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有关餐饮委托管理协议/合同范本整理版有关餐饮委托管理协议/合同范本最新整理版甲方(以下简称甲方)乙方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律规定,甲乙双方就餐厅委托管理事宜经共同协商,订立以下条款共同遵守
一、经营方式
1、甲方提供厨房、餐厅、厨具、厨房设备、材料费及经营中所产生的一切费用
2、乙方方管理期间厨房设施、设备中、大修及换件由甲方负责
3、乙方所用的各类厨具和设备,如由乙方人为损坏的,由乙方负责赔偿
4、甲方按月支付乙方管理费用每月元为了促进贵州亚高原水上训练基地龙舟赛道的文明、健康、有序管理树立大冲村良好形象,甲方委托乙方对该区域进行管理根据相关法律法规,本着互惠互利、共谋发展的原则,经友好协商,达成如下协议,双方共同遵守
一、目标以统一管理的形式,对该区域进行行业结构优化,引导当地群众合理保湖、规范经营、增收致富、卫生安全,实现水基与大冲村村民的和谐共处,推进当地经济的持续发展
二、范围龙舟赛道两旁(水基合法范围内)
三、期限自二一五年三月X日起至二OXX年X月X日止,共X年
四、甲方的权利和义务
1、享有该区域的所有权和经营管理指导权
2、享有收益权对在对龙舟赛道及训练水域内旅游船只的经营管理收取的费用,有获得相应收益的权利
3、负责该区域的道路、绿化、临时停车区等基础设施的完善
五、乙方的权利和义务
1、享有龙舟赛道两的相对独立管理权
2、负责投资对龙舟赛道进行有效的日常维护、经营管理;一切经营管理活动必须遵守国家法律法规及旅游开发管理相关法律法规
3、负责投资组建经营管理团队、治安联防队
4、在征得甲方同意,并在不改变、不影响龙舟赛道效果的前提下,可根据经营需要,合理开发利用该区域内的相关资源
5、负责协调处理好本区域建设及经营过程中所涉及的民事纠纷及其他相关问题
6、负责为甲方经营活动营造良好的卫生环境,落实好国家、省、贵阳市、清镇市等各项相关政策,并确保社会治安,依法保障甲方员工人身、财产安全和甲方的合法权益
7、负责组织、动员周边村民配合甲方合法经营旅游相关项目
8、合理利用资源,配合甲方保护生态、植被、水源等自然资源和人文景观甲方享有监督检查权,乙方如果存在损坏赛道资产的情况甲方有权要求乙方限期改正,恢复原状;如果乙方不履行限期整改,甲方有权自行处理,费用由乙方承担
六、争议处理
1、如本协议执行过程中发生争议和不完善之处,甲乙双方可协商解决或签订补充协议
2、若甲乙双方通过协商不能达成一致时,先申请仲裁,如仲裁不服,可向具有管辖权的人民法院起诉
3、如遇不可抗因素,参照国家及行业相关规定,双方友好协商解决
七、违约责任
1、甲乙双方应诚实守信,严格遵守和履行本协议
2、如因一方违约(除不可抗因素以外),造成严重后果或协议不能履行,违约方应赔偿对方经济损失
八、其它约定事项
1、委托经营期满,在同等条件下乙方有优先权
2、本协议一式四份,甲乙双方各持二份本协议自签字盖章之日起生效甲方(盖章)代表签字乙方(盖章)代表签字签订时间签订地点表达有关委托管理协议委托方(以下简称甲方)受托方(以下简称乙方)第一章委托管理事项第一条给排水、房屋的维护、维修管理.所区内给排水系统的管道,设备的维护、维修、运行管理,包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等;.房屋的小修服务,包括修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配,疏通下水管道等;第二条供电、用电设备的管理.供电系统的维护、检修、运行和管理,包括配电室、变压器、由配电室至办公区域、实验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源;.电梯的维护、运行的管理;.节日、重大活动彩灯悬挂与维护;第三条环境卫生、保洁管理.所区环境包括道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣传栏、和门前三包区域的清扫和保洁;.工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告厅、会议室、所领导办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁;第四条绿地、绿化管理.所区内绿地、花木、造型物的维护与管理;.节日、大型会议和活动的花卉摆放;.受研究所委托参加各级政府、科学院召开的绿化会议,签订绿化责任书并组织落实;第五条食堂管理为职工、学生等提供用餐服务,为来所工作、访问人员提供工作餐提供会议用餐等服务;第六条非机动车、机动车和车务管理.所属机动车的保养、维护和维修;.用车服务、车务管理和交通安全管理;.自行车停放管理;第七条传达与邮件、报刊的收发管理.接待来访者,协助联系被访问者,来访人员登记;.收发各类邮件、报刊;第八条职工医疗管理.全所在职及离退休职工、学生和流动人员的医疗、疾病预防和保健服务;.协助所有关部门完成义务献血工作;.医务室日常药品的计划与采购;.职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核;.代表理化所参加各级政府、科学院召开的计划生育会议,签订责任书并组织落实;第九条器材供应与房屋管理.常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的计划、采购、保管和发放;.各类库房、剧毒药品的管理;第十条所区治安、保安管理门岗值勤、夜间治安巡逻;第十一条居委会的管理.居委会日常工作的服务与管理;.参加各级政府有关会议并组织落实;第十二条茶炉、浴室的管理提供开水供应、浴室管理,茶炉设备、淋浴设施的维护、维修;第十三条集体宿舍、学生宿舍的管理.办理入住手续、来客登记及安全工作;.宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁;.门窗、室内设施的维修;.住宿费等相关费用的收费工作;第十四条房租、水、电费的收费管理负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用,出租房租金等收费工作课题组水电查表及编制收费清单第十五条房产经营管理,经营房产见附件第二章服务质量与标准第十六条乙方须按下列约定,实现目标管理
一、给排水、房屋维修、维护与管理.全面掌握所区内给排水系统、暖气系统的运行情况,熟悉管路走向和具体位置,保障正常运行;.发生突发跑、漏水情况,要立即赶赴现场(十分钟内),组织抢修,一般报修一小时内抵达现场;.给水管道、暖气管道无滴漏水现象;.排水、下水管道堵塞要及时疏通,屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;.保证维修质量,更换的配件质量符合国家有关部门的技术质量标准;.文明操作,尽量不干扰正常的工作秩序维修后要清扫干净实验室内使用电、气焊要征得科研人员同意,不违章作业,确保现场安全;
5、乙方全权管理甲方餐厅、为甲方提供优质服务
二、权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、甲方按承包合同规定监督方依法经营,认真履行合同,同时做好指导和协调工作
2、甲方对乙方的采购、配菜、服务水平及食品卫生、环境卫生等方面进行监督,并有权要求乙方及时整改
3、甲方负责餐厅的营销和客源的稳定
4、甲方有权要求乙方更换表现较差的工作人员
(二)乙方的权利和义务
1、乙方全权负责餐厅的各项管理,具体包括人员配备、采购、配菜、制作、厨房、餐厅的环境卫生等管理事项
二、供电、用电设备管理.供电系统24小时正常运行,发生断电事故立即排除(十分钟内到现场);.接到一般报修一小时内到达现场;.限电、停电应提前发出通知,遇突发供电中断事故要立即与供电机构交涉解决;.定期巡视会议室、卫生间、楼道、公共场所、道路的照明设施,发现问题及时更换;.按时办理电梯年检事宜;.按时与电梯公司签订电梯维保协议,维修要有记录,保证电梯安全、正常运行
