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有关装修工程合同范本样本整理版有关装修工程合同范本/样本最新整理版发包人(甲方)法定代表人或授权代表身份证号承包人(乙方)法定代表人或授权代表身份证号风险提示发包人的相对义务根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施案和计划交由甲方审定确认;2施工中严格执行安全施工规范、防火规定,按期按质完成施工;3未经甲方同意或者有关部门批准,不得随意试试拆改原建筑物主结构及各设备管线;4保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好,保证居室内上、下水管的通畅;5对于施工过程中的在关事项如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等需要甲方确认的,应当及时并给予其必要的准备时间;6严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境,保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场;7工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的设施和工程成品进行保护第九条有关材料的约定风险提示对于采购材料和工程设备的义务与责承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时,承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场,并重新采购符合要求的材料、工程设备,由此增加的费用和(或)延误的工期,由承包人承担发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的,按照发包人违约的约定办理
1、任何一方负责提供的材料和设备,均是符合法律、法规规定的合格产品,还必须符合本合同约定的标准和设计的要求
2、对于任何一方提供的材料和设备,如不符合质量要求或者规格有差异的,对方有权要求更换,提供方应当予以更换由此增加费用,由提供方承担
3、材料和设备进场后,统一由乙方负责保管和使用,如因乙方在保管过程中有重大失误而造成的材料损失,应由乙方负责
4、材料运输费用,由材料提供方承担
5、甲方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场,并通知对乙方现场负责人验收签字确认第十条有关施工和工期的约定
1、开工及延期开工1承包人应当按照协议书约定的开工日期开工承包人不能按时开工,应当不迟于协议书约定的开工日期前7天,以书面的方式向发包人提出延期开工的理由和要求发包人应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包人发包人在延期开工申请后48小时内不答复,视为同意承包人要求,工期相应顺延发包人不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求,工期不予顺延;2因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工,应以书面形式通知承包人,推迟开工日期发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失,并相应顺延工期
2、暂停施工发包人认为确有必要暂停施工时,应当以书面形式要求承包人暂停施工,并在提出要求后48小时内提出书面处理意见承包人应当按发包人要求停止施工,并妥善保护已完工程承包人实施发包人作出的处理意见后,可以书面形式提出复工要求,发包人应当在48小时内给予答复发包人未能在规定时间内提出处理意见,或收到承包人复工要求后48小时内未予答复,承包人可自行复工因发包人原因造成停工的,由发包人承担所发生的追加合同价款,赔偿承包人由此造成的损失,相应顺延工期;因承包人原因造成停工的,由承包人承担发生的费用,工期不予顺延
3、工期延误因以下原因造成工期延误,经发包人确认,工期相应顺延
(1)发包人未能按合同的约定提供图纸及开工条件;
(2)发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款,致使施工不能正常进行;
(3)甲方未按合同约定提供所需指令、批准等,致使施工不能正常进行;
(4)设计变更和工程量增加;5一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;6不可抗力;7另行约定或工程师同意工期顺延的其他情况
4、工程竣工1承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工2因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的,承包人承担违约责任3施工中发包人如需提前竣工,双方协商一致后应签订提前竣工协议,作为合同文件组成部分提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容第十一条关于质量和中间验收的约定
