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文本内容:
办公室装修施工合同发包方(以下简称甲方)承包方(以下简称乙方)合同签约地办公室装修工程由甲方承建,其中墙地面铺贴、乳胶漆、水电改造等工程,现由乙方进行施工为了明确双方责任,分工协作,确保工程质量、工期、安全、文明,经双方协商,订立协议条款,以资共同遵守经甲乙双方协商签订以下协议,明确双方责任,分工协作,以资共同遵守
一、承包范围
1、工程名称办公室装修工程
2、工程地点
3、乙方承包方式包材料(包含墙地砖)、包人工、包工期、小型机具、包质量、包安全文明施工
二、工程内容、固定单价、工程量、总价附件二有法人主体的承包人每次付款时用农民工工资发放承诺书针对本次贵司付给我方的工程款,我方承诺优先用于农民工工资的发放,并确保发放到位,若因我方对本次付款未优先用于农民工工资发放而导致的任何农民工投诉,我方愿承担违约责任,自愿承担违约金壹万元/次,并自愿放弃贵司对我方剩余工程款的支付特此承诺!承诺单位(公章)法定代表人(签字、盖章)委托代理人(签字、盖章)日期年月日附件三有法人主体的承包人对下班组每次付款时,特殊情况,班组劳务及扩大劳务承包人代表领款,为加强管理便于追溯用农民工工资发放承诺书(专业分包单位)针对本次贵司付给我方的工程款,我方承诺优先用于农民工工资的发放,并确保发放到位,若因我方对本次付款未优先用于农民工工资发放而导致的任何农民工投诉,我方愿承担违约责任,自愿承担违约金壹万元/次,并自愿放弃贵司对我方剩余工程款的支付特此承诺!承诺人(签名、手印)合同为固定单价合同,工程量为暂定工程量,最终按实结算;固定单价包括材料费(包含墙地砖)、人工费、材料上楼费、垃圾清理、利润、税金(3%增值税专用发票)等所有费用固定单价,不随市场涨跌而浮动合同暂定总价为109324元,大写壹拾万玖仟叁佰贰拾肆圆整合同总价包含材料费、人工费、材料上楼费、材料现场转运费、小型机具及税金(3%增值税专用发票)等所有费用
三、工程工期按照项目现场进度进行施工,除甲方或人力不可抗因素外,每延缓完工一天,乙方向甲方支付3000元/天的违约金
四、施工依据设计图纸及现行规范
五、工程质量要求及标准所承担施工的各分部分项工程质量必须合格(质量标准按现行规范及设计要求)
六、付款方式
1、合同签订后,乙方负责进场施工,工程全部完成后付至已完工程量总价的80%工程验收合格并双方完成结算后付至结算总价的95%余5%质保一年后付清
2、每次付款时,乙方须提供增值税发票(3%的增值税专用发票),发票内容必须和合同内容一致,发票收款方名称必须和合同一致,发票必须由甲方财务负责人签字认可
3、甲方向乙方每次支付的工程款,乙方对收到工程款的安排必须做到1)乙方付款中必须优先支付农民工工资;2)农民工工资支付比例,乙方必须保证甲方已付工程款中的50%作为农民工工资进行支付直至全部付清,甲方每次付款时乙方出具书面的农民工工资支付承诺函3)如乙方出现工人向甲方、政府部门讨薪或上访情况的,乙方应向甲方承担每次壹万圆的违约金,甲方有权直接在向乙方支付的工程款中扣除,并甲方有权向乙方停付工程款
七、结算方式
1、工程结算最终按现场实际完成的合格工程量计算
2、乙方报甲方的结算书,报审金额与最终审定结算金额的差额在5%以内(含5%)本工程审计费由甲方承担;最终结算差额在5%以上部分的工程审计费由乙方承担,直接在结算工程总价款中扣除
八、双方责任与义务
1、甲方的责任与义务1)甲方派工程技术人员对该工程进行全方面管理2)甲方提供一套施工图给乙方,满足乙方的施工需求3)工程竣工资料由甲方负责整理,试验费由甲方负责,并负责组织竣工验收4)甲方向乙方提供水电接驳点,乙方水电免费使用
2、乙方的责任与任务1)严格按照甲方和监理的要求施工,如果由于工人的施工失误或质量不过关而造成的返工和材料浪费的,一律由乙方按原价负责赔偿2)乙方提前至少一天上报材料计划,材料不得浪费,损耗不得超出3%如出现上述情况所损失的材料的部分由乙方全部赔偿3)乙方负责工作区域的安全和文明施工,做到工完场清乙方根据项目部要求配合做好原材料、成品、半成品、机械等物资的装卸,并负责生活区域的保洁工作4)原材料、成品、半成品等由甲方采购交给乙方,甲乙双方派人验收签字,乙方必须派人24小时值班,做好现场安全保卫、清洁卫生工作如因乙方管理不善造成材料丢失或被盗的,除由乙方按原价