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有关装修合同锦集5篇装修合同篇1委托方(甲方)承接方(乙方)工程项目甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守第一条工程概况
1.工程地址
2.居室规格房型层(式)室厅厨卫
1、室计平方米;
2、厅,计平方米;
3、厨房,计平方米;
4、卫生间,计平方米;
5、阳台,计平方米;
6、过道,计平方米;在业主与装饰公司达成初步意向之后,装饰公司就要了解业主的具体要求,并进行实地测量随后,公司会将设计图,以及一张详尽的报价单交给业主,上面列有非常具体的用料和施工量业主拿到这份材料之后,首先要看设计是否符合自己的要求业主当然可以请设计师来解释这份设计方案,比如说一些空间的处理材料的应用等在确认了设计方案之后,还要仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理
4.杜绝装修合同漏洞在认可了报价之后,正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书在这份合同中,业主要注意以下3个问题.合同中必须写明装修的具体要求和完工日期有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”.在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好.合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理.考察施工队装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质所以在装修之前,业主还要考察一下装修公司所用的施工队从目前情况看,在全国各大城市从事家庭装修的施工队,绝大部分都是外地人员目前装饰工程电动化程度很高,一般有实力的施工队为了提高质量和效率,都开始使用电气泵、射钉枪等工具因此业主从工人使用的工具上,就可判断施工队是否具有相应的素质装修合同篇3装修合同就是为了房屋装修而签订的合同这个合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况在双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成的协议北京市家庭居室装饰装修工程施工合同发包方(以下简称甲方)委托代理人(姓名)民族住所身份证号联系电话承包方(以下简称乙方)营业执照号住所法定代表人联系电话建筑资质等级证书号本工程设计人联系电话施工队负责人联系电话依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定结合本市家庭居室装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议第一条工程概况工程地点工程装饰装修面积3工程户型4工程内容及做法(见报价单和图纸);工程承包,采取下列第种方式
(1)乙方包工、包全部材料(见附表三)
(2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料(见附表
二、三)工程期限日(以实际工作日计算);开工日期年月日;竣工日期年月日
1.7工程款和报价单1工程款:本合同工程造价为人民币金额大写2报价单应当以《北京市家庭装饰工程参考价格》为参考依据根据市场经济运作规则,本着优质优价的原则由双方约定,作为本合同的附件3报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据第二条工程监理若本工程实行工程监理,甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方第三条施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书
3.1施工图纸采取下列第种方式提供1甲方自行设计的,需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份,甲方执一份,乙方执二份2甲方委托乙方设计的,乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份,甲方执一份,乙方执二份
3.2双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-20xx的要求
3.3双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认
3.4双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方,也不得用于本合同以外的项目第四条甲方工作
4.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则
4.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖
4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用
4.4遵守物业管理部门的各项规章制定
4.5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系
4.6不得有下列行为1随意改动房屋主体和承重结构2在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸,拆除连接阳台门窗的墙体3在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载4破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施5强令乙方违章作业施工的其他行为
4.7凡必须涉及
4.6款所列内容的,甲方应当向房屋管理部门提出申请,由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明,再由房屋管理部门批准
4.8施工期间甲方仍需部分使用该居室的,甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作
4.9参与工程质量施工进度的监督,参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收第五条乙方工作
5.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定,安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容
5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定1无房屋管理部门审批手续和加固图纸,不得拆改工程内的建筑主体和承重结构,不得加大楼地面荷载不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施2不得扰民及污染环境,每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动3因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和损失赔偿的责任4负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护5保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁6保证施工现场的整洁,每日完工后清扫施工现场装修合同篇4关于装修合同注意事项有下面十一点1选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全2参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况3对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