2023年注册资产评估师考试《资产评估》真题

2023年注册资产评估师考试《资产评估》真题

一、单项选择题共40题，每题1分每题的备选项中，只有1个最符合题意.在目前的资产评估整个过程中，具有〃事实推断〃性质的评估环节是阶段A.前期工作D.资产清查C.评定估算D.评估审核.资产评估最基本的前提假设是假设A.公开市场.持续经营C.清算D.交易.在时间、地点和市场条件确定的前提下，评估结果的价值类型应与相匹配A.评估目的B.评估方法.某企业转让一项专利技术，在研制开发过程中发生如下费用支出耗费材料15万元，专用设备折旧2万元，通用设备折旧1万元，询问鉴定费47/元，培训费3万元，管理费5万元，应分摊的公共费用及水电费2万元，技术转让过程中应缴纳的营业税2万元该项专利技术的间接成本为万元A.8B.14C.16D.

34.甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料，研制过程中共消耗物料及其他费用50万元，人员开支20元评估人员通过分析测算，确定科研人员创建性劳动倍加系数为L5科研平均风险系数为

0.2该无形资产投资酬劳率为30%采纳倍加系数法估算其重置成本为万元A.70B.91C.120D.

130.被评估企业已正常经营3年，长期盼摊费用账面余额为120万元，其构成内容为固定资产大修理费85万元，办公室装修费用15万元，产品销售部房租20万元经查，其中20万元的房租费为租期5年的租金总额至评估基准日已租用1年，企业尚未摊销，而大修理费和装修费均为按10年摊销的余额，则该企业长期盼摊费用的评估值为（）万元A.16B.20C.35D.

16.被评估企业拥有甲企业发行的5年期债券100张，每张面值1万元，债券利息率每年为9%复利计息，到期一次还本付息评估基准日至债券到期还有两年若适用折现率为15%则被评估企业拥有甲企业债券的评估值最接近于（）万元A.109B.116C.122D.

154.上市公司股票的清算价格是（）A.资产总额与总股数的比值B.资产总额与流通股数的比值C资产总额与股票总面值的比值D.净资产与总股数的比值E.净资产与上市流通总股数的比值.在资产评估中，应收账款评估的基本公式是应收账款评估值=A.应收账款账面价值一坏账打算一已确定坏账损失B.应收账款账面价值一已确定坏账损失一预料坏账损失C.应收账款账面价值-E确定坏账损失一预料坏账损失+坏账打算D.应收账款账面价值一坏账打算一预料坏账打算.对企业收益的历史与现状进行分析和推断的干脆目的，是测算A.企业将来的获利年期D.企业实际收益C.企业正常盈利实力D.评估基准日企业实际获利实力.在预料企业将来收益时，对所预料的企业收入与成本费用应遵循原则A.贡献B.替代C.重要性D酒已比.目前界定企业价值评估一般范围的基本依据是企业的A.有效资产产权状况C.获利实力D.评估立项书

34.在企业价值评估中，对企业资产划分有效资产和无效资产的主要目的在于A.选择评估方法B.界定评估价值类型C.界定评估具体范围D.明确企业盈利实力

35.依据我国现行行政法规和部门规章，资产评估机构发生情形时应当从重惩罚A.出具违法评估报告后隐匿、销毁证据材料的B.泄露托付人或者被评估单位商业隐私的C.因过失出具了有重大遗漏的评估报告的D.冒用其他机构名义或允许其他机构以本机构名义执行评估业务的

36.评估人员对某项专利技术进行评估，在做市场调查分析时发觉市场上存在很多出售与该专利技术产品相近但非同质的厂商，则该市场结构的类型属于A.完全垄断B.完全竞争C.寡头垄断D.垄断竞争

