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建筑工程评估基础模拟题
（一）字体大中小
一、单项选择题
1、工程量清单中项目编码的第四级为（）A、工程分类码B、附录依次码C、详细清单项目码D、清单项目名称码
2、联合试运转费是指依据设计规定的工程质量标准，进行整个车间的有负荷和无负荷联合试运转时发生的（）A、试运转收入B、施工单位参与试运转人员的工资C、试运转费用支出大于试运转收人的亏损部分D、试运转费用支出
3、下列各项费用中，属于建筑安装工程企业管理费的是（）A、平安文明施工费B、已完工程爱护费C、临时设施费D、工会经费
4、对于进口设备而言，我国采纳最多的一种货价是（）A、目的港到岸价B、装运港码头价C、装运港船上交货价D、目的港完税价
5、依据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，现浇、预制钢筋混凝土楼梯，应按水平投影面积以平方米计算，不扣除宽度小于（）的楼梯井A、300mmB、500mmC、700mmD、1000mm
6、依据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，砖混结构平屋顶带女儿墙无檐口，其外墙的墙身高度应算至（）A、外墙顶B、屋面板顶面C、圈梁上表面D、屋面板底
7、依据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，基础垂直面做防水层每边增加工作面宽度（）A、300B、500C、800D、
10008、平整场地是对建筑场地挖、填土方厚度在（）的凹凸不平部分进行就地挖、运、填和找平工作A、±30cm以内B、±30cm以外【正确答案】D【答案解析】曲面屋顶结构内力分布合理，节约材料，但施工困难，多用于大跨度的大型公共建筑参见教材P120【答疑编号10891900点击提问】【正确答案】C【答案解析】刚性防水有两个要求一是不允许有裂缝，一旦出现裂缝，防水便失效；二是隔适当距离留设温度变形缝并且接缝处另加油毡条等防水爱护措施参见教材P116【答疑编号10891899点击提问】【正确答案】C【答案解析】构造柱和圈梁的设置主要是为了提高建筑物的整体刚度参见教材P103o【答疑编号10891898点击提问】【正确答案】C【答案解析】基础防潮层的做法有在基础防潮部位，作一层20〜25mm厚的防水砂浆；在基础防潮部位，用强度等级较高的防水砂浆连续砌三皮砖；在基础防潮部位作60mm厚细石钢筋混凝土防潮带，与墙同宽参见教材P100o【答疑编号10891897点击提问】【正确答案】A【答案解析】除岩石地基外，基础埋深不宜小于
0.5m参见教材P95【答疑编号10891896点击提问】【正确答案】B【答案解析】绝热材料按材质可分为无机绝热材料、有机绝热材料和金属绝热材料三大类参见教材P66【答疑编号10891895点击提问】【正确答案】A【答案解析】建筑工程中常用的建筑功能材料有防水材料、绝热材料、防火材料、防腐材料参见教材P63【答疑编号10891894点击提问】【正确答案】B【答案解析】后张法构件既可以在预制厂生产，也可以在施工现场生产参见教材P63【答疑编号10891893点击提问】【正确答案】B【答案解析】混凝土的耐久性是一项综合性质，一般用抗渗性、抗冻性、抗侵蚀性、碳化、碱集料反应这几个指标表示参见教材P59-60【答疑编号10891892点击提问】【正确答案】B【答案解析】改善混凝土拌合物流变性能的外加剂，包括减水剂、引气剂和泵送剂参见教材P57【答疑编号10891891点击提问】【正确答案】D【答案解析】石子的强度要求应为混凝土强度的
1.5倍以上参见教材P56o【答疑编号10891890点击提问】【正确答案】C【答案解析】粉煤灰硅酸盐水泥抗碳化实力差，不适用于有碳化耍求的工程参见教材P40【答疑编号10891889点击提问】【正确答案】B【答案解析】水泥为水硬性材料；一般水泥硬化过程中，在空气中体积收缩，在水中体积略有增大；初凝时间不符合规定的水泥为废品，终凝时间不符合规定的水泥为不合格品参见教材P38-39【答疑编号10891888点击提问】【正确答案】B【答案解析】建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%；建设工期超过1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%参见教材P18【答疑编号10891887点击提问】【正确答案】A【答案解析】空间结构多应用于大型体育场馆参见教材P3【答疑编号10891886点击提问】【正确答案】C【答案解析】超高层建筑是房屋檐超群过100米的建筑参见教材P2【答疑编号10891885点击提问】