1、工程质量风险提示工程质量未符合标准的归责因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的,由发包人承担由此增加的费用和或延误的工期,并支付承包人合理的利润因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的,发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止,并由承包人承担由此增加的费用和或延误的工期1工程质量应当达到约定的质量标准,质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准,承包人承担违约责任2双方对工程质量有争议,由双方同意的工程质量检测机构鉴定,所需费用及因此造成的损失,由责任方承担双方均有责任,由双方根据其责任分别承担
2、检查和返工1承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工,随时接受甲方现场负责人的检查检验,为检查检验提供便利条件2工程质量达不到约定标准的部分,发包方现场负责人一经发现,应要求承包人拆除和重新施工,承包人应按甲方现场负责人的要求拆除和重新施工,直到符合约定标准因承包人原因达不到约定标准由承包人承担拆除和重新施工的费用,工期不予顺延3发包方现场负责人的检查检验不应影响施工正常进行如影响施工正常进行,检查检验不合格时,影响正常施工的费用由承包人承担除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担,相应顺延工期4因发包方现场负责人指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款,由发包人承担
3、隐蔽工程和中间验收1工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位,承包人进行自检,并在隐蔽或中间验收前48小时以书面书式通知发包方现场负责人验收通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点承包人准备验收记录,验收合格,发包方现场负责人在验收记录上签字后,承包人可进行隐蔽和继续施工验收不合格,承包人在发包人限定的时间内修改后重新验收2发包方现场负责人不能按时进行验收,应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求,延期不能超过48小时发包方现场负责人未能按以上时间提出延期要求,不进行验收,承包人可自行组织验收,发包方现场负责人应承认验收记录3经发包方现场负责人验收,工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求验收24小时后,发包方现场负责人不在验收记录上签字,视为发包方现场负责人已经认可验收记录,承包人可进行隐蔽或继续施工
4、重新检验无论发包方现场负责人是否进行验收,当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时,承包人应按要求进行剥离或开孔,并在检验后重新覆盖或修复检验合格,发包人承担由此发生的全部追加合同价款,赔偿发包人损失,并相应顺延工期检验不合格,承包人承担发生的全部费用,工期不予顺延
5、发包方指定的现场负责人为:,身份证号码为:发包方现场负责人的签字确认视为发包方的确认第十二条关于安全施工的约定
1、安全施工与检查1承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用,由承包人承担2发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育,并对他们的安全负责发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工因发包人原因导致的安全事故,由发包人承担相应责任及发生的费用
2、安全防护1承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时,施工开始前应向甲方提出安全防护措施,经甲方后实施,防护措施费用由发包人承担2实施爆破作业,在放射、毒害性环境中施工含储存、运输、使用及使用毒害性、腐蚀性物品施工时,承包人应在施工前14天以书面形式通知发包人,并提出相应的安全防护措施,经发包方认可后实施,由发包方承担安全防护措施费用第十三条关于竣工验收和结算
1、竣工验收1工程竣工后,乙方应通知甲方进行验收,甲方应自接到乙方验收通知后—日内组织验收,并办理验收交移手续2工程未经验收合格时,甲方不得有任何的使用行为,否则视为甲方对该工程已经验收合格保修期自甲方实际使用之日起计算
2、结算工程验收合格后,乙方应将有关资料移交给甲方双方进行工程结算发包人接到资料后天内未有异议的,视为认可结算资料,双方应填写工程结算单并签字确认,若甲方在收到资料后既提不出书面异议又拒绝在结算单上签字的,视为结算单已经得到了甲方的签字确认第十四条关于工程价款支付的约定工证件和批件若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案,由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工项协商一致,订立本合同,以资守信第一条工程概况
1、工程名称
2、工程地点
3、工程量以合同预算表为准,发生工程量变更的以实际工程量为准
4、承包方式按以下第项执行
(1)包工包料
(2)包工不包料
(3)包工;部分包料
(4)包料;部分包工
1、双方同意工程价款按下列方式进行确定:1固定价格本工程总价款为大写元2其他方式o
2、双方同意按下表执行工程款的支付支付次数支付金额支付时间第一次第二次%元第三次%元第四次%元