37.在评估报告中，对于不纳入资产评估汇总表的评估结果，应在资产评估报告正文的中单独列示A.评估基准日期后重大事项B.特别事项说明C评估结论D.评估范围和对象

38.在运用市场法评估资产时，选择参照物应优先遵循原则A.替代B.贡献C.供求D预期

39.国际评估准则认为，以获得资产的市场价值为目的进行的评估，其评估值应具有认可的特征A.企业B行业C.市场D.政府

40.《国际评估准则》是从方面阐述资产评估中的折旧与会计中的折旧之间的区分A.与固定资产相关性B.与制度的相关性C.与企业相关性D.与市场相关性二.多项选择题共30题，每题2分每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得

0.5分

41.收益法中的收益额是指A.资产将来的预期收益B.资产的现实收益C.资产的实际收益D.资产的客观收益

42.在下列观点中，的说法是正确的A.由于不同的评估方法其评估思路不同，因此对同一资产采纳不同的评估方法评估，其结果没有可比性B.在相同的评估条件下，对同一资产采纳不同的评估方法，其结果应趋于一样C.在资产评估中，不同的评估方法可相互代替D.由于市场价值与非市场价值的价值类型不同，因此对同一资产在两种价值类型状况下不能用同一种评估方法.在运用市场法时，应留意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受等因素的影响A.交易双方的动机B.参照物的生产成本C.参照物的交易时限D.交易双方的地位.资产评估时不能采纳会计中的已提折旧年限和剩余折旧年限来确定资产的已运用年跟和尚可运用年限是因为A.会计计价是由企业会计进行的，而资产评估是由企业以外的评估人员进行的B.会计中的已提折旧年限是名义已运用年限，并不代表资产实际运用状况C.会计中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普遍性和同一性，而资产评估中的已运用年限和尚可运用年限具有特别性和个别性D.资产修理费用的增加不影响会计核算中的总折旧年限，但会影响资产评估中的总运用年限的估测

45.在市场法中，所选择的参照物应与被评估对象在等方面具有可比性A.价格B.用途C.市场供求关系D.交易条件

46.机器设备的物理寿命取决于等因素A.制造质量B.运用环境C.技术更新速度D.原始投资成本.资产评估中，对设备运用状况鉴定的内容主要包括A.设备运行参数B.故障率C.制造质量D.零配件保证率E.维护状况.土地的自然特性包括A.位置固定性B.质量差异性C.不行再生性D.供应的稀缺性.建筑物的有形损耗包括A.建筑物自然老化B.建筑物磨损C.自然灾难引起的建筑物功能减弱D.由于生产工艺改进引起建筑物设备陈旧.房地产开发成本中的房屋建筑安装工程费包括A.招投标费场地平整费C.质量监督费D.预算审查费

51.应用基准地价修正系数法评估宗地地价必需具备的条件包括A.城镇基准地价B.基准地价修正系数C.宗地的收益C.评估原则D.评估准则

4.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有A.专业性B.询问性C.市场性D.公正性

5.某评估机构对一大型汽车厂进行评估该企业固定资产中有同类机床365台，账面原值为2555万元，评估人员将其中10台机床作为典型进行了具体评估，该10台机床的重置成本为84万元其账面原值为70万元若被评估的365台机床设备的平均成新率为60%则该365台机床的评估值最接近于万元A.1500B.1756C.1840D.

30666.某被评估设备账面原值为100万元，该设备已购置5年，在此期间，同类设备的价格指数每年都比前一年递增12%则该设备的重置成本最接近于万元D.宗地的开发成本E.宗地容积率