三、环境卫生,楼道保洁.路面、公共场地、门前三包区域每日清扫,清洁无杂物、无积水垃圾桶、果皮箱外表整洁,无遗撒,夏季对垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱喷药、消毒,无蚊蝇滋生,及时清运垃圾、粪便,排污管道畅通环境卫生达到市文明单位标准;.楼内公共场地地面洁净,楼梯扶手无污垢,玻璃干净明亮,电梯门及轿箱内保持光亮,卫生间内地面、洁具清洁卫生无污物,空气流通无异味
四、绿化、绿地管理.保持绿化设计的整体造型和绿化效果,花木、绿地修剪整齐,及时清除杂草、杂物;.无破坏、践踏、占用绿地的现象;.在正常浇灌前提下,注意节约用水,管理好绿化用水;.绿化工作达到院先进单位标准;
五、食堂管理.认真贯彻执行《食品卫生法》,保证各类食品卫生、安全;.食堂炊事人员要三证齐全,定期体检,不录用无资质人员;.食堂服务人员衣着整洁,遵守职业道德,服务热情主动;.保证伙食质量,花色品种多样;.餐厅实行标准化清扫保洁,做到地面洁净,餐桌、餐椅无尘,无杂物堆放,无蚊蝇,为就餐人员营造舒适的就餐环境
六、车辆、车务管理.优先保证所领导、院士、会议用车;.遵守交通规则,出车准时,安全行车,无重大交通事故发生;.准确填写出车单,并经用车人签字确认;.办理或提醒相关人员办理年检、年审等车务手续;.建立、健全机动车档案;.及时清理自行车棚内的废弃自行车及杂物,自行车无乱停、乱放现象;
七、传达与邮件、报刊管理.热情接待来访者,协助联系被访人;.电话联系被访者,征得同意后进行登记,方可准其进入工作区;.正确、及时收发各类邮件、报刊,不发生人为邮件丢失,急件予以特殊处理;
八、职工医疗管理.为就医人员提供医疗保健服务和咨询服务;.无重大医疗事故;.严格按所公费医疗管理规定审批、审核职工医疗费用的报销;.所购药品无假冒、伪劣、过期及国家禁止使用的;.按时对应做计量检定的医疗器具送检,并有记录;.计划生育工作达到各级政府、科学院先进单位标准;
九、器材供应与库房管理.每月根据常用器材消耗量提出采购计划,报甲方核定后负责采购、保管和发放,避免库存积压;.不得采购假冒伪劣和三无产品;.剧毒药品的保管、发放要严格执行双人、双锁和跟踪投料等管理制度,存放条件符合公安部门的规定;.化学品仓库符合国家规定的标准,符合卫生、安全、消防要求,消防器材齐全,完好;.出入库器材要做到帐、帐和帐、物相符,定期与所财务处对帐;
十、所区治安、保安管理.门岗执勤礼貌、规范,夜间保安巡逻;.引导进所车辆整齐、有序停放;
十一、茶炉、浴室管理每天800〜2000提供开水,茶炉设备保持完好,茶炉间、浴室卫生洁净
十二、集体宿舍、学生宿舍的管理.楼内走道、卫生间、公共区域干净、整洁、室内设施完好;.不擅自安排他人入住;.根据有关规定,严格进行管理;
十三、房租、水电费、供暖费收费管理.严格按收费标准收缴相关人员的房租、床位费、水电费、天然气费等,编制收费清单后交所财务入帐;.课题组水电用量核查后列收费清单,报所财务处;
十四、房产经营管理.房屋出租符合北京市有关规定,出租合同规范;.对出租房屋的安全负有责任;.出租合同报甲方一份备案;.按时收缴房租等相关费用,交财务处入帐;.房屋经营收入每年不少于万元
十五、其它管理.服务和管理过程中注意言谈举止,待人接物礼貌友善,热情主动服务,增强服务意识,大胆管理,讲究方法,纠正违章,有根有据,以理服人;.对违反管理规定的人员和行为敢于批评和规劝,对恶意违反并不听从规劝的人员可报请所领导进行处理第三章双方权利和义务第十七条甲方的权利和义务.检查、监督乙方对本协议执行情况;.审定乙方编制的服务管理年度计划;.由资产财务处对乙方财务支出进行年度审核;.为乙方提供必要的办公、工作用房,由乙方无偿使用乙方改变甲方提供用房的性质和用途,须征得甲方同意;.协助乙方做好管理服务工作,协调乙方与各部门的关系;.审定乙方编制的房屋、装备大修、更新年度计划;.负责与乙方签订本协议范围以外的单项合同;.每月对乙方的服务工作进行一次抽查,每季度组织召开一次甲乙方负责人参加的协调会,及时解决工作中存在的问题;.对乙方违反本协议的行为进行相应的处理和处罚第十八条乙方的权利和义务.根据理化所各项规章制度和本协议的约定,享有自主管理的权利;.根据理化所各项规章制度和本协议的约定,制定相应的管理制度;.负责编制理化所房屋、设备大修和更新年度计划,经甲、乙双方议定后由乙方组织实施;.在管理服务中,有权对违反本所相关规章制度的职工、学生按有关规定进行处罚;.凡理化所公用设施,未经甲方许可,不得擅自占用或改变其使用功能;.甲方委托乙方的管理项目,不得将管理责任转托第三方;.乙方聘用本所职工以外的人员,应遵守北京市用工要求,符合国家相关用工制度,此类人员在工作期间发生意外事故,责任由乙方承担;.达到本协议约定的各项服务指标,自觉接受本所职工的监督,发现问题及时解决第四章管理服务费用第五章违约责任第二十四条在维修中,乙方应使用符合国家质量和安全标准的材料和配件,因使用假冒伪劣、三无产品所造成的经济损失由乙方承担造成严重后果的,要追究当事人责任第二十五条乙方违反本协议约定的乙方义务和未能达到约定的管理目标,甲方有权要求乙方整改第二十六条甲方未执行或违反本协议所约定的甲方义务,乙方有权要求甲方改正第二十七条甲、乙双方对本协议的内容发生歧议,可协商解决,通过协商无法解决的,可报请所务会裁决,甲、乙双方应执行裁决结果第六章附则第二十八条甲、乙双方可对本协议的条款进行修改和补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本协议具有同等效力
2、乙方人员必须每天做好厨房餐厅的环境卫生打扫工作,厨具、餐具的清洁和消毒工作
3、乙方托管期间,对菜的卫生、个人卫生、厨具、餐具的卫生和环境卫生,实行量化管理,以保证达到甲方的要求
4、乙方必须自觉接受甲方的监督和指导,依法经营,认真履行合同
(三)双方的权利和义务
1、结算方法甲方应及时结算,并以现金或现金支票付款甲方按协商规定的管理费用每月结算一次餐费
2、甲乙双方都有终止合同的权利,但必须提前30天通知对方并履行各项合同期内权利和义务如一方违约,必须承担相应的经济损失和法律责任
三、其他事项
1、在餐厅委托管理过程中,若发生不在本合同内的问题,由双方协商解决如有未尽事宜,双方可协商补充条款补充条款于本合同具有同等法律效力第二十九条甲、乙双方在接受理化所组织的部门年终考核后,根据所评审小组提出的问题和建议,对本协议进行修改、补充和完善第三十条本协议有效期至理化所整体搬迁后终止第三十一条本协议自所务会通过之日起执行甲方代表(签章)乙方代表(签章)年月曰年月曰委托管理合同协议甲方(以下简称甲方)乙方(以下简称乙方)为规范处理拆并校点空谿校产,确保校产合理利用,防止资产的流失经铁厂村三委、铁厂完小研究,决定将校点的空珞校产委托给乙方管理依据《中华人民共和国教育法》及其相关的法律法规之规定,双方就甲方所属的校产委托管理事项达成一致意见经双方友好协商订立本协议,以资共同信守:
一、甲方将铁厂完小校点所有资产委托给乙方管理
(一)、学校校址四至东西南北
(二)、林权四至范围东西南北:
三、管理期限与形式委托管理从年,年月起至村组长换届同步进行,如果管理期间发生变更等有关事宜,应按规定办理
四、双方的权利与义务
(一)甲方权利和义务
1、甲方依法对乙方的管理行为进行监督
2、管理期间,学校的全部校舍、土地、山林、花草树木等集体资产性质不变,甲方依法拥有对学校的全部资产的所有权、处珞权和处分权
(二)乙方权利和义务
1、在委托管理期间,乙方依照本协议,可利用空珞校园校舍办农村成人技术文化学校,加强农村实用技术培训,同时请示汇报党委政府后也可作为村组活动场所,用于发展农村社会公益事业
2、管理期间,乙方享有对学校的全部校舍、土地、树木等集体资产的使用权,但不享有处络、变更权
3.乙方在对学校进行具体的管理过程中,应加强对学校资产的保护管理,未经甲方同意,乙方不得随意出租、改建学校的房屋和改变学校土地的使用范围,严禁使集体资产造成损失
五、合同的解除与违约责任若出现以下事由之一时,双方签订的协议可随时提前解除
1、签约双方均同意终止的,经双方签署协议后终止此协议,善后事项按协议办
2、对于因乙方严重违纪、违规行为造成集体资产和其他经济损失的,乙方还应承担相应的法律责任和经济赔偿责任,引起社会矛盾和影响较大的,甲方有权及时终止委托管理
3、甲乙双方任何一方不履行协议义务或违约的,经双方协商,签订终止协议,各方违约责任按协议承担如双方协议不成,按合同法原则处理