二、多项选择题
1、【正确答案】BCDE【答案解析】国家征用集体土地而支付给集体土地全部者的费用包括土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费及安置补助费等参见教材P470【答疑编号10891924点击提问】【正确答案】BCDE【答案解析】估价人员应亲临评估对象现场，视察、判定建筑物的实际新旧程度，依据建筑物的建成时间、维护、保养、运用状况，以及地基的稳定性等，最终确定成新率参见教材P436【答疑编号10891923点击提问】【正确答案】BCDE【答案解析】房屋建筑工程损伤检测方法有感观法、量测法、理化试验法、无损检测法、局部破损检测法、资料分析法参见教材P340-343o【答疑编号10891922点击提问】【正确答案】ABDE【答案解析】设备运杂费通常是由运费和装卸费、包装费、设备供销部门手续费、选购与仓库保管费参见教材P262o【答疑编号10891921点击提问】【正确答案】ABCD【答案解析】砂石路面只能用于四级路面参见教材P178-179【答疑编号10891920点击提问】【正确答案】ACDE【答案解析】一幢房屋坐落在不同承载力的地基土上时；同一房屋建筑相邻高差（层数）或荷载改变很大时；新旧房屋相接时；房屋建筑平面困难，应分若干区段时参见教材P105【答疑编号10891919点击提问】【正确答案】ABE【答案解析】人工加固地基的方法通常有压实法、换土法、打桩参见教材P93【答疑编号10891918点击提问】【正确答案】ABCE【答案解析】加气混凝土制成的砌块具有容重轻、耐火、承重和保温等特殊性能参见教材P53【答疑编号10891917点击提问】【正确答案】BCD【答案解析】AE属于非烧结病参见教材P50-51【答疑编号10891916点击提问】【正确答案】BDE【答案解析】屋面防水工程最低保修期限为5年；供热与供冷系统最低保修期限为2个采暖期、供冷期参见教材P28o【答疑编号10891915点击提问】
三、阅读理解
1、1【正确答案】造成不匀称沉降的主要缘由
①地基土质不匀称；
②建筑物体型困难；或上部结构荷载不匀称；
③相邻建筑物的影响；
④相邻地下工程施工的影响【答案解析】【答疑编号10891942点击提问】2【正确答案】常采纳的某础形式
①筏形基础；
②箱形基础；
③桩基础【答案解析】【答疑编号10891943点击提问】3【正确答案】构造措施
①在砖墙体中设置圈梁、构造柱；
②在适当的位置设置沉降缝【答案解析】【答疑编号10891944点击提问】
1、【正确答案】排架、框架结构的结构特征
（1）排架结构特征以屋面板、天窗架、屋架、吊车梁、柱、杯形基础形成的单排架承重结构，柱子承重是核心排架的强度与稳定性是确定厂房寿命的重要因素其外墙体只起围护作用
（2）框架结构特征由钢筋混凝土主梁、次梁和柱形成的框架作为建筑物的骨架，梁和柱之间的连接为刚性结点屋盖、楼板上的荷载通过梁柱传到基础其墙体全部为非承重墙，只起分隔和围护作用【答案解析】【答疑编号10891938点击提问】2【正确答案】在框架结构体系中，墙体为非承重墙，出现裂缝不影响办公楼的整体运用；而在砖混结构体系中，墙体为承重结构，墙体裂缝很可能导致整幢房屋（职工宿舍港U塌【答案解析】【答疑编号10891939点击提问】3【正确答案】地基基础系统的平安性等级依据地基基础和场地的评定结果按最低等级确定；地基基础系统的运用性等级宜依据上部结构和围护结构的运用状况进行评定【答案解析】【答疑编号10891940点击提问】
1、【正确答案】拟建工程概算指标=已完类似工程单方造价X综合差异系数（k）k=11%x
2.50+62%x
1.25+6%x
2.10+9%x
1.15+12%x
1.05=
1.41结构差异额=
0.08x
185.48+
0.95x
49.75一
0.044x
153.1+
0.842x
8.95=
62.10-
14.27=
47.83元/m2拟建工程概算指标=589x
1.41=
830.49元/m2修正概算指标=
830.49+
47.83x1+20%=
887.89元/m2拟建工程概算造价=拟建工程建筑面积x修正概算指标=3420x
887.89=
3036583.80元=
303.66万元【答案解析】【答疑编号10891935点击提问】
2、【正确答案】计算拟建工程单位平方米建筑面积的人工费、材料费和机械费人工费=
5.08x40=
203.20元材料费=
23.8x
3.1+205x
0.35+
0.05x1400+
0.24x350x1+45%=