52.在对红利增长型股票的评估中，股利增长率的确定包括等几种方法A.历史数据统计分析法D.合同约定法C.趋势分析法D.物价指数法

53.对于楼面地价与土地单价之间的关系，下列说法中正确的是A.楼面地价肯定大于土地单价

8.楼面地价肯定小于土地单价C.楼面地价可以等于土地单价D.楼面地价可以小于土地单价

54.对房地产实体了解包括A.土地形态B.土地开发程度C土地权利性质D.建筑物结构E.建筑物朝向

55.一个林区的森林，可以依据等因素的不同，划分成不同的林分A.树种组成B.森林起源C林相D.地租E.林龄

56.非耗竭性资源包括A.气候资源B.森林资源C.土地资源D.矿产资源E.水资源

57.无形资产的获利实力通常表现为A.超常收益实力B.超额收益实力C.追加利润D.垄断利润E.利润总额

58.影响非专利技术评估价值的因素包括技术的A.爱护期限B.开发成本C.市场状况D.获利实力

59.无形资产的成本特性包括A.共益性B.虚拟性C.积累性D.附着性E.弱对应性

60.商标权一般包括A.继承权B.回馈转让权C.许可运用权D.独占权E.排他专用权

61.资产评估中，通常将归类为其他资产A.租入固定资产改良支出B.股票发行费用C.医药经销权D.冻结存款.在长期投资评估中，首先应明确的主要内容包括A.原始始投资额B.投资额占被投资企业的总资本的比重C.投资期间物价变动指数D.投资收益计算方法E.历史上的长期投资收益额.在运用成本法评估在产品时，可计算评估值A.依据价格变动系数调整原成本B.依据社会平均消耗定额和现行市价C.依据在产品的完工程度D.依据账面价值.运用市场法评估企业价值时，从财务标准方面推断企业的可比性需着重留意企业间的A.企业规模财务指标C.竞争地位D.市场条件E.财务结构.企业价值评估中的可比价值倍数，通常选择企业的等财务指标为计算依据A.销售收入B.流淌比率C.无负债净现金流量D利息、折旧和税前利润E.净产值.在企业价值评估中，对企业中的无效资产实行等处理方式A.修复后评估B〃资产剥离〃C.〃填平补齐〃D.独立变现E.单独评估.资产评估报告中，〃关于进行资产评估有关事项说明〃具体包括A.资产及负债清查状况的说明B.实物资产分布状况说明C.在建工程评估说明D.关于评估基准日的说明E.运用法律法规状况说明.依据我国现行行政法规和部门规章，资产评估机构有下列情形之一的，责令改正，并予以警告A.向有关单位和个人支付回扣或介绍费的对托付人、被评估单位或其他单位和个人进行胁迫、欺诈、利诱的C.对其实力进行广告宣扬的D.恶意降低收费的.《国际评估准则》认为下列概念中表明客观事实的概念是A.价值B成本C.市场D.价格.在企业价值评估中，年金法的正确数学表达式可用表示

三、综合题共5题，共60分其中

（一）题8分，

（二）题10分，

（三）题12分，

（四）题12分

（五）题18分有计算的，要求列出算式、计算步骤需按公式计算的，应列出公式

（一）资产评估机构与被评估单位串通作弊，有意出具虚假评估报告的，依据（国有资产评估违法行为惩罚方法》，应当如何惩罚并指出资产评估师在评估结论披露过程中应当遵守哪些具体的职业道德规范

（二）甲企业许可乙企业运用其生产可视对讲电话的专利技术，已知条件如下:甲企业与乙企业共同享用可视对讲电话专利，甲乙企业设计实力分别为150万部和50万部该专利为甲企业外购，胀面价值100万元已运用4年尚可运用6年，假设前4年技术类资产累计价格上涨率为15%;该专利对外许可运用对甲企业生产经营有较大影响，由于失去垄断地位，市场竞争会加剧，预料在以后6年，甲企业削减收益按折现值计算为50万元，增加研发费用以提高技术含量、保住市场份额的追加成本按现值计算为10万元请评估该项专利许可运用的最低收费额（以万元为单位，小数点后保留两位）

（三）评估机构于2023年1月对某公司进行评估该公司拥有甲企量发行的非上市一般股票100万股，每股面值1元经调查，由于甲企业产品老化，评估基准日以前的几年内，该股票的收益率每年都在前一年的基础上下降2%2023年度的收益率为10%，假如甲企业没有新产品投放市场预料该股票的收益率仍将保持每年在前一年的基础上下降2%已知甲企业正在开发研制一个新产品，预料2年后新产品即可投放市场，并从投产当年起可使收益率提高并保持在15%左右，而且从投产后第3年起，甲企业将以净利润的75%发放股利，其余的25%用作企业的追加投资，净资产利润率将保持在20%的水平若折现率为15%，求被评估公司所持甲企业股票2023年1月1日的评估值

