,甲乙双方经友好协商,甲方同意将自有房屋一处出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解,情愿购买该房,特制订本合同如下
1、此房坐落于,产权全部人产权证号房屋建筑面积m2使用性质o
2、该房价为万元,人民币大写先交付元定金,其余房款在房屋交易公证时结清,公证时应再付剩余房款万元,同时甲方交钥匙交房,现场交接,房款两清
3、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务,如签约或交接后,发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理并担当民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,均由甲方负责赔偿
4、室内外设施以看房时为准,不得转移,更换或更改,交接验收时也应当按合同验收,签署房屋交接单,并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏,如有损坏甲方负责修理
5、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用,如房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等
6、甲方有义务帮助乙方办理房产过户事宜的相关手续,办理过户手续所需费用由方担当,未尽事宜甲乙双方协商解决
7、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效,不得违约,如违约造成的经济损失,由违约方负责,乙方违商定金不退,甲方违约双倍赔款甲方乙方联系电话联系电话身份证号身份证号年月日二手房买卖简易合同篇28(合同编号本合同双方当事人甲方(转让方)姓名居住地址【托付代理人】姓名地址编码:电话乙方(受让方):姓名居住地址【托付代理人】姓名地址编码:电话依据国家和省法律、法规和有关规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上就下列房地产买卖达成如下协议第一条买卖房地产状况甲方拟将位于的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方乙方对甲方拟转让的房地产作了了解•,情愿购买该房地产该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平方米,土地使用权类型为,房屋建筑面积为平方米,其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)该房地产甲方于年月日向申请产权登记,领取了《房地产权证》,证书号码为,房地产权共有(用)证号码为其次条买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为(币)元整乙方应于合同签订后天内支付甲方定金(币)元整乙方于年月日前支付第一期房款(币)元整乙方于年月日前支付其次期房款(币)元整最终一期付款(币)元整,在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清已付定金将在最终一期付款时冲抵,付款方式[现金]【支票】【汇款】第三条登记过户手续办理本合同签订之日起三十日内,甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续乙方支付最终一期购房款时,甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方第四条房地产交接双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用第五条权利保证商定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并担当相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿第六条违约责任甲方打算中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时,作甲方中途悔约处理,本合同即告解除,甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方,另赔偿乙方(币)元整的违约金乙方打算中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时,作乙方悔约处理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付购房款甲方在日内退回乙方,另赔偿甲方(币)元整的违约金,由甲方在乙方已付房款中扣除第七条税务担当办理上述房地产过户所需缴纳的税费,由甲、乙双方按规定各自负责第八条合同争议的解决方法本合同履行过程中如发生争议,双方应准时协商解决,协商不成的,按下述第种方式解决
1、提交仲裁委员会仲裁
2、依法向人民法院起诉第九条合同未尽事宜处置及生效本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议(附件二),补充协议与本合同具有同等法律效力第十条本合同保存本合同一式三份,甲、乙方双方各存一份,当地房地产管理部门存一份甲方(签章)乙方(签章)法定代表人法定代表人托付代理人托付代理人年月日年月0二手房买卖简易合同篇29卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码依据《中华人民共和国经济民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条,乙方同意购买甲方拥有的座落在长沙市雨花区的房产住宅,建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)其次条,上述房产的交易价格为总价人民币元整(大写—佰一拾一万—仟—佰—拾—元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金第三条,付款时间与方法甲乙双方同意以一次性付款方式付款,双方商定时间前往房地产交易中心进行交易第四条,税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方担当第五条,出卖房屋如存在产权纠纷,由甲方担当全部责任第六条,违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,但购房定金归甲方全部若甲方中途违约,应以乙方所付定金的双倍返还给乙方第七条,本合同主体
1.甲方是共人,托付代理人即甲方代表人
2.乙方是代表人是C第七条本合同一式二份甲方一份,乙方一份出卖方(甲方)购买方(乙方)时间时间身份证号码身份证号码电话电话代理人(甲方)代理人(乙方)身份证号码:身份证号码履行第九条关于产权登记的商定在乙方实际接收该房屋之日起,甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起一天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_%赔偿乙方损失第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方担当全部责任第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分本合同及其附件内,空格部分填写的文与印刷文具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证第十五条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁(甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)第十六条本合同(经甲、乙双方签(经—公证(指涉外房屋买卖))之日起生效第十七条本合同连同附表共—页,一式一份,甲、乙双方各执一份,—各执一份,均具有同等效力(卖方)甲方(签章)(买方)乙方(签章)房产共有人(签章)房产共买人(签章)甲方代理人(签章)乙方代理人(签章)_年_月一日_年_月一日签于—签于附件一房屋平面图(略)附件二室内附着设施(略)二手房买卖简易合同篇4托付人受托人第三人买卖双方已经签订位于重庆市的买卖合同,三方在协商全都的基础上,本着公平、自愿的原则,签订本合同第一条甲方申请贷款事项贷款银行;贷款期限年;贷款金额人民币元以上事项以贷款银行审定为准其次条托付事项
1、甲方托付乙方向银行代为提出贷款申请,贷款银行作出同意或者不同意的打算均视为乙方完成本领项
2、乙方依据贷款银行的需要为甲方向银行贷款供应阶段性担保担保期限为自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地产权证》交回贷款银行为止假如贷款银行不需要乙方供应阶段性担保,甲方仍应按本合同第三条商定向乙方全额支付服务费第三条贷款服务费金额及支付方式
1、贷款服务费金额人民币元,由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方
2、因代办贷款产生的邮寄费用复印费用等,由甲方担当第四条甲方责任
1、甲方应当符合相应的贷款条件,应当根据规定提交相关证件资料•,并保证其真实、精确、合法、有效、准时否则,甲方应自行担当其责任,除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外,还应赔偿乙方损失
2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的,甲方应在乙方电话或书面通知后2个工作日内达到指定地点办理手续假如甲方未到场办理手续的,甲方应按每日40元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费
3、甲方应无条件协作乙方办理该房屋的抵押登记手续,同意乙方将抵押登记后的《房地产权证》转交给贷款银行收执保管甲方拖延交验证件资料或拒绝协作办理抵押登记手续,导致乙方不能准时开展工作的,均属甲方违约甲方应按其实际延误的时间,以每日30元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费;延误时间超过5日的,另行增加贷款服务费标准违按每日60元计算
4、甲方应当按本合同商定支付给乙方服务费及有关费用
5、如甲方违反本条第
1、
2、3款商定的义务,乙方有权随时解除本合同合同解除时贷款银行已发放贷款的,甲方应将所借全部款项马上给付给乙方,由乙方转交给银行
6、在乙方为甲方供应阶段性担保期间,如该房屋过户到甲方名下的,甲方即以该房屋为乙方供应反担保抵押第五条乙方责任
1、乙方应在收妥相关证件资料后,准时在贷款银行、登记机关等规定时限内或商定时限内办理托付事项如因贷款银行或登记机关的缘由造成不能准时办理相关事宜的,乙方免责
2、乙方为甲方向贷款银行供应阶段性担保
3、乙方应履行本合同规定的通知义务
4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用,准时给付,不得挪用第六条丙方责任
1、同意甲方采纳贷款方式支付购房款
2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任,包括税、费的担当、资料的准时供应及人员的准时到场等事项
3、因丙方缘由导致本合同不能履行,丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金10000元人民币外,还应赔偿甲方和乙方的全部损失如贷款银行已经发放贷款的,则丙方应马上将该贷款及相应利息给付给乙方,再由乙方归还给银行第七条送达地址确认甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为甲方收件人地址丙方收件人地址如未填写,则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达地址乙方按上述地址寄出相关文书3日,则认为已经送达和履行了通知义务第八条特殊商定
1、根据该房屋买卖合同商定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记费用的担当方,应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方,由乙方代收代支
2、因费用担当方未能准时支付上述费用给乙方,乙方将不向贷款银行出具放款通知单,因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方担当第九条纠纷的处理如因履行本合同产生的纠纷,三方可协商解决;协商不成的,任何一方可向乙方所在地人民法院起诉第十条本合同一式三份,经三方签字或盖章后生效甲方年月日乙方年月日丙方年月日二手房买卖简易合同篇5卖方(以下简称甲方)姓名身份证号码住址联系电话买方(以下简称乙方)姓名:身份证号码住址联系电话甲乙双方经过友好协商,甲方四个产权人自愿将其具有完全全部权的房屋一套转让给乙方,为了更好明确双方的权利和义务,依据《合同法》、《物权法》等相关法律法规,特制定本合同,供双方当事人遵守第一条房屋的基本状况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第一层―室,共_(间),房屋户型为,建筑面积88平方米,土地使用面积一平方米(另免费赠送约6平方米的阁楼,公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米),房屋用途为一般住宅用房;该房屋平面图及原房屋买卖合同见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二,本房屋目前尚未取得房产证其次条房屋面积的特别商定本合同第一条所商定的面积为甲方自述建筑面积如甲方自述建筑面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积为准该房屋房产证办下来时,房屋实际面积与甲方自述建筑面积的差别不超过甲方自述建筑面积的±2%(包括±2%)时,房价款保持不变实际面积与自述面积差别低于自述面积的±2%时,则甲方违约乙方有以下权利选择(低于和不超过是不是同一个意思,根据标准商品房买卖合同计算误差不好吗)
