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有关代理合同范文集锦六篇代理合同篇1供货方(甲方)代理方(乙方)为了保护甲、乙双方的合法权益,根据国家相关法律法规的有关规定,本着平等互利、共同发展、共担风险的原则,经双方协商一致,特制定本协议,
一、甲乙双方均同意按本协议内容的规定执行
二、代理委托
1、甲方同意乙方在合同约定地区范围内,代理推广由甲方生产的产品
2、合同约定的推广区域为省市区县合同期自年月日开始至年月日止
3、双方可根据各自意愿另行商讨续约事宜并签定新的代理合同书如至本协议中所述代理期限届满时没有续签,则视为双方自动放弃继续合作,同时本协议即告终止
三、代理品种及价格品种规格单位零售价结算底价/盒装箱量.本项目的总体规划、单体建筑户型设计、园林景观规划设计、样板示范区设计施工、交房装修标准及样板房施工、营销推广策略等应充分尊重并参考乙方的建议,甲乙双方共同签字认可.甲方同意在本合同有效期内,本项目所有对外宣传的资料、户外广告牌、媒体广告及专项活动等的落款中均体现乙方作为独家销售代理的角色,以利于销售工作的开展,内容为“全程代理合建行房地产”第八条乙方的责任.在合同期内,乙方应做以下工作1制定项目广告推广计划,并制定销售计划,安排时间表;2主动挖掘客户,派送宣传资料、售楼书;3在甲方的协助下,带领客户参观并介绍项目、环境及情况;4利用各种形式开展多渠道行销活动;5乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺6乙方应遵守甲方在售楼现场的公示规定;7乙方不得以非甲方名义与客户签定有关甲方委托房屋的相关文件,包括但不限于认购书、定购书、合同等形式,且不得以非甲方名义收取客户任何款项.乙方负责项目的营销策划以及宣传执行的组织工作,乙方在对外营销推广过程中,严格遵守国家、地方各项规定,全面维护甲方利益,对项目各种有关宣传的计划及费用,经甲方同意后实施,并须配合建设和售房进度.乙方协助甲方签署该项目之定购书及其购房合同,负责督促购房者及时按照合同缴纳各期房款,并督促购房者及时到银行办理有关按揭手续,并于每月初向甲方提交上月《合同签定汇总表》进行核对.乙方在销售过程中,应根据甲方提供的**项目项目的特性和状况向客户作如实介绍,尽力促销,不得夸大、隐瞒或过度承诺.乙方应信守甲方所规定的销售价格在客户同意购买时,乙方应按甲方确定的付款方式告知客户交款若遇特殊情况(如团购情况)乙方应告知甲方,作个案协商处理.在项目正常销售期内,乙方负责安排销售团队工作人员不少于名(案场经理1名、秘书名,置业顾问名),如因销售人员辞职情况,乙方须在一个月之内调整完毕,保证项目销售小组人员数量稳定.乙方应避免案场经理、销售人员的频繁更换.乙方在销售过程中不得随意更改销售方案,所有销售方案及销售资料的准备必须经甲方确认后方可准备和对外公布如因乙方单方面原因造成甲方经济损失的,乙方承担赔偿责任.乙方为该项目下列销售工具制作过程中提供参考意见,并积极配合,保证及时、准确、符合要求项目模型效果、视频、广告公司的选定、展销板、楼书、户外广告等的制作、邀请函、平面图、价目表、销售文件、报纸广告及电视广告设计拍摄.乙方配合甲方的项目营销推广和宣传执行工作,并向甲方提交工作进度及效果表.乙方必须按照《青岛市商品房预售/买卖合同》中所规定的条款,与客户达成一致后,签定买卖合同乙方对客户予以的任何书面额外承诺均由乙方承担全部责任,如因此引起客户退房的,乙方应返还甲方所支付的佣金.甲乙双方商定,凡购房客户一经签署购房合同后,因故无法履行合同而引起的法律纠纷,乙方有义务根据甲方的要求积极配合甲方处理.乙方协助甲方协调与客户的关系,使甲方与客户保持良好的关系.乙方在销售推广管理过程中,定期(每周一次)向甲方汇报销售情况,反映存在问题、一周来人来电分析和市场信息反馈并在每月5日前向甲方提交销售月分析报告.