（四）

一、背景资料被评估企业是一个以生产出口矿产品为主业的矿山企业，2023年的收益状况见企业的利润表其中表中补贴收入30万元中包括了企业增值税出口退税20万元和因水灾政府专项补贴10万元;表中营业外支出15万元为企业遭遇水灾的损失支出经评估人员调查分析，预料从2023年到2023年企业的净利润将在2023年正常净利润水平上每年递增2%从2023年到2023年企业净利润将保持在2023年至2023年各年净利润按现值计算的平均水平上（年金）依据最优原则，企业将在2023年底停止生产实施企业整体变现，预料变现值约为100万元，假设折现率为8%，现行的税收政策保持不变，试评估2023年12月31日该企业的价值

二、答题要求.分步计算，并写出各步骤的数学表达式；.计算中折现系数保留小数点后4位各步骤及最终结果计算保留到个位小数点后4舍5人，货币单位为元

（五）被评估设备系A企业拟单独对外转让的一台于1997年4月10日从国外进口的大型设备评估人员通过查询设备进口合同及有关账簿了解到，该设备进口时的QF（到岸价）为22万美元，当年A企业为关税及进口环节税免税企业银行手续费及代理费等约占设备CIF的10%国内运杂费约占设备CIF的5%安装调试费约占设备CIF的20%当时的人民币与美元的比价为

8.3=1O评估人员经进一步调查得知以下资料.被评估设备的现时FOB（离岸价）为18万美元，境外运杂费及保险费为设备FOB的6%，现行关税税率为20%增值税税率为17%银行手续费及代理费为设备CIF的10%国内运杂费约占设备CIF的5%安装调试费约占设备C1F的20%现行人民币与美元的比价仍为

8.3=1O.被评估设备从1997年4月起先投入运用，在不停产的状况下，于1999年4月对该设备做厂肯定的技术改造，投资15万元人民币给设备增加了一个深加工配套装置该设备运用到2023年.两个评估机构分别对同一台设备进行评估，评估目的、基准日和市场条件相同，且均采纳成本法，但其评估结果却相差30%以上经复查，两机构对重置成本的估算以及对设备自然现状和寿命的鉴定、推断基本接近，试问两个评估机构所得评估结果出现显著差异的缘由最大可能是A.双方对残值的考虑不同.双方对设备将来收益的预料不同C.双方对成新率的确定不同D.设备存在功能性贬值或经济性贬值，有一方未考虑

8.评估机构对某企业进行评估，预料该企业在评估基准日后的第一年净收益为100万元，由于新产品开发，以后各年净收益将在第一年的基础上每年递增5万元，若经营期无限、折现率为10%则被评估企业的评估值最接近于万元A.500B.750C.9004月时，由于操作上的缘由造成该设备传动齿轮严峻受损，导致设备停产至评估基准日经有关技术人员检测认定该设备更换传动齿轮后仍能接着运用10年损坏的传动齿轮的价值约占设备重置成本的2%，传动齿轮的现行购买价格为5万元人民币，调换费用约2万元人民币.从1997年4月到2023年4月国内没备类价格没有明显改变，设备生产国设备类价格指数有所下降但具体状况无法查询.假设潜在买主只限于设备所在地投资者.评估基准日A企业为关税及进口环节税正常纳税企业评估要求