3、特别费用的约定:1施工过程中,施工现场发生的一切水、电费用由甲方承担;2施工过程中,因为乙方的因素违规被执法机构或者管理机构罚款的,罚款由乙方支付,如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的,则罚款由甲方负责;3合同附件预算表中没有列明税费,税费由甲方按实际征收税额向有关部门交纳,已经列明税费的,由乙方负责交纳
4、增加的工程项目,经双方签署增加协议确认后,甲方应就该增加工程项目支付预付款,预付款的金额为增加项目总造价的30%另外的70%实行分期付款,甲方应在每个月的前三天内支付给乙方如增加的工程项目造价大于人民币壹万元的,则甲方应按上述比例支付给乙方第十五条关于工程保修的约定风险提示保修责任的起算工程保修期从工程竣工验收合格之日起算,具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定,但不得低于法定最低保修年限在工程保修期内,承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任发包人未经竣工验收擅自使用工程的,保修期自转移占有之日起算
1、乙方承诺工程保修期为自竣工之日起月内损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布的对工程项目或者材料有特定保修年限或者豁免保修的,以国家行政部门或者行业机构的规定为准
2、甲、乙双方对保修的其他约定o第十六条违约责任风险提示明确违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依
1、当发生下列情况时发包人违约1发包人不按时支付工程预付款;2发包人不按合同约定支付工程款,导致施工无法进行;3发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款;4发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况发包人承担违约责任,赔偿因其违约给承包人造成的经济损失,顺延延误的工期
2、发包方以上违约行为构成了一般违约,应承担的违约责任未能按合同条款约定的时间内支付预付款、工程款,发包方向承包方支付的违约金为元,合同继续履行发包方其他违约行为应承担的违约金为元
3、未能按合同条款约定的时间内支付工程款并经过承包方催告后仍没有支付,并造成了承包方损失的,为发包方严重违约,承包方解除本合同的,发包方应支付本合同暂定总价款百分之二十违约金
4、当发生下列情况时承包人违约1因承包人原因不能按照约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工;2因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准;3承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况
5、承包方每拖延一天竣工,应向发包人承担元/天的违约金;其他违约行为应向发包人承担元的违约金
6、一方违约后,另一方要求违约方继续履行合同时,违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同签订本合同后,任何一方无正当理由而擅自解除本合同的,应向对方支付本合同暂定总价款百分之二十的违约金
7、其他约定第十七条争议解决
1、发包人承包人在履行合同时发生争议,应当协商解决当事人不愿协商或者协商不成的,双方可以向工程所在地的人民法院起诉
2、发生争议后,除非出现下列情况的,双方都应继续履行合同,保持施工连续,保护好已完工程1单方违约导致合同确已无法履行,双方协议停止施工;2经过协商停止施工,且为双方接受;3法院要求停止施工第十八条不可抗力
1、不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾,以及专用条款约定的风、雨、雪、洪、震等自然灾害
2、乙方在遭遇不可抗力影响施工的,应当及时采取措施避免损失的扩大,并将有关情况通知甲方否则,应当就扩大部分的损失承担赔偿责任第十九条附则
1、本合同一式一份,双方各执一份,具有同等的法律效力
2、本合同的附件是本合同的组成部分,与本合同具有同等的法律效力甲方(签章)法定代表人或授权代表年一月―日乙方(签章):法定代表人或授权代表年—月―日延伸阅读有关建筑装饰装修工程施工合同范本最新整理版有关建筑装饰装修工程施工合同范本最新整理版合同编号年一月―日发包方(以下简称甲方):承包方(以下简称乙方)风险提示发包人的相对义务根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案,由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议第一条、工程概况
1、工程名称第二条工期
1、开工日期年月日风险提示关于实际竣工日期的规定当因实际竣工日期的确认发生纠纷时一,可以以相关规定参照具体情形:工程经竣工验收合格的,以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期,并在工程接收证书中载明;因发包人原因,未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收,或完成竣工验收不予签发工程接收证书的,以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有工程之日为实际竣工日期
2、竣工日期年—月―日
3、工程总用工时间天(工期顺延的时间未计入)第三条工程价款
2、工程地点:
3、承包方式
4、工程面积