434.32元机械费=概算干脆工程费x8%概算干脆工程费=
203.20+
434.32+概算干脆工程费x8%概算干脆工程费=
692.96元计算拟建工程概算指标、修正概算指标和概算造价概算指标=
692.96x1+20%=
831.55元/m2修正概算指标=
831.55+
47.83x1+20%=
888.95元/m2拟建工程概算造价=3420x
888.95=3040209元=
304.02万元【答案解析】【答疑编号10891936点击提问】1【正确答案】按运用年限法计算成新率房屋耐用年限40年，已经运用4年，剩余的耐用年限为36年；土地运用权年限30年，建筑物竣工后2年才补办完相关手续，也就是说截止到目前，剩余的土地运用权年限为30-4-2=28年故依据建筑已运用年限加土地运用权剩余年限计算成新率，成新率=建筑物已运用年限/建筑物已运用年限+土地运用权剩余运用年限x100%=36/[4+30-2]x100%=
87.5%【答案解析】【答疑编号10891930点击提问】
2、【正确答案】按视察法计算成新率成新率=结构部分合计得分xG+装修部分合计得分xS+设备部分得分xB=1-20%x
0.6+1-15%x
0.2+1-17%x
0.2=
81.6%【答案解析】【答疑编号10891931点击提问】3【正确答案】按综合法计算成新率成新率=运用年限成新率xA1+视察法成新率xA2=55%x
87.5%+
81.6%x45%=
84.85%【答案解析】【答疑编号10891932点击提问】4【正确答案】地基基础视察有无不匀称沉降，对上部结构是否产生影响承重构件视察墙、柱、梁是否完好，屋架各部件、节点是否完好【答案解析】C、±50cm以内D、±50cm以外
9、依据《建筑工程建筑面积计算规范》，（）应计算建筑面积A、设备管道夹层B、宽度为2米的雨篷C、有永久性顶盖、无围护结构的走廊D、多层建筑物坡屋顶内净高1米的空间
10、工程图纸中，除建筑标高和总平面图尺寸以米为单位标注外，其他尺寸的单位均规定为（），且不在图中标出A、mmB^cmC、mD、km
11、地下停车库的坡道在停车库的面积、空间、造价等方面都占有相当重要的比重，依据设计要求坡道为纵坡的，一般规定在（）以下A、15%B、16%C、17%D、18%
12、n型梁桥一般只用于（）的小跨径桥梁A、6〜10mB、8-12mC、6~12mD、8〜12m
13、对于30层以上或100m以上的超高层公共与商业建筑适用（）A、框架—剪力墙结构B、剪力墙结构C、框架结构D、筒体结构
14、剪力墙建筑物的传力路途为（）A、楼板一剪力墙一基础B、楼板一梁一剪力墙一基础C、楼板—梁一柱一剪力墙一基础D、楼板—柱—梁一剪力墙一基础
15、结构内力分布合理，节约材料，但施工困难，多用于大跨度的大型公共建筑的屋顶是（）A、折板屋顶B、平屋顶C、坡屋顶D、曲面屋顶
16、刚性防水的要求叙述正确的是（）A、允许有裂缝B、允许有裂缝，但应符合相关要求C、隔适当距离留设温度变形缝D、隔适当距离留设施工缝
17、构造柱和圈梁的设置主要是为了（）A、建筑构造的须要B、便于砌筑墙体C、提高建筑物整体刚度D、承受竖向荷载
18、下面不属于基础防潮层做法的是（）A、在基础防潮部位，做一层20〜25mm厚的防水砂浆B、在基础防潮部位，用强度等级较高的防水砂浆连续砌三皮砖C、在基础防潮部位，加100mm厚钢板止水带D、在基础防潮部位作60mm厚细石钢筋混凝土防潮带，与墙同宽
19、除岩石地基外，基础埋深不宜小于（）A、
0.5mB^
0.6mC、
0.8mD、
1.0m
20、常用的绝热材料按材质可分为（）A、有机和无机B、有机、无机和金属C、膜状、颗粒状D、多孔和少孔
21、下列建筑材料中，不属于建筑功能材料的是（）A、装饰材料B、防火材料C、绝热材料D、防水材料
22、预应力混凝土构件生产时适合在施工现场生产的工艺是（）A、先张法B、后张法C、先张法和后张法D、其它方法
23、下列指标不属于混凝土耐久性指标的是（）A、抗冻性B、钙化C、碱集料反应D、抗渗性
24、改善混凝土拌合物和流变性能的外加剂有（）A、早强剂B、引气剂C、防水剂D、速凝剂
25、混凝土对原材料石子的强度要求应为混凝土强度的（）A、2倍B、2倍以上C、
1.5倍D、
1.5倍以上
26、（）不适用于有碳化要求的工程A、硅酸盐水泥B、矿渣硅酸盐水泥C、粉煤灰硅酸盐水泥D、复合硅酸盐水泥
27、下面关于水泥性质的叙述正确的是（）A、水泥为气硬性胶凝材料，其硬化过程是水泥水化反应的过程B、水泥硬化过程可产生大量水化热C、一般水泥硬化过程中，在空气中体积增大，在水中体积略有收缩D、初凝时间不符合规定的水泥为不合格品，终凝时间不符合规定的水泥为废品