（一）基本要求试评估该设备于2023年4月10日（评估基准日）的变现价值

（二）计算过程要求计算过程中的小数点后保留3位，计算结果保留到个位，小数点后四舍五人

（三）评估结论说明要求.需说明评估结论是否有约束条件.需说明应提示评估报告阅读及运用人在理解和运用评估结果时应留意的问题参考答案

一、单项选择题（共40题，每题1分每题的备选项中，只有1个最符合题意）

二、多项选择题（共30题，每题2分每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得

0.5分）

三、综合题供5题，共60分）其中

（一）题8分，

（二）题10分，

（三）题12分，

（四）题12分，

（五）题18分有计算的，要求列出算式、计算步骤需按公式计算的，应列出公式（-）

1.资产评估机构与被评估单位串通作弊，有意出具虚假报告的，应作如下惩罚Q）没收违法所得；

（2）处以违法所得一倍以上五倍以下的罚款，并予暂停执业；

（3）给利害关系人造成重大经济损失或者产生恶劣社会影响的，吊销资产评估资格证书

2.资产评估师在评估结论披露过程的具体职业道德规范资产评估师在评估结论披露过程中，除了应当遵守资产评估师基本职业道德规范对评估结论披露过程的有关要求外，还应遵守以下具体职业道德规范Q）应当依据相关法律、法规和资产评估准则出具评估报告；

（2）资产评估师进行评估结论披露时，应当在评估报告中充分披露评估所依据的假设、限制条件及与评估相关的其他信息;3应当引导报告运用者恰当运用评估报告;4不应在自己未参加项目的评估报告上签署，也不得允许他人以本人名义签署评估报告;5不得向托付方或相关当事方获得服务费之外的不正值利益-

1.重置成本净值=100x1+15%x6/4+6=69万元.重置成本净值分摊率=50/150+50xl00%=25%.机会成本=50+10=60万元.该专利许可运用的最低收费额=69x25%+60=

77.25万元三

1.新产品投资以前两年的收益率分别为10%x1—2%=

9.8%

9.8%x1—2%=

9.6%.新产品投产以前两年内股票收益现值为收益现值=100xlx

9.8%/l+15%+100xlx

9.6%/Q+15%l+15%=

8.52+

7.26=

15.78万元.新产品投产后第一及其次年该股票收益现值之和股票收益现值之和.从新产品投产后第三年起股利增长率:股利增长率=20%x25%=5%.从新产品投产后第三年起至以后该股票收益现值股票收益现值.该股票评估值=

15.

78118.44+

85.77;

119.99（万元）

（四）

一、计算企业2023年正常净利润正常净利润=904500+（150000—100000）（1—33%）=938000（元）

二、计算2023—2023年各年净利润2023年净利润=938000x（l+2%）=956760（元）2023年净利润=938000x（l/2%）9=

975895.2（元）或二956760x（l+2%）=

975895.2（元）*975895（元）2023年净利润=975895x（l+2%）=995413（元）2023年净利润二995413x（l+2%）=1015321（元）

三、计算2023—2023年的年金收益=3258919x03019=983868

四、计算企业价值=3258919+12298350x（1-

0.2919）x

0.735+1000000x

0.2145=3258919+6400719+214500二9874138（元）（注假如全部计算式正确，允许最终评估值（结果）有——定的误差误差限制在小数点前3位数内）

（五）

一、被评估设备现时（重置成本）取得价值.设备QP倒岸价）=18x（1+6%）=

19.08（万美元）.应纳关税=

19.08x20%=

3.816（万美元）.应纳增值税二（

19.08+

3.816）、17%=

3.892（万美元）.银行及代理手续费=

19.O8xlO%=L9O8（万美元）.国内运杂费=

19.08x5%=

0.954（万美元）.被估设备现时（重置成本）取得价值=

19.08+

3.816+

3.892+

1.908+

0.954=

29.65（万美元）或二

29.65x

8.3x10000=2460950（元人民币）

二、被评估设备有形损耗额（实体性贬值）.设备的账面价值=22xQ+10%+5%+20%）=

29.7（万美元）或=

29.7x

8.3x10000=2465100（元人民币）.设备复原重置成本=24651001150000=2615100（元人民币）.设备加权投资复原重置成本

（1）2465100x4=9860400（元人民币）⑵150000x2=300000（元人民币）⑶9860400+300000=10160400（元人民币）.设备力口权投资年限=10160400—2615100=