1、乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起3天内依据定金法则双倍返还定金
2、每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为必需是出让,不能是划拨;土地使用权年限自年_月—日至年一月一日止第四条价格该房屋总房价为人民币捌拾叁万元整,(小写¥
830000.00元)甲方担当的契税、所得税等均由乙方担当,在办理税费缴纳过程中,甲乙双方应共同办理第五条付款方式实行分批付款的方式,第一次乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金,人民币贰万元整(小写¥
20000.00元);其次次在甲方办下房产证并过户到乙方名下三天内支付人民币贰拾贰万玖仟元整(小写¥
229000.00元);第三次在银行贷款足额打入乙方账户后三天内支付剩余的人民币伍拾捌万壹仟元整(小写¥
581000.00元)第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起将该房屋钥匙交给乙方,乙方可进行装修甲方应在签订本合同之日起3个月内办下房产证,并在房产证下来之日起3天内过户给乙方,乙方办理银行贷款过程中需要甲方帮助的,甲方必需帮助办理第七条违约责任
1、甲方如未按本合同第六条规定的期限内办下房产证和办好过户手续,乙方有权终止合同,甲方应根据定金法则双倍返还定金给乙方;若乙方已经装修等,则甲方还必需赔偿给乙方造成的全部损失并不限于因此导致发生的律师费等额外费用
2、甲方在签订本合同后存在一房二卖、一房多卖、产权纠纷、房屋抵押等任何有碍于此合同实现的情形消失,导致该房屋有任何的权利瑕疵和质量瑕疵,都属甲方违约,乙方有权单方解除合同,同时甲方应在乙方口头或书面提出解除合同之日起3日内应返还乙方已支付的房价款,并另需赔偿本房屋总价款20%的违约金给乙方,因此导致的律师费等额外费用均有甲方担当
3、是否要写逾期付款的违约责任?第八条争议解决途径本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,向有管辖权的法院起诉解决第九条其他本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议本合同之附件均为本合同不行分割之一部分本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行双方在完全知晓和理解的基础上自愿签订本合同,本合同共计4页本合同一式六份,甲方一份,乙方一份,见证人一份,具有同等的效力自双方签字日起生效,不得违约甲方(公章)法定代表人(签字)确二手房买卖合同保乙方入住为零费用;
2、甲方应将本房户藉迁出,以确保乙方落户第七条、房产权转移交纳税费均由乙方担当,甲方不担当任何费用第八条、其它本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议补充协议与本合同不全都的,以补充协议为准第九条、该房的房屋面积以房屋全部权证的面积为准,此合同为最终文本,为确定生效的最终合同第十条、合同效力本合同之附件均为本合同不行分割之一部分本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行第十一条、争议的解决本合同在履行过程中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,可提交贵州省房屋仲裁委员会仲裁,再协商不成,任何一方均可向人民法院提起诉讼第十二条、本合同一式肆份,甲、乙双方签字之日起生效,双方各执一份,均具同等效力甲方(签字)乙方(签字)签约地点观山湖区金华园年—月—0乙方(公章)法定代表人(签字)年—月—日二手房买卖简易合同篇6卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商订合同如下甲方自愿将下列房屋卖给乙方全部
1、房屋产权证号:
2、房屋座落,建筑面积平方米,所卖房屋层数层东户,贮存室号间
二、甲乙双方商定价格为人民币元(大写):元整乙方在年一月一日一次付清
三、甲方在年一月一日将上述房屋交付给乙方,同时将该房屋占用范围内土地使用权(土地使用证)和房屋的相关权益随该房屋也一并转让
四、出卖的房屋如存在产权纠纷(如:设定担保抵押)保证该房屋不受他人合法追究如有上述问题,由甲方担当全部责任
五、过户费用由乙方担当,但甲方要协作乙方办理相关手续
六、上述对双方都具有约束力,应严格履行,如有违约,违约方愿担当违约责任,并赔偿损失,支付违约费用
七、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份双方未尽事宜,协商解决甲方:(签名或盖章)代理人:签订日期:年—月―日乙方乂签名或盖章)代理人:签订日期:年—月―日二手房买卖简易合同篇7卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国—市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)其次条上述房产的交易价格为单价人民币元平方米,总价人民币兀整(大写—佰—拾一万一仟—佰—拾—元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金第三条付款时间与方法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币―拾一万—仟—佰—拾—元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币一拾一万—仟—佰—拾一元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方担当,中介费及代办产权过户手续费由方担当第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约应书面通知甲方,甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体.甲方是共人,托付代理人即甲方代表人
2.乙方是,代表人是o第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关―公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方托付代理人一份,乙方一份市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商定,其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方商定的其他事项出卖方(甲方)购买方(乙方)身份证号码身份证号码址址编编话话代理人(甲方)代理人(乙方)身份证号码身份证号码见证方鉴证机关址编话表经办人期年—月—日鉴证日期年—月—日二手房买卖简易合同篇8甲方(出售方)乙方(预购方)甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则、经协商全都就乙方向甲方预订二手房事宜,订立本合同第一条甲方转让的二手房位于(以下简称该二手房)甲方己取得该二手房的二手房全部权证(编号)该二手房建筑面积为,产权人,房地产用途为其次条该二手房产权现状为甲方对该二手房享有完全处分权该二手房若存在租约,甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同,乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任第三条该二手房转让总价格为人民币—仟一佰—拾—万—仟—佰—拾一元—角—分(小写元)第四条甲、乙双方全都同意签订本合同时,由乙方向甲方支付元人民币的定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间乙方逾期未支付认购定金的,甲方有权解除本合同,并有权将该二手房另行出卖给第三方第五条甲、乙双方商定,该二手房转让预订期为天甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》,并于年—月一日将该房产交付给乙方第六条乙方应在本合同第五条商定的预订期限前,按下列第种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币一仟—佰—拾一万—仟—佰—拾—元—角—分小写元第七条在本合同的第五条商定的预订期限内,甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的,应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金第八条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后日内,共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续,该房地产证由乙方领取甲方逾期不予帮助办理的,乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日的比例支付违约金第九条该二手房所附着的户口,甲方在收到二手房转让总价之日起日内迁出,逾期则以该二手房总价为基数按每日的比例向乙方支付违约金第十条根据相关法律规定,该二手房交易产生税费共有⑴营业税⑵城市建设维护税3教育费附加⑷印花税⑸个人所得税⑹土地增值税⑺房地产交易服务费⑻土地使用费9契税
(10)产权登记费
(11)公证费
(12)其他o经甲、乙双方协商,其中项由甲方担当,项由乙方担当甲方乙方年―月一日二手房买卖简易合同篇9卖方—(简称甲方)身份证号码买方—(简称乙方)身份证号码依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在—市—区—拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第一号)其次条上述房产的交易价格为单价人民币―元/平方米,总价人民币一元整(大写:—佰―拾一万_仟佰_拾一元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币—元整,作为购房定金第三条付款时间与方法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币一拾一万一仟—佰—拾—元整给甲方,剩余房款人民币—元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币—拾_万_仟一佰—拾—元整给甲方,剩余房款人民币—元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将一等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由一方担当,中介费及代办产权过户手续费由方担当第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的‘双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体
1、甲方是一共—人,托付代理人—即甲方代表人
2、乙方是,代表人是o第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关—公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方托付代理人一份,乙方一份,市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商定,其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方商定的其他事项出卖方(甲方)购买方(乙方)身份证号码身份证号码—代理人(甲方)代理人(乙方):身份证号码身份证号码见证方鉴证机关地址签约时间20—年x月25日二手房买卖简易合同篇2出售方(以下简称甲方)身份证号码买受方(以下简称乙方)身份证号码依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方房产一事达成全都,订立本合同第一条甲方声明
1、甲方所售房屋已经依法取得广州市区的房屋全部权证书证书证号为字第号,房屋结构为,建筑面积为平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)