六、协议的生效与变更本协议自签订之日起生效,至委托管理期满后自然失效在协议执行中,甲乙双方法人代表如发生变更,不得变更本协议本协议如有未尽事宜,双方应本着平等、公正的原则共同协商,及时作出补充规定,补充规定与本协议具有同等效力本协议正本一式两份,甲、乙双方各执一份;甲方法人代表或委托人年月日乙方法人代表或受托人年月日・wenmoboxwidth:425px;float:left;display:inline-block;}.wenmomargin:0!important;white-space:nowrap;text-overflow:ellipsis;overflow:hidden;}.wenmoa{color:#335099;}.wenmoa:hover{color:#0dad51;}【最新委托管理协议合同】相关文章★委托检测合同最新专利权转让合技术开发委托合同环境管理体系认证★煤炭质检委托协议★拆迁委托合同★修理修缮合同★委托开发合同★温控装置委托研制合同委托管理酒店协议第一章委托事宜第一条合同双方
1、业主方(委托方):酒店法定地址企业工商登记号码法定代表人职务:
2、管理方(受托方)ww酒店管理有限公司法定地址:企业工商登记号码法定代表人职务第二条委托事由及事项
1、鉴于业主方对地处—市—路—号—m2土地拥有年以上使用权,并在该地块上拥有一座建筑面积—m2左右的(暂定名,以下简称饭店);鉴于管理方为饭店管理专业化公司,具有饭店经营、管理、服务的专业经验,业主方同意按照本合同的规定,全权委托委托管理方为业主方的独家代理人对饭店进行经营、管理、监督和指导,并授予管理方履行本合同条款所需的全部授权鉴于管理方的专业及特色的经营管理模式,本合同确定管理方的模式为ww模式管理方本着对业主方全面负责的态度,同意接受业主方的委托,以业主方的名义来组织饭店的运营管理方按本合同进行的一切活动均为代理业主方而为,除本合同明确规定之外,管理方对业主方不承担其他责任
2、双方合作的目标是在合理的时间段内,将饭店的经营、管理、服务水平提高并达到饭店所在地同星级饭店的良好水平;努力使经营费用合理化和经营利润最大化,3实现对业主方的效益回报;确保饭店管理和服务达到和保持ww模式的规定要求及国家的行业标准
3、为使饭店运营有一个清晰的管理权责,以达到双方期望的管理目标,除本合同另有规定之外,业主方将经营管理权充分委托给管理方,保证酒店的管理仅由管理方独家监督、指导、控制并同意不干涉饭店的经营管理,管理方可全权决定和控制有关酒店经营管理的所有事宜;而管理方对饭店的经营管理权受本合同规定及相关协议、附件的限制
4、作为对管理方提供管理的补偿报酬,除业主方一次性支付管理方管理软件及系统建设费用之外,管理方将以基本管理费和效益管理费的方式分享管理效益和成果
5、本合同规定的委托管理期限为年,自起算管理期满后,双方经协商可延长管理期限
6、管理方在履行本合同时,仅作为业主所委托的管理人,由业主负担一切经营饭店之费用(包括相关的诉讼费用等),而且本合同对管理方不能构成为与业主之任何租赁、合伙、合资、合营或其他关系的约束第二章业主的权利和义务第三条业主方保证,在年一月—日前将一个建设、装潢、布置、装备、设施完成的,符合管理方经营管理要求的饭店交给管理方,并向管理方提供所有设施设备的全套目录和技术资料业主并保证,在开业过程中或整个合同期限内不会有影响到饭店经营管理的任何契约、条件或限制的存在,但经营管理方事先书面同意的除外尽管有前述规定,业主方不得同意或允许有可能导致下述情形发生的任何情形存在
(1)禁止或限制管理方经营管理饭店或饭店的任何部分(包括但不限4于被习惯地作为提供全方位服务的一流饭店的任何设施);
(2)允许除饭店客户或来访者或饭店雇员之外的人使用任何饭店设施(如停车场);
(3)不利影响到在没有该等限制存在的情况下根据合同饭店原本可获得的总收入或任何管理方原可以收取的任何费用额根据或由于任何上述限制而使饭店或业主方、管理方或他们的任何关联机构产生的所有财务责任均应由业主方以其自有资金支付履行,除非管理方事先书面同意承担上述限制所产生的费用并动用营业收入进行支付,或者该财务责任是由于管理方的原因所造成
(4)业主方承诺在开业日期时酒店的任何部分均不得存在任何尚在进行中的施工、并且严重影响到通往酒店或酒店任何部分,严重的限制、禁止、干扰或以其他方式阻碍管理方按本合同的标准经营酒店如果少量未完工的安装项目不会对管理方按本合同的标准经营酒店,并且如果业主同意及时完成上述项目,开业日不得因上述理由被推迟
(5)业主方应在本合同签署前,清除场地或酒店内发现的有害物质以及被污染的工地、容器并应赔偿和防止管理方因场地或饭店出现的有害物质而产生的一切赔偿、损失、责任、罚款、费用、损害赔偿,并使管理方免于上述各项内容的损害如果在场地或饭店的任何部分发现有害物质,而这种违反不是因为开业前存在的条件引起的,那么管理方应立即安排、清除该有害物质以及全部受污染工地和容器,产生的所有费用由业主承担但因管理方的重大过失或故意过错造成的情况除外第四条业主方保证在管理方的配合下在开业日前办妥饭店经营所需的各种权证和手续,包括但不仅限于
1、《工商企业法人营业执照》(列明饭店运营所需的经营项目);
2、《消防验收合格证》(或消防局准许开业批复);
53、《特种行业许可证》;
4、《治安合格证》;
5、《涉外批复》(若需要经营涉外长包房出租业务);
6、《食品卫生许可证》;
7、《文化娱乐经营场所许可证》;
8、其它应办的权证及手续第五条业主方应于开业日前为饭店开设经营专用账户,提供足额的营运资金到该账户该资金不包括业主方应为饭店开业所购置的营运物品、存货,以及开业之后改造或重置固定资产的费用双方商定,该营运资金不低于万元人民币业主方保证在该营运资金不敷用时予以及时补足管理方收到的与饭店经营和管理相关的所有款项均应存入经营专用账户所有经营性费用在该账户中开支若费用到期不支付会损害饭店经营时,管理方可以代表业主方从账户中支付应由业主方支付的利息、保险、税等费用如果管理方预付了应由业主方支付的经营性费用的话,可按第十六条第6款操作规定,在结余超过营运资金的款项转入业主账户前扣除第六条审批管理方提交的饭店年度经营计划和年度财务预、决算,并对预算执行情况进行监督在不影响饭店正常经营的前提下,可随时对饭店财务进行审计第七条提出或审批管理方提交的饭店扩建、改建计划及固定资产的更新、改造方案,并监督管理方执行这些计划方案业主方设立专人或委托管理方对饭店固定资产进行造册管理,并定期对饭店固定资产状况进行核定业主方承诺只要管理方不违反本合同业主不根据其所有权人的权利6而提出要求,妨碍、排斥或滋扰管理方的经营,保证采取一切其有能力采取的行动保护本合同授予管理方在期限内平静地经营管理酒店的权利和特权;不采取任何有损或侵害管理方上述权利和特权的行为第八条业主方可推荐人员担任饭店业务岗位的工作,但须经过管理方的统一考核,由管理方聘用上岗业主方同意不直接或通过业主方的其他成员、代理人或代表参与饭店的日常经营管理,同时也不直接对其推荐人员进行管理(财务总监的任职除外)第九条业主方通过与管理方的总经理定期会晤的方式,对饭店的经营提出评议、建议和指导,就涉及双方利益的所有事务进行讨论,为经营管理环境的不断改善共同创造条
2、本合同如与《中华人民共和国合同法》相抵触的,则按有关法律条款办理
3、本合同一式份,甲乙双方各持份,合同自签订日起生效甲方(签章)年月日乙方(签章)年月日延伸阅读有关委托合同(供物业委托管理用)新整理版有关委托合同(供物业委托管理用)新整理版委托合同(供物业委托管理用)[图文]委托合同(供物业委托管理用)件第十条负责缴付包括土地使用费在内的一切应由业主方承担的费用开业之前或管理方接手之前的应付账款或应收账款由业主方负责管理方可按业主方的要求催收此类应收账款,并从收取的账款或业主方所有的资金中支付与饭店经营管理相关的此类应付账款第十一条业主方可单独使用饭店的经营场所及在饭店消费,这一场所的位置与面积,以及在店的消费,须经管理方同意(以不影响经营需要为前提)管理方按照双方商定的价格,将业主方在店使用场所和消费计入内部帐目,作为计算基本管理费和效益管理费的依据第十二条业主方作为饭店法人,将独立承担饭店的经济风险及其他风险,但由于管理方重大过失或者故意的行为所造成的风险除外自本合同生效之日起,即视为业主方以法人授权性质向管理方总经理移交本合同规定的饭店经营管理权及与之相对应的经营管理责任,业主保证管理方委派的总经理在授权范围内对酒店的经营有管理权7第三章管理方的权利和义务第十三条管理方以其通行的ww模式,结合饭店的实际制定和建立运作标准和程序,对饭店进行管理这一系统化工作主要包括
