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文本内容:
装饰施工管理装饰施工的打算工作
一、装饰工程特点及其施工打算的原则
1、装饰工程特点从影响施工管理的角度看,装饰工程的特点主要有附着性装饰面层以建筑结构为载体,附着于结构之上交叉性装饰施工与机电设备安装在施工过程中频繁交叉终结性装饰施工的完成意味着建设工程竣工
2、装饰工程施工打算原则★超前原则对于新建工程,装饰工程的打算工作应在结构施工前期起先着手★关联原则装饰工程打算工作不仅须要具体了解装饰本身的设计要求,而且要了解与之相关联的结构、机电安装工程的设计要求及其施工状况.覆盖原则装饰工程打算工作应覆盖装饰施工管理的各个方面包括技术、经济、材料、机具人员组织,现场条件等等,不留缺口.贯串原则打算工作不仅做在施工前,而且要贯串施工全过程★油漆施工留意通风严禁烟火,防止静电起火和工具碰撞打火
三、平安用电要点★设立期超过半年的现场,生产、生活设施的电气安装均应按正式电气工程标准安装★施工现场内一般不架裸导线现场架空线与施工建筑物水平距离不小于lOMo与地面距离不小于6M跨越建筑物或临时设施垂直距离不小于
2.5Mo★各种电气设备均须实行接零或接地爱护单相220V电气设备应有单独的爱护零线或地线严禁在同一系统中接零,接地两种爱护混用不准用爱护接地做照明零线★手持电动工具均要在配电箱装设额定动作电流不大于30MA额定动作时间不★大于
0.1S的漏电爱护装置电动机具定期检验、保养★每台电动机械应有独立的开关和熔断保险,严禁一闸多机★运用电焊机时对一次线和二次线均须防护,二次线的焊把线不准露铜,保证绝缘良好★须经特地培训,持供电局核发的操作许可证上岗,非电气操作人员不准擅动电气设施电动机械发生故障,要找电工修理
四、预防物体打击事故的措施★交叉作业信道搭护头棚高处作业的工人应备工具袋,零件、螺栓、螺母顺手放入工具袋,严禁向下抛掷物品高处码放是板材要加压重物,以防被大风掀翻吹落高处作业的余料、废物须刚好清理,以防无意碰落或被风吹落高处作业的操作平台应密实,四周栏杆底部应设高度不低于18CM的挡脚板以防物料从平台缝隙或栏杆底部漏下
五、防止机械损害事故要点★大型施工器具、安装和运用须符合生产厂商的规定、安装和运用须符合生产厂商的规定,运用前应经检查合格,运用中定期检测圆锯的传动部分应装防护罩长度小于50cm、厚度大于锯片半径的木料,严禁上锯,破料锯与横截锯不得混用砂轮机应运用单向开关,砂轮须装不小于180的砂防护罩和坚固的工作托架,严禁运用不圆、有裂纹和剩余部分不足25mm的砂轮★各种施工机械的平安防护装置必需齐全有效常常保养机具,按规定润滑或换配件,所用刀具必需匹配,换夹具、刀具时肯定要拔下插头留意着装,不穿宽松服装操作电动工具,留长发者应带工作帽,不能戴手套操作打开机械的开关之前,检查调整刀具的扳手等工具是否取下,插头插入插座前先检查工具是否关着手持电动工具仍在转动时不行随意放置操作施工机具必需留意力集中,严禁疲惫操作★工作面整齐,以防因现场杂乱发生意外
六、防止高空坠落要点A.洞口、临边防护★
1.5M*L5M以下的孔洞,应预埋通长钢筋网或加固盖板L5M*L5M以上的孔洞,四周须设两道护身栏杆(高度大于1M)中间挂水平平安网电梯井口须设高度不低于