乙方配合甲方交房,催交款项,并配合甲方要求,提供甲方所需要的销售数据统计报表,包括但不限于不同形式的日报表、周报表、月报表以及项目的整体销售信息数据统计报表第九条合同的终止和变更.在本合同到期时,双方若同意终止本合同,双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜,结清与本合同有关的法律经济等事宜本合同一但终止,双方的合同关系即告结束.在合同履行期间,乙方无法按照约定进度完成销售任务,或出现其他有损甲方利益的情况包括不按规范签署销售合同、不按照约定流程操作、超越甲方授权逾权代理、私收客户钱财等以甲方名义与外界发生的一切欺骗、违法现象,给甲方带来名誉或经济损失的,甲方均有权随时终止合同,并约定由乙方赔偿相应损失.乙方如在合同履行过程中,对于甲方调整意见无法达成共识,或对于甲方出现的违约行为,损害乙方名誉和利益的,乙方有权终止合同,并要求甲方赔偿相应损失第十条违约责任.甲乙双方均不得单方面终止合同,任何一方单方面提前终止合同需支付另一方人民币伍拾万元违约金.甲方若未能按照本合同约定的代理佣金、溢价结算方式支付乙方费用的,则每逾期一天甲方应支付给乙方应付款项总金额的千分之一如逾期超过30天甲方仍未付款,乙方有权停止销售工作直至甲方支付相关费用止.如甲乙双方解除合同,甲方应在乙方撤场前结清乙方的代理佣金及溢价佣金第十一条竞业禁止甲、乙双方任何一方员工因故离职或被解聘后,合同他方在委托服务期限内及期后6个月内,不得与该员工有任何形式的雇用或合作否则视为对合同他方的违约并承担法律责任,应赔偿对方罚金人民币伍拾万元第十二条其他事项.经双方同意可签订变更或补充合同,其条款与本合同具有同等法律效力.本合同一式三份,甲方执两份,乙方执一份,经双方代表签字盖章后生效
3.在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决甲方_房地产有限公司—乙方青岛合建行房地产营销有限公司代表人.代表人—吴云海—20xxJ^__月—_日代理合同篇3(以下简称甲方)因纠纷一案,委托律师事务所(以下简称乙方)的律师出庭代理,经双方协议订立下列各条,共同遵守履行
一、乙方接受甲方的委托,指派律师为甲方与纠纷案的第审代理人
二、乙方律师必须认真负责保护甲方合法权益,并按时出庭
三、甲方必须真实地向律师叙述案情,提供有关本案证据乙方接受委托后,如发现甲方有捏造事实、弄虚作假行为时,有权中止代理,依约所收费用不予退还
四、如乙方无故终止履行合同,代理费全部退还甲方;如甲方无故终止,代理费不退还
五、甲方委托乙方代理权限o
六、根据双方协商,甲方应向乙方缴纳代理费元
七、本合同有效期限,应自签订之日起至本案本审结止(判决、调解、案外和解及撤销诉讼)
八、如一方要求变更合同条款,需再协议甲方(签字)年一月―日签订地点乙方(签字)年一月―日签订地点合同编号代理合同篇4甲方名称科技有限公司地址邮政编码联系电话传真联系客户服务部网址开户银行及帐号电子邮件乙方名称地址邮政编码联系电话联系人开户银行及帐号电子邮件甲、乙双方本着平等互利、公平自愿、诚实信用的原则,根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,经过平等、友好协商,签署本代理合作协议,成为合作伙伴,共同努力促进中国互联网电子商务的发展
一、授权甲方授予乙方“系统级代理商”资格授权乙方在本协议第二条所述范围内,区域内全权推广甲方之系统业务
二、代理范围及许可.为入驻商户办理必要的入驻手续(包含前置审核、材料提交、费用交纳等一系列手续);.为入驻商户办理业务变更、终止、续费等相关手续;.为入驻商户开展业务培训;.为入驻商户提供必要的业务咨询服务和技术支持