2、甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷,供应的材料齐全、真实有效,可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜
3、甲方保证所售房屋符合国家及广州市房屋上市交易的政策规定甲方对违反国家及广州市关于房屋上市交易政策引起的后果担当法律责任其次条乙方声明乙方购买本合同第一条所述甲方房屋,支付房款,履行本合同商定的各项义务,担当违反本合同义务的法律责任第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写)拾万仟佰拾元整(¥元)邮编电话法人代表经办人签字日期_年_月.日鉴证日期—年_月_日二手房买卖简易合同篇10
一、本契约适用于存量房屋买卖立契
二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写
三、本契约的任何涂改,均由甲乙双方在涂改处签章确认
四、在〃□”中打,〃表示选中,打X表示不选中除违约责任可以复选中外,其他均为单选中
五、本契约条款空白处由买卖双方商定填写
六、请认真斟酌第六条和第八条的详细涵义,实行相应措施以爱护自己的合法权益,并以免侵害他人合法权益
七、请认真阅读面积误差特殊提示和补充商定,以免引发纠纷
八、甲乙双方通过中介公司成交的,务必照实签填附记栏内容以切实爱护各自的合法权益以上须知,请认真阅读,以切实保证自身的合法权益不受侵害XX房地产买卖契约甲方(卖方)立契约人乙方(买方)附记人中介机构甲、乙双方遵循公平自愿和诚恳信用原则,经协商全都,就下列房屋买卖事项订立本契约第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋详细状况,并自愿买受该房屋该房屋详细状况如下
(一)坐落于市区路号室,建筑面积平方米;
(二)出售房屋全部权证号码;共有权证号码;房屋权利来源;房屋用途;土地使用权证号码;土地面积平方米;土地用途土地使用权取得方法□划拨□出让□其它;土地使用总年限年,尚余年
(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让其次条甲方保证己照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况,保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在年月日前付给甲方定金(币种)(大写)万元,(小写)¥元上述定金口在乙方最终一次付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方第四条该房屋房价款为(币种)(大写)万元,(小写)¥元房价款的支付方式和支付时间为
1、年月日前现金支付房款万元(¥)
2、乙方领取房屋全部证时现金支付余款万元(¥)乙方未按规定支付房价款的,则按下列商定担当违约责任乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之支付违约金乙方逾期支付房价款超过天,且所欠应付到期房价款超过元的,甲方有权解除本契约甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方,但所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金其它第五条甲、乙双方定于年月日时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋双方定于年月日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出甲方未按规定履行以上业务的,则按下列商定担当违约责任:甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之支付违约金口甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合商定的,按不符部分的口商定价值;口评估价值;□市场价格担当赔偿责任甲方逾期交付房屋超过天的,乙方有权解除本契约甲方应在乙方解除契约后天内将已收房款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之支付违约金其它第六条甲、乙双方确定,虽然房屋全部权未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方(附书面同意材料)第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取《房屋全部证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列商定办理该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方口该房屋土地使用权为划拨取得,依据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益;双方商定,该费用由口甲方担当口乙方担当其它除本条其次款已有商定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由□甲、乙双方按国家规定各自担当;口甲方担当;口乙方担当第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自口房屋正式交付之日起;□权利转移之日起转移给乙方起第十条该房屋正式交付时,物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列商定处理甲方结清已发生的‘费用,甲方已经预缴的费用,其权益由乙方享有,双方不再另行结算其它第十一条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分第十二条本契约自甲乙双方签定之日起生效自之日起生效第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决协商不成的提交盐城市仲裁委员会仲裁口提交仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉□仲裁未果依法向人民法院起诉第十四条本契约一式份其中甲方留置份,乙方留执份为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关份第十五条甲、乙双方商定补充条款如下附件一房屋平面图和四至范围附件二租赁、抵押、相邻等关系及其处理方法
1、租赁房屋出卖前己出租给,甲方负责在房屋交付前解除租赁关系,有关责任和费用由甲方担当
2、抵押房屋出卖前已设定抵押权,担保债务万元甲方负责在乙方支付第期房款前解除抵押,并注销相应的抵押登记,有关责任和费用由甲方担当
3、相邻例房屋阳光权受妨害,其标准低于政府规定最低标准,乙方取得房屋后无权提出异议;通风;通行;环境.该房屋自权利转移之日起月内被依法拆迁的(拆迁时间以乙方搬迁时间为准),双方按下列商定处理甲方须在乙方搬迁后日内赔偿乙方人民币元□其它附件三室内附属设施和装修状况商定
(一)附属设施
1、水
2、电
3、燃气管道
4、有线电视
5、通讯宽带:
6、其他等
(二)装修状况装饰,家俱,家电,厨洁具等具体描述甲方(签章)证照/身份证号码法定代表人(甲方为单位时填写)地址联系电话代理人(签章)签约日期乙方(签章)证号/身份证号码法定代表人(乙方为单位时填写)地址联系电话代理人(签章)签约日期附记栏(以下仅适用于通过中介成交的买卖)为甲、乙双方供应服务的经纪机构及其经办经纪人员如下经纪机构(签章)资质证书号码经纪人员(签章)资质证书号码主要服务内容
1、因国家房产测量规范的调整及其它等缘由,甲方现持有的《房屋全部权证》记载的面积与交易后乙方领取的《房屋全部权证》记载的面积之间可能存在很大的差异为了避开交易后因面积差异可能引起的纠纷,交易过户前买卖双方有权复核面积(经盐城市房地产测绘中心复核)
2、甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见双方经协商,达成全都,同意按下列方法处理口、双方买卖房屋按套计价双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记,《房地产买卖契约》中商定的房价款不再调整口、房产测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为平方米双方自愿按面积复核成果申请权属登记,并将商定的房价款调整为人民币万元,且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格□、其它甲方(卖方)证照/身份证号码日期乙方(卖方)证照/身份证号码日期二手房买卖简易合同篇11卖方(下称甲方):身份证号:联系电话买方(下称乙方):身份证号:联系电话甲、乙双方于年月日签订了《二手房买卖合同》,合同编号,合同商定乙方向甲方购买位于的住房壹套(房产证号)现甲、乙双方经友好协商,达成协议如下
一、甲、乙双方自愿解除上述《二手房买卖合同》;
二、乙方在购买该房屋时向房屋中介支付了万元人民币(小写:元)作为定金,现解除此《二手房买卖合同》由乙方向房屋中介主见该返还该定金甲、乙双方均不得向另一方主见违约责任及其他任何费用
三、自本协议生效后,上述《二手房买卖合同》自动解除,双方之间就《二手房买卖合同》的争议已全部解决,任何一方均不得对另一方以此《二手房买卖合同》主见任何权利
四、本协议自甲、乙双方签字之日起生效,本协议一式肆份甲乙双方各执贰份,均具有同等法律效力甲方乙方年—月―H二手房买卖简易合同篇12卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码:依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)其次条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写一佰一拾一万—仟—佰—拾一元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金第三条付款时间与方法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币一拾一万—仟—佰—拾一元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币―拾一万—仟第四条付款
1、乙方应在签订本合同时,即支付购房定金计人民币(大写)万元整(¥);
2、乙方采纳以下第种方式A、乙方为非贷款客户,甲方自行还清银行贷款赎出房产证无条件于20—年11月30日前办理完权属过户登记手续到乙方名下后,上述房地产胜利办理完权属过户登记手续至乙方名下物业后,30个工作日内乙方一次性支付全部房款;B、乙方为商业银行贷款客户,应在评估报告出具后三个工作日内,支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款,乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和银行贷款部分的房款按银行规定支付;C、乙方为公积金贷款客户,首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付,且不得迟于对交易房屋进行评估,乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和,甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明贷款部分的房款按贷款机构规定支付;
3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内,补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款
4、甲乙双方交易资金划转结算方式双方商定为甲方自愿授权乙方直接(或托付)将上述购房定金及购楼首期款项划入甲方指定的—佰—拾一元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担第六条甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方担当,中介费及代办产权过户手续费由方担当第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体.甲方是共人,托付代理人即甲方代表人.乙方是,代表人是o第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关―公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方托付代理人一份乙方一份,苏州二手房买卖交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜甲乙双方可另行商定,其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方商定的其他事项出卖方(甲方)购买方(乙方)身份证号码身份证号码地址地址邮编邮编电话电话代理人(甲方)代理人(乙方)身份证号码:身份证号码见证方鉴证机关地址由K编电话法人代表代表经办人:日期年—月—日鉴证日期年—月—日二手房买卖简易合同篇13出售人(卖方)身份证买受方(买方)身份证买受方电话依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定,经友好协商,本着公平、自愿、互利的原则,就下列房屋买卖,订立本合同