5、工程期限风险提示关于实际竣工日期的规定当因实际竣工日期的确认发生纠纷时,可以以相关规定参照具体情形:工程经竣工验收合格的,以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期,并在工程接收证书中载明;因发包人原因,未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收,或完成竣工验收不予签发工程接收证书的,以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有工程之日为实际竣工日期本工程自年月日开工,于年月日竣工第二条、工程项目价款
1、工程款本合同工程造价为(人民币);金额大写O
2、报价单根据市场经济运作规则,本着优质优价的原则由双方约定,作为本合同的附件详见本合同附件《装饰工程预算表》第三条、工程图纸甲方提供的施工图纸或作法说胆,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范由于甲方确认的图纸或做法说明,违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范,导致发生安全或火灾事故,甲方应承担由此产生的一切经济损失风险提示对于采购材料和工程设备的义务与责承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时,承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场,并重新采购符合要求的材料、工程设备,由此增加的费用和(或)延误的工期,由承包人承担发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的,按照发包人违约的约定办理第四条、材料供应本工程凡由乙方采购的材料,经甲方按预算材料及乙方提供的样品标准验收,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用若已使用,对工程造成的损失由乙方负责对与甲方认可的材料,乙方使用后,如甲方提出更换或提高标准,甲方应承担乙方因此而增加的施工工费及材料费第五条、工程款支付方式
1、双方商定本合同价款采用固定价格,按项目报价执行
2、本合同生效后,甲方分次,按下面约定支付工程款,尾款竣工结算时一次结清;1工地开工前付元2工程进行一半时付元3工程结束付元
3、工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方甲方自接到上述资料天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意第六条、工程工期
1、甲方要求比合同范本约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用
2、在
1、条件下,本工程合同范本施工期约定为工作日
3、本工程合同范本约定施工期以收到第一期工程款当天起计算工作日
4、因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延
5、因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延
6、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致停工8小时以上(一周内累计计算),工期相应顺延第七条、工程质量及验收风险提示工程质量未符合标准的归责因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的,由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的,发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止,并由承包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期
1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准
2、本工程以施工图纸、甲乙双方另行约定的特殊施工做法及质量标准、设计变更和省地方标准《装饰装修工程质量规范》为质量评定验收标准
3、装饰装修工程竣工后,工程质量和环保要求应当符合国家有关标准
4、由于甲方原因造成的工程质量问题,其返工费用由甲方承担,工期顺延
5、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变
6、甲方对工程存在的问题应及时向乙方工程部反映投诉,以免给双方造成更大的返工或损失乙方工程部电话o
7、乙方自检合格后,应及时通知甲方进行材料进场的验收、各个节点完工的验收,由甲方签字确认后方可进行下一道工序,甲方若不能按约定日期参加验收,可书面委托第三人进行验收确认,且甲方认可该验收结果甲方未按约定日期参加验收且未委托第三人进行验收延误工期由甲方承担
8、工程内容全部施工完毕后,乙方以书面方式通知甲方进行竣工验收甲方自接到验收通知后七日内须参加验收,若甲方无正当理由逾期不参加验收,视为验收合格竣工验收合格后,乙方应提供工程质量合格证明(含试水记录)和第三方室内空气质量检测合格证书甲方对室内空气质量有异议时,可请有国家相关部门认可的专业检测单位予以认证并自负费用;若检测不达标则检测费用由乙方承担,乙方还需负责治理工作及承担治理费(由于甲供材料、配饰等原因引起的由甲方承担所有费用)竣工验收合格后,双方办理移交手续,签署保修单,提交水电隐蔽工程图双方竣工验收前,乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全双方未办理竣工合格验收手续,甲方不得入住如甲方擅自入住或更换钥匙视同验收合格;甲方确需提前入住的,由双方以其他事项书面约定竣工验收在工程质量及经济方面存在个别且不涉及较大问题时,经双方协商一致,签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收单附件)后,甲方可先行入住第八条、安全生产和防火