三、甲方权利与义务.甲方应及时、真实、详尽地向乙方提供与nps代理业务有关的文件和材料.甲方向乙方的销售人员、技术人员提供有关nps业务范围内必要的技术支持、操作流程、技术知识等的培训;帮助乙方提高技术能力,拓宽业务范围..甲方受理乙方提交的业务申请,为入驻商户开通支付接口和分配商户号,并为乙方所发展的入驻商户和二级代理商提供相应的服务.甲方在其网站上设立代理商业务专区,提供自动查询功能,并保证所提供信息的正确性、完整性和及时性,以使乙方能在网站上查询其业务信息、帐款信息和应收交易提成的费用.甲方有权根据市场情况修订或调整系统相关价格体系.未经乙方书面许可,甲方不得将乙方的名称出现在甲方关于支付网关代理业务之外的媒体广告中.保持服务质量,并持续完善代理服务系统,使乙方更方便地开展代理业务.定期或不定期举办代理商年会、研讨会和培训等活动.甲方拥有监督乙方服务质量的权力,乙方不得以任何不正当手段损害甲方、甲方代理和客户的利益、声誉
四、乙方权利与义务.乙方作为甲方在nps支付系统级代理,负责在区域内为甲方的“系统”开拓市场及发展客户积极宣传推广系统业务,维护甲方的企业形象和服务品质在代理业务过程中如实向客户介绍甲方业务乙方拥有监督甲方服务质量的权力,甲方不得以任何不正当手段损害乙方、乙方代理和客户的利益、声誉.乙方在代理业务过程中,应积极接受甲方培训,主动与甲方进行业务上的沟通和联系,密切配合甲方的相关市场活动开展、相应的宣传和推广工作不得损害甲方整体市场形象,也不得从事其它损害甲方利益的行为.乙方应严格按照甲方的公布的管理规定为入驻商户和二级代理商办理手续,并在入驻商户的支付接口开通后积极配合甲方做好售后技术支持与客户服务等工作.乙方在代理业务过程中,不得以一家商户的名义为多家商户提供支付接口的连接,且不得利用代理业务之便,使用某一商户编号的支付接口为其他网站或企业提供在线支付服务.乙方独立对所发展的二级代理商、入驻商户进行管理.乙方在代理业务过程中,对其所发展的二级代理商、入驻商户,应作出要求其遵守国家法律、法规的要求.在乙方代理期内,凡乙方所发展入驻商户的续费和二级代理商的预付款工作,均由乙方进行办理如由于乙方原因在规定的续费期间内未能及时为入驻商户续费,则甲方可应商户需要直接为其办理续费手续.乙方承诺不以低于甲方给予其的代理价发展客户(经甲方同意的促销期价格体系除外)乙方违反上述义务时,甲方有权自行决定提高乙方的代理价格或取消乙方的代理资格.乙方可以在其公司宣传材料和名片上以及广告内容中使用“系统相应地区一级代理商”字样和标识,未经正式授权,乙方不得以甲方“办事处”和其它未经甲方授权的名义进行广告宣传、商业活动及其他非本协议目的之活动.乙方应对甲方明确提示为保密资料的信息给予保密乙方可参加甲方组织的代理商年会、产品发布会、研讨会和培训等活动.本协议截止后,乙方有权在同等条件的情况下,优先获得甲方在本协议规定代理区域内的新的代理协议
五、结算方式.双方所有款项的支付均以有效方式汇至对方指定的银行帐号.预付款作为甲方为乙方或乙方客户、乙方代理提供申请、开通系统业务使用,甲方不可移作它用;如乙方逾期未能支付足额预付款,甲方有权取消其代理资格,终止本协议;在代理关系中止后15个工作日内甲方将余存的预付款和全额保证金退回给乙方.甲方在其网站的代理专区为乙方设立预付款余额查询功能,以方便乙方自行查询余额,并保证其余额足以支付下一笔委托业务.除本协议另有规定外,本协议终止时甲方如数退还乙方预付款帐户中的余额.乙方应得的交易佣金提成达到或超过1000元时,乙方通过email和电话的方式向甲方提出结汇申请,甲方将在收到乙方结汇申
四、甲方的权利与义务
1、协助乙方制定并安排乙方代理区域内的营销战略、销售形式、管理运作等销售事宜;
2、负责向乙方提供必要的产品知识培训、经销商营业资料;
3、负责向乙方提供用于产品销售、促销、推广、广告所需的文件资料及所需相关证明手续;
4、根据乙方要求,为乙方开具普通发票,甲方承担底价税款,超出部分的税款由乙方承担;
5、乙方在合同约定的区域内享有独家代理权甲方不再以任何方式向乙方代理区域内直接销售或授权他人销售乙方代理的产品
五、乙方的权利与义务
1、乙方在本区域内进行产品推广活动时,必须严格遵守国家及地方相关法规,否则造成的一切后果由乙方承担
2、乙方负责所代理产品在代理区域内的招商、销售及与之相关的一切事宜;