一、房产基本状况卖方房产(下称该房产)座落于—,建筑面积一平方米详见《房屋全部权证》、《房屋结构图》
二、卖方对该房产现状的声明卖方依据国家的规定己依法取得该房产全部权,对该房产现状负全责,并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定卖方保证所供应的相关资料完整、真实、合法、有效,否则由此产生的后果由卖方担当
三、买方对购买状况的声明
1、买方已亲自实地看房,并对该房产的现状及疑虑询问过卖方,在明确卖方所供应的相关资料后自愿签订本合同买方己亲自审查过该房产产权相关权属信息资料,了解产权相关信息,情愿购买该房产
2、买方保证所供应的相关资料完整、真实、合法、有效,否则由此产生的后果由买方担当
四、房产成交价买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写)—(但交易备案价为)
五、交易定金买方应向卖方支付的定金为人民币(大写)(¥—)o
六、房款交付合同签订后,买卖双方同意,按以下商定结果,买方给付除定金之外的剩余房款
1、买方于本合同签定之日起三日内以现金方式支付人民币(大写)(¥);
七、有关税费
1、买卖过户所涉及全部税、费,均由买方担当本合同在履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的,由买方缴纳
2、土地证办理费用土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由买方担当;如房产所属土地为划拨地,则土地出让金由买方担当;双方商定其他担当方式
3、配套设施过户费配套设施的相关证件过户手续费用由买方担当
4、买卖双方商定,对该房产的住宅专项修理资金,根据国家有关规定另行签订过户协议,结余部分随房屋全部权同时过户
5.买卖双方商定,卖方在交付该房产时,对该房产附随的水、电、煤气、有线电视等度数进行确认,并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、公共修理金等费用,并经双方签字确认
八、房屋的交付卖方在买方支付全部的购房款之日起7日内,将上述房产正式交付给买方,并履行下列手续
1、卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修(固定装修指构成该房装修之固定部分,经拆除将破坏设施完整性,包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等),在买方接收时移交
2、买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等商定事项进行验收,交接确认后对该房产及附属配套设施负全责
3、如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处,可另行补充书面商定,在交接时以书面商定为准,双方仅对书面内容担当责任
九、房屋权属转移登记买卖双方同意,自本合同签订之日起至20_年11月30日内,双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续
十、违约认定
1、买卖双方签订本合同后,一方未按合同商定擅自变更或解除合同的,或未按合同及合同相关附件的商定履行义务的,视为违约
2、卖方保证上述房产产权清楚,在房屋权属转移登记前,若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责,如因此造成合同履行障碍,视为其违约;若该房产己出租,卖方未在交房前妥当解决租赁事项的,视为其违约
十一、违约责任
(一)自违约行为发生之日起,违约方按成交价款每日万分之三向守约方支付违约金该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后连续履行(-)自违约行为发生之日起超过十五日,守约方即向违约方发出函件促其履约,发函即日起超过十五日仍未回复并履约的,守约方可解除合同若卖方违约,则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外,还应向买方双倍返还定金;若买方违约,则卖方应将扣除定金金额的买方己付购房款退还给买方,买方己支付的定金则作为对卖方的赔偿同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等
十二、合同变更本合同在履行期间,买卖双方任何一方要求变更合同条款的应准时通知对方,并征得对方的同意后,在商定的时限内,签订补充协议,注明变更事项未征得对方同意,擅自变更造成的经济损失由责任方担当
十三、因不行抗力或政策的转变等缘由导致本合同无法履行买卖双方免责交易过程中己产生的费用由买卖双方各自担当依据本条款免责,双方应签订具结报告
十四、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决也可恳求当地消费者委员会调解处理,或者向当地工商行政管理部门申诉协商不成的,依法向买方所在当地人民法院起诉
十五、合同附件本合同未尽事项,可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力
十六、合同数量及持有本合同经买卖双方签字即生效,本合同一式两份,买方、卖方各执一份,具有同等法律效力
十七、合同生效本合同自买卖双方签字(或盖章)之日起生效第
十八、涉及该房产交易的口头的、书面的内容,若与本合同不全都的,以本合同的条款为准(国土局备案合同与本合同不全都的,以本合同为准)出售人买受人电话电话签约时间二手房买卖简易合同篇14二手房买卖合同书合同各方甲方(出卖人)身份证号码乙方(买受人)身份证号码甲、乙、两方依据自愿、诚信原则,经友好协商,达成如下全都意见第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证拥有座落于房屋的全部权,该项全部权是完整的,不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担将诚信履行本合同书的项下的合同义务乙方承诺并保证将诚信履行本合同书的项下的合同义务其次条标的物甲方自愿转让的房屋座落于房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价第三条价款本合同书其次条项下标的物全部计价O各方确认在甲方准时履行本合同书第六条义务的前提下,本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价,即本合同书履行过程中产生的税费由乙方担当第四条交付与支付
1、本合同书签订时,甲方向乙方交付房屋全部权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件
2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后天内,乙方向甲方支付全部房款第五条全部权转移特殊商定各方确认本合同书项下标的物自交付后转移至乙方第六条帮助义务在乙方确定的H寸间,甲方应协作乙方办理房屋全部权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下,包括但不仅限于依据登记部门的要求另行签订合同文书、供应身份证明等甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用
七、违约责任1>因甲方违反本合同书第一条全部权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参加诉讼(仲裁)等争议解决程序,甲方须担当乙方由此产生的全部损失并担当违约责任
2、甲方如不能准时履行本合同书第六条帮助义务,应连续履行该项义务并担当违约责任
3、乙方不能依约担当本合同书第三条义务时,应担当违约责任
4、甲方双方违反本合同书其他商定的,依法担当相应的违约责任
八、争议解决方法本合同书履行过程中产生的一切纠纷,应提交仲裁委员会仲裁其裁决对双方具有约束力
九、杂项规定
1、本合同书未竟事项,由双方依诚信、公正原则另行商定
2、本合同书一式六份,由甲、乙、各执一份,另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时,各方得另行签订用于登记,但各方权利义务以本合同书为准)
3、本合同书在各方签字后生效甲方签名乙方签名20_年月日二手房买卖简易合同篇15出卖人以下简称甲方买受人以下简称乙方银行账户,开户行,账户名为,账号/卡号为第五条产权过户A、乙方为非贷款客户的,甲方自行还清银行贷款赎出房产证无条件于20_年11月30日前办理完权属过户登记手续到乙方名下,乙方应当共同协作办理完毕产权过户登记手续;B、乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的,甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内或20_年11月30H前共同协作办理完毕产权过户登记手续第六条房屋交付
1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场,办理水、电、煤气、物业、数字电视、户口迁移等相关事宜,确保房屋交付使用房屋交付前,房屋所产生的水、电、煤气、数字电视、物业等各项费用由甲方担当;房屋交付后所产生费用由乙方自行担当双方应签署《物业交验单》
2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷,并结清物业、数字电视等手续房屋设定抵押登记的,已通知抵押权人如因甲方的缘由,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,甲方应担当全部责任;
3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并供应齐全办理权属变更的全部手续;
4、甲方存有公共修理基金的,依据广州市规定,在房产过户依据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商全都,签订本房二手房买卖合同,以资共同信守执行第一条乙方购买甲方坐落在市街巷号的房屋栋间,建筑面积为平方米其次条上述房产的交易价格元第三条付款时间与方法.乙方应于年月日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准).乙方面交给甲方现金元;其余元均由乙方按甲方供应的汇款地点、收款人汇给甲方第四条甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方使用第五条税费分担.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额%的交易费;担当公证费、协议公证费.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额%的交易费,担当房产交易中国家征收的一切其他税费第六条违约责任.乙方必需按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款%的违约金.甲方必需按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金第七条本房二手房买卖合同主体L甲方是、、、,共人托付代理人即甲方代表人.乙方是单位,代表人是第八条本房二手房买卖合同经国家公证机关公证处公证第九条本房二手房买卖合同一式份,甲方产权人各一份,乙方一份,房产管理局、公证处各一份甲方乙方二手房买卖简易合同篇16第一条条文甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋详细状况,并自愿买受该房屋该房屋详细状况如下
(一)座落于市区,建筑面积平方米;
(二)出售房屋的全部权证证号为,丘号为;