1.2M的金属防护门,井道内首层和以上每隔四层设一道水平平安网封严★在安装正式楼梯栏杆、扶手前,须设两道防护栏杆或立挂平安网回转式楼梯间中心的首层和以上每隔四层一道水平平安网★阳台栏板应随层安装;若不能随层安装,须设两道防护栏或立挂平安网封闭★建筑物楼层临边,无围护结构时,须设两道防护栏杆,或立挂平安网加一道防护栏杆B.沿施工防护★沿装饰采纳单排外脚手架和工具式手架时,凡高度在4M以上的建筑物,首层四周必需支3M宽的水平平安网(高层建筑支6M宽双层网),底纹距下方物体不小于
3.9M高层建筑不小于5M)o★外沿装饰脚手架须按规范搭设,特殊脚手架和高度超过20M的高大脚手架必需有设计方案,装饰用外脚手架运用荷载不得超过规定标准插口、吊篮、桥式脚手架及外挂架应按规程支搭,设有必要的平安装置;工具式脚手架升降时,必需用保险绳,操作人员须系好平安带,钓钩须有防脱钩装置室内装饰高处作业防护★移动式操作平台应按相应规规范进行设计,台面满铺木板,四周按临边作业要求设防护栏杆,并安登高爬梯凳上操作时.,单凳只准站一人,双凳搭跳板,两凳间距不超过2M准站二人,脚手板上不准放灰桶梯子不得缺档,不得垫高,横档间距以30CM为宜,梯子底部绑防滑垫;人字梯两梯夹角60为宜,两梯间要拉牢从事无法架设防护设施的高处作业时,操作人员必需戴平安带
七、主要平安管理制度★平安生产责任制★平安技术措施审批制★进场平安教化制★上岗平安交底制★平安检查制★事故调查、报告制装饰施工的质量限制
一、构成装饰工程质量的要素装饰基层质量主要包括装饰基面的位置误差,基层的平整度、垂直度,基层强度、刚度,基层缺隐(裂缝、孔洞等)装饰设计质量主要包括装饰设计是否满意建筑功能要求,是否符合建筑设计规范,装饰设计艺术水平,装饰设计图纸与结构及其它专业是否冲突装饰材料质量主要包括装饰材料是外观尺寸、色泽及有无缺陷,内在质地与各种建筑物理性能,材料的稳定性装饰工艺水平主要包括装饰工艺具体实施的难易程度,工艺限制的稳定性,对现场环境是适用性及对其他工序的干扰程度工人操作水平主要包括工人对装饰工艺驾驭的娴熟程度,工人的劳动看法及劳动纪律成品爱护水平装饰施工管理水平渗透、影响并体现在装饰工程质量其它要素上,主要包括管理机构的组织形式,管理程序和制度,管理人员的素养,管理协助工具或设备
二、装饰工程质量限制制度装饰工程质量的构成要素见附图除装饰设计质量通过图纸会审予以限制外,装饰施工阶段的质量限制主要有以下制度一放线、验线制度结构施工完成后,统一测量和设置各楼层标高基准和坐标基准,逐个房间弹设坐标十字线,作为装饰施工与设备安装的统一参照系材料审批、检验制度装饰施工单位依据装饰设计的要求选购材料,递交样品报设计单(建筑师或监理工程师)审批,防火材料须有市级或市级以上消防专业单位检验证明材料进场时比照经批准的样品检查、验收装饰材料的安装之前必需再次检查把关工序流程交接制度依据装饰工程和设备安装工程各工序的逻辑关系编制统一的工序流程,各工序的施工人员按流程先后进入工作面前后两道工序的交接一律办理书面移交手续上道工序的施工人员撤出工作面后,下道工序对成品爱护负责工艺标准制度对各装饰分项,分别编制工艺标准,下达到作业队,作为技术交底和施工程控的依据样板间制度用选定的材料和工艺做出样板间,并经建设单位(业主)和设计单位(建筑师和监理工程师)确认后方可按样板间标准进行大面枳施工工人考核上岗制度采纳专业工长领导下的专业班组的劳动组织形式,施工前进行技术交底和操作培训,考核不合格者不得上岗操作成品爱护制度明确成品爱护的技术措施和责任划分成品、半成品爱护要求可参考表质量检验、验收与奖惩制度装饰质量检验、验收包括:隐藏工程验收(凡将被外层饰面覆盖的工程内容均以隐藏工程项目进行检查、验收、并作具体记录);三成品、半成品爱护成品、半成品爱护方法见附表