1、与饭店星级、品牌相对应的经营管理的理念、政策、营销战略和策略、个性化管理及服务项目的设置
2、以ww服务宗旨为指导建立服务质量标准与服务质量控制系统
3、设定饭店各功能运作,包括市场营销、房务、餐饮、财务、人力资源、工程、保安、总经理室的岗位设置、工作职责、工作与服务流程、工作质量标准、制度与规范等并对这些功能运作的质量和数量,包括对营业收入与费用进行监控与指导第十四条委派饭店的总经理由管理方选定的总经理在委派之前,先介绍给业主方如果业主方在与总经理人选会面或获知其情况介绍后20天内,未以书面形式表示拒绝理由,则由管理方聘任其为总经理,作为管理方的代表和业主方的代理人行使本合同赋予的职责和权力第十五条饭店副总经理、总经理助理、各部门总监或称部门经理(财务总监除外),包括业主方推荐到饭店担任职务的人员,经管理方考核、认可后,由总经理聘任由管理方负责设置饭店岗位定额,并据此负责招聘和培训各级管理人员、服务人员和工作人员管理方还可在批准的预算范围内,聘用外国高级雇员管理方应代表业主方与上述人员签订劳动合同(上岗合同),并可根据管理规章制度和运营需要,开除、解聘或解雇上述人员第十六条总经理享有组织饭店经营的权力此种权力包括但不仅限8于
1、制定饭店经营计划,编制年度预算,经业主方认可后组织实施
2、制定饭店各营业部门的价格和服务费标准
3、根据饭店产品组合的需要,在业主方认可下,负责饭店内餐厅、娱乐场所、商场等经营空间的对外租赁及承包事宜的洽谈,并签订租赁、承包合同
4、业主方同意总经理在预算批准范围之内及合同有效期内,以饭店名义独立对外签订经营所需的各类营销与广告合同、物品及设备的采购合同、维修维护合同、服务合同等
5、决定信用政策,并对客户的信用做好限制、授予及操作工作尽其所能收取各类到期应收款项,对逾期应收款要进行催收、查问,直至在需要或必须时,以管理方或业主方的名义对其进行诉讼
6、从饭店经营专用帐户中直接支付下列款项(优先次序如下所列)
(1)基本管理费;
(2)管理方及ww系统相关公司为饭店提供服务的规定费用、人员工资福利及为饭店垫付的款项;
(3)除上述费用之外的经营成本和经营费用;
(4)其他业主成本费用其支出的优先次序为;a、重置固定资产费用;b、业主方租赁经营设备的租金;c、与经营相关的、应由业主方交纳的年度税、保险费及其他费用
(5)效益管理费支付上述款项后,若饭店经营专用账户的结余超过双方商定的营运资金额,则超出的款项须打入业主账户;如有不足之数,业主方须按照本合同第五条规定立即加予以补足
97、饭店总经理及其它高级管理人员根据业务需要和事先规定,拥有向饭店重要客户、业务来往人员免费或优惠提供食宿、使用饭店设施的审批权,以利于饭店经营工作的开展,但客户、人员名单后当定期经过业主方审批方可生效
8、负责经营所需的其它工作第十七条业主方与管理方协商一致,允许总经理在饭店内占用一定的生活场所并配备必要的生活设施,以安排外派人员、外国雇员等在饭店的生活起居事宜第十八条管理方有义务将饭店的营销工作纳入ww统一的营销渠道中,通过规模效应和集团化产品组合与分销途径为饭店做好对外促销和营销宣传工作同时,管理方的子公司有义务向饭店提供ww统一采购的各类报价与信息、最新的技术发展信息,以帮助饭店享受规模效应带来的低成本、低费用、标准化和新科技在饭店领域推广的好处在业主方认为适当的情况下,及时为饭店提供采购和技术设备更新换代的服务第十九条管理方有义务通过与业主方定期会晤的形式,向业主方通报经营管理状况,听取业主方对饭店经营提出的评议、建议与指导,在本合同的前提下尽可能地按照双方利益一致性原则满足业主方的要求第四章管理费的计算和支付第二十条管理费分为基本管理费和效益管理费两部分
1、管理方的基本管理费从管理方经营管理后获得第一笔收入之营业日开始计算收取,按营业收入的%计算
2、管理方的效益管理费按实现的经营利润额的%计算10第二十一条关于经营账目审核的约定
1、在每一个公历月份月底后的15天内,管理方将向业主方提交一份详细的财务报表,阐明该月份营业收入(包括业主方在店消费内部计帐额)和该月份应付的基本管理费管理方在发出这份报表后10天后,直接将业主方未持异议的营业收入部分,加上上月营业收入调整数(若有的话),乘以第二十条第1款规定的费率,从饭店经营专用账户中汇出基本管理费至管理方指定账户
2、在每一个公历季度底后15天内,管理方将递交给业主方一份财务报表,阐明该季度以及本会计年度迄今为止的经营利润(包括业主方在店消费内部计帐额),以及本期相应该付的效益管理费管理方在发出这份报表后10天后,直接将业主方未持异议的本会计年度迄今为止经营利润部分,减去本季度之前的年度经营利润(含上季度经营利润调整数[若有的话])乘以第二十条第2款规定的费率,从饭店经营专用账户中汇出效益管理费至管理方指定账户
3、对因业主方持有异议部分的营业收入和经营利润而引发的管理费支付问题,业主方和管理方通过定期会晤形式,按照本合同的规定和精神,讨论并界定清楚所有应付管理费最迟应于管理方提交报表后并经业主方确认后1个月内汇出第五章会计、财务、预算和税收第二十二条在整个合同期间,除第一个会计年度外,饭店的会计年度从每年1月1日起至12月31日止管理方要保持完整的会计帐薄和记录以上帐薄和记录要与符合国家统一的会计制度、准则一致饭店的帐11薄和记录应按法定货币登录外币收入要按汇率进行换算第二十三条每一个会计年度开始前的至少1个月内,管理方要向业主方递交一份下一年度预算建议书该预算建议书应包括如下内容
1、一份营销计划,提出营销方略、广告和促销活动(原则控制在2%以下)、定价策略、对客关系政策、信用与信用卡政策等;
2、根据ww国际管理公司预算编制程式,结合饭店营销计划,按预计的出租率、平均房价、门市价、餐饮及其他营业部门收入、成本、各部门费用、税金和保险支出等,估算出总收入、经营成本费用和经营利润;
3、一份重置固定资产费用计划
4、改变保险计划、调整职工工资福利计划的建议
5、业主方将在收到预算建议书的30天内,批准或提出书面的反对意见,如是反对意见,应具体说明内容(并指出是反对建议书中的哪几点)如果业主方未能在30天内批准该预算或提出书面反对意见,那么该预算就视作是已经批准的预算在业主方提出反对的情况下,双方要尽最大努力在最短的时间内,就这些意见达成一致如果双方未能在疑义产生后的30日内就有分歧的内容达成一致的话,上一会计年度所批准的预算,通过按上一年度国家公布的物价指数进行调整后依然继续适用
6、业主方认识到预算建议书和最终认可的预算仅是一种计划性工具,不能作为效益承诺的依据;尽管管理方在管理饭店方面是有经验的,并且双方利益的一致性和管理方的管理声誉决定了管理方将尽最大的努力为业主方创造经营利润,但预算中包括的这些计划还是要受到宏观经济和其它条件和情况的支配和影响,这一切都是超出管理方的控制能力的业主方认识到预算中的某些计划会随着市场而变化,业主方将对管理方可能发生的偏离的情况表示理解12第二十四条管理方应在每月15日之前向业主方提交一份上月的财务报表及经营情况分析报告,管理方对此类报告的准确性负责若业主方要求,还应向业主方提供经营日报表、周报表、现金流量表第二十五条如果在某个会计年度,有经营利润亏损的话,业主方要提供足额的营运资金,使管理方能维持饭店的经营某会计年度的亏损不能向前或向后转到另一个会计年度去第二十六条管理方应在每一个会计年度结束后90天内向业主方提交一套由双方共同认可的中国注册会计师事务所审核的年度会计报表审计费用列入该年的经营费用业主方在收到管理方所提交的年度会计报表后45天内,如未对该报表提出书面反对意见,即表示批准认同该报表第二十七条在合同因某种原因终止时,管理方须将饭店经营的所有帐薄和记录移交给业主方,以确保饭店经营有序地继续但自合同终止时起算的5年时间内,这些帐薄与记录应可供管理方检查、审计、审查和抄写,业主方应全力配合并给予一切便利条件第二十八条双方应按照国家有关的法律法规的规定缴纳各自应承担的各项税费第二十九条饭店会计的处理均应按照国家有关法律法规执行第六章饭店的更新改造与资产管理第三十条在批准的预算范围内,管理方为了确保良好与安全的经营条件可按照WW经营管理的硬件标准,对饭店进行按规定的折旧年限更新改造及维修保养第三十一条在为每一个会计年度准备预算建议书前,管理方要对整个饭店进行评估,以确定需要进行的更新改造、大修理、增添和变动的项13目,并将所需费用的估算列入建议书中第三十二条未经业主方的书面同意,管理方在固定资产更新、大修及增添方面的开支不能超过本年度重置固定资产费用预算除非