3.89（年）.不行修复部分有形损耗率=

3.89/（

3.89+10）xl00%=28%.设备有形损耗额

（1）设备不行修复部分复原重置成本=

2460950、（1—2%）=24n731（元人民币）⑵不行修复部分有形损耗额=2411731x28%=675285（元人民币）⑶被评估设备有形损耗额=675285+70000=745285阮人民币）

三、设备评估值设备评估值=2460950—745285=1715665（元人民币）

四、评估结论说明.因本次评估的是设备的变现值，本评估值中未包括设备的安装调试费.本评估值中未扣减设备拆卸及变现过程中的费用；.本评估值中未考虑变现过程中的税金（注假如全部计算式正确，允许最终评估结果有肯定误差，不超过小数点前2位数）D.

1500.某被评估资产将来每年可为企业带来的净收益为20万元，预料尚可运用10年，若折现率为10%则该资产的评估值最接近于万元A.108B.122C.175D.

200.被评估企业有一块土地，总面积

1.5万平方米，为5年前通过购买方式取得，当时每平方米价格为2000元在最近5年中，土地价格每年的上涨幅度分别为2%、5%、一1%、4%、—2%假如不考虑其他因素，则被评估企业该宗土地的评估总值最接近于万元A.3000B.3240C.3242D.

3263.在资产评估中，市场法一般不相宜用于的评估A.大型设备D.有功能性贬值的设备C.有经济性贬值的设备D.既有功能性贬值又有经济性贬值的设备E.自制专用设备.机器设备的经济寿命是指机器设备A.从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经验的时间B.从机器设备起先运用起到机器设备不能正常工作为止所经验的时间C.从评估基准日起到接着运用在经济上不合算为止所经验的时间D.从起先运用到接着运用在经济上不合算为止所经验的时间.从普遍意义上讲，复原重置成本与更新重置成本的相同点在于A.所采纳的材料、设计、价格相同所采纳的材料、价格相同C.所采纳的设计、价格相同D.所采纳的材料相同E.所采纳的价格相同.用收益法计算房地产价格，若纯收益s每年不变，资本化率为零，年期为n则收益价格为A.OOB.nxsC.sD.

0.土地的经济供应是的A.固定B.有弹性C.永续增加D.不行再生.某宗地，土地单价为3000元/平方为，该宗地容积为

1.5建筑面积为150平方米则楼面地价为元/平方米A.20B.200C.2000D.

4500.最能反映土地运用强度的指标是A.建筑高度覆盖率C.建筑面积D.容积率.有一宗地，出让年期为50年已运用30年资本化率为10%，预料将来每年的纯收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于万元A.128B.141C.149D.

150.有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预料为70万元，资本化率为8%已知将来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%副该宗房地产的永续评估价值最接近于万元A.700B.800C.1000D.11OO.在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为的价格A.评估时间评估基准日C.过去时点D.将来时点.某待估房地产预料在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费用110万元，以后年收益将以每年1%比率递减，当折现串为10%时，该房地产永续价值接近于万元A.818B.900C.1000D.

1222.某可比案例成交地价为3000元/平方米对应运用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%则通过年期修正该宗土地的价格最接近于元/平方米A.2900B.3223C.3322D.

4000.用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款按计算A.整个开发建设工期开发建设工期的一半C.整个空置期D.空置期的一半

24.现拟对某采矿权价值进行评估，已知某可参照的采矿权成交价格为3000万元，规模调整系数为

1.10晶位调整系数为

1.05，价格调整系数为

1.15差异调整系数为

0.95技术性贬值系数为

0.13，折现率为9%则该采矿权评估价值最接近于万元A.492B.3450C.3786D.5486项目行次本年累计数

一、主营业务收入19500000减主营业务成本45500000主营业务税金及附加5300000

二、主营业务利润103700000力口其他业务利润110减营业费用14200000管理费用151900000财务费用16400000

三、营业利润181200000加投资收益190补贴收入22300000营业外收入230减营业外支出25150000

四、利润总额271350000减所得税（33%）28445500

五、净利润30904500。