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文本内容:
有关租房合同范文锦集六篇租房合同篇1公司(以下简称甲方)自年月日起,将市(地点)建筑面积平方米的房屋及其设备租给国驻华大使馆(以下简称乙方)作馆舍之用如房屋结构、装置或设备有缺陷,由甲方负责修理,并承担费用双方兹订立租赁合同如下第一条自本合同生效之日起,乙方须按年度预付租金(外汇支票)美元(或其他外币元)乙方接到甲方的收租通知单后,应在天内一次付清逾期须按日支付的滞纳金,以补偿甲方所受的损失甲方根据地区物价和房屋修缮费用提高的幅度,可以对乙方承租的房屋租金进行调整,但应提前个月通知乙方第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力乙方按有关部门的规定缴付费用由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时,引起水、电和热力的供应中断,甲方将酌情减收相应的费用第三条甲方对出租的房屋进行定期检查,及时维修,保持房屋的结构牢固,设备和装置完好甲方将负责下列自然损耗的免费维修:支付违约金给甲方
八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期七本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议,复印件不能作为正式协议使用)
八、补充协议
九、本协议壹式份,每份壹张贰页,甲乙各方各执壹份甲方于年申明本房屋出租期限到年月到年月日止,届时甲方将收回自用
1、合同要写明双方当事人的情况
2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备,住房的产权及产权人,及是否得到产权人的委托出租住房
3、合同要注明租房用途
4、合同要写明租赁期限
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租
6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任合肥租房协议
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加
8、合同应约定是否同意转租
9、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法
10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更租房合同篇5
一、租房合同解约协议书中是怎么约定的?解除合同的情况有
(一)经房东与租客双方协商一致,可以解除本合同
(二)因不可抗力导致租赁合同无法继续履行的,合同自行解除
(三)房东有下列情形之一的,租客有权单方解除本合同
1、迟延交付房屋达十日的
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响租客安全、健康的
3、不承担约定的维修义务,致使租客无法正常使用房屋的
(四)租客有下列情形之一的,房东有权单方解除合同,收回房屋:
1、不按照约定支付租金达十日的
2、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的
3、擅自改变房屋用途的
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的
7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的
二、解除合同需要赔付多少违约金?一般情况下,违约金的百分比,是双方自行商议的大部分租赁合同违约,需要赔付一个月的房租,及按月租金的100%赔付
(一)卖方应注意的事项
1、了解清楚买方的资金、信用状况,避免因其不具备购买能力、信贷资质而产生损失
2、审查买方的购房资质,否则即使签订合同也无法继续履行
3、约定清楚当房屋价格发生较大浮动的情况的处理方式,以及房屋逾期交付、逾期付款、逾期办理房产证等情况该如何处理
(二)买方应注意的事项
1、查看房产证原件,了解清楚欲购买的房屋是否存在抵押、查封、租赁等情况如果仍在租,应了解清楚是否已征得承租人的书面同意;如果已经被抵押,应审查抵押到期或撤销抵押权的时间
2、仔细核对卖方的身份,看卖方的信息是否与房屋所有人信息保持一致等最后,提醒大家一点,在签订合同的时候,别忘了在合同中明确指出买卖双方各自必须承担的责任和义务,并保留好相关凭证,防止纠纷发生
3、清点物品合同正常到期解除,双方要有交房手续,要清点物品,退还剩余的租金和押金,上述过程应该有书面文件予以证明
4、签订文件双方签订一份《解除租赁合同确认书》的文件,在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中明确
5、保存文件不管提前解约是否协商一致,双方均应该注意保留必要的书面文件协商一致解除,自然可以签订《解除租赁合同确认书》,协商不一致无法双方签订文件的时候,守约一方可以单方向对方发同相应催示函主张权利,并保留催示的证据,如果在合理时间内对方没有反应,应该及时到法院提起诉讼租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜,并签订一份《解除租赁合同确认书》,在确认书中要明确以下内容哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题如果双方协商并签订了解约书,那么就可以办理租房交接手续了一般要经过清点房屋内物品,付清相关费用,退还钥匙搬离等程序租房子的时候,为了维护双方的权益,在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取一两个月的租金为押金的问题,如果要提前解约,很多房东会直接扣除之前的押金因此,提前退租,押金不退也成租房中被默认的规则实际上押金并非是提前解约的违约金不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受以损害,押金都应该退还如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退,可以按照合同约定的办理但是如果合同中没有明确规定,在提前退租时房东不得无故扣押房租,应将剩余房租如数无息退还给租客现实生活中,常常遇到租客在租住期间损坏房屋物品的情况,这时房东可以按照价值