(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让注解本条是对房屋的客观和主观描述其中第一款为《房屋全部权证》记载的主要事项,其次款为房屋的《国有土地使用权证》记载的权益,第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规定的与房屋全部权和房屋正常使用相关联的权益指南第一款直接参照《房屋全部权证》即可正确签填,与第三款相关联的是第五条和附件三,当事人在协商买卖标的过程中应全面参考其他条款其次条条文甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况保证该房屋不受他人合法追索注解本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任指南甲方的保证责任比较宽泛,条文并未一一列举除第一条已经列明的房屋状况外,乙方还需向甲方了解附件二所列内容,并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等状况第三条条文乙方在前付给甲方定金(币种乂大写)元,(小写)元上述定金□在乙方最终一次付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方注解本条是定金条款,是适用定金罚则的合同依据指南第一款采纳填空格式,直接填入双方商定的定金金额即可;需要留意的是定金条款的生效必需以定金的实际支付为条件,即使双方商定了定金条款但没有实际支付定金的,该条款不生效其次款采纳选择格式,只能单选;其中其次选项的填空部分可以是一个肯定的时间点,也可以是商定行为或大事的发生时间第四条条文该房屋房价款为(币种)(大写)元,(小写)元房价款的支付方式和支付时间为乙方未按规定支付房价款的,则按下列商定担当违约责任□乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之支付违约金□乙方逾期支付房价款超过天,且所欠应付到期房价款超过元的,甲方有权解除本契约甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金注解本条内容为房价款及其支付方式和时间,以及乙方逾期付款的违约责任指南第一款采纳总价计价法,主要是考虑到存量房买卖从习惯上多为按套买卖或其他是卖形式以建筑面积为计价单位的,双方最好在补充条款中特殊另行商定其次款为自由填空格式实践中主要区分现金、支票两种付款方式,一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间因我市现行交易过户手续双方一次性签字在前,故双方在房价款的交割时间掌握方面须谨慎从事,目前有担保、资金托管和提存三种交割方式可供选用,双方可以综合对比成本、便利度等因素结合自身实际状况选用并将其规定在合同中第三款为单选或多选格式第三选项可自由填空第五条条文甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出甲方未按规定履行以上义务的,则按下列商定担当违约责任:甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之支付违约金甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合商定的,按不符部分的口商定价值□评估价值□市场价格担当赔偿责任甲方逾期交付房屋超过天的,乙方有权解除本契约甲方应在乙方解除契约后天内将己收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之支付违约金注解第一款为房屋交付时间和空房交付条件;其次款为附属设施和相关权益的更名时间;第三款为户籍迁出时间;第四款为相应违约责任指南第
一、
二、三款均为填空格式,可以是肯定日期,也可以以双方商定的大事为依据;其中其次款对附加值较大的房屋尤其重要,第三款对学区房或外地户籍等急于落户的买方尤其重要第四款为多选格式;其中其次选项为单选格式,选中〃商定价值〃的,应当在补充条款中分项商定相应附属设施和相关权益的价格第六条条文甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方注解本条意在爱护房屋隐形共有人的权利,同时也规定了合同双方敬重隐形共有人权利的合同义务指南我市房屋产权交易过户实行了〃凭证交易的登记制度即交易过户手续以房屋全部权证记载的全部权人和共有权人为准但实际上,由于我国传统家庭财产模式的落后性,家庭财产往往登记在一个家庭成员名下,最常见的是夫妻共同财产登记在夫或妻一个人名下这就要求甲方照实陈述房屋权利状况,乙方签约前应坚持取得房屋共有人同意出售房屋的书面意见第七条条文甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取《房屋全部权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列商定办理该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方□该房屋土地使用权为划拨取得,依据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定,该费用由□甲方担当□乙方担当除本条其次款已有商定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由□甲、乙双方按国家规定各自担当□甲方担当□乙方担当注解本条规定了双方共同办理房屋产权过户和土地使用权更名的权利义务以及费用担当甲方乙方二手房买卖简易合同篇”出卖人以下简称甲方买受人以下简称乙方依据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商全都,签订本合同以资共同信守执行第一条乙方购买甲方坐落在市街巷号的房屋栋间,建筑面积为平方米其次条上述房产的交易价格元第三条付款时间与方法.乙方应于年月日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准).乙方面交给甲方现金元;其余元均由乙方按甲方供应的汇款地点、收款人汇给甲方第四条甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方使用第五条税费分担.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额%的交易费;担当公证费、协议公证费.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额%的交易费,担当房产交易中国家征收的一切其他税费第六条违约责任.乙方必需按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款%的违约金.甲方必需按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金第七条本合同主体.甲方是、、、,共人托付代理人即甲方代表人.乙方是单位代表人是.第八条本合同经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份,甲方产权人各一份,乙方一份,房产管理局、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商定,其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方商定的其他事项:甲方代表地址联系电话年—月一日二手房买卖简易合同篇18卖方(以下简称甲方):买方(以下简称乙方):依据(中华人民共和国合同法)、(中华人民共和国城市房地产管理法)及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上,就乙方购买甲方出售的房产事宜,签订本合同,以资共同遵守执行第一条甲方同意出售甲方全部的位于市区路号号楼单元户的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)给乙方房屋建筑面积平方米使用面积为平方米房地产权证号为甲方保证此房产一切状况介绍属实,承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍、相关亲属及房产共有、全部权人同意出售,其书面同意文件作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力(附书面同意文件)同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及费用乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,情愿购买上述房屋其次条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元(大写—佰—拾一万一仟一佰—拾一元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元(大写:—佰—拾一万一仟一佰—拾—元整)作为购房定金预付款购房定金/首付款将在最终一次付款时冲抵房价鉴于(律师事务所或第三方)为甲、乙双方房产交易所供应的律师见证/第三方监管业务,甲、乙双方同意向其支付元该笔费用以现金/支票的方式于本合同签订当日由方支付第三条付款时间及方式(设立第三方监管账户的,可由甲乙双方与第三方另行签订协议,明确三方权利义务,该协议为本合同附件与本合同具有同等法律效力)甲、乙双方同意,根据第种方式付房款
1、甲、乙双方同意以一次性付款方式付款甲、乙双方商定在本合同签定之日起日内支付首付款(不之后公共修理基金归乙方连续使用第七条甲、乙双方应相互协作向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续,按有关规定申领房屋全部权证办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲、乙双方依书面商定办理,没有书面商定的,依照国家规定缴纳第八条乙方交付甲方定金后,双方依据合同法定金规定担当违约责任,甲方悔约应当双倍返还乙方定金,乙方悔商定金不予返还同时,甲乙双方如未根据商定履行义务的,导致合同履行拖延或无法履行,违约方应担当违约责任,赔偿给他方造成的损失因拖延履行合同义务,违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金第九条因履行本合同所产生的争议,双方应协商解决协商不成的,双方均有权向人民法院提起诉讼第十条本合同自双方签字之日起生效第十一条备注(如备注条款与本合同前述条款有冲突的,与本备注条款为准)甲方乙方身份证号身份证号通信地址通信地址邮政编码邮政编码电话电话签订日期年月日含定金/预付款)人民币元(大写—佰一拾一万—仟—佰—拾—元整)给甲方,剩余房款人民币元(大写—佰一拾一万一仟一佰—拾―元整)于房屋交付当日办结房屋过户手续当日付给甲方甲、乙双方商定由(律师事务所)设立第三方监管账户,自本合同签定之日起日内,由乙方将购房总价款人民币元(大写—佰―拾一万—仟—佰—拾一元整)汇入第三方监管帐户甲方将房产证交给第三方代为保管第三方在收到购房款当日/日内,通知甲、乙双方办理过户手续,并于房屋交付当日办结房屋过户手续当日,依据乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户
2、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并商定在合同签订之日起—日内支付首付款,即人民币元(大写—佰—拾一万—仟—佰—拾—元整)给甲方,剩余房款人民币元整(大写—佰―拾一万—仟—佰—拾—元整)申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在办结银行按揭手续当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日直接付给甲方(甲乙双方商定由(律师或第三方)代办的银行按揭贷款手续的,另行签订代理协议作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力)甲方应帮助乙方办理银行按揭手续,并各自预备好办理按揭手续所需资料
3、甲、乙双方同意将上述房屋价款分次付给甲方,详细付款日期、金额和方式如下
(1)甲、乙双方商定在本合同签定之日起日内,支付购房款(不含定金/预付款)人民币元(大写—佰一拾一万—仟—佰—拾—元整)o⑵……⑶(倒数其次次)购房款人民币元(大写一佰一拾一万—仟—佰—拾一元整)于办结房屋过户手续当日支付给甲方⑷(最终一次)剩余购房款(亦称质保金或尾款)人民币元(大写一佰一拾一万一仟一佰—拾一元整)于乙方验收房屋时,且甲方结清全部费用并办理完毕电表、煤气等过户手续当日支付给甲方甲、乙双方商定由(律师事务所)设立第三方监管账户,自本合同签定之日起日内,由乙方将第一笔购房款人民币元(大写—佰一拾一万一仟一佰—拾一元整)汇入第三方监管帐户,于年月日、年月日、年月日分别将人民币元汇入第三方监管帐户第三方在收到购房款人民币元当日/日内,通知甲、乙双方办理过户手续,并于办结房屋过户手续当日,依据乙方出具的.书面付款确认通知将房款汇入甲方账户剩余购房款人民币元于年月日汇入第三方监管账户,第三方依据乙方验收房屋并办妥各项过户手续后出具的出面付款确认通知书将款项汇入甲方账户第四条办理过户及房屋交付
1、甲方应于第项规定的时间内为乙方办理本合同项下房产过户手续⑴收到乙方购房款元之日起H内⑵收到全额购房款之日起日内
(3)接到第三方关于乙方已全额付款的通知后,日内
2、代办过户手续(可另行商定,与本合同具有同等法律效力)甲乙双方商定由(律师事务所/第三方)代办过户手续依据(商定的办理过户的条件)为甲乙双方办理房屋过户手续
3、甲方应于收到乙方全额购房款办结过户手续当日/日内,将交易的房产全部交付给乙方使用第五条税费担当(可选多项)甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费,甲方担当,乙方担当经双方协商,交易税费由方担当其他费用担当(中介费、律师费)O第六条风险转移,配套设施及费用担当乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等状况,做充分了解房屋及配套设施的风险自房屋交付之日起转移给乙方本合同其次条所列交易成交价格,包括房产的配套价格,此房产附带的配套及全部权转移后不得拆除(或附带)的设备有(甲方保证下属设备的正常使用,如在交接之H有遗失或损坏,根据该设备市场价赔偿)交付之日前,依据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清(本合同签订之日,甲方预留人民币元放在律师事务所/第三方处作为水电、物业、煤气等相关费用押金,带房产交接完毕及上述费用结算清结当日,如无暇疵,此保证金返还甲方,否则以该保证金抵扣上述费用,多退少补(提示对于不商定房屋质保金或尾款的交易,在有第三方见证的状况下,最好作本条款商定第七条权利义务甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项甲方承诺在双方签订本合同日内/日前空出房屋并迁出在此房产名下的全部户口甲方应帮助乙方办理房产过户以及银行按揭贷款手续甲方交付房屋之前,应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用,并办理公共修理基金、物业、过户手续乙方应根据合同约支付购房款,并在甲方交付房屋应办理等过户手续后支付尾款第八条协议的变更、终止