1、因甲方违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范,导致发生安全或火灾事故,甲方承担由此产生的一切经济损失
2、因乙方违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范,导致发生安全或火灾事故,乙方承担由此产生的一切经济损失风险提示保修责任的起算工程保修期从工程竣工验收合格之日起算,具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定,但不得低于法定最低保修年限在工程保修期内,承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任发包人未经竣工验收擅自使用工程的,保修期自转移占有之日起算第九条、维修责任本合同工程验收交付之日起,乙方负责为期2年的保修(凭签发的工程保修单为准),保修范围乙方所装修项目应有的质量保证属甲方人为或其他不可抗力因素发生的质量问题,及甲方自行装修项目或自购材料装修项目,导致质量问题的则不在保修范畴之内风险提示明确违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依第十条、违约责任合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额%作为违约金付给对方因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿第十一条、争议的解决本合同范本在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成的,本合同范本在执行中发生的争议由合同范本签约地人民法院解决第十二条、合同生效
1、本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效
2、补充合同与本合同具有同等的法律效力
3、本合同(包括合同附件、补充合同)一式份,甲乙双方各执份甲方(签章)委托代理人联系电话年一月―日乙方(签章)本工程总造价为(大写)(人民币)¥元注此价款为工程结算依据,最终要按实际发生的工程量计算第四条工程质量本工程质量按以下第执行
(1)国家标准
(2)地方标准
(3)行业通用标准
(4)甲方特殊标准第五条图纸
1、经双方协商一致决定,采用以下第项执行
(1)甲方委托乙方设计施工图纸,设计费用为(大写)元,图纸设计费用不包含在工程总价款内;
(2)甲方自行提供施工图纸
2、图纸会审和设计交底时间
3、施工图纸一式两份,甲、乙双方各执一份甲方提供图纸的,应法定代表人:联系电话年一月―日附件
1、施工图纸共张
2、装修预算书(经甲乙方共同签字确认)共页
3、甲方提供装饰装修材料明细表
4、乙方提供装饰装修材料明细表
5、其他本合同共页(附件)工程装修预算书序号项目名称单位数量合计材料及共计说明(包括备注)发包方(签字)年一月—日承包方(签字)年一月―日(附件)方提供装饰装修材料明细表金额单位元材料名称单位品种规格数量单价金额供应时间供应至的地点第49页共76页在开工前天将图纸交给乙方第六条合同组成文件组成本合同的文件包括
1、本合同协议书
2、标准、规范及有关技术文件
3、图纸
4、工程报价单或预算书
5、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分第七条工程变更
1、工程设计变更施工中发包人需对原工程设计进行变更,应提前3天以书面形式向承第50页共76页第51页共76页发包方(签字)年—月—日承包方(签字)年一月―日有关工程项目施工合同范本最新整理版有关工程项目施工合同范本最新整理版发包方(以下称甲方)法定代表人身份证号码承包方(以下称乙方)法定代表人身份证号码风险提示发包人的相对义务根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案,由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润为了全面履行施工合同,加强对工程项目的管理,提高企业经济效益增加项目经理及项目相关人员的收入,经甲方研究决定,对该工程项目的管理实行责任承包制通过对乙方的执业资质、施工业绩、管理能力、风险抵押等方面的综合考评,确定乙方即某项目部为工程项目的承包人双方本着公开、公平、平等、自愿、诚实信用的原则,达成如下协议
一、工程项目概况
1、工程项目名称
2、工程项目地点
3、工程项目承包方式
4、工程立项批准文号
二、工程项目期限合同工期总日历天数天;开工日期年月日;风险提示关于实际竣工日期的规定当因实际竣工日期的确认发生纠纷时,可以以相关规定参照具体情形:工程经竣工验收合格的,以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期,并在工程接收证书中载明;因发包人原因,未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收,或完成竣工验收不予签发工程接收证书的,以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有工程之日为实际竣工日期竣工日期年月日