1、对预算建议书未能预计到的实际或潜在的危险须立即予以纠正
2、必须遵守政府统一规定的情况在上述两种情况下,管理方应立即向业主方通报它的打算以及采取批准的预算中没有提供的补救办法在上述情况下,业主方未能在管理方通报中规定的时间内批准同意的话,管理方则可采取有关行动第三十三条在每一个会计年度批准的预算中,应确定一定数量的重置固定资产费用用于家具、设备及其他固定资产的更新与添置该费用不能少于第一个会计年度总收入的—%后两年总营收的—%和以后各年度总营收的%o重置固定资产费用由管理方管理并使用,在每一个会计年度末,此费用的结余将转入下一个会计年度重置固定资产费用不是经营费用,有关开支应记录在业主方的帐薄上第三十四条饭店经营不需要的固定资产在征得业主方同意的情况下,由管理方出售,售得的资金归入重置固定资产费用第三十五条经批准的涉及饭店工程的费用按下列规定记入饭店帐薄
1、日常维修保养费用属经营费用;
2、固定资产的更新、大修、增添等,归重置固定资产费用,属业主费用,在饭店经营专用帐户中留置使用第三十六条在本合同有效期内,饭店的全部资产属业主方所有,饭店的一切债权、债务由业主方拥有或承担管理方不得以任何方式出售、抵押或处置除本合同第三十四条规定以外的饭店资产第三十七条管理方有权按本合同的规定管理和使用饭店的资产但14不得用饭店资产、信用等对外提供任何担保;不得出借营运资金,或用营运资金进行任何形式的投资、炒股等第三十八条管理方开始管理时,业主方应将全部资产列册向乙方管理方进行清点交接,双方在交接书上签字交接书一式四份,双方各执两份合同期满或者终止时,管理方应保持完整的营业状态并按同样的方法向业主方办妥交接手续若业主方不履行本条款之规定,其后果管理方不予承担若管理方在管理饭店期间,由于它的过错或者重大过失行造成饭店或者设备的损坏、遗失或者其他损失,管理方应当承担损害赔偿责任,但通过购买保险业主方已获赔偿的除外第三十九条在本合同期限内,业主方如需对饭店的固定资产进行变动或处理,应以不影响本合同的履行为原则第七章劳动人事管理第四十条管理方应根据国家劳动政策法规制订劳动管理方面的制度,根据饭店及饭店所在地的实际状况制定饭店机构设置、人员编制方案、劳动用工计划、员工的工资和福利方案,与业主方商议后执行业主方充分认识到保持同行业较好的员工收入水平和福利政策,对饭店员工队伍的稳定,尤其是骨干队伍的稳定,对饭店保持长期发展能力的重要性,在此类事宜的商议决策中,将充分尊重管理方的意见第四十一条饭店实行全员劳动合同制各级员工均应与饭店签订劳动合同,劳动合同须报当地劳动管理部门鉴证第四十二条饭店员工的工资与福利,包括但不限于社会养老保险、医疗保险、住房公积金、解雇费用15第四十三条管理方派往饭店工作的人员在其工作期内的食宿、工作制服、交通(市内)、医疗(工伤后期治疗费由管理方负责)、保险等待遇由饭店承担第四十四条管理方派出人员的工资、奖金等含税总收入根据管理方的ww酒店管理有限公司外派员工待遇标准(详见附件)计算,由饭店支付给管理方,由管理方发放至个人若上述人员的工作期限不满一年的,则按实际工作月份计发(月的工资实际工作月份)第四十五条管理方派出人员的社会养老保险、医疗保险等统筹费用按其派出单位所在地的有关规定和标准支付给管理方,则该人员社会养老保险、医疗保险事务由管理方承担若派出单位所在地有关统筹费用标准调整,这项费用也应即时调整(以正式文件为准)外派人员统筹费用每年按12个月分月支付给管理方第四十六条管理方派出人员的工作期如不足月,但超过20天,其工资等收入及统筹费用按足月发放;不足20天的按其标准21实际工作日支付第四十七条管理方的外派人员可享受回原单位所在地休假,其每年休假天数为40天(不含路途),休假次数两次,往返交通费由饭店负责报销(交通费用标准另定)第四十八条除非于本文另有特定申明的规定以外,管理方和其任何子公司、ww系统其他单位的雇员的工资在任何情形下均不属于经营费用,但是他们所开展的工作与饭店管理有关系的,其差旅费用应算经营费用,并且当逗留在饭店时他们应得到免费膳宿同时,如果有需要请WW雇员或WW相关企业的雇员来饭店提供临时服务,而其工作性质在正常情况下是由饭店人员来承担的话,该人员的工资福利以及其旅差费用将属于经营费用16第八章服务商标的使用第四十九条业主方与管理方一致同意饭店的对外文件、宣传促销资料、客用品等印上带有ww酒店管理有限公司的字样及管理方服务商标第五十条业主方与管理方一致同意,饭店的ci设计制作应按管理方的企业形象标准和ci管理手册进行,以此规范饭店的形象组合,包括标识、色值、版式等第五十一条管理方经报请WW(集团)有限公司批准,同意饭店使用WW中英文字样对饭店冠名,具体名称为O合同期满或终止后,如业主方要求继续使用WW冠名权的,管理方可考虑按特许权转让的方式另行与业主方签订合同如果WW(集团)有限公司的名称变更,管理方有权变更饭店名称以适应WW(集团)有限公司的名称变更在任何条件下,WW商标应属于管理方的专有财产,除本合同的约定外本合同中并无其他条款授权业主对WW商标的使用权,亦无任何条款许可业主方授权其他方对WW商标的使用权第九章保险第五十二条在整个合同期内,业主方应在管理方接手管理前,用其资金为饭店投保财产险,使饭店不受各种性质的风险和损害,投保总金额应不少于更换整个饭店所需投资的90%而且在任何情况下均不能少于一个足以避免受保险单上共同保险条款影响的最低所需金额止匕外,业主方应同甲方(物业管理公司、受托方)乙方(房屋出售单位、委托方)甲、乙双方根据常政发
[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理行办法》要求,议定以下条款共同信守
一、房屋管理
(一)乙方根据市文件规定将新村住房共计—套平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册),现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费
(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理
二、房屋修缮
(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护,保证房共用部位设施的完好和正常使用
(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责,费用由购意按照管理方所提出的险种及金额,尽可能投保其他或附加的保险业主方认为,管理方按照WW统一管理要求和其所拥有或经营的饭店通常投保的险种和金额而要求依样投保,是很合理的第五十三条管理方总经理可在经营费用中支付与经营相关的第三者责任险此保险针对所有与饭店所有权或饭店经营有关的,可能在世界任何地点提出的由于在饭店发生的事件或饭店员工在进行业务时引致的17人身损伤、死亡或对第三者财产的损害的一切索赔,此保险应包括由于机动车和水上工具(如果适用的话)的所有或经营而引起的责任保险第五十四条经业主方同意,可为饭店员工投保人身意外伤害险,投保费用在饭店经营费用中列支第五十五条财产险获赔款归业主方所有其他一切保险都应以业主方、管理方的名义作为被保险人若发生的事件未作保险,或虽在保险范围之内,但保险获赔额不足以支付各种外来权利要求、索赔、诉讼、损失责任等支出,而事件的发生经证实并非因管理方故意或重大过失行为所致,则业主方免除管理方承担一切赔偿的责任第十章影响合同执行的因素第五十六条毁损的规定
1、如果饭店或其任何部分,在合同期的任何时候,由于火灾、灾害或其他原因,受到损坏或破坏,业主方将自己承担该类费用和开支,尽力修复或更新该饭店,使其基本恢复到原来面貌如果业主方在火灾或其他灾害发生后九十天之内未能进行这样的工作,或未能努力使饭店恢复原来的面貌,则管理方可以单方用书面通知业主方终止本合同,此终止以书面通知寄到的日期起生效,因管理方导致的应该追究管理方经济责任和法律责任
2、如果饭店的损坏或毁坏的程度,据管理方估计其修复或更换费用超过原来建造投资的三分之一,那么,管理方可以用书面通知业主方暂时中止本合同所规定的服务;或者如果业主方决定不修复饭店则可以书面通知管理方,暂时中止本合同下的服务;如果以后在本合同期限中的任何时候,业主方修复、重建或更新饭店,管理方可在开始该修理或更新的六十天内,或在收到业主方书面通知其打算修复或更新饭店的意愿以后的六十18天内,用书面形式通知业主方恢复本合同下的服务第五十七条征用