1、本合同生效后,未经双方协商全都,达成书面协议,任何一方不得擅自变更本合同如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议,应经双方共同协商达成全都,并签署书面文件
2、在下列条件发生时,任何一方均有权书面通知另一方终止本合同发生不行抗力事由,一方在超过天期限后仍无法履行其主要义务时;或双方经协商全都同意终止本协议;或法律、行政法规及本协议商定的其他情形发生上述情形之一的,任何一方有权向另一方发出书面终止通知,本协议自书面终止通知到达对方时终止凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方患病的损失,另一方仍有权提出索赔,不受本协议终止的影响第九条违约责任
1、本合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部甲方中途侮约,应书面通知乙方,并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方
2、甲方逾期交付的,自逾期之日始,按日向乙方担当房屋价款%的违约金;逾期超过日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方按本款商定支付违约金,返还已付转让价款及同期银行利息
3、甲方未按商定时间办理房屋、房屋公共修理基金过户及银行按揭贷款,经乙方书面通知甲方—日内办理,逾期不办理的,乙方有权解除合同,并要求返还双倍定金及已付款
4、甲方应在合同规定之日迁出户口,甲方逾期迁户的,按日向乙方担当价款%的违约金;逾期超过日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方按本款商定支付违约金,返还已付转让价款及同期银行利息
5、甲方未按商定办理等过户手续的每逾期一日向乙方违约金元
6、乙方逾期付款的,每逾期一日,应向甲方担当价款%的违约金;逾期超过日的,甲方有权选择下列第项处理⑴甲方有权要求乙方马上支付全部未付的转让价款,并按本款规定主见违约金⑵甲方有权解除本合同,乙方应担当赔偿责任
7、任何一方逾期一日以上未履约的,视为悔约违约方应按本条第一款之规定担当责任,但双方另有商定的除外
8、因甲方缘由(虚假承诺)导致合同无效或者无法连续履行的应双倍返还定金并赔偿乙方因此患病的损失
9、由第三方供应帐户监管时,甲方或乙方违反商定的或者因违反商定导致合同解除的,由另一方向第三方出具违约确认函,第三方依据商定处理监管账户资金第十条不行抗力
1、本协议所指不行抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾难、瘟疫、战斗、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法掌握和无法避开或克服的大事
2、若不行抗力大事导致任何一方不能履行其任何的契约性义务,该义务应在不行抗力大事存在时暂停,而义务的履行期应自动按暂停期顺延
3、遭受不行抗力的一方应在发生不行抗力大事后的日内书面通知对方,并向对方供应发生不行抗力和其持续期的适当证明
4、发生不行抗力大事时,各方应马上磋商以寻求一个公正的解决方法,并应尽其最大努力终止不行抗力大事或削减其影响第十三条争议的解决甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议,应通过友好协商方式解决未能通过友好协商解决的争议,甲乙双方选择如下第种争议解决方式
1、将争议提交仲裁委员会按其仲裁规章进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方具有约束力
2、向人民法院提起诉讼本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定第十四条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商定,其补充商定经双方签章与本合同具有同等法律效力第十五条本合同主体
1、甲方是共人,托付代理人即甲方代表人
2、乙方是代表人是o第十六条本合同及补充条款经双方签(章)后生效第十七条本合同一式份甲方产权人一份,甲方托付代理人一份,乙方一份,市房地产交易中心一份、律师事务所(参加买卖见证时)各一份出卖方(甲方)购买方(乙方)签章签章身份证号码身份证号码地址地址由B编邮编电话电话代理人(甲方)代理人(乙方)身份证号码身份证号码见证方地址由B编电话法人代表代表经办人日期年—月—日鉴证日期年—月共有人意见共有人(签章)地址由口编电话二手房买卖简易合同篇19编号甲方(出卖人)(本人/法定代表人)姓名国籍(身份证/护照/营业执照号码)地址邮政编码联系电话托付代理人国籍电话地址邮政编码乙方(买受人)(本人/法定代表人)姓名国籍二手房买卖简易合同篇3本合同双方当事人卖方(以下简称甲方)—姓名国籍一地址邮政编码联系电话国籍一地址一邮政编码一联系电话一托付代理人一国籍地址一邮政编码电话买方(以下简称乙方)姓名一国籍一地址邮政编码(身份证/护照/营业执照号码)地址邮政编码托付代理人联系电话国籍电话地址邮政编码依据国家和省(市)法律、法规和有关规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:第一条房屋的基本状况
1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层,共(套/间),房屋结构为,建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米),房屋用途为;(房屋全部权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为其次条房屋面积的特别商定
1、本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积卜与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准
2、该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的士%(不包括士%)时,房价款保持不变
3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的士%(包括士%)时,甲乙双方同意按下述第种方式处理
(1)乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按利率付给利息⑵每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整第三条土地使用权性质
1、该房屋相应的土地使用权取得方式为o
2、土地使用权年限自年月日,至年月日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后,根据有关规定,乙方(必需/无须)补办土地使用权出让手续第四条价格按(总建筑面积/实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米元,总金额为(币)元整第五条付款方式
1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)元整,并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方
2、已付定金将在最终一期付款时冲抵,支付方式为以下第种⑴现金;2支票;⑶汇款o第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起日内,将该房屋付给乙方第七条乙方逾期付款的违约责任
1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,月利息按计算
2、逾期超过天后,即视为乙方不履行本合同届时,甲方有权按下述第种商定,追究乙方的违约责任⑴终止合同,乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿2乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金,合同连续履行第八条甲方逾期交付房屋的违约责任
1、除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算;自第个月起,月利息则按利率计算
2、逾期超过个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第种商定,追究甲方的违约责任⑴终止合同,甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿2甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金,合同连续履行第九条关于产权登记的商定在乙方实际接收该房屋之日起,甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的%赔偿乙方损失第十条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方担当全部责任第十一条税费的交纳因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为年月日本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力甲方(盖章)乙方(盖章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)托付代理人(签字)托付代理人(签字)签订地点签订地点年—月—日年—月—日二手房买卖简易合同篇20出卖人以下简称甲方买受人以下简称乙方依据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商全都,签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方购买甲方坐落在市街巷号的房屋栋间,建筑面积为平方米其次条上述房产的交易价格元第三条付款时间与方法.乙方应于年月日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)O.乙方面交给甲方现金元;其余元均由乙方按甲方供应的汇款地点、收款人汇给甲方第四条甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方使用第五条税费分担.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额%的交易费;担当公证费、协议公证费.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额%的交易费,担当房产交易中国家征收的一切其他税费第六条违约责任.乙方必需按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款%的违约金.甲方必需按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金第七条本合同主体.甲方是、、、,共人托付代理人即甲方代表人.乙方是单位,代表人是o第八条本合同经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份,甲方产权人各一份乙方一份,房产管理局、公证处各一份甲方乙方代表代表地址地址联系电话联系电话二手房买卖简易合同篇21在二手房交易过程中,产权过户登记不是二手房买卖合同的生效要件,缘由如下1二手房买卖合同作为债权合同,属诺成性合同,而产权过户登记只是房屋产权转移的必备要件买卖合同是双务、有偿、诺成合同,二手房买卖合同作为买卖合同的一种,同样具有双务、有偿、诺成的性质根据民法理论,不动产物权转移合同是以转移不动产物权为内容的债权合同,该合同只要具备书面形式、主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益则有效成立,应受法律爱护因此,不动产物权变动仅是不动产变动债权合同的履行效力所致,不动产物权过户登记也是合同的履行行为既然过户登记是合同的履行行为,则在本质上并不影响合同的效力推断,这是合同法的基本原则⑵登记过户行为就是对二手房买卖合同的效力的确定登记行为的发生,是以双方当事人签订的二手房买卖合同有效为前提,即买受人基于有效的二手房买卖合同才获得恳求出卖方帮助履行登记行为的权利,出卖人才相应地负有帮助履行登记行为的义务登记是这一对权利义务相互运动的结果若登记前,二手房买卖合同无效或不成立,则登记本身就成为无源之水、无本之木了⑶登记的公示作用不能打算合同的效力房屋进行统一登记过户,体现了国家为社会利益而对房屋产权的流转进行干预市场经济必定要求契约自由,如果把登记作为合同生效的要件,则势必使登记审查变成对双方可否签订买卖合同及签订后的合同是否有效的确认,这已经远远超出了房管部门的职权⑷将登记作为二手房买卖合同的生效要件,在实践中将会遇到一些无法解决的问题由于二手房买卖合同在订立后、产权过户前尚未成立和生效,导致出卖人基于自身利益而一房多卖,或者待房价上涨,有意不帮助买方办理产权过户登记,而不担当违约责任,致使合同形同虚设,这将不利于对无过错方利益的爱护,也难以适用于全部权保留的分期付款二手房买卖合同和商品房预售合同二手房买卖简易合同篇22甲方(卖方)乙方(买方)经纪机构甲、乙双方遵循公平自愿和诚恳信用原则,经协商全都,就下列房屋买卖事项订立本合同第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也己充分了解该房屋详细状况,并自愿买受该房屋该房屋详细状况如下.