三、工程项目结算及付款方式
1、合同生效后日内,甲方付万元(¥元)工程预付款
2、甲方按核实的工程进度,于收到工程月报日内支付工程进度款
3、工程进度款支付达工程总造价的%时,不再按进度付工程款,而在办完交工验收后一个月内支付%的款,留%的质保金保修期满后支付结乙方
4、若甲方拖欠工程款时,应按本工程经办银行当时贷款利率支付给乙方
5、确因甲方拖欠工程款而影响工程进度时,其造成乙方停、窝工损失应由甲方承担,工期相应顺延
6、在验收过程中,如有不合格项目,应当在双方验收时商定的时间内,由施工单位修好否则,超过一天按保留价款万分之三罚款
7、拨付工程款时乙方应到有关部门开“建筑安装专用发票”,甲方凭盖有乙方印章的发票拨付工程款
8、甲方应将工程款拨至乙方指定帐户内,不得直接拨至施工队或班组,否则,所造成的一切质量和经济责任,由甲方负责
四、建筑材料、设备的供应和采购风险提示对于采购材料和工程设备的义务与责承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时,承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场,并重新采购符合要求的材料、工程设备,由此增加的费用和(或)延误的工期,由承包人承担发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的,按照发包人违约的约定办理
1、工程材料、设备由乙方采购
2、乙方采购的材料、设备,必须附有产品合格证和试验报告才能用于工程,甲方认为乙方提供的材料需要复验的,乙方应按要求提供复验报告经复验符合质量要求的,方可用于工程;复验不符合质量要求的,应退货处理,其复验费和退货损失由乙方承担
五、工程项目质量标准及验收风险提示工程质量未符合标准的归责因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的,由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的,发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止,并由承包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期
1、质量标准工程质量符合标准
2、工程具备竣工验收条件,乙方按国家工程竣工验收有关规定,向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告(含竣工图、隐蔽工程签证和现场签证单及保修书等)验收合格的,双方进行交接,验收不合格的,乙方应及时返工,费用由乙方自行承担,返工导致工期延误的乙方应承担相应的违约责任
六、质量保修风险提示保修责任的起算工程保修期从工程竣工验收合格之日起算,具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定,但不得低于法定最低保修年限在工程保修期内,承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任发包人未经竣工验收擅自使用工程的,保修期自转移占有之日起算
1、本工程保修期限为年,自工程竣工验收合格起算
2、在免费保修期内,乙方应保证通讯畅通,令甲方能够随时同乙方取得联系乙方在接到甲方维修通知后小时内到达现场并及时处理如乙方更换保修人员或联系电话,应及时通知甲方若因乙方通讯不畅或故意不接,拖延推诿,甲方将视为乙方放弃保修责任,有权自行解决,由乙方承担所有费用并加收%的劳务费乙方保修联系电话:;乙方保修联系人:
七、违约责任风险提示明确违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依包人发出变更通知变更超过原设计标准或批准的建设规模时,发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准,并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明承包人发出的变更通知及有关要求,进行下列需要的变更1更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸;2增减合同中约定的工程量;3改变有关工程的施工时间和顺序;4其他有关工程变更需要的附加工作因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失由发包人承坦,延误的工期相应顺延施工中承包人无正当理由不得对原工程设计进行变更因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失,由承包人承担延误的工期不予顺延承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用,须经发包人同意未经发包人同意
1、根据本合同的规定,一方的行为被视为违约的,违约方应支付对方违约金为总造价的―%若存在数次违约行为,违约金分别计算累计相加,但总额不得超过承包价款的—%o
2、违约金的承担不影响本合同规定的罚款、费用、损害赔偿等其他经济责任的承担
八、争议解决
1、双方在履行承包合同产生纠纷时,首先应协商解决;
2、双方协商解决不成时,依据公司工程项目责任承包管理办法,进行调解
九、签订地点本合同在签订
十、补充协议合同未尽事宜,合同当事人另行签订补充协议,补充协议是合同的组成部分H--■、合同生效本合同自在生效