赔偿外,还将视情节从施工费中扣减广5万元作为物资损失赔偿,乙方必须无条件接受5)乙方人员的食宿自理6)由于乙方原因造成的工程停工,停工部分工料损失按原价由乙方承担7)乙方须配备施工员、安全管理员,配合甲方放线并做好基础技术工作、作业合理安排工作、质量安全自检工作8)乙方施工人员进场前,需向项目部提供身份证复印件并建立施工人员花名册9)乙方每次领款前需向甲方提供拟发放工资清单、金额,甲方付款后七日内需向甲方提供施工人员签字确认的工资表乙方必须及时足额支付所属班组农民工工资,项目部管理人员现场见证,否则乙方自愿承担合同总价30%的违约金10)乙方提供的工资表签字必须由本人签字,签字确认须由甲方项目部人员现场见证11)乙方现场发生的签证必须一周内上报照片、资料,超过一周将不予签证结算
九、廉洁条款
1、乙方不得接受甲方职员介绍的家属或者亲友从事与合同相关的业务乙方应当通过正常途径开展相关业务,不得为获取某些不正当利益而向甲方职员赠送礼金、有价证券和贵重物品;或给甲方职员报销其个人费用;或邀请甲方职员外出旅游和进入营业性娱乐场所;或为甲方职员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便
2、乙方在较好履行本合同的前提下,如能严格遵守本合同中有关廉洁条款的约定,甲方在同等条件下优先考虑与乙方继续合作乙方如发现甲方职员有违反上述约定者,应向甲方举报
3、甲方发现并经查实乙方有违反本条款的约定或采用不正当的手段通过各种方式行贿甲方及甲方聘请监理公司等与本工程相关人员的不正当竞争行为,甲方有权解除合同并有权根据情节及后果直接向乙方收取或在应付工程款中扣取本合同总额5%的廉洁条款专项违约金,造成质量、工期等其他问题的按本合同相关条款执行
十、违约责任
1、若乙方无正当理由自行停工超过三天,则甲方有权令乙方在5天内无条件退场完毕,甲方重新发包工程,工程款不再支付,如因此造成甲方经济损失的,乙方应赔偿甲方的经济损失,停工事实由项目部签证认定后生效
2、乙方须严格按照合同要求进行施工,若质量要求达不到合同要求,将处以合同总价10%的违约金
3、验收不合格的,乙方无条件负责整改,负责整改并负责重新施工全新的符合甲方要求的产品,因此对甲方工程工期造成延误及材料浪费的,甲方有权要求乙方支付3000元/次的违约金
4、如因乙方违约而进行诉讼,甲方因诉讼而产生的诉讼费、律师费等一切费用均由乙方承担
5、本工程严禁转包若发现转包情况,甲方有权要求乙方停工或终止本合同,由此造成的工期和经济损失由乙方承担
6、如因乙方原因未能开具增值税专用发票而给甲方造成经济损失的由乙方承担,因此导致甲方不按约定支付款项的,不视为甲方违约行为
十一、安全条款
1、安全施工确保安全无事故,甲乙双方另行签订《建设工程安全管理协议》(作为附件),如发生任何事故,一切责任及损失由乙方负责
2、乙方必须服从甲方及房产公司的统一管理和指挥,否则甲方有权责令乙方停工、返工直至清退乙方出场并对乙方已完工程以80%结算;
3、乙方在通过竣工验收后20天内提供结算书提交甲方审计;
4、乙方施工人员进入施工现场必须佩戴安全帽,工人年龄不超65周岁,一经发现甲方有权要求乙方支付300元/次的违约金;乙方人员不得酒后上岗、打架斗殴,一经发现不问责任缘由,甲方有权要求乙方支付3000元/次违约金
5、因乙方违章指挥导致自来水破裂等造成的维修费用由乙方自行承担
6、乙方必须保证工完料清,涉及清理人工均含在内
十二、争议条款在本协议履行过程中发生争议,双方应当友好协商解决双方协商不成的,可以向合同签约地人民法院提起诉讼解决
十三、其他
1、其他未尽事宜由双方另行商定,双方可签订补充协议作为补充,补充协议与本合同具有同等法律效力
2、补充协议与本合同条款发生冲突的,以合同为准
3、本协议壹式捌份,甲方执陆份,乙方执贰份,经双方代表签字或盖章后生效,至工程竣工验收、工程价款结清后自动失效乙方(签章)日期日期:建设工程安全管理协议(以下称甲方)立约人(以下称乙方)甲方将办公室装修中墙地面铺贴、乳胶漆、水电改造等工程承包给乙方施工,为贯彻“安全第
一、预防为主”的方针,根据《江苏省承包工程安全管理暂行规定》和国家有关法规,明确双方的安全生产责任,确保施工安全,双方在签定专业分包工程施工合同的同时,签定本协议
一、承包工程项目
1、工程名称办公室装修工程
2、工程地址
3、承包范围墙地面铺贴、乳胶漆、水电改造等工程