1、如果整个饭店或部分被征用或被类似的方法占用,致使管理方认为已不能合理地利用其余的地方使其成为一个像被占用前类型和等级的饭店,那么,合同期就应该在被占用的那一天终止,在业主方获得其在饭店的投资的赔偿后,这种征用的任何赔偿费应由业主方享有
2、如果只是饭店的一部分被占用,而且剩余的那一部分管理方认为仍然可以办成像被占用前那样的类型及等级的饭店,那么本合同就不应该终止,而且业主方所得的赔偿费(如有的话)在经得业主方同意的情况下,应用来对饭店作出合理的改建,使它成为一个令人满意的建筑物和作为被征用前同样类型和等级的饭店赔偿费用于改建后仍有余额的话业主方应向管理方支付赔偿费的%作为合同提前终止的补偿第五十八条业主方转让
1、在合同期间,如果业主方希望转让或出租饭店,或将全部或大部分的饭店转让或出租给第三者(下称被转让方)业主方应将对方的名字与地址通知管理方
2、在本合同生效后,任何方式的出售、或是业主方失去50%以上公开发售的股份,在本合同中都被视作是转让
3、在没有得到由被转让方提供的、管理方能接受的书面约定之前,业主方不能签署转让文件在该书面约定中,被转让方要作出承认并履行本合同所有条款的承诺
4、根据管理方本身的判断、发现,如果被转让方及被转让方控制的或控制它的单位,是管理方的竞争对手或至少达不到作为业主方的信用价值时,管理方可以选择在转让文件签署之日起终止本合同
5、如果本饭店因管理方经营管理不善造成连续三年(含)以上的亏损,19而且出现经营效益预测无法改变亏损状况时,迫使业主方作出将饭店转让给第三方的决定而终止本合同时,管理方应承担赔偿责任赔偿金额为管理方在过去3个全会计年度(本年度往前推3年)中获得的平均管理费的3倍(若少于3年会计年度,则按最近期限计算获推算)
6、如果本合同非因管理不善造成(本条第5款情形)转让而终止的话,业主方要承担向管理方赔偿的责任赔偿金的数额为管理方在过去3个全会计年度(本年度往前推3年)中所获得的平均管理费的3倍(若少于3个会计年度的话,按最近期限计算或推算)第五十九条不可抗力
1、不可抗力即是在合同有效期内,发生超出双方控制能力的或不可预计的事件或情况,包括罢工、战争、国内骚乱或政府行为(包括非违法经营状态下重要执照或许可证被撤消,给饭店经营带来的严重不利影响)
2、如果发生不可抗力的事件,受影响的一方要通知另一方,说明这个事件的原因、开始时间以及预计的持续时间
3、在发生不可抗力事件的阶段中,各方要对由于不可抗力造成对方不能履行应有的职责的情况予以谅解
4、司法或行政因素在合同期间,如因业主方原因致使饭店的财产被查封、扣押或拍卖,帐户被冻结致使资金无法周转,而该任何一种或几种情形使得管理方无法正常履行本合同的,管理方有权提前30日书面通知而解除本合同,并视为业主方违约,业主方应支付管理方剩余合同期内应付管理费的一半作为补偿(该管理费以本年度前3个全会计年度的平均管理费计,若少于3个会计年度的话,按最近期限计算或推算平均数)第十一章终止20第六十条如果在任何时间,发生一个或几个下列事件或违约情况的话,按合同第五十八条规定终止
1、管理方或业主方暂停或终止其业务;
2、管理方或业主方实施自动破产、无力偿付债务而重组;同意非自愿破产或重组;为它或它的一大部分资产,向有关部门申请破产;或其大部分资产被执行破产;而且任何一种这样的命令在60天的期限内还未中止的话;
3、管理方由于业主方的原因而无力支付应付的经营成本和经营费用及应由业主方支付的与经营相关的费用,而且在业主方收到书面通知的30天内,仍未能支付;
4、如果管理方或业主方未能履行本合同中除支付责任以外的重大责任,并在受到非违约方说明这种违约的性质和程度的书面通知的30天内仍没有履行,或在30天的时间内没有采取纠正措施并在接到书面通知90天的时间内没有努力去完成的话第六十一条如非违约方选择终止本合同则本合同自非违约方书面解除合同的通知发出后次日起的第三十日解除如业主方未能按照本合同第三条、第四条之规定在约定的时间提供符合规定的饭店于管理方,则管理方可选择书面解除本合同业主方支付管理方人民币元作为补偿;如管理方选择不解除合同,则每逾期一日,业主方应补偿管理方人民币元第六十二条本合同所授予的终止权还应加上根据适用法律所规定的违约方对非违约方的所有赔偿第六十三条如果业主方与管理方达成了商标使用许可合同、开业前服务合同等,本合同的终止将视为这类约定或合同的终止第六十四条对合同终止或合同到期的责任和权利
1、本合同终止或到期时因履行期满而终止时,除了不可抗力,管理方21有责任将一个配备了必要固定资产和营运物资的、能经营的、符合国际标准的饭店移交给业主方管理方在撤出饭店前按合同的有关约定向业主方移交固定资产及重置资产清单,财务帐册及资料
2、在合同因某个理由终止或到期时,管理方有权从饭店撤走a、所有确认饭店为管理方成员饭店的标记;b、所有由管理方及其成员制定的手册、标准、操作程序和收据;由管理方及其成员开发的软件以及其它在经营和管理饭店时使用的属于管理方及其成员的财产;c、属于管理方财产并与管理方预定服务系统或账户服务系统连接的电子数据处理设备(该设备已由业主购买的除外)
3、因某个原因终止本合同时,业主方要停止在公众场合将自己看作是管理方成员饭店所允准的和/或代表的形象;中、停止使用管理方及其成员的所有商品名称、商标、服务标记、符号等,并不得在广告或其它材料中运用止匕外,业主方要中、停止并制止将饭店与管理方、其成员或ww体系联系在一起的表示,并中、停止使用标志ww身份的所有标志、标志牌、EfH己、印章和其它标记,但留在饭店其它内外部、固定设备、操作设备和供应品、宣传册子和其它促销材料上的标志,在3个月的过渡期内不受此规定限制,除非业主方在合同终止前已将这些资料用完食品和饮料配方、特殊的计算机软件以及任何由管理方及其成员开发的技能都属于管理方和/或其他成员的财产,在本合同终止时业主方不再使用
4、如果业主方在合同终止的30天内不能履行合同本条第3款的规定,管理方和/或其成员可以在不承担非法侵入或其它民事侵权罪名的情况下进入饭店并采取制止这种行为的行动由此造成的所有费用由业主方承担同时,管理方和/或其成员有权依法或依据公平原则,就受到的伤害及损害22提出赔偿要求第十二章争议的解决第六十六条凡因执行本合同所发生的一切争议,双方应通过友好协商解决如协商不成,任何一方均有权向xx仲裁委员会提起仲裁,并适用该会现行有效的仲裁规则,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力第六十七条在仲裁期间,除有争议的事项外,双方应继续履行本合同规定的其他条款第十三章合同的生效及其它第六十八条本合同用中文书写,经业主方、管理方双方签字盖章后正式生效本合同正本一式肆份,双方各执贰份第六十九条本合同的附件(包括定义、用语表、一览表等)和补充协议、修正协议类文件,经双方签字盖章后都是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力本合同内规定的所有书面文件应以专人送达或挂号形式或保送信件邮递下列地址,缔约双方可随时以书面形式通知另一方更改邮递地址管理方ww酒店管理有限公司送达地址业主方:送达地址23甲方(盖章)乙方(盖章)住所地住所地法定代表人法定代表人授权委托人授权委托人电话电话传真传真开户银行开户银行账号账号邮政编码邮政编码合同订立时间年—月日合同订立地点股权委托管理协议本协议由以下双方于XX年8月20日于成都市共同签署
1.江阴恒创科技有限公司(以下简称甲方)地址江苏省江阴市利港镇陈市村法定代表人江荣方
2.江苏双良特种纤维有限公司(以下简称乙方)地址江苏省江阴市利港镇沿江工业园法定代表人缪双大鉴于
1.江阴舒卡纤维有限公司(以下简称舒卡纤维)系一家由甲方等投资者共同出资设立的中外合资企业,于本协议签署之日,甲方持有舒卡纤维75%的股权.舒卡纤维目前主要从事氨纶等高新技术化纤业务(以下简称氨纶业务);
2.乙方为一家主要从事氨纶生产销售的中外合资企业,对氨纶生产,销售等经营活动的管理及运行已具有比较丰富的经验,甲方为避免其控股子公司舒卡纤维与乙方发生同业竞争,使舒卡纤维所从事的氨纶业务进一步趋向成熟,甲方曾与乙方于3月16日签署《股权委托管理协议》,将其持有的舒卡纤维75%股权(以下简称托管股权)委托乙方管理,委托管理期限至XX年12月15日止;