3、乙方在业务活动中进行产品宣传时,必须严格遵守产品广告批件所核实的疗效范围;
4、乙方不得在甲方授权区域范围外以任何名义进行相关销售活动,如欲扩大代理推广区域甲方申请,经甲方批准后方可进行推广工作;
5、乙方必须应甲方要求,随时向甲方报告业务进展及产品流向实际情况请的5个工作日内将乙方应的交易佣金以约定的方式汇至乙方指定的银行帐号
六、违约责任.甲乙双方同意,本协议之任何一方违反各自在本协议及相关附件中所作的保证、承诺或其他条款,均构成违约,如因一方的违约行为对另一方造成损失的,违约方应负赔偿责任.如乙方在代理活动中严重违反本协议及附件相关条款的规定甲方有权随时通知乙方终止其代理权.如甲方擅自在本协议规定区域内直接或间接发展其他代理或者客户,甲方当对乙方提出口头或书面警告,情况严重者将取消区域代理资格.如乙方在一段时间内都无法达到考核标准,甲方有权同时在其相应地区发展其他一级代理,最终选择一家作为相应地区总代理
七、免责条款由于不可抗力而影响甲方正常的服务和技术支持时,不视作甲方违约,乙方对此表示认同由于不可抗力而影响乙方履行本协议规定的内容,不视作乙方违约,甲方对此表示认同本协议所称不可抗力按合同法规定
八、协议的变更和解除在合作双方协商意见一致并形成书面协议后,可以对本协议相关条款进行修改
九、争议解决发生争议,双方应友好协商解决如协商不成,双方同意就本协议之相关争议提交具有管辖权的仲裁委员会或人民法院进行仲裁或审理
十、预付款和保证金乙方成为甲方一级代理商,加盟费是元人民币,保证金是元人民币,预付款是元人民币,并将加盟费、预付款和保证金合计元人民币汇到甲方指定的银行帐户内,预付款在之后发生的业务中逐笔扣除;乙方保证在预付款低于元时,再次支付预付款元以保证业务能够顺利进行
十一、其它.本协议得到甲乙双方的完全理解和认同,不论是口头的还是书面的除填写必须的签署本协议的主体、签约人和已有空格外,未经双方签章确认,任何更改、增添、删除均为无效.本协议一方变更通讯地址或其它联系方式,应自变更之日起十日内,将变更后的地址、联系方式通知另一方,否则变更方应对此造成的一切后果承担责任一方在收到变更通知前按原方式或地址发出的通知,视为有效送达.本协议有效期为一年,自年月日起至年月日止在本协议有效期内,代理商的加盟年费、保证金金额、预付款金额、代理商绩效考核标准均不变;.本协议共存在一份《代理商管理规范及业务规范》附件,附件是本协议必不可少的支持文件,因此与本协议具有同等法律效应.本协议一式贰份,双方各执一份,经签字、盖章后生效,具有同等法律效力甲方科技有限公司乙方(盖章)(nps支付系统主体企业)(盖章)授权代表签字授权代表签字:开户行代理合同篇5年月曰,以先生为代表公司(以下简称甲方),以先生为代表公司(以下简称乙方)签订本合同甲方愿意指定乙方在地区为独家代理并销售甲方型主机零配件双方同意如下条件.甲方指定乙方为甲方在地区销售型主机零配件的独家代理.甲方供给乙方型主机零配件的成品,由乙方包装并标贴与原样相同的商标和标签.乙方每月销售不少于套/箱.若乙方6个月不能销售双方同意的数量,本合同在任何时候可予以作废.本合同有效期内,甲方未经乙方同意前,不得指派另一家公司或工厂在地区销售型主机零配件.若乙方每月销售量达到规定的数量,乙方有权永久担任代理.广告费由乙方负担.经双方同意后,本合同自签字之日起生效.本合同用中英文签署,一式两份,双方各执一份如中文本与英文本发生异议时,以英文本为凭.本合同遇有修改,需经双方同意甲方(盖章)公司乙方(盖章)公代表(签字):签订地点:代理合同篇6甲方上海旋朝木业有限公司乙方甲乙双方本着平等互利、友好合作的原则,经充分协商达成如下协议.品牌及价格乙方经过详细的市场调查后,向甲方申请加入“大开”木门区域经销经营体系,自愿接受甲方之经营理念,认同甲方的经营管理模式及产品定位甲方授权乙方在省市(县)区(镇)街(路)号开办“大开”牌木门专卖店符合店要求,属于独家经营区域,并代理开设“大开”牌木门系列产品特许代理商,甲方授权乙方为地区“大开”牌木门系列产品特许代理商,可在该区域范围内,从事旋朝木业“大开”牌木门系列产品的销售与推广,并负责该区域市场的渠道供货与销售管理.