4、承包方式包工包料、包工期、包质量、包验收、包安全、包文明施工
二、工程项目期限具体根据甲方现场施工进度或甲方书面通知为准,具体开工时间以甲方项目部书面通知为准
三、协议内容
1、甲方与乙方必须认真贯彻国家、江苏省和上级劳动保护、安全生产主管部门颁布的有关安全生产、消防工作的方针、政策,严格执行有关劳动保护法规、条例、规定
2、乙方应有安全管理组织体制,包括抓安全生产的领导、各级专职和兼职的安全干部,应有各工种的安全操规定,特种作业人员的审证考核制度及安全生产岗位责任制和定期安全检查制度,安全教育制度等
3、甲方与乙方双方在施工前要认真勘察现场
(1)工程项目应由乙方编制施工组织总设计;
(2)工程项目由乙方按甲方的要求自行编制施工组织设计;并制定有针对性的安全技术措施计划,严格按施工组织设计和有关安全要求施工
4、乙方的有关领导必须认真对本单位职工进行安全生产制度及安全技术知识教育,增强法制观念,提高职工的安全生产思想意识和自我保护的能力,督促职工自觉遵守安全生产纪律、制度和法规
5、施工前,乙方应对乙方的管理、施工人员进行安全生产进场教育,介绍有关安全生产管理制度、规定和要求,乙方应组织召开管理、施工人员安全生产教育会议,并通知甲方委托有关人员出席会议,介绍施工中有关安全、防火等规章制度及要求,乙方必须检查、督促施工人员严格遵守、认真执行
6、根据工程项目内容、特点,甲方与乙方双方应做好安全技术交底,并有交底的书面材料,交底材料一式两份,由甲方与乙方双方各执一份
7、施工期间,乙方指派—同志负责本工程项目的有关安全、防火工作;甲方指派—同志负责联系、检查督促乙方执行有关施工的安全、防火规定甲方与乙方双方应经常联系,相互协助检查和处理工程施工有关的安全、防火工作,共同预防事故发生
8、乙方在施工期间必须严格执行和遵守甲方的安全生产、防火管理的各项规定,接受甲方的督促、检查、指导甲方有协助乙方搞好安全生产、防火管理以及督促检查的义务,对于查出的隐患,乙方必须限期整改到位
9、在生产操作过程中的个人防护用品,由各方自理,甲、乙都应督促施工现场人员自觉穿戴好防护用品
10、乙方人员对各自所在的施工区域、作业环境、操作设备、工具用具等必须认真检查,发现隐患,立即停止施工,并由有关单位落实整改后方可施工一经施工,就表示该施工单位确认施工场所、作业环境、设施设备、工具用具等符合安全要求和处于安全状态施工单位对施工过程中由于上述因素不良而导致的事故后果自负
11、乙方使用的机械设备、脚手架等设施,在搭设、安全完毕提交使用前,乙方应按规定验收
12、乙方在施工期间所使用的各种小型设备以及工具等均由乙方自备如甲方与乙方双方必须相互借用或租赁,应由双方有关人员办理借用或租赁手续,制定有关安全使用和管理制度借出方应保证借出的设备和工具完好并符合安全要求,借入方必须进行检验,并做好书面记录借入使用方一经接收,设备和工具的保管、维修应由借入使用方负责,并严格执行安全操作规程在使用过程中,用于设备、工具因素或使用不当而造成的伤亡事故,由借入使用方负责
13、甲方与乙方双方的人员,对施工的现场脚手架、各类安全防护设施、安全标志和警告牌,不得擅自拆除、更动如确实需要拆除更动的,必须经工地乙方和甲方与乙方方指派的安全管理人员的同意,并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除任何一方人员,擅自拆除所造成的后果,均由该方人员及其单位负责
14、特种作业必须执行国家《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》,经省、市、地区的特种作业安全技术考核站培训考核后持证上岗并按规定定期审证,进江苏施工的外省市特种作业人员还须经江苏省有关特种作业考核站进行审证教育;中、小型机械的操作人员必须按规定做到“定机定人”和有证操作;起重吊装作业人员必须遵守“十不吊”规定,严禁违章、无证操作,严禁不懂电器、机械设备的人,擅自操作使用电器、机械设备
15、甲方与乙方双方必须严格执行各类防火防爆制度,易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火消防器材不准挪作他用电焊、气割作业应按规定办理动火审批手续,严格遵守“十不烧”规定,严禁使用电炉冬季施工如必须采用明火加的防冻措施,应取得防火主管人员同意,落实防火、防中毒措施,并指派专人值班