四、工序交接验收;参考后图
1.装饰工程完工验收
2.装饰工程质量检查、验收程序可参考后图.与装饰工程有关的隐藏工程项目和施工试验项目.轻质隔断墙在安装石膏板前检查轻钢龙骨尺寸、位置及固定质量,隔音、保温材料填充状况,墙内电器管线及预埋件位置和数量;
5.吊顶:安装吊顶面板之前检查掉挂件规格、间距及龙骨规格、间距吊顶内全部机电设备与管道规格、走向、位置、水暖、消防管道打压试验;
6.防水项目屋面、卫生间、游泳池等防水工程在隐藏之前检查防水做法并做蓄水试验;
7.壁纸贴壁纸前检查基层平整度、垂直度、阴角、阳角的规方状况;.地毯铺地毯前检查地面、平整度,裂缝、孔洞处理状况,湿度等,供暖水系统试压
五、奖惩班组经济安排与操作质量挂钩;质量不合格对奖金有推翻权;对质量事故的责任者处以罚款或行政处分装饰施工的竣工交验
一、工程的竣工与交工1)工程的竣工工程竣工是指房屋建筑依据设计要求和甲乙双方签订的工程合同所规定的建筑内容全部完成,阅历收鉴定合格,达到交付运用的条件竣工日期指由建筑工程质量监督站核验为合格的签字日期2)工程的交工工程交工是指竣工工程正式交付建设单位运用交工日期指竣工工程办理手续,交付建设单位运用的签字日期3)交工验收的打算工作★完成收尾工程★收集整理竣工验收资料★交工工程的预验收
二、收尾工程★装饰收尾工程的特点装饰工程接近交工阶段,不行避开会存在一些零星、分散、量小、面广的未完成项目,这些项目的总和即收尾工程装饰收尾工程比较突出表现为以下三种类型1)缝类装饰工程不同工种往往在它们各自工作之间的结合部出现不完善是缝隙2)修补类装饰工程在频繁交叉的过程中不行避开发生一些成品损坏或污染,成为须要修补的项目3)清理类装饰工程的目标之一是给用户以美的感观,清洁、整齐便是美感的要素,清理也就成为收尾工程必不行少的重要部分[$#61557]收尾工程的组织收尾工程量小,面广,易被忽视结果交工日期一再延迟为了保证按时交工,在组织收尾工程时应留意1加强支配的预见性,提前支配结合部工作2接近竣工,提前比照设计图纸和预算项目核对已完工程,列出未完项目3交工前组织预检,逐个房间查明全部未完项目,并用实时贴在现场标明其部位4争取得到建设单位和实际单位的协作避开应甲方供料延误引起甩项,工程变更早作确定,不临时追加5组织若干专业班组,按收尾项目不同类型分别扫尾[$#61557]收尾工程的有关工艺1接缝工艺常见接缝有梳妆台镜面与墙面瓷砖接缝,通常镜子边缘打磨光滑,然后打胶密封;梳妆台与面盆接缝,达防水密封胶;浴缸与墙面瓷砖接缝,打防水密封胶2修补工艺常见修补有木作节疤脱落,找一块纹理相像的木料,依照缺口大小修凿蘸胶镶嵌到缺口里,使之严丝和缝,再打磨光滑,刷油漆即可;大理石顺裂纹折断,用大理石专用胶与大理石粉调和,顺裂纹粘合大理石3)清理工艺重点清洗项目有:
(1)玻璃清洗用特地清洁济或洗涤擦拭污渍,在用清水冲洗,最终用干毛巾擦净
(2)瓷砖、大理石清洗先用开刀铲除灰渍,再用湿毛巾擦拭,特殊留意清理砖逢与凹槽卫生洁具清洗先用开刀铲除灰渍,防止灰渣落入下水口,然后用水洗刷,洗不净处用去污粉擦洗,
一、竣工验收资料装饰工程的竣工验收资料包括