乙方享有旋朝木业全国统一供货价(详见价格表)甲方若有价格变动应提前15天通知乙方.付款方式及发货要求.1乙方首次新店出样金额,不少于人民币捌仟元整,方可享受代理商供货价乙方购货需填写《订货协议》,负责人签字盖章加以确认(见附件2).2乙方可选择银行汇票、电汇、现金等方式向甲方财务部所指定的账户支付货款,款到安排发货甲乙双方可根据实际购销情况定期核对往来账目.运输费用上海市订货运费套装门免费送货,3套以上起送,由甲方负责送到乙方指定的本市地点三套一下酌情收取一定运输费用外省市订货甲方负责办理发货事宜,负责送至乙方指定托运站运费及包装费由乙方自理.售后服务甲方将向乙方提供符合质量标准的合格产品,并承担产品免费保修二年,终身维护的售后承诺.甲方对乙方的要求乙方需有50平方以上的经营场所,经销“大开”牌系列木门乙方需有从事木门或建材产品的经历,并具有独立策划的经营头脑乙方需一次性支付“大开”牌系列木门品牌加盟金元整乙方在未得到甲方许可的情况下,不得跨区域经销“大开”牌系列木门乙方需开发本区域内的二,三级分销网点6乙方需遵守款到发货的原则(以实际到账为准)乙方在代理甲方产品的过程中,不得以任何形式来损害甲方的声誉与利益乙方积极对甲方的工作予以评价和投诉,从而达到互相统一的原则六.相关费用支付、返利及奖励政策提供“大开”木门专卖店门头招牌及专卖店的装修风格设计图提供“大开”木门专卖店门头制作费500元整(费用在货款中抵扣)提供“大开”木门专卖店装修费30平方一20xx元,50平方3500元80平方7000元整(费用在货款中抵扣)提供“大开”木门专卖店的出样木门,按供价的
8.5折供货(仅限新开张一次优惠)提供“大开”木门专卖店统一的配套物品如授权牌,X展架,工作服(2套),环保袋,认证资料,合同订单及产品宣传资料等提供“大开”木门新专卖店,开张策划活动方案,协助乙方做好开业的准备工作提供乙方产品广告宣传支持,按累积提货量,每扇门补贴10元计算,作为乙方在当地广告推广费用上补贴(费用在货款中抵扣)甲方支持乙方从年月日至年月日止,乙方全年若完成总销售量万元业绩指标,按实际回款金额%以货的形式返利给乙方甲方将提供乙方当地的各类工程信息及技术指导,协助乙方开发市场,促销宣传,加大推广品牌宣传力度
七、订货、补货及调换甲方提供之产品包括甲方自行设计、开发、生产及甲方获得营销权之系列产品应提前将购货计划告知甲方,以便甲方确认甲方在收到乙方货款后,负责将货物发出,为乙方代办托运,货交承运人视为产品交付,运费由乙方承担3乙方每次补进货物金额多少不限,年进货量不得低于套装门套定制产品不退不换,如必要产品需更换货须提前通知甲方,在得到同意后方可发至甲方指定地点,否则甲方有权拒收,退换货的运费由乙方负担;半年内不提出申请的视为已销售,则不享受该项服务;产品运输途中的风险,按法规由责任方负责
八、合同期限本合同有效期限为年,自年月日至年日止,本合同期满后若双方同意,乙方具有优先续约权
九、合同终止与续约乙方如中途要求解除经销合同,必须提前一个月向甲方提出书面申请,合同解除三日内乙方应负责摘除、销毁所有带有甲方商业标志的灯箱、门面牌匾、宣传画等,并拍照交由甲方备案经甲方审核确认后,将甲方提供给乙方的所有相关证明文件及赠品退还甲方并立即停止相关经营活动因不可抗力的非人为因素影响导致乙方无法经营,双方可协商终止合同,甲方可收回乙方所有不影响二次销售的产品,确保乙方安全退出合同期满后同等条件下,乙方在该地区有优先续约权,无需再缴纳订货保证金如乙方要求续约,应在合同期满前两个月内向甲方提出书面续约申请,续约时乙方需缴纳仟元的管理费,甲方向乙方出具有效期为一年的[续约证明),如乙方未获甲方〔续约证明),则视为乙方放弃,本合同自行终止甲方有权在其区域内重新发展其他经销商或代理商