28、建设单位申请领取施工许可证时，建设资金落实状况叙述正确的是（）A、建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%B、建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%C、建设工期超过1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%D、建设工期超过1年的，到位资金原则上不得大于工程合同价的30%
29、房屋按建筑承重结构形式分类，多应用于大型体育场馆的是（）A、空间结构B、框架一剪力墙结构C、排架结构D、框架结构
30、按房屋建筑高度分类，超高层建筑是指（）A、房屋100层及以上的建筑B、房屋总高度超过100米的建筑C、房屋檐超群过100米的建筑D、房屋100层以上的建筑
二、多项选择题
1、国家征用集体土地而支付给集体土地全部者的费用包括（）A、拆迁费B、安置补助费C、地上附着物补偿费D、青苗补偿费E、土地补偿费
2、估价人员应亲临评估对象现场，视察、判定建筑物的实际新旧程度，依据建筑物的（），最终确定成新率A、耐用时间B、地基稳定性C、保养状况D、运用状况E、建成时间
3、房屋建筑工程损伤检测方法有（）A、损伤检测法B、理化试验法C、感观法D、无损检测法E、资料分析法
4、设备运杂费通常是由（）等构成的A、选购与仓库保管费B、设备供销部门手续费C、运输保险费D、运费和装卸费E、包装费
5、依据《马路工程技术标准》，同时可用于
三、四级路面的是（）A、沥青混凝土路面B、沥青贯入路面C、沥青表面处治路面D、沥青碎石路面E、砂石路面
6、房屋建筑工程中（）状况下须要留设沉降缝A、新旧房屋相接时承重结构的材质不同以及建筑平面尺寸不一时C、一幢房屋坐落在不同承载力的地基土上时D、房屋建筑平面困难，应分若干区段时E、同一房屋建筑相邻高差（层数）或荷载改变很大时
7、人工加固地基的方法通常有（）A、打桩B、压实法C、注浆法D、挤密法E、换土法
8、加气混凝土制成的砌块具有（）特殊性能A、容重轻B、承重C、耐火D、防腐E、保温
9、下面属于烧结砖的有（）A、蒸压灰砂砖B、烧结多孔砖C、一般黏土砖D、烧结空心砖E、炉渣砖
10、下列关于建设工程质量保修叙述正确的是（）A、屋面防水工程最低保修期限为10年B、质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等C、供热与供冷系统最低保修期限为5年D、电气管线、给排水管道最低保修期限为2年E、建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算
三、阅读理解
1、评估人员在对某企业的几栋建筑物进行现场查勘时，发觉部分建筑物的地基基础有不匀称沉降现象为了确定建筑物的平安性，须要通过进一步检测和分析，推断建筑物的受影响程度
1、说明造成地基基础不匀称沉降的主要缘由
2、指出在懦弱地基上建立高层建筑时，通常采纳的基础形式
3、指出为削减地基不匀称沉降对建筑物产生不利影响，在设计和建立时应对砖混结构建筑物采取的构造措施
2、某资产评估机构接受托付评估一工厂的房屋资产，已知该工厂的单层厂房采纳排架结构体系，办公楼采纳框架结构体系，职工宿舍采纳砖混结构体系评估人员现场勘察时发觉，办公楼和职工宿舍的墙体均因地基不匀称沉降而出现了裂缝
1、试分析排架和框架结构体系的结构特征
2、试比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严峻性
3、依据《工业建筑牢靠性鉴定标准》，地基基础系统平安性和运用性分别依据什么确定？
3、拟建砖混结构住宅工程3420m2结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近类似工程外墙为珍宝岩板保温、水泥砂浆抹面每平方米建筑面积消耗量分别为:
0.044m
3、
0.842m2珍宝岩板
153.1元/m
3、水泥砂浆
8.95元/m2；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖每平方米建筑面积消耗量分别为
0.08m
3、
0.95m2加气混凝土现行价格
185.48元/m3贴釉面砖现行价格
49.75元/m2类似工程单方造价589元/m2其中，人工费、材料费、机械费、措施费和间接费等费用占单方造价比例，分别为11%、62%、6%、9%和12%拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为
2.