1、施工组织方案与技术交底资料施工组织方案应内容齐全、审批手续完备如有较大的施工措施和工艺的变动要编入交工验收资料技术交底包括设计交底、施工组织设计交底、主要分项工程施工技术交底各项交底应有文字记录并附双方签认手续
2、材料、半成品、成品出厂证明和试(检)验报告装饰材料、半成品、成品应有出厂质量合格证明,标明出厂日期,抄件或复印件应注明原件存放单位,并附抄件人签字和抄件(复印)单位印章
二、内业与资料打算熟识与核对图纸与其它设计文件要点见图纸会审纪要计算工程量分区域、分房间、分工种、分项目计算装饰工程量编制施工预算在计算装饰工程量的基础上,参照施工定额,分区域、分房间、分工种、分项目确定额定工料消耗编制施工组织设计依据本工程设计特点和现场条件及所在地区技术经济条件,编制施工组织设计,主要应包括经与结构、安装工程协调的装饰工程进度支配各装饰分项工程施工方法或工艺拟用的装饰机具一览表施工现场组织图质量、平安、场容管理、成品爱护及现场保卫等措施编制装饰材料支配依据进度支配和工程量表,按品种、规格编制其需用量和须要时间和支配
三、外业与物质打算复核结构施工尺寸,确定装饰基准线清理影响装饰施工的障碍物落实装饰施工队伍配备装饰施工机具搭建仓库、办公室、工棚等临时设施落实装饰材料供应落实垂直运输的机具和通道落实施工用电、用水的供应防火材料要有国家批准的合格证书和消防部门的运用许可证门(窗)框、门(窗)扇、石材、瓷砖除有出厂质量合格证外还有现场检验报告
3、施工试验报告粘贴壁纸的胶水、贴瓷砖是沙浆若在现场自行配制,应经过试贴确定配比试验报告注明组份材料和配比,并说明试验结果,有甲方签字确认
4、施工记录浴室、厕所等有防水要求的房间有24H以上蓄水试验记录,并附验收手续冬季贴瓷砖、贴壁纸和大理石及油漆、喷漆应有测温记录贴壁纸和粘接地毯有基层含水率记录质量事故处理记录应包括事故报告、处理方案和实施记录
5、预检记录包括现场基准点、楼层基准线、预留孔和预埋件位置的检查记录
6、隐检记录包括轻质隔断墙、吊顶、壁纸、地毯、防水等项目的隐检记录
7、工程质量检验评定资料包括全部分项工程应有的质量评定表及分部工程汇总评定表
8、竣工验收资料施工单位(承包方)、建设单位(发包方)和设计单位(建筑师)三方签认的竣工验收单,送质量监督部门进行核检,合格后签发的核定书
9、设计变更、洽商记录设计变更、洽商记录应由设计单位、施工单位和建设单位三方代表签证、经济洽商可由施工单位和建设单位两方代表签证分包工程有关设计变更和洽商记录应通过总承包单位办理设计变更、洽商记录按签证日期先后依次编号,做到齐全、完整
10、竣工图凡原施工图无变更的,可在新的原施工图上加盖竣工图标记后作为竣工图无大变更的可在原图上改绘;有重大变更的应重、新绘制竣工图
四、交工验收工作的程序
(1)承包方首先自行组织预验收一方面检查工程质量,发觉问题刚好补救;另一方面汇总、整理有关技术资料
(2)承包方向发包方递交竣工资料
(3)发包方组织承包方和设计单位对工程质量进行评定,并将验评结果和有关资料送质量监督站核验
(4)质量监督站核验合格后,签发核定书
(5)承包方与发包方签定交接验收证明书,并依据承包合同的规定办理结算手续,除合同注明的由承包方担当的保修工作外,双方的经济、法律责任即可解除