十、附则本合同未尽事宜或本合同操作过程中出现新的情况,双方可另行补充,作为本合同的副本与本合同具有相同的法律效力本合同自甲乙双方签订之日起生效,双方须严格遵守,若一方有违背合同之行为,另一方有权终止合同3合同期内双方发生争执,应平等协商解决,若协商无效,可直接向上海市仲裁委员会申请仲裁
10.4本合同壹式两份,甲、乙方各执壹份
六、仓储及运输
1、甲方负责将乙方订购的产品发往乙方指定的地点,所发生的运输费、运输保险费等均由甲方承担
2、由于运输不当引起质量问题或包装破损及由此造成的损失,乙方须在到货之日起三日内提出异议,并提供运输部门出具的货物损坏或丢失证明,甲方负责更换补偿等量货物
3、乙方保证所收到的产品在符合标准的仓储条件下存放,否则造成的质量问题由乙方承担
七、结算方式
1、款到发货;
2、乙方向客户结算所需发票,须由乙方填制表格后传真给甲方,甲方在收到传真后,方可开发票并寄往乙方指定收票人,高出结算底价部分的差价税款由乙方承担
3、乙方如发生提货业务后三个月内不开发票甲方将不予以开票;
八、退货政策
1、甲方为降低乙方的经营风险,甲方实行退货制度,但未经甲方书面同意,乙方不得擅自将货物退给甲方;
2、甲方在收到退货产品并核查无误后,即日将退货产品的货款汇入乙方指定的银行帐户,同时扣除甲方的相应损失;
3、如退货产品受潮或包装有所损坏,则甲方有权拒绝此部分产品的退货请求
九、市场保护
1、甲方确保乙方的代理区域不受到恶意冲货
2、乙方承诺不策划及运作超出乙方经销范围的任何跨区域销售产品的行为
十、违约责任及争议解决
1、双方同意本协议全部条款,如有违约(不可抗拒力除外)按国家有关法律法规解决
2、如有争议双方协商解决,如协商未果,任何一方均可向人民法院提起诉讼H^一■、其他
1、本协议有效期为壹年,从双方签字之日起(加盖红章后)生效如有异议经双方协商后可另行签定补充合同或条款,补充合同或条款加盖红章后方可生效且与本协议具同等法律效力
2、本协议内容共一式二份,甲方一份,乙方一份甲方乙方日期代理合同篇2甲方房地产有限公司一地址邮码电话法定代表人职务乙方青岛合建行房地产营销有限公司地址—青岛市崂山区同安路882-1号鸿泰大厦B座901-902室邮码:_266000_电话_0532-80867080_法定代表人.吴云海—职务.总经理.甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的**项目事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守第一条合作方式和范围.甲方指定乙方为在**项目项目的独家销售代理方,项目位于,总建筑面积约为平方米,共计套,以上面积均为暂测,以房地产测绘部门出具的测绘面积为准.若乙方在委托期内能完全履行本合同所约定的相关职责,并按时完成销售任务,无重大过失,则甲方对该项目在委托期内不再委托其他公司销售代理第二条合作期限.本合同代理期限为个月,自20xx年月日至年月日在本合同到期前的30天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长6个月合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同则按本合同中合同终止条款处理.在本合同有效代理期内,双方不得单方面终止本合同第三条费用负担.本项目的推广费用(包括但不限于报纸电视广告投放费用、印制宣传物料、售楼书、制作沙盘、样板房售楼部样板展示区等设计施工等)由甲方负责支付,相关方案甲方审定后执行.甲方负责为乙方提供销售场所,保证并缴纳销售期间水、电等配套正常使用和费用由于项目展示销售需要的电话费、办公设备、样板房内所有费用等所有投入均由甲方承担.乙方自行负责销售期间其销售人员的工资、奖金和其他劳务报酬;保证销售环境的整洁;乙方策划人员的工资、奖金和其他劳务报酬以及工作设备的支出均由乙方支付;乙方人员来往于本项目的所有差旅费用均由乙方自行承担第四条销售价格.双方同意,项目的销售均价为元/平米,乙方根据此销售均价制定销售底价表作为本合同的附件.此销售底价表得到甲方的书面同意之后执行;低于此底价表成交的单元必须得到甲方签字同意.甲方同意乙方按照此底价表上浮一定比例制定对外销售价格表,必须经甲方签字后执行;.乙方应在销售过程中严格执行经甲方批准的销售价格及优惠政策,不可以自行提高或降低价格进行销售第五条代理进度、代理过程的约定