座落于南京市(X建筑面积平方米,房屋用途为;.出售房屋的全部权证证号为丘号为.房屋平面图;.房屋占用范围内的土地使用权为口出让取得,土地使用年限自年月日至年月日;□划拨取得该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况,保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在前付给甲方定金(币种(大写)元,(小写)元上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款;在时由甲方退还乙方;第四条该房屋房价款为(币种—)(大写)元,(小写)元房价款的支付方式和支付时间为房价款的交割方式为口通过南京市存量房交易结算资金专用存款帐户划转甲、乙双方已充分了解并自愿遵守存量房交易结算资金监管的有关规定、程序以及双方需要签署的法律文件本合同签订后,甲、乙双方应与存量房资金监管机构签订《存量房交易资金监管协议》,办理资金监管的相关手续甲、乙双方按商定自行交割房价款不论甲、乙双方选用何种房价款交割方式,经纪机构均应严格执行国家和地方政府有关规定,不得以任何形式代收代付房价款乙方未按规定支付房价款的,则按下列商定担当违约责任乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之支付违约金乙方逾期支付房价款超过天且所欠应付到期房价款超联系电话—姓名—国籍地址邮政编码联系电话托付代理人—国籍地址—电话—邮政编码一第一条房屋的基本状况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于位于第一层,共_(套)(间),房屋结构为建筑面积一平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米),房屋用途为该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为—O其次条房屋面积的特别商定本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明乂房地产产权登记机关实际测定)面积如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准过元的,甲方有权解除本合同甲方在解除合同后天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的赔偿金O第五条甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出甲方未按规定履行以上义务的,则按下列商定担当违约责任□甲方逾期交付房屋的,每逾期一天按总房价款的万分之支付违约金□甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合商定的,按不符部分的□商定价值□评估价值□市场价格担当赔偿责任□甲方逾期交付房屋超过天的,乙方有权解除本合同甲方应在乙方解除合同后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之支付赔偿金第六条甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意,在本合同生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记(经纪机构促成的交易适用)经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋全部权转移登记前按《南京市存量房网上交易管理方法》的规定为甲乙双方房屋全部权转移登记申请书的网上操作服务甲乙双方应在经纪机构的网上操作服务后3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记(甲乙双方自行成交的适用)甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作服务打印房屋全部权转移登记申请书,并在3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记乙方领取《房屋全部权证》后,双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自担当第八条该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方第九条该房屋自权利转移之日起月内被依法拆迁的(拆迁时间以乙方搬迁时间为准),双方按下列商定处理房屋拆迁补偿款高于(含本数)本合同商定房价款的,甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务;房屋拆迁款低于本合同商定房价款的,乙方有权要求甲方赐予占差额%的经济补偿第十条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列商定处理第十一条甲方、乙方、□经纪机构均自愿遵守《南京市存量房网上交易管理方法》有关规定,一方因违反《南京市存量房网上交易管理方法》有关规定给他方合法权益造成损害的,应担当相应的赔偿责任第十二条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本契约不行分割的部分第十三条本合同自甲乙双方签订之日起生效第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决协商不成的,□依法向人民法院起诉□提交南京仲裁委员会仲裁提交仲裁委员会仲裁第十五条本合同一式份其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份第十六条甲、乙双方商定补充条款如下第十七条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十八条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商定,其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力甲方(卖方):乙方(买方)经纪机构日期二手房买卖简易合同篇23卖方身份证号码身份证地址现住址联系电话买方身份证号码身份证地址现住址联系电话依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在公平、自愿、公正、协商全都的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本状况
(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为【区(县)】[小区(街道)】【幢】【座】【号(楼)】单元号(室)该房屋所在楼层为层,建筑面积共平方米随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一其次条房屋权属状况
(一)该房屋全部权证证号为O
(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以(出让或划拨)方式获得,与该房屋一并转让给乙方土地使用权证号为土地使用权年限自年月日至年月日止
(三)该房屋性质为商品房
(四)该房屋的抵押状况为第种
1、未设定抵押
2、该房屋设定有抵押权,抵押权人,抵押金额,抵押期限自年月日至年月日
(五)该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租第三条成交价格和付款方式
(一)经买卖双方协商全都,该房屋成交价格为人民币元(小写),元整(大写)其中,首付款元,剩余购房款元办理银行按揭贷款上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利
(二)买方付款方式如下
1、本合同签订后当日,买方向卖方支付定金人民币7Co
2、双方办理网签手续时,买方向卖方支付购房款人民币元
3、该房屋验收交接完成后当日日内,买方向卖方支付购房款人民币元第四条银行解押该房屋如有抵押,卖方应于本合同签订后10日内向抵押银行申请解押,即提前结清贷款,并在贷款结清后30日内办理完毕抵押权注销手续第五条按揭贷款如买方需办理按揭贷款,双方应在本合同签订后10日内共同向银行申请按揭贷款手续如买方贷款审批未通过,本合同自动解除,卖方已收取的款项全部无息退还给买方,但买方情愿全款支付的除外第六条权属转移登记
(一)如买方无需贷款,且该房屋无抵押的,双方同意自本合同签订之日起10日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理网签、房屋权属转移登记等手续
(二)如买方无需贷款,但该房屋有抵押的,双方同意自抵押权注销后10日内共同向房屋权属登记部门申请办理网签、房屋权属转移登记等手续
(三)如买方需贷款,且该房屋由抵押的,双方同意自抵押权注销、且买方贷款审批通过后,共同向房屋权属登记部门申请办理网签、房屋权属转移登记等手续第七条户口迁出卖方应当在该房屋全部权转移之日起30日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的,每逾期一日,卖方应根据总房款的万分之五向买方支付违约金如逾期超过90日,买方有权解除本合同,卖方应自收到解除通知之日起3日内退还买方全部己付款,并根据总房款的30%支付违约金,如买方实际损失高于上述违约金标准,则买方有权主见实际损失赔偿第八条房屋产权及详细状况的承诺
1、卖方保证该房屋没有产权纠纷,无其他共有权人,因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款30%的违约金,并担当其他赔偿责任
2、卖方保证己照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方
3、卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况
4、在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】费用由卖方担当,交付日以后(含当日)发生的费用由买方担当卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方如卖方未按期完成专项修理资金过户的,每逾期一日,卖方应总房款的万分之五的违约金
5、买方保证具有购房资格,征信良好第九条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方该房屋交付时,应当履行下列各项手续
1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
3、移交该房屋房门钥匙;
4、按本合同规定办理户口迁出手续;
5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户;
6、本合同规定的其他应完成的事项本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成第十条一房二卖本合同签订后,卖方再将该房屋出卖给第三人,导致买方不能取得房屋全部权证的,买受人有权解除本合同,卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款,并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金,如买方实际损失超过上述违约金标准的,买方可以要求卖方支付房屋差价等损失第十一条税、费相关规定本合同履行过程中,买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费,买卖双方担当税费的详细商定如下
1、卖方需付税费⑴增值税乂2)城市建设维护税;⑶教育费附加;⑷印花税;⑸个人所得税乂6)土地增值税;⑺房地产交易服务费;⑻土地使用费;⑼提前还款短期贷款利息(如有);
(10)提前还款罚息(如有)
2、买方需付税费⑴增值税乂2)契税;⑶产权登记费乂4)房地产交易服务费;
(5)《房地产证》贴花;