(6)在交工过程中发觉需返修或修补的项目,可在交工验收证明和其附件上注明修竣期限落实现场消防器具和平安设施落实季节性施工的措施装饰施工的进度管理资料打算熟识图纸,与其它设计技术计算工程量、区域、工种、项目的工程量编制施工预算,定额制定,区域、工种、项目工程消耗依据工程特点合理支配施工工序编制施工组织设计1)装饰工程的协调后,工程进度支配2)备项分项工程的施工方法和工艺3)机具设备一览表格4)现场施工组织图5)质量、平安、卫生、管理、成品爱护、现场保卫措施6)编制材料支配品种、规格、数量、时间工期延误的因果分析《装饰工程工期延误的因果分析示例图》复核结构尺寸,确定基准线清理现场落实施工队伍,落实现场消防及平安设施,落实季节性施工措施装备机具设备搭造施工木栅,办公,仓库,宿舍落实材料供应,备用资金,落好用电用水装饰工程与机电安装交叉施工工程进度管理要点[$AElig]制定包括设计图纸到位、装饰材料供应、事故队伍调配及现场交叉作业在内的综合性进度支配支配层层分解、落实、刚好检查反馈、狠抓关键路途把好图纸会审关,保证刚好、精确、配套供应设计图纸把好装饰材料订货、催货、运输关,保证按时、按质、按量供应各种装饰材料及相关设备改善传统装饰工艺,有条件的项目尽量采纳场外加工、现场组装的工艺,加速施工的进度坚持以质量求进度的正确方针,以求一次施工成活,杜绝返工加强工人培训,配备先进工具,改善劳动环境,提高劳动效率细心组织交叉施工,定期组织现场协调会,避开工序脱节造成窝工或工序颠倒造成成品交叉破坏装饰施工的工料限制
一、工费限制
1、编制工日预算★编制工日预算是限制人工费的基础工日预算应分工种、分装饰子项来编制(班组分包或项目分包时,一般采纳市场价格指导分包价格)★某装饰子项额定用工数二该子项工程量/该子项工日产量定额由于装饰工程的发展很快,装饰工艺日新月异,装饰用工定额往往跟不上施工的须要这就要求装饰施工企业加强自身的劳动统计,依据已竣工的工程的统计资料,自编相应的产量定额★某装饰子项工日产量定额二相像工程装饰子项工程量/相像工程该子项用工总个日数
2、支配作业支配★支配作业支配的核心是为各个工种操作班组供应足够的工作面,避开窝工,交叉施工不顺,保证流水施工正常运行★在执行支配是过程中,必需随时协调,解决影响正常流水作业的问题假如某一工序的进度因某因素而耽搁了,这就意味着它的全部后续工序将出现窝工,必需刚好解决
3、执行施工任务单制度★施工任务单的内容主要包括工程项目、工程量、产量定额、支配用工数、工作起先日期、质量及平安要求等★施工任务单由工长与定额管理人员共同签发,考核与验收★执行施工任务单制度应留意工程内容的划分与定额范围的一样性,并对施工数量、质量、平安、材料耗用、成品爱护等全面考核、验收、以次作为工人班组安排的依据
4、班组承包班组承包是当前装饰施工中较常见的劳动组织形式比如按一套客房的装饰为单位,确定完成全部工作各工种工资的承包额这种干脆按货币承包的方式必需事先驾驭大量统计资料,运用承包金额与工程量及施工难度相称,各工艺之间保持平衡,切忌安排不公,,同时留有肯定余地,以便调动工人主动性承包任务应全面覆盖工程量、质量、平安、材料消耗、成品爱护等各方面不留缺口
二、材料费限制
1、好材料订货关做到精确、牢靠、刚好、经济精确材料品种、规格、数量与设计一样;牢靠材料性能、质量符合标准;刚好供货时间有把握;经济材料价格应低于预算价格