(一)代理进度.销售进度以取得的《商品房预售许可证》、现场样板展示区、样板房等按照双方约定的要求竣工为准.代理进度甲乙双方可根据市场和项目实际情况进行调整(以批准的销售计划为准),调整进度经协商后作为本合同补充条款与本合同一样合法有效
(二)代理过程甲乙双方在房屋销售过程需要按照以下条款约定执行.甲方应在开盘前确定《房屋定购书》、《青岛市商品房预售/买卖合同》样本,乙方提供参考意见,销售过程中与样本有出入的条款需经甲方授权人员签字确认.甲乙双方分别任命一名负责人(乙方为,甲方为)负责销售信息的及时沟通和问题处理乙方需要按照甲方的销售规范进行销售并接受甲方的监督.购房付款以及进款的约定
(1)客户定购房屋需签定甲方提供的《房屋定购书》,并于《房屋定购书》签定后七日签署《青岛市商品房预售/买卖合同》
(2)分期付款客户须于签定合同日交齐房款的60%余款应于房屋交付之前缴清
(3)办理按揭手续的客户,签定合同时需要交齐首付款(不低于总房款60%并于7日内办理完剩余房款的借款手续,借款款项进款时限根据银行规定第六条代理佣金及支付.乙方的代理佣金包括1销售总额的%;2超出销售底价表的溢价部分的30%作为奖励金;.甲方同意按下列方式支付代理佣金1甲方在买方正式签定《青岛市商品房预售/买卖合同》并支付首期款后,乙方即可获得本合同所规定的代理佣金2对于乙方已签署《青岛市商品房预售/买卖合同》并已缴纳首期款项的房屋,乙方每月1日前提供佣金清款明细单报甲方审核甲方于收到清款明细单后的5个工作日内向乙方支付佣金,乙方提供等额的合法票据.因客户违约而没收的定金和收取的违约金,归甲方所有第七条甲方的责任.甲方应向乙方提供以下文件和资料1甲方营业执照副本复印件和银行收款帐户2甲方应提供政府有关部门对开发建设_**项目.项目批准的有关证照包括但不限于国有土地使用证、房地产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证证和销售本项目的商品房销售许可证外销商品房预售许可证、青岛市房地产项目开发经营权证,以及《产品说明书》、《质量保证书》复印件加盖甲方公章3关于代售项目所需的有关资料,包括但不限于总体效果图、沙盘、楼座标示、局部效果图、楼层平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、配套设施、楼层高度、销售面积、销售价格、使用功能等书面形式确认4甲方正式委托乙方为_**项目.项目销售代理的委托书,并现场公示;.甲方负责保证该项目的销售合法性,申办有关售楼之法律批文并为该项目之成交客户以政府部门认可之程序办理买卖手续.甲方保证若客户购买的该物业的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清,所发生的任何纠纷均由甲方负责.甲方委派财务负责收取定金和房款并出具相关收据发票.甲方负责确定按揭银行并联系撤押手续等.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用.甲方负责提供现场示范单位、售楼处、看房车等对外销售道具.甲方如期保障工程进度,确保工程按预定时间竣工并验收合格如因工期延误而给销售带来影响,由甲方负责.甲方在尊重乙方利益的同时,有权对乙方工作进行监督、检查,发现不妥之处,随时提出整改及调整意见,双方协调一致.销售过程中,项目如有变动甲方应以书面形式通知乙方,双方签字确认,对于乙方提出的书面问题,应三日内给予书面答复.甲方在销售期内收到乙方提供的意见时,应在要求时限内就乙方意见作出答复,并以甲方签字或签章形式认可为准。