从押金中扣除,押金不足以补偿损失的,可以要求租客补偿,如果租客拒绝补偿损失,房东可以从房租中扣除,但是房东不得以提前退租为由扣除房租如果自己只是提前退租,没有其他纠纷的情况下,房东不予退还租金,首先要和房东讲明法律依据协商解决,如果房东仍然不给退房租,可以申请诉讼解决纠纷双方可以在租赁合同中先明确约定,发生何种情况,合同自动解除,双方不须承担违约责任,比如房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等从租赁双方的目的上看,租客是为了使用特定的房屋,房东是为了出租获利所以,也可以从合同的目的入手避免双方的违约责任违约赔付标准总结起来,不管是房东还是租客,一旦签署完毕房屋租赁合同就不能单方面擅自解除合同一旦某一方反悔,需要按照合同的约定对另一方进行钱款补偿租房合同篇6出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同第一条租赁房屋的范围及用途
1、甲方出租给乙方的房屋坐落于市(县)路(镇)号,位于第层,共〔套)〔间),出租房屋的建筑面积共为平方米
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见房屋设施移交表该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据第二条租赁期限
1、该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止
2、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同第三条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)租金总额为元(大写拾万仟佰拾元整)
2、房屋租金支付方式如下租金按1月〕(季)(年)结算,由乙方于每〔月)1季)〔年)的第个月的日(一次性支付)交付给甲方第四条房屋的维修与装潢
1、在租赁期内,租赁房屋的正常维修有乙方自行承担,如遇到特殊情况需要大修理的,乙方必须及时书面告知甲方,甲方根据实际情况进行维修(乙方使用不当除外)
2、乙方对房屋的装修改造方案须事先征得甲方的书面同意后方可施工,乙方不得擅自改变房屋结构,该装潢费用由乙方自行承担对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮义务,装潢部分与第三方产生纠纷的,乙方应付全责,甲方不付任何责任,租赁期满后,乙方自行拆除并恢复原状
3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿第五条双方的权利和义务
1、甲方的权利和义务
(1)在租赁期内,甲方的资产产权性质不变,乙方不得以任何方式用甲方是资产申请贷款或抵押,否则后果自负
(2)乙方正常履行合同,合法经营甲方不得干涉
(3)乙方按水、电表使用数,按月向水电部门或我单位财务部交纳水电费,如乙方拖欠,不交水电费,说产生的违约金甲方加5倍从保证金中扣除
2、乙方的权利和义务1乙方享有自主经营经营资格,全权负责本企业的经营和管理工作,主动接受工商、税务部门的管理,依法纳税2合同签订前需向甲方提供企业法人代表纸质证书,营业执照或经营其他物品在资质、质检证,税务登记证等资料3乙方在租赁期间要服从相关部门管理,承担其安全、防火、防盗、保险、计划生育、门前三包、卫生、环境等管理工作,发生的一切费用,均由乙方自行承担4租赁期结束后,乙方发生的一切债权、债务甲方不负人任何责任,均由乙方负责清偿5乙方未经甲方书面同意,不得中途擅自退租,不得自行将房租转租、转借给他人使用,不得改变房屋结构和擅自搭建6乙方未经甲方书面同意,不得改变租赁用途,不得利用租赁房屋进行非法活动第六条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同
2、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住的,乙方有权解除合同
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋1未经甲方书面同意,擅自转租、转借承租房屋2未经甲方书面同意,擅自改变房屋结构、搭建的3损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的4未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途5利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动6拖欠房租或水电费累计个月以上
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下乙方享有优先承租权
5、租赁期满合同自然终止
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止第七条履约保证金乙方在合同签订是须向甲方交纳履约保证金元大写拾万仟佰拾元整,如乙方没有违约行为,甲方在合同终止时退还该保证金,但不计利息第八条违约责任甲方、乙方违反本合同第五条约定义务的,视为违约如一方违约,应向另一方支付元大写拾万仟佰拾元整违约金第九条其他约定
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,或因国家政策需要拆除已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,本合同自动解除,甲、乙双方互不承担责任
2、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补