图预算报价客户应该严格审定,如有可能找相关专家咨询如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照4在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例在约定装修的材料标准时,一定要非常细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼5验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收,这样你就可以不为请质检站而另付费用6合同要由法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话7交付的工程款要由业主亲自交到公司财务,并索要建筑安装专用发票,尽量防止出现其他人代收工程款的情况8工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金9上述装修合同有三种形式即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料,在装修中还应注意以下几种情况,装修公司包料的,要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的‘,选用的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材料10另外,在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失11预算项目变更时,双方应该重新签订协议合同范本发包人电话承包人营业执照号电话本工程设计人电话施工队负责人电话依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议第一条工程概况1工程地点O工程内容及做法(详见附表1家庭居室装饰装修工程施工项目确认表附表2家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)工程承包方式双方商定采取下列第一种承包方式
(1)承包人包工、包料(详见附表5承包人提供装饰装修材料明细表);
(2)承包人包工、部分包料,发包人提供部分材料(详见附表4发包人提供装饰装修材料明细表附表5承包人提供装饰装修材料明细表);
(3)承包人包工、发包人包料(详见附表4发包人提供装饰装修材料明细表)工程期限一天,开工日期一年一月—日,竣工日期—年—月—日合同价款本合同工程造价为(大写)元(详见附表3家庭居室装饰装修工程报价单)第二条工程监理若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第一种方式提供
(1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6家庭居室装饰装修工程设计图纸);
(2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)元由发包人支付(此费用不在工程价款内)第四条发包人义务开工前一天,为承包人入场施工创造条件包括搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;提供施工期间的水源、电源;负责协调施工队与邻里之间的关系;不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;6参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收第五条承包人义务装修合同篇5甲方身份证号码乙方身份证号码经甲乙双方友好协商,就乙方承包经营甲方事宜,达成如下条款双方共同遵照执行:
7、其他(注明部位)计平方米;总计施工面积平方米;
3.施工内容详见本合同附件
(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图
4.委托方式.工程开工日期年月日.工程竣工日期年月日工程总天数天第二条工程价款工程价款(金额大写)元,详见本合同附件
(二)《家庭装潢工程材料预算表》
1、材料款元;
2、人工费元;
3、设计费元;
4、施工清运费元;
5、搬卸费元;
6、管理费元;
7、税金(
3.41%)元;
8、其他费用(注明内容)元;第三条质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可详见本第一条合同标的物
1、甲方提供给乙方承包经营的餐厅位于,面积共平方米
2、餐厅附有经营所需设施、设备、用具(详见清单)第二条承包期限,免租期乙方承包经营期限为自年月日至年月日,承包期间年月日前为免租期(装修期间)第三条价金及支付
1、承包费双方订立合同之日,乙方交清当年租金万元,依照市场价三年一调价
2、其他费用乙方承包经营期间的物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用,期间与房产及土地相关的税费和保险费由甲方自行办理和承担(包含房屋租赁备案证明)
3、合同第一条第2页双方清点以后万元价格折抵给乙方,随租金一同交纳给甲方第四条甲方的权利义务
1、甲方按给定提供餐厅给乙方经营餐饮,保证乙方独立自主经营
2、为乙方提供现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等
3、负责对乙方经营活动的合法性及食品卫生安全、质量、价格、服务等进行监督
4、乙方办理消防、环保、工具等相关营业手续时,甲方应积极予以配合并提供有关文件资料
5、租赁期间,甲方须处理或抵押该房屋,应当提前30天书面告知乙方,并保证合同有效不得影响乙方承租权
6、如因甲方直接或间接导致乙方无法正常使用水、电、气等乙方有权力从租金中扣除相关损失(按每天万元计算)第五条乙方的权利义务
1、装修过程中不得擅自改变房屋结构,杜绝给房屋造成危险的任何隐患
2、负责经营过程中餐厅所有设备、设施的维护、保养和维修餐厅电梯乙方必须负责定期保养和维修,并确保合同期结束时餐厅固定资产完好和不流失,所有可移动物品乙方有权处置,对房屋所做的不可分享的固定装修归甲方所有屋顶建设由乙方自行报有关部门审批,产生相关费用及任何问题自行解决,甲方须眉积极配合
3、必须合法经营,主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督或相关处罚,受处罚后的一切善后事宜由乙方自理
4、认真做好食品卫生安全、社会治安、消防安全用工等方面的工作,确保安全
5、按合同规定如期交纳有关费用,并承担承包经营期内因乙方原因所产生的一切法律责任
6、乙方转让承包或变相转让他人经营须经双方协商同意第六条违约责任
1、乙方迟延交付押金及承包费用,每迟延一日,应按拖欠金额每日千分之五向甲方支付违约金,未经甲方同意超过日未支付的,甲方有权终止合同,所收取押金作为违约金予以没收,给甲方造成损失的,还应当赔偿损失
2、甲方因产权纠纷及债务纠纷等情况造成乙方损失的,甲方应负责全额赔偿,如造成乙方不法经营的,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相当于本年租金总额的违约金,违约金不足赔偿乙方损失的应赔偿差价
3、本合同签订后,非本合同约定的情况下,甲乙双方不得终止或解除合同,甲方单方解除合同的,应赔偿乙方整年租金及房屋装修原值中的万元,若乙方单方解除合同的,乙方对房屋所做的不可分离的固定装修归甲方所有第七条保密责任任何一方对因餐厅承包经营而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关工经三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方面书面同意的除外第八条合同终止
1、本合同承包期满或双方协商而终止