十二、合同份数本合同一式—份,均具有同等法律效力,发包人执—份,承包人执一份发包人(公章)法定代表人或其委托代理人(签字)组织机构代码地址邮政编码电话:传真:电子信箱开户银行账号承包人(公章)法定代表人或其委托代理人(签字)组织机构代码地址邮政编码电话传真:电子信箱:开户银行账号有关展馆工程施工合同范本最新整理版有关展馆工程施工合同范本最新整理版发包方(甲方)承包方(乙方)风险提示发包人的相对义务根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案,由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本规划展示馆布展工程的相关事宜协调一致,订立本合同
一、工程概况
1、工程名称:
2、工程地点:
3、承包范围:
4、建筑面积:
5、承包方式:
6、工程内容:
二、合同工期
1、开工日期年—月—日;风险提示关于实际竣工日期的规定当因实际竣工日期的确认发生纠纷时,可以以相关规定参照具体情形:工程经竣工验收合格的,以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期,并在工程接收证书中载明;因发包人原因,未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收,或完成竣工验收不予签发工程接收证书的,以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有工程之日为实际竣工日期
2、竣工日期年—月—日;
3、合同工期总日历天数天
三、质量标准布展质量标准质量标准评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据
四、合同价款金额(大写人民币)元整(小写人民币)¥yiso
五、付款方式
1、合同签订后七日内应预付项目总款的%O
2、方案优化通过发包人审核、施工人员进场正式开工后一周内,支付合同价款25%O
3、内装饰主体工程过半、隐蔽工程、布线工程初步完工,电子设备进场,待甲方在上海对模型初步验收合格后进场安装前,经甲方核对签认,支付乙方项目总款的30%
4、布展工程竣工验收达到合格标准后,经甲方核对签认后7日内支付乙方项目总款的10%审计结算后付至合同价款的98%
5、工程余款为项目总款的,作为工程质量保证金,本工程布展施工含多媒体(虚拟、数字影院)、模型、展板等自竣工验收之日起,保修期为壹年,投影、液晶电视等设备的保修期以该产品保修期限为准(投影仪灯泡等易耗品除外)保修期满后两周内支付
六、组成合同的文件
1、本合同协议书
2、补充协议书
3、中标通知书
4、招标文件、投标书及其附件
5、本合同专用条款
6、标准、规范及相关技术文件
7、施工图纸
8、明确双方权利,义务的记要、协议
9、工程报价单或预算书
10、原标书,中标方案投标文件中提及的内容要求双方有关本工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分
七、甲方工作
1、开工前物,并说明使用注意事项协助办理布展施工所涉及的各种申请、批件等手续
2、指派—为甲方驻工地代表,负责合同履行对项目质量、进度进行监督检查,协助办理验收、变更、登记手续和其他事宜
3、甲方有权利在正式开工前就乙方所提供的设计方案、施工图、工程量清单进行修改和确认,并在合同签订一周内向乙方提供符合制作要求的展览所需图片及相关资料,经乙方整理设计完善,文字方案需经甲方确认如因甲方方案确认工作的延误,不应由乙方承担责任进场前甲方需向乙方提供施工所需的临水、临电接口
4、在施工中如有因甲方的原因所产生的工程量增加、变更等情况,乙方向甲方递交工程量签证单,甲方应在回执上签署姓名和收到时间自甲方收到之日起二日内应给予认可或有关意见,二日内没有认可或书面意见,则视为该手续已被认可
八、乙方工作
1、参加甲方组织的施工图或做法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定
2、指派—为乙方项目经理,负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成任务,解决由乙方负责的各项事宜
3、甲方提供给乙方的布展所需的图片和文字材料,因乙方整理和设计的原因影响工期,责任由乙方承担,工期不顺延,并处以合同价款每日千分之五的罚金
4、在施工中如有因乙方的原因所产生的工程量增加、变更等情况,由乙方承担费用
5、严格执行施工规范、防火安全规定、环境保护规定严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录
6、施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线擅自更改或换用时,承包人承担由此发生的费用,并赔偿发包人的有关损失,延误的工期不予顺延发包人同意采用承包人合理化建议所发生的费用和获得的收益,发包人承包人另行约定分担或分享
2、其他变更合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更,由双方协商解决
3、确定变更价款承包人在工程变更确定后3天内,提出变更工程价款的报告,经发包人确认后调整合同价款变更合同价款按下列方法进行1合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款;2合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款;3合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人提出适当的变更价格,经发包人确认后执行