16、乙方需用甲方提供的电气设备,在使用前应先进行检测,并做好检测记录,如不符合安全规定的应及时向甲方提出,甲方应积极整改,整改合格后方准使用,违反本规定或不经甲方许可,擅自乱拉电气线路造成后果均由肇事者负责
17、乙方在施工中,应注意地下管线及高压架空线的保护
18、乙方在签定建筑安装施工合同后,应自觉地向地区(县)劳动局劳动保护监察科(股)等有关部门办理开工报告手续
19、贯彻谁施工谁负责安全的原则甲、乙方人员在施工期间造成伤亡、火警、火灾、机械等重大事故(包括甲、乙方造成对方人员、他方人员、行人伤亡等),双方应协力进行紧急抢救伤员和保护现场,按国务院及江苏省有关事故发生后的二十四小时内及时报告各自的上级主管部门及市、区(县)劳动保护监察部门等有关机构事故的损失和善后处理费用,应按责任协商解决
20、其他未尽事宜乙方须为施工人员购买意外伤害保险,费用由乙方自理
21、本协议订的各项规定适用于立协双方,如遇有同国家和江苏省的有关法规不符则按国家和江苏省的有关规定执行
22、本协议经双方签字、盖章有效,作为合同正本的附件一式六份,甲方执四份,乙方执二份
23、本协议同工程合同正本同日生效,甲方、乙方双方必须严格执行,由于违反本协议而造成的伤亡事故由违约方承担一切经济损失乙方:委托代理人:签订日期:附件一关于按时足额发放民工工资的承诺书致我是公司法定代表人(或委托代理人),为了保证农民工工资按时发放,避免拖欠或克扣农民工资的现象发生,我代表我公司对我们承接的工程就农民工工资发放问题特向贵公司郑重承诺如下
一、我们公司已充分认识到农民工资发放的重要性,承接后在组建项目领导班子的同时组建以(项目经理)为组长的农民工资及相关问题专项解决工作组(联系电话手机固定电话)该工作组为常设机构,随时负责解决与农民工有关的所有事宜
二、我们公司在获得贵公司支付工程款后,优先支付农民工工资,并将工资直接发放给农民工本人
三、在支付农民工工资时,编制工资支付表,如实记录工资支付情况,并将有关记录保存备查
四、我们保证绝不违反规定将工程分包给不具备用工主体资格的组织或个人,否则,贵公司有权要求其无条件退场,我公司负责处理善后事宜;如出现滋事事件,我公司负全部责任,并向贵公司承担每次壹万元以上的违约金
五、我们公司保证对劳务分包企业的工资支付情况及有关事宜,进行全方位监督,确保农民工及时足额领到工资
六、我公司为避免出现拖欠或克扣农民工工资等现象,建立了农民工资储备金应急机制,防止出现因拖欠农民工资而引发群体性上访事件
七、我公司在支付农民工资时,随时接受贵公司及贵公司委托的监理公司的监督检查,并对提出的质疑做合理解释
八、若由于我公司未处理好农民工工资及与农民工有关的所有事宜而产生纠纷(如投诉、打架、滋事等事件),我公司愿承担每次人民币壹万元的违约金;贵公司还有权对导致纠纷的事件进行处理,所发生费用从支付我公司工程款中扣减,无需征得我公司同意
九、以上情况及保证与承诺均为真实,如有虚假,贵司有权暂停支付工程进度款,违约金在贵司拨付我司的当期或下期工程款中扣除如进度款不足抵扣,则在结算中扣除我司愿承担一切法律责任及后果特此承诺!承诺单位(公章)法定代表人(签字、盖章)委托代理人(签字、盖章)日期年月曰序号项目名称型号暂定工程量单位固定单价合计(元)备注1地转800*800300平方11033000包工包料,含踏步、踢脚线2硅钙板吊顶600*600281平方5816298包工包料3白色乳胶漆按图施工690平方2013800包工包料,立邦120二合一涂料4强弱电改造按图施工281平方7019670包工包料,含开关、插座(西门子)、远东电线5格栅灯30个1805400包工包料,600*600雷士6开孔
9.5筒灯13个35455包工包料,雷士724W吸顶灯3个90270包工包料,雷士8楼梯扶手(304不锈钢立柱,PVC扶手,铝合金拉丝)
11.6米30034801Hi9窗台石
21.87米
1503280.5黑白根,包工包料10门槛石
9.3米1501395黑白根,包工包料11单开木门6椅8004800包工包料12双开木门3椅16004800包工包料13空调洞5个2010014保洁300平方5150015玻璃隔断
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3201075.2含木工板、12mm钢化玻璃、镜面不锈钢包边16暂定总价(元)109324。