3、其他税费由买卖双方各担当一半⑴权籍调查费乂2)房地产买卖合同公证费(如有);⑶评估费;⑷保险费(如有);⑸其他(以实际发生的税费为准)因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能连续进行的,其应当向对方支付相当于房价总款30%的违约金第十二条违约责任本合同签订后,任一方不履行本合同商定的义务的,每逾期一日,按总房款的万分之五向非违约方支付违约金如非违约方的实际损失高于上述标准的,应按实际损失赔偿,本合同另有商定的除外第十三条不行抗力因不行抗力不能根据商定履行本合同的,依据不行抗力的影响部分或全部免除责任,但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人,并自不行抗力大事结束之日起3日内向另一方当事人供应证明上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方第十四条争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民起诉第十五条送达条款本合同首部当事人联系方式和联系信息适用于双方往来联系、书面文件送达及争议解决时法律文书送达因首部联系方式和联系信息错误而无法直接送达的自交邮后第7日视为送达第十六条其他事项本合同自双方签字(盖章)之日起生效双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充对本合同的解除,应当采纳书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力卖方买方签订日期年月日二手房买卖简易合同篇24该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时,房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时甲乙双方同意按下述第_种方式处理.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方,并按—利率付给利息.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为—;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后,根据有关规定,乙方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续第四条价格按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米—元,总金额为(币)_亿_千_百_拾_万_千一百—拾—元整第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整,并应于本合同生效之日起—日内将该房屋全部价款付给甲方详细付款方式可由双方另行商定第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起—日内,将该房屋付给乙方(合同编号)立房地产买卖合同人出卖人(以下简称甲方)买受人(以下简乙方)依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则,经协商全都订立本合同,共同遵守第一条甲乙双方通过房产中介机构居间介绍,由乙方购买甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产详细状况如下
(一)甲方依法取得的房地产权证号为
(二)房地产座落房屋类型;结构
(三)房屋建筑面积平方米,以房产证明际面积为准
(四)随房屋同时转让的设备及装饰状况如下或见附件甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解,自愿买受该房地产其次条甲、乙双方经协商全都,同意上述房地产转让总价款为人民币计元(大写)仟佰拾万仟佰拾元付款方式和付款期限甲乙双方签订合同后,买方即付购房定金人民币元给卖方,此定金以后用于抵扣房款同时甲方将产权证原件及相关资料交给中介保管,以便帮下家办理贷款,过户等双方以下列付款方式付款1一次性付款,乙方在过户当天一次性,付清总房款人民币元整给甲方2分期付款,乙方过户当天首付房款元整给甲方,余款人民币元整,乙方需向银行办理按揭或公积金贷款,甲方同意协作等待银行下款,下款日由贷款银行按规定,直接发放给甲方的帐号,放款期限由银行打算3第三条甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方第四条甲、乙双方同意,甲方于年月日前腾出该房屋,并通知乙方进行验收交接,双方查验后,无异议,甲方将房屋钥匙交付给乙方,为房屋转移占有的标志第五条甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估值倍向乙方支付补偿第六条甲、乙双方确认,在年月日之前,甲乙双方共同托付中介向房地产交易中心申请办理转让过户手续上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准,但房地产交易中心依法作出不予过户打算的除外甲方承诺,在乙方向银行贷款或办理过户时,应乐观赐予帮助由于甲方有意拖延或者不准时供应相关材料的,乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任第七条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方甲方保证此房屋无产权纠纷,若此房地产有银行抵押,由甲方去银还清所欠的贷款,注销抵押甲方保证已通知此房地产内的’相关的租赁客户第八条,税费本合同生效后,甲、乙双方应有关规定缴纳税、费在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用,由甲方支付付过户产生的全部过户费用和契税都由买方担当卖方产生的营业税和所得税由担当若因国家新政策或不行抗力下,产生的其他税费由担当第九条违约责任,本合同签订后,甲、乙双方同意按下列第款内容处理甲乙方双方中途无故违约,甲方应双位返还定金给乙方,乙方如返悔违约,乙方给甲方购房定金作为违约金赔付给甲方,不得索还第十条甲方未按本合同第四条商定期限交接房屋的,甲、乙双方同意按下列内容处理每逾期一日,甲方支付本合同其次条商定转让价款%的违约金,合同连续履行第十一条经甲、乙双方协商全都,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不行分割的一部份本合同补充条款与正文条款不全都的,以补充条款为准第十二条甲、乙双方同意托付中介作为居间人,中介费人民币元整,由方担当,在产权处受理过户时,付清中介费假如双方有一方发生违约,导致合同终止,无法过户,中介方也应得到元作为服务费,由违约方支付第十三条补充免责条款甲、乙双方同意如因国家新政或不行抗力缘由,并非乙方有意造成,乙方向银行贷款不胜利的,双方视为合同自动解除,乙方不担当违约责任,合同自动终止或解除甲方需退回定金,中介方也无需任何费用第十四条甲方保证此房户口为空户,如有户口定于年月日前迁走户口,逾期每天应向乙方支付元整第十五条甲方,乙方双方协商过户后,甲方同意应留交保证金人民币元整给中介方保管,待交房后,甲付清之前的水,电,煤,物业费以及户口迁出后日内,中介方无息返还给甲方第十六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第十七条本合同适用中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的按下列第项解决提交芜湖仲裁委员会仲裁;
二、向人民法院提起诉讼第十八条本合同一式份,甲、乙双方各执份,和房产中介一份出售方(甲方)购买方(乙方)中介方联系地址联系地址联系地址电话电话电话证件号证件号产权证号代表人/代理人经办人签约日期签约日期签约日期补充条款家具清单二手房买卖简易合同篇25二手房买卖合同简洁版甲方乙方经甲乙双方友好协商,甲方自愿将位于内楼房一套出售给乙方达成二手房买卖合同简洁版如下
一、甲方自愿将家楼房一套(楼室),面积为平方米,包括贮存室一间,出售给乙方,
二、房屋价格为元,自本协议签订之日乙方将房款一次性付给甲方,甲方向乙方出具收款条
三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方,并将原购买房屋的收款条等有关资料一并交给乙方
四、甲方应帮助乙方办理房屋登记手续
五、甲方向乙方交付房屋钥匙时,房屋全部权转移给乙方全部
六、甲方保证房屋产权无争议
七、本协议一式两份,自甲乙双方签字后生效甲方乙方年月一日见证人二手房买卖简易合同篇26卖方,身份证号码身份证地址现住址家庭电话;手机号码买方,身份证号码身份证地址现住址家庭电话;手机号码依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在公平、自愿、公正、协商全都的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本状况
(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为【区(县)】[小区(街道)】【幢】【座】【号(楼)】单元号(室)该房屋所在楼层为层,建筑面积共平方米随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单其次条房屋权属状况
(一)该房屋全部权证证号为O
(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以(出让或划拨)方式获得土地使用权证号为,土地使用权年限自年月H至年(月日止乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金
(三)该房屋性质为商品房
(四)该房屋的抵押状况为未设定抵押
(五)该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租第三条买卖双方通过公司居间介绍(房地产执业经纪人:,经纪人执业证书号)达成本交易中介费用为本合同房屋总价的3%买卖双方各担当一半中介费,中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付无论任何缘由导致本交易未最终完成,已支付的中介费应当全部退还第四条成交价格和付款方式
(一)经买卖双方协商全都,该房屋成交价格为人民币元(小写)元整(大写)上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利
(二)买方付款方式如下
1、本合同签订后,买方向卖方支付全部购房款圆整,(小写元整)卖方收到购房款以后,必需根据买方要求的时间、地点协作买方办理更名过户手续,不得以任何理由推脱,否则买方有权退房,卖方担当全部损失和价款支付之日起每天的利息第五条权属转移登记和户口迁出
(一)双方同意,自本合同签订之日起内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续
(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋全部权证书的,买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款,并支付每天利息作为补偿
(三)卖方应当在该房屋全部权转移之日起30日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的,每逾期一日,卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金如逾期超过90日,买方有权解除本合同,卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款,并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息第六条房屋产权及详细状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷,因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款10%的违约金,并担当其他赔偿责任卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信]费用由卖方担当,交付日以后(含当日)发生的费用由买方担当卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方如卖方未按期完成专项修理资金过户的,每逾期一日,卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后3日内将该房屋交付给买方该房屋交付时,应当履行下列各项手续1>卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
3、移交该房屋房门钥匙;
4、按本合同规定办理户口迁出手续;
5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户;
6、本合同规定的其他应完成的事项本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成第八条本合同签订后,卖方再将该房屋出卖给第三人,导致买方不能取得房屋全部权证的,买受人有权解除本合同,卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款,并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金第九条税、费相关规定地址地址邮编—―邮编电话一—电话。