3.乙方控股股东四川舒卡特种纤维股份有限公司系一家在深圳证券交易所上市a股的股份有限公司,为彻底解决与甲方控股子公司舒卡纤维的同业竞争问题,四川舒卡特种纤维股份有限公司拟收购甲方持有的舒卡纤维60%股权并且双方己就该等股权转让事宜于本协议成立之日签署了一份《关于转让江阴舒卡纤维有限公司60%股权之股权转让协议》(以下简称转股协议),为此,甲乙双方同意根据本协议规定的条款和条件提前终止前述《股权委托管理协议》.甲,乙双方本着互惠互利,平等协商的原则签署本协议,以资共同遵守履行0431001/lw/lw/ef/d5签署本1第一条终止股权托管
1.1甲乙双方同意依据本协议约定终止委托管理托管股权之《股权委托管理协议》,自本协议生效之日起,甲方不再将其持有的全部或部分舒卡纤维股权委托乙方管理,乙方亦不再为甲方管理任何舒卡纤维股权,乙方亦没有继续向舒卡纤维提供任何咨询建议或资料的义务.
1.2就乙方受托管理托管股权事宜,甲方应依据《股权委托管理协议》约定向乙方支付乙方实际受托管理托管股权期间(即自《股权委托管理协议》生效之日(即XX年3月17日,下同)起至本协议生效之日止,下同)的管理费,管理费的具体金额依以下计算方法确定
(1)
(2)约定的托管期间为依据《股权委托管理协议》约定的托管期间,即自《股权委托管理协议》生效之日起至XX年12月15日止的期间;
(3)实际托管期间为乙方实际受托管理托管股权期间,即自《股权委托管理协议》生效之日起至本协议生效之日止的期间;
(4)约定托管期间的管理费为依据《股权委托管理协议》约定的全部托管期间的管理费,即舒卡纤维截至XX年12月31日止的净资产(根据舒卡纤维的财务报表,截至XX年12月31日止,舒卡纤维的净资产为人民币
99329000.00元)的3%.甲方应于本协议生效之日起的15日内将甲方在本协议项下应向乙方支付的管理费支付至乙方指定的银行帐号.
1.3双方同意,在本协议签署之日起的60个工作日内,互相配合努力促成本协议的所有生效条件得以全部成就.实际应付管理费二约定的托管期间实际托管期间约定托管期间的管理费;车辆委托管理协议范本租赁企业(以下简称甲方)闲置车辆(单位或个人)(以下简称乙方)为加快衢州市汽车租赁行业的发展,加强租赁汽车业的管理,保护合法经营,根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省汽车租赁管理规定实施细则》,甲、乙双方在协商一致、自愿互利的原则下,为明确双方的权利和义务,特签订本协议
一、双方必须遵守国家的有关法律、法规和浙江省汽车租赁业管理规定实施细则;并全面履行本协议
二、乙方自愿将一辆车型为,车牌号(发动机号码车架号码)的自备车交由甲方代管代租
三、代管代租期限为一年,从年月日至年月日止期满后,在同等条件下,乙方可优先享受代管代租
四、合同期内,甲方必须每天将乙方车辆的出车情况,收费标准详细地做记录,每月底单车核算次月10日前双方按实结清账目房人理
三、托管费用
(一)根据市政府文件关于〃建立房屋共用部位设施维护基金〃的规定乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款共计人民币(大写)元、y元,作为房屋委托管理费乙方在本合同签字后15天内,将上述款金额拨入甲方〃房屋共用部位设施维护基金〃帐户,帐号甲方保证专款专用,并接受乙审查
(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修,所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支遇有中、大、修以上项目,若上述基金增值部分不足时,不足部分由乙方按实分摊
(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护若因甲方维不及时等原因造成不良后果的,由甲方承担责任
四、其它
(一)为了便于托管房屋的管理和维修,乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查(合同终止,一并返回)
五、代管车辆交纳各种税费和投保(险种按甲方要求投保),由甲方交给汽车租赁专业委员会统一参加保险和交纳各种税费,并享受优惠政策,保险费、税费等费用由乙方承担
六、乙方车辆发生故障,由甲方统一安排维修,如车辆发生事故,甲方可协助处理,并负责保险公司理赔工作
七、甲方每月10日向乙方收取上月底的车辆管理费,每辆叁佰元,服务费按总营收的10%收取,以及上月度的车辆修理费,养路费等有关规费和车辆检测相关费用
八、乙方车辆在甲方代管理期间,凡发生下例情况之一的,且造成经济损失的,甲方不承担经济赔偿责任,但可协助乙方处理,处理过程中所产生的一切费用由乙方承担
1、承租人因酒后驾车,造成损失的
2、承租人将车辆交给无驾驶证人员驾驶,造成损失的
3、承租人利用租赁车辆从事非法活动造成损失的
4、承租人利用诈骗形式骗取车辆,车辆无法追回的
5、承租人造成的难以收回的一切损失
九、甲方应按行业管理的有关规定,配备专职的管理人员,制定并公布各管理岗位职责,健全各项规章制度,认真做好每天的出车记录和月底单车统计表
十、协议期内,有关管理部门如政策性调整征收收费标准,乙方应按调整后的征收收费标准缴纳H^
一、本协议未尽事宜,双方协商解决
十二、协议经双方签定后生效,协议一式四份,双方各执贰份,报当地公路运输部门一份,汽车租赁专业委员会一份甲方(签章)乙方法定代表人身份证电话电话年月日有关导游员委托管理合同有关导游员委托管理合同甲方乙方(委托人)、经甲、乙双方共同协商,签订以下委托管理合同
二、受乙方委托,甲方同意为乙方提供托管服务
三、本合同期间,甲方承担下列责任.为乙方建立导游员档案;负责出具以档案内容为依据的证明材料;为乙方管理《导游员资格证》或《上岗证》;为乙方制作统一的上岗胸卡.组织乙方参加旅游行政部门的年审考核,晋级考试等考核、考察活动.组织乙方参加业务、职业道德、政策法规等培训.甲方为乙方安排导游业务、礼仪服务业务.甲方为乙方提供调派手续,赋予乙方合法的导游服务身份.甲方负责乙方元/月的工资(其中包括甲方为乙方承担的养老保险、医疗保险等社会保险元/月).为乙方提供法律援助.甲方若有违章行为,乙方有权终止合同缴纳的管理费按剩余月份计算后退回给乙方.语种导游工资待遇公司另行规定为元/月
四、本合同期间,乙方承担下列责任.乙方自觉遵守国家的各项法律、法规,旅游行政机关的各项条例、规章、制度及甲方的各项管理制度,自觉接受甲方的监督和检查.乙方按有关规定,自觉购买有关保险.乙方应对自己的带团行为负责,对由自己的带团行为引起的一切后果承担责任,并对造成的损失承担赔偿责任.乙方可自己联系导游业务,但必须按相关规定办理手续,并持《导游调派通知书》上团;严禁私自承揽,承接导游业务乙方私自承揽、承接导游业务,造成的一切损失和后果自负.本合同生效日起,乙方向甲方交纳管理服务费元/年;委托管理期不足一年的以一年计算.服从甲方统一导游服装的规定.乙方带团过程中,不得从事与导游服务无关的其它工作.乙方若有违章行为,甲方有权终止合同,缴纳的管理费不再退回
五、合同期满,甲、乙双方需提前一个月续签合同合同逾期自行作废合同逾期后乙方的所有行为与甲方无关
六、在导游服务过程中,因乙方原因发生纠纷时,甲方应先代乙方处理,团队行程结束后再追究乙方责任
七、未尽事宜,甲、乙双方另行协商
八、合同期限年月日至年月日
九、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份甲方(签章)乙方(签章)年一月―日年—月—日资产委托管理协议范本20__(请自填)版甲方(委托方)股份有限公司注册地址法定代表人乙方(受托方)证券有限责任公司注册地址法定代表人甲方为实现资产的保值、增值,委托乙方进行资产管理,乙方以人才和信息优势为依托接受甲方的委托双方就有关事宜达成协议如下
一、委托资产的种类及评估办法甲方保证委托资产的合法性,甲方委托管理的资产为下列第()项.货币资金,计人民币(或美元、港币等)元;.合法托管、登记的证券,详见清单,计股,折合人民币元并按下列方法评估价值1已上市证券按委托前一日证券收盘价2尚未上市证券按发行价倍计3其他资产,详见清单,折合人民币元
二、账户管理甲方以自己的名义在乙方的营业部设置股票在账户和资金账户,授权乙方在下列账户中进行资产管理账号名称,账号.
