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2023年房地产经纪人考试复习备考策略及留意事项每日一讲(1月8日)每日一讲(单项选择题)
1、下列房地产经纪机构中,以其全部资产对其债务担当责任的机构是()oA.房地产经纪有限责任公司B.房地产经纪机构的分支机构C.合伙制房地产经纪机构D.个人独资房地产经纪机构
2、房地产经纪人的权利不包括()oA.依法发起设立房地产经纪机构B.处理房地产经纪有关事务并获得合理的酬劳C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构D.要求托付人供应与交易相欠的资料
3、房地产经纪行业公允性管理的内容包括()oA.房地产经纪行业竞争与协作的管理B.房地产经纪人员的职业风险管理C.房地产经纪行业的诚信管理D.房地产经纪收费管理E.房地产经纪纠纷管理
4、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是()oA.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客户资料数据库
5、房地产广告中的图片属于房地产广告的()oA.内容要素B.载体要素C.潜在要素D.语言要素
6、未完成房地产经纪服务合同约定的事项,或者服务达到房地产经纪服务合同约定标准的房地产经纪机构()A.不得收取佣金B.可酌情收取佣金C.可依据完成状况按比例收取佣金D.可与托付人协商确定是否收取佣金
7、下列房地产经纪机构中,以其全部资产对其债务担当责任的机构是()oA.房地产经纪有限责任公司B.房地产经纪机构的分支机构C.合伙制房地产经纪机构D.个人独资房地产经纪机构
8、房地产经纪人员薪酬制度有()oA.固定薪金制B.佣金制C.固定薪金和佣金混合制D.计时薪金制E.分红薪金制
9、房地产经纪行业公允性管理的内容包括()oA.房地产经纪行业竞争与协作的管理B.房地产经纪人员的职业风险管理C.房地产经纪行业的诚信管理D.房地产经纪收费管理E.房地产经纪纠纷管理
10、房地产经纪人员在房屋查验过程中,对房屋产权的确认,应以()为准A.出售方口头陈述B.房地产权属管理部门登记的产权信息C.出售方出示的产权书面说明D.房屋买卖合同
11.张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为()oA.房地产买方代理合同B.房地产指示居间合同C.房地产媒介居间合同D.房地产卖方合同
12、在房地产经纪活动中,房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的,房地产经纪人应当回避,但()除外A.经所在房地产经纪机构同意后B.征得另一方当事人同意的C.经公证机构公证的D.有合法托付手续的
13、从法律上看,房地产居间包括()oA.向托付人报告订立房地产交易合同的机会B.供应房地产交易政策询问服务C.供应订立房地产交易合同的媒介服务D.为房地产经纪服务托付人代办房产证E.代办房地产抵押贷款手续
14、房地产经纪行业管理的专业性主要体现在()oA.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理B.规范房地产经纪收费C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理D.重视房地产经纪管理的地域性E.制定房地产经纪职业道德
15、目前我国房地产代理活动的主要类型是()A.新建商品房销售代理B.存量房承购代理C.存量房租赁代理D.新建商品房租赁代理
16、在房地产居间业务中,代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户供应的()oA.居间服务内容之一B.后续服务项目之一C.询问服务内容之一D.信息服务内容之一
17.两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的,收费按()0A.两宗业务分别收取B.两宗业务收取,但收费额不能高于一宗业务的两倍c.一宗业务收取,但收费额可高于一宗业务D.一宗业务收取
18、房地产经纪执业规范的适用对象是()oA.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构
19、房地产经纪人受理托付业务后,收集所需标的物业信息,是指标的物业的物质状况、权属状况和()等方面的信息A.政策导向B.环境状况C.价格D.供求
20、房地产经纪人员在房屋查验过程中,对房屋产权的确认,应以()为准A.出售方口头陈述B.房地产权属管理部门登记的产权信息C.出售方出示的产权书面说明D.房屋买卖合同
21、甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为()oA.只要杨某个人签字同意出售该房产B.要求杨某供应朱某的身份证明文件C.只要朱某一人签字同意出售该房产D.要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料
22、房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织,是()□A.社团法人B.公司法人c.专业行政组织D.公益组织
23、存量房的买卖双方在房地产经纪机构的帮助下签订了买卖合同后,发觉房屋产权存在问题,房屋无法交易及过户这种状况提示房地产经纪人必需高度重视签约前的()oA.买方调查B.合同审查C.产权确认D.房屋现场查验
24、供应房地产经纪服务收取的费用,规范的名称是()oA.酬劳B.中介费C.佣金D.劳务收入
25、在某种连锁经营模式中,房地产经纪机构与干脆从事经营活动的组织之间的关系是契约合作父系,该种模式通常称为()oA.直营连锁经营B.无店铺经营C.特许加盟连锁经营D.混合经营
26、在房地产经纪机构的经营模式中,直营连锁与特许经营连锁的主要区分有()oA.连锁经营组织经营权的独立性不同B.房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同C.房地产经纪机构实行的规模化动作方式不同D.房地产经纪机构与连锁经营组织的经纪关系不同E.连锁经营组织的投资方不同
27、房地产经纪人员职业道德的主要内容包括()oA.遵纪遵守法律B.规范执业C.诚恳守信D.业绩至上E.尽职尽责
28、关于房地产经纪人协理的说法,正确的是()oA.房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务B.房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度C.房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效D.房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务
29、房地产经纪信息管理的原则有()oA.强化房地产信息的垄断性B.加强房地产信息的目的性C.提高房地产信息的时效性D.重视房地产经纪信息的系统性E.实现房地产经纪信息的共享性
30、房地产经纪机构在风险管理过程中,因买卖双方客户飞单〃而产生的风险,属于()oA.操作不规范的风险B.经纪业务对外合作的风险C.房地产经纪人员的道德风险D.客户道德风险
31、关于多重上市服务系统(MLS)的运行基础是()A.信息共享制度B.会员联盟制度C.独家代理制度D.佣金共享制度
32、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是()oA.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客户资料数据库
33、对房地产经纪服务费的管理主要是从()方面进行A.是否符合收费标准与开具发票B.是否明码标价与开具发票C.是否依照合同约定与开具发票D.是否符合收费标准和明码标价
34、房地产经纪的核心功能是()oA.提升房地产价值B.促成房地产交易C.维护房地产正常运营D.规范房地产交易行为
35、房地产经纪人员薪酬制度有()oA.固定薪金制B.佣金制C.固定薪金和佣金混合制D.计时薪金制E.分红薪金制
36、依据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类,这宗房地产经纪业务属于oA.房地产买卖经纪业务B.房地产租赁经纪业务C.房地产居间业务D.房地产代理业务
37、房地产法律询问服务的方式主要有A.个案解答B.房地产经营询问C.商业文书审查D.土地开发投资询问E.房地产全程法律服务。