2、合同终止后,合同双方仍应承担原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任第九条补充与变更本合同可根据各方意见进行修改或补充,由此形成的补充合同,与本合同具有相同法律效力第十条不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同,应自不可抗力事件发生之日起三日内,将事件情况以书面形式通知对方,并自事件发生之日起十日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明,征得对方同意方可免责第十一条争议的解决本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决如果双方通过友好协商不能解决争议,可向所在地人民法院起诉第十二条生效条件及其他本合同自甲乙双方在本合同上签字或加盖公章之日起生效本合同一式两份,具有相同法律效力,双方各执一份合同附件
(三)《家庭装潢工程材料决算清单》.工程验收标准,双方同意参照市地方标准《住宅装饰装修验收标准》规定.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同.质量检查监督部门市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接第四条材料供应.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价详见本合同附件
(二)《家庭装潢工程材料预算表》甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责.甲方负责采购供应的材料、设备,详见本合同附件
(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿第五条付款方式.合同一经签订,甲方即应付%工程材料款和施工工费的%;当工期进度过半(年月日),甲方即第二次付施工工费的%剩余%尾款待甲方对工程竣工验收后结算(注:施工工费包括人工费).付款百分比按付款方式表进行.付款要求付款时间付款百分比金额甲方付清工程价款,详见本合同附件
(七)《家庭装潢工程结算表》,乙方开具统一发票,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,详见本合同附件(A)《家庭装潢工程工程质量保修卡》甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时,不得交付使用.工程施工中如有项目增减或需要变动,详见本合同附件
(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人增减项目的价款,当场结清.甲方未按合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的%支付给乙方.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方第六条工程工期.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工每延迟日,以装潢工程价款中人工费的%作为误工费支付给乙方元.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任第七条工程验收.工程质量验收,详见本合同附件
(六)《家庭装潢工程质量验收表》,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收双方办理工程结算和移交手续.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任甲方自行搬进入住,视为验收合格.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用第八条其他事项.甲方
1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底
2、二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用
3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用施工中如需临时使用公用部位应向邻里打好招呼.乙方.应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构,也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书.指派(姓名)为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务.负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生,必需尽快负责修复或赔偿.严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约处
5.在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为个月第九条违约责任合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额%作为违约金付给对方因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿第十条争议解决
1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决或凭本合同和乙方开具的统一发票向市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉,请求解决
2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向仲裁委员会申请仲裁;人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和终止.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的%交付违约金,并办理终止合同手续.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除第十二条合同生效.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效.补充合同与本合同具有同等的法律效力.本合同(包括合同附件、补充合同)一式份,甲乙双方及见证部门各执份甲方(签章)乙方(签章)住所地址企业地址邮政编码邮政编码:装修合同篇2装修的效果好坏,又与装饰公司的优劣有密切关联所以装修业主与装修公司洽谈时,要掌握一定的技巧,这对家居装修起到十分重要的作用.初步接洽家装公司目前装饰公司的报价方式有两种一种是业主报出想投入多少钱由装饰公司结合业主的要求,开始设计和报价;另一种是业主提出居室装修的具体要求,由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱许多消费者都愿意采用第二种洽谈方式,其目的是为了避免装饰公司把“底”探走消费者都想让装饰公司先报价,自己也有个比较和还价的余地其实,所有正规的装饰公司的利润率都相差无几,所不同的是设计力量和售后服务有好有坏业主这样做只会耽误自己的时间,从而拖延施工进度所以在与装饰公司开始接触时,最好直接将自己准备花多少钱,想达到什么样的效果,向装饰公司表达如果装饰公司同意承接业主的家庭装修工程,才能进入具体的设计、报价和协商阶段.了解装饰公司工程及施工资格和装饰公司洽谈时,要了解装饰公司的工程施工资格装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格,还要检查该公司的营业执照此外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等,都是需要仔细考察的室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低,所以要对这家公司的设计师详尽询问如果是朋友介绍,可以通过熟人来了解公司的情况但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”,难免会有“误导”,所以还是要亲力亲为.确认设计讨价还价。