50、
1.
25、
2.
10、
1.15和
1.05拟建工程除干脆工程费以外的综合取费为20%
1、应用类似工程预算法确定拟建工程的土建单位工程概算造价
2、若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为人工消耗
5.08工日，钢材
23.8kg水泥205kg原木
0.05m3铝合金门窗
0.24m2其他材料费为主材费45%机械费占干脆工程费8%拟建工程主要资源的现行市场价分别为人工40元/工日，钢材
3.1元/kg水泥
0.35元/kg原木1400元/m3铝合金门窗平均350元/m2试运用指标法，确定拟建工程的土建单位工程概算造价
4、某砖混结构房屋耐用年限为40年，已运用4年，建成2年后才补办完土地运用权手续确定的土地运用权年限为30年，经评估人员现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为20%、15%、17%三部分评分修正系数可定为G=
0.
6、S=
0.
2、B=
0.2o求
1、按运用年限法计算成新率
2、按视察法计算成新率
3、按综合法计算成新率（年限法权重A1=55%视察法权重A2=45%）
4、在现场查勘过程中，对于砖混结构的地基基础和承重构件部分应重点留意的内容包括什么？答案部分
一、单项选择题【正确答案】D【答案解析】工程量清单中项目编码的第四级为清单项目名称码参见教材P318【答疑编号10891914点击提问】【正确答案】C【答案解析】联合试运转费是指依据设计规定的工程质量标准，进行整个车间的有负荷和无负荷联合试运转时发生的费用支出超出试运转收人的亏损部分参见教材P276【答疑编号10891913点击提问】【正确答案】D【答案解析】ABC属于措施项目费参见教材P268-272【答疑编号10891912点击提问】【正确答案】C【答案解析】装运港船上交货价FOB是我国进口设备采纳最多的一种货价参见教材P262【答疑编号10891911点击提问】【正确答案】B【答案解析】整体楼梯应按水平投影面积以平方米计算，不扣除宽度小于500mm的楼梯井参见教材P241【答疑编号10891910点击提问】【正确答案】B【答案解析】平屋顶带女儿墙无檐口，其外墙的墙身高度应算至钢筋混凝土板顶参见教材P233【答疑编号10891909点击提问】【正确答案】C【答案解析】基础垂直面做防水层每边增加工作面宽度800mmo参见教材P226【答疑编号10891908点击提问】【正确答案】A【答案解析】平整场地是对建筑场地挖、填土方厚度在±30cm以内的凹凸不平部分进行就地挖、运、填和找平工作参见教材P224o【答疑编号10891907点击提问】【正确答案】C【答案解析】A设备管道夹层不计算建筑面积；B宽度为2米的雨篷，宽度在
2.10m以内，不计算建筑面积，宽度超过
2.10m可计算建筑面积;D坡屋顶内利用的空间，净凹凸于
1.2m的均不计算建筑面积参见教材P214-220【答疑编号10891906点击提问】【正确答案】A【答案解析】工程图纸中，除建筑标高和总平面图尺寸以米为单位标注外，其他尺寸的单位均规定为毫米，且规定毫米不在图中标出参见教材P189o【答疑编号10891905点击提问】【正确答案】C【答案解析】地下停车库的坡道在停车库的面积、空间、造价等方面都占有相当重要的比重，依据设计要求坡道为纵坡的，一般规定在17%以下参见教材P182【答疑编号10891904点击提问】【正确答案】C【答案解析】n型梁桥一般只用于6~12m的小跨径桥梁.参见教材P173o【答疑编号10891903点击提问】【正确答案】D【答案解析】筒体结构特殊适用于30层以上或100m以上的超高层公共与商业建筑参见教材P153o【答疑编号10891902点击提问】【正确答案】A【答案解析】剪力墙建筑物的传力路途为楼板一剪力墙一基础参见教材P151【答疑编号10891901点击提问】。
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