九、违约责任风险提示明确违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依
1、因甲方原因未能提供乙方准确的设计要素所造成的损失,由甲方自行承担
2、甲方必须按时支付工程款项,否则由此造成的工程延误及相关后果,由甲方自行承担
3、如甲方逾期不支付工程款,则从逾期当日起,每天按合同总额的1%向乙方赔偿违约金
4、乙方未按合同要求施工而给甲方造成严重经济损失时,乙方有责任在施工上继续采取补救措施,并赔偿甲方因此而实际发生的经济损失
5、在质量验收前发生的工程质量问题而造成的经济损失,责任由乙方承担
十、合同纠纷解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,若经协商不能达成协议时,则由合同签订所在地仲裁机构仲裁
十一、合同生效及终止
1、本合同正本一式一份,具有同等法律效力,甲、乙双方各执—份合同自签字之日起即时生效
2、如果一方严重违反合同,并在收到对方违约通知书后在15天内仍未能改正违约的,另一方可立即终止本合同
3、本合同甲乙双方盖章后,传真有效
4、本合同末尽事宜,由双方协商确定处理意见并形成书面协议作为本合同附件执行甲方年—月—日乙方年一月―日有关建筑工程答辩状范本最新整理版有关建筑工程答辩状范本最新整理版答辩人地址被答辩人地址法定代表人风险提示一份严谨的民事诉讼答辩状,首先需要分清是否属于法院主管,是否有需要写民事诉讼答辩状;其次是弄清楚受理法院的管辖;再有就是检查诉讼主体是否遗漏,是否有误;此外还应该注意起诉期限和诉讼时效的问题在明显存在上述问题时,不要急于答辩,答辩时在答辩中明确提出异议,往往能事半功倍,即可令对方“败诉”答辩人因公司诉公司商品混凝土买卖合同纠纷一案根据本案事实和相关法律规定,依法提出答辩意见如下:
一、公司不是本案的被告从本案的事实看,公司在《商品混凝土购销合同》中的合同相对方为公司,而非公司根据我国《公司法》和相关法律规定,公司只是公司的内设机构,不具有法人资格,其并不能代表公司签订与任何第三方签订合同,且其签订合同的行为也未得到公司的追认,因而本案的法律责任应由实际合同签订人即公司及其负责人承担,而不应由公司承担,因此本案被告诉讼错误,应依法驳回原告起诉
二、公司欠货款为元,而非7Lo从双方认可的已签字盖章的五期对账单看,截止年月日,公司累计欠款元至于双方未对单的元,由于未经双方对单结算认可,无法查清供货实事,且被告当庭否认,显然不能作为判决公司欠款的法律依据
三、关于违约金问题从本案的情况看,原告和公司双方互有违约,且原告的违约给有限公司造成了巨大的经济损失,原告要求支付违约金的诉请显然与事实不符,于法无据,不应支持理由如下
1、原告提供的合同为格式合同年月日,原告的法人委托代表带着原告提前印制好《商品混凝土购销合同》与公司的法人委托代表签订合同,合同所有条款未作任何修改,其中的违约金条款约定数额显然过高,因此双方发生争议,人民法院应作出对原告不利之解释
2、原告未及时提供付款条件,且公司也找不到付款对象,原告显属违约《商品混凝土购销合同》签订后公司向公司供给混凝土,公司向个人付款,再把款给原告年月,辞职离开公司,原告没有通知建筑公司,年月份底未按合同约定去公司对单,致公司找不着付款对象且《商品混凝土购销合同》约定未经乙方(即原告)授权的任何单位和个人无权收取混凝土款,否则由此引起的责任由甲方承担因此,公司在上述法律情形下暂停付款是符合合同约定的,也是合理法律自助行为
3、原告未能按合同和建筑规范要求按时按质提供给反诉人混凝土,造成原告巨大经济损失,显属严重违约,应依法赔偿损失合同履行中,原告提供混凝土质量存在问题,且在运送混凝土中经常误时,造成公司所浇筑混凝土的质量、结构、防水出现冷缝等质量问题,监理方多次提出整改要求,造成原告经济和信誉损失(详见反诉状),因此原告的违约属根本性违约,原告对其造成的损失应予赔偿,所以其要求违约金赔偿是无理的综上所述,原告的诉讼请求违背事实真相,不符合法律规定,恳请法庭在查明事实的基础上,依法审理,公正裁决,以维护答辩人的合法权益,维护正常的经济秩序此致人民法院答辩人年月日4承包人在双方确定变更后3天内不向工程师提出变更工程价款报告时,视为该项变更不涉及合同价款的变更5发包人应在收到变更工程价款报告之日起3天内予以确认,发包人无正当理由不确认时,自变更工程价款报告送达之日起3天后视为变更工程价款报告已被确认6发包人不同意承包人提出的变更价款,而实际工程继续施工的,视为同意承包方人的价款变更要求7发包人确认增加的工程变更价款作为追加合同价款,与工程款同期支付8因承包人自身原因导致的工程变更,承包人无权要求追加合同价款第八条双方一般的权利和义务
1、甲方的工作1开工前一天,全部腾空或者部分腾空房屋,清除障碍物合同约定乙方包清理的除外,对未能全部腾空的房屋内的家具和陈设采取保护措施,为承包人进场做好准备工作;2办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续,保证乙方能够顺利进场施工,费用由甲方承担如因其他原因需由乙方办理的,相关费用应当由甲方偿付给乙方,并且工期相应顺延;3提供符合施工要求的水源、电源,负责协调邻里及管理机构之间的关系;4参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收确认工作;5施工期间仍然需要部分使用该房屋的,应当负责做好施工现场的保护等工作,应当注意为施工提供各种便利条件;6按照合同约定的期限支付工程款,依据规定交纳应由其承担的各种税费
2、乙方的工作1参加有关施工图纸或者作法说明会议或现场交底,拟定施工方。