2、把好材料验收、保管关经检验质量不合格或运输损坏的材料,应马上与供应方办理退货、更换手续材料保管要因材设库、分类码放,按不同材料各自特点,实行适当的保管措施、如对木制品、地毯、壁纸要留意防潮、防晒、防鼠;防油漆、稀料留意防火;对大理石、玻璃、镜子、陶瓷制品留意防撞击装饰材料中有相当一部分珍贵物品,应特殊留意加强保安工作,防止被盗
3、把住发放关班组凭施工任务单填写领料单,到材料部门领料工长应把施工任务单副本交工地材料组,以便材料组限额发料实行材料领用责任制,专料专用,班组用料超过限额应追查缘由,属于班组奢侈或损坏,应由班组负责
4、把好材料盘点、回收关完成工程量的70%时,应刚好盘点,严格限制进料,防止剩料施工剩余材料要刚好组织退库回收包括边角料和旧楼改造中拆除下来的可用材料班组节约下来的材料退库,应予以兑现嘉奖回收材料要妥当地分类保管,以备工程保修期运用
三、工程索赔工程索赔是工料限制的另一个侧面,工料限制是要削减人工、材料的消耗,工程索赔则要为发包方缘由引起的工料超耗或工期延长获得合理的补偿工程索赔对项目的经济成果具有重要意义工程索赔应留意以下几点
1、吃透合同细致阅读合同条款,驾驭哪些属于索赔范围,哪些是属于承包方的责任
2、随时积累原始凭证与工程索赔有关的原始凭证包括发包方关于设计修改指令、变更工作范围或现场条件的签证、发包方供料、供图误期的确认、停电停水的确认、施工现场或工作面移交延误的确认等签证和确认均应在合同规定的期限内办理,过时无效
3、合理计算索赔金额即要计算有形的工料增加,又要计算隐性的消耗,如由于发包方供图,供料的误期所造成的窝工损失等索赔计算应有根有据,合情合理,然后经双方协商来确定补偿的金额装饰施工的平安生产
一、装饰施工多发事故•火灾装饰施工阶段易燃、能燃物品多,外墙门窗封闭后油漆、防水作业区发挥性易燃气体浓度高,交叉施工明火作业频繁,这些因素一旦失控便会导致火灾・触电装饰施工阶段电动工具特殊是手持电动工具运用广泛,防护和管理不便利可能引起触电•物体打击装饰施工与结构施工及机电安装立体交叉频繁,作业环境易导致物体打击事故・机械损害现代装饰施工除了广泛运用电动工具以外,还采纳大量气动工具甚至以火药致动的工具,导致机械损害事故的因素多・高处坠落装饰施工阶段,特殊是结构外沿和各种洞口尚未封闭之前,各种等级的高处作业随处可见,防护不力既导致高处坠落事故
二、火灾要求及防火措施防火间距要求表消防设施要求表电气设备防火要点★各类电气设备、线路不准超负荷运用,接头须接实、接牢,以免线路过热或打火短路发觉问题马上处理★存放易燃液体、可燃气瓶和电石的库房,照明线路穿管爱护,采纳防暴灯具,开关设在库外穿墙电线和靠近易燃物是电线穿爱护,大呢依据和易燃物一般应保持30CM间距,大功率灯泡要加大间距工棚内不准运用碘鸨灯高压线下不准搭设临时建筑,不准堆放可燃材料[$#61472][$#61472]现场明火管理★生产、生活用火均应经主管平安的领导批准,运用明火要远离易燃物,并备有消防器材运用无齿锯,须开具用火许可证冬季装饰施工采纳明火或电热法的,均须制定特地防火措施,专人看管,人走火灭★冬季炉火取暖要专人管理,留意燃料存放、渣土清理及空气流通,防止煤气中毒工地设吸烟室,施工现场严禁吸烟电、气焊工作人员均应受特地培训,持证上岗,作业前办理用火手续,并配备适当的看火人员,随身应带灭火器具吊顶内安装管道,应在吊顶易燃材料装上以前完成焊接作业,如因工程特殊须要必需在顶棚内进行电、气焊作业,应先与消防部门商定妥当防火措施后方可施工刚好清理施工现场做到完工场清。