三、委托期限一月,自年月日起至年月日止具体从甲方在乙方开设专门账户并将资产交付给乙方管理之日起算起
四、投资限制甲方委托乙方管理的资产投资范围仅限于证券交易所上市的交易品种,其运作范围为.
五、授权范围甲方授权乙方进行投资,具体交易品种与买卖时机由乙方决定
六、甲方的权利和义务
1.甲方有权按照本协议规定获得相应的投资收益,并有权对乙方管理资产的行为进行监督;.甲方确保未利用银行信贷资金进行委托投资,并保证委托资产的合法性,且不存在任何法律上的障碍;.甲方保证委托资产的足额按时到位;.在本协议有效期内,甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情况下自行动用其委托乙方管理的资产,也不得擅自将相关委托资产私自留存或另立账户存储
七、乙方的权利和义务
1.乙方有权依据本协议的有关规定对甲方的资产进行合理管理并有权在授权范围内自主决定最佳投资组合;.乙方应依据本协议的规定,本着诚实信用、谨慎尽职原则,对甲方的资产进行管理;.乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情况下,为自己的经济利益动用甲方资产;.乙方保证执行证券投资的合法合规性;.乙方保证委托资产的安全性,不得从事有损于甲方利益的活动;有关住宅物业委托管理合同有关住宅物业委托管理合同甲方(委托人)住宅区业主管理委员会乙方(受托人)物业管理公司为加强住宅区牧业管理,保障区内房屋和公用设施的正常使用权用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》(以下简称住宅区条例)及其配套实施细则(以下简称住宅区细则)和市政府有关规定经双方充分协商,同意签订本招手管理合同,以便共同遵守合同书面如下
一、招手管理范围及内容
(一)甲方将位于区路的住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理,综合服务,承包经营,自负盈亏
(二)管理事项包括
(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任
(三)其它约定备注
(一)本合同在签订后到〃房屋共用部位设施维护基金〃到位之日起生效
(二)本合同有效期年月日至年月日止
(三)本合同一式三份,甲乙双方各执一份,一份报市物业主管部门备案
(四)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋甲方(公章)乙方(公章)法人代表法人代表.屋的使用、维修、养护;.内公用设施、设备及场所(地)[消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等]的使用、维修、养护和管理;.洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);4共生活秩序;.娱活动场所;.民服务网点及住宅区内所有营业场所(不含肉菜市场);.辆行驶及停泊;.宅区档案管理;.政策规定由物业管理公司管理的其他事项
二、委托管理原则以社会效益、环境效益为主,经济效益为辅,相互促进,体现为业主提供优质服务和责、权、利相统一原则
三、委托管理期限确定管理目标、经济指示,实行风险抵押经济承包责任制
四、委托管理期限委托管理期限为年,自年月日起至年月日止
五、双方责任、权利、义务
1、依照住宅区条例和本合同规定将住宅区委托乙方实行物业管理;
2、监督乙方对公用设施专用基金的合理使用,并按公用设施专用基金管理办法付给乙方;
3、按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的
0.5%)—平方米给乙方,按商品房租金标准租赁租用,并负责办理使用手续;
4、给乙方提供管理用房平方米(其中办公用房平方米,员工宿舍平方米),按微利房租金标准租用;
5、负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;
6、不得干涉乙方依法本合同规定内容所进行的管理和经营活动;
7、对乙方的管理实施监督检查,每半年一次考核评定,如因乙方管理不善造成重大经济损失,有权终止合同;
8、负责确定本住宅区管理服务费收费标准;
9、委托乙方对违反住宅区条例和住宅区细则以及业主公约的进行处理包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失,以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进行催交、催改;
10、协助乙方做好宣传教育、文化活动和物业管理工作;
11、政策规定由甲方承担的其他责任
(二)乙方责任、权利、义务.根据有关法律、法规结合实际情况制订本住宅区物业管理办法;.遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授权,对本住宅区物业实施综合管理,确保实现管理目标、经济指标,并承担相应责任,自觉接受甲方检查监督;.根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案,报甲方审义通过后从公用设施专用基金中禽所需的维修经费;.接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作,每月胜败甲方和区住宅管理部门报送一次财务报表,每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目;.对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能,乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施;.乙方须本着商效、精干的原则在本住宅区设置管理处;.建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;.负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据;严格按照甲方审议通过的收费标准收取,不得擅自加价每三个月向区住宅管理部门缴交一次50%商业用房的租金,作为公用设施专用基金的回收;.有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和住宅区管理法规政策的行为进行处理;.在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部牧业管理档案及有关资料;.开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;.有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用,但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位
六、管理目标和经济指标
(一)各项管理指标执行《深圳经济特区住宅区物业管理标准》及市、区住宅管理部门规定的各项标准,要求住宅区在乙方接管后年内达到标准
(二)确保年完成各项收费指标万元,合理支出万元,乙方可提成所收取管理费的%作为经营收入
七、风险抵押
(一)乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币—元,作为风险抵押金;
(二)乙方在合同规定的管理目标和经济指标,甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息;
(三)如由于甲方过错致使本合同不能履行,由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失;
(四)如由于乙方过错致辞使合同不能履行,乙方无权要求反还抵押金,并应赔偿甲方经济损失
八、奖罚措施
(一)在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下,管理费用如有节余,甲方按节余额%奖励乙方
(二)如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区,甲方分别奖励乙方人民币元(全国)、元(省)、元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间,由乙方获间的文明小区称号被上级部门取消,则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息
(三)如果甲方不完成应负的合同责任,由此而影响乙方承包管理目标和经济指标,或给乙方造成直接经济损失,甲方应当给予检或承担相应责任;委托合同频道为您20_(请自填)提供最新最全的劳动合同范本,我们立志于提供原创优质的委托合同范文模板,供您参考和学习!再次感谢您阅读《有关餐饮委托管理协议/合同范本最新整理版》内容同时我们向您准备了大量的专题,你可以通过“餐饮委托管理协议”专题进行访问!经办人经办人:合同签订日期年月日合同(b)适用于各类公房,与合同(a)不同的是.房屋修缮第二款变为“乙方按市房产管理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方,托管房屋内自用部位正常零修(人为损坏除外),上甲方负责”.合同(b)中增加了“租金征收及管理”部分并规定标准执行
(1)乙方公有房屋的租金,按常州市房产管理局核定的统一标准执行
(2)租金由甲方负责征收,其中租金收入返回乙方用于日常管,其余留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常维修与管合同(c)是针对各类私房(优惠和补贴出售房除外)而制定的与合同(a)相比仅变动.房屋修缮第二款变为〃托管房屋室内自用部位的正常零修,按种方式进行1乙方自行修理2乙方委托甲方修理,费用由乙方承担.房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有权性质不变”委托管理协议合同写好了合同才会对我们有最好的保障哦,今天我就给大家分享一下委托合同,大家喜欢的话就一起参考哦委托管理协议合同参考甲方乙方。