3、租赁期满后,乙方应在5日内将承租房屋及附属设施、设备交还甲方,否则视为乙方放弃在租赁房屋内的自己财产,甲方有权直接进入租赁房屋,自行处理本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成的,依法向甲方住所地人民法院提起诉讼甲方(盖章)代表签字乙方(盖章)代表签字担保方(盖章)签字公证机关(盖章)代表签字日期.屋顶漏雨,地板糟朽;.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;.管道堵塞,阀门、水咀和水箱零件失灵,热力系统和卫生设备的修理和更换;.灯口、插座、电门和电线的修理和更换,配电室的维护和清扫;.围墙、栅栏歪闪酥裂,庭院道路破损;.房屋外部的油漆粉刷每年一次乙方应将房屋发生损坏或危险的情况及时通知甲方,甲方在接到通知后应尽快修理甲方进行上述工程前,应征得乙方同意;乙方应给予必要的方便和协助第四条由于甲方检查不周,维修不及时,造成房屋结构损坏,发生安全事故,使乙方遭受经济损失时,由甲方负责赔偿甲方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,甲方应给乙方提供另外的房屋,乙方应按期从承租的房屋中迁出如果乙方借故拖延不迁出,造成一切损失,由乙方负责房屋危及乙方的安全或者健康的,即使乙方订立合同时明知该房屋质量不合格,乙方仍然可以随时解除合同第五条乙方对承租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树木等有爱护保管的责任对保管不善、使用不当造成的损失或损坏,乙方应负责修复或赔偿乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负赔偿责任第六条乙方在征得甲方同意后,可以对承租的房屋进行下列各项自费工程.在不损坏房屋结构的条件下,改变室内装修原样;.增添固定装置和设备乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时,应负担相应的损失费在租赁关系结束时,乙方增添或更换的设备可以拆除乙方可以自费油漆粉刷房屋第七条乙方需要对承租房屋扩建、改建;或在庭院内新建房屋须经甲方同意,并另订协议乙方对承租房屋、庭院进行乱拆、乱搭,造成房屋设备和庭院绿化树木的损坏时,应负责修复或赔偿第八条乙方在征得甲方同意后,可增加电容量,但施工费用由乙方负担乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备否则,由此造成的损失,由乙方负全部责任乙方应自行设置必要的消防器材第九条遇有不可抗拒的自然灾害,致使乙方承租的房屋遭到破坏,甲方应视房屋破坏的程度,免收部分或全部租金,直至该房屋修复时为止第十条乙方承租的房屋因市政建设需要,甲方收回房屋应提前个月通知乙方,并向乙方另外提供房屋第十一条乙方承租的房屋不得私自转让或转租退房时,应提前个月通知甲方经甲方对房屋及其设备检验确认完好(除自然损耗外)后,双方办理终止租赁手续租金按终止日结算第十二条本合同自双方签字、盖章之日起生效有效期自年月日至年月日为止期满前天,如任何一方不提出异议,合同将自动延长一年本合同于年月日在签订,一式两份,每份都用中文和文写成,两种文本同等作准甲方(盖章)乙方(盖章)代理人(签字)代理人(签字)年—月—日年—月—日租房合同篇2甲方乙方身份证号码因双方原订合同早已逾期,经双方同意签订以下续期合同,供双方共同遵照执行
一、甲方同意将乙方现租用的清平南路33号房屋出租给乙方使用至20xx年9月20日止
二、房屋租金仍为每月9100元(大写玖仟壹佰元/月)房租从20xx年7月1日起算至20xx年9月20日止共计租金为24300元(大写贰万肆仟叁佰元整);合同签订之时乙方一次性付清房租贰万肆仟叁佰元
三、租房期间,乙方不得将房屋转让转租他人,如发现乙方有上述行为,甲方有权终止合同,立即收回房屋,并要求乙方赔偿两倍房租以上的违约金
四、租房期从20xx年7月1日起至20xx年9月20日止,合同期满甲方收回房屋
五、甲方向乙方提供房内照明、插座、供水、电视插座等设施乙方退租时,应保证设施完好乙方按月以水表、电表数交纳水、电费,并分摊水电损额费因乙方使用引起的水、电等设施损坏的维修费用及损失由乙方承担
六、乙方在租房期内应爱护房屋及室内设施,严禁在空心板楼面堆放或设置超载物体及设施,不得随意更改房屋结构,若装修必须经甲方同意且符合国家规范,装修费用自理,若退租甲方不退装修费装修时不能影响房屋原结构,若因违反上述要求损坏房屋,甲方收回房屋并由乙方负责承担一切后果,并赔偿因此造成的所有经济损失
七、乙方在租房期间,向甲方提供身份证复印件,并按规定到有关部门办理暂住手续,自觉遵守国家各项法规,遵纪守法,合法经营,违者一切后果由乙方自负,并承担给甲方造成的经济损失
八、乙方在租房期间要注意安全,防火、防盗,妥善保管贵重物品,如发生火灾、偷盗等安全事故由乙方负责自行处理,并承担一切后果
九、根据市卫生管理规定,乙方应爱护公共卫生,负责门前“三包”;按时缴纳电视收看费及卫生费,若违反市有关规定被处罚,由乙方承担本合同一式贰份,双方各执一份,从签字之日起生效,租用期满办清退房手续自然失效甲方乙方担保人年月日租房合同篇3甲方乙方乙方承租甲方管理的上列房屋作为使用,双方议定遵守事项如下房屋座落区楼单元号房屋使用面积平方米
一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务
二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整,每月租金,乙方应于日前交清
三、乙方有下列情况之一时,甲方可以终止租约,收回房屋1把承租的房屋转让,转借或私自交换使用的;网2未经甲方同意私自改变承租用途的;3无故拖欠租金三个月以上的
四、甲方根据修缮标准检查,维修房屋和设备,保障安全、正常使用甲方维修房屋时,乙方应积极协助,不得阻碍施工在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,以致房屋倒塌,使乙方遭受经济损失时,由甲方负责赔偿
五、甲方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,乙方应按期迁出,其居住房由甲方解决如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失由乙方负责
六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后,乙方有优先承租权但事先应签订协议
七、乙方对承租的房屋及室内装修设备应负责保管,爱护使用,注意防火、防冻如有损坏,乙方应负责修复或赔偿楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施,乙方应爱护使用,注意照管,防止损坏
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备如属必需时,应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工否则,乙方应负责恢复原状
九、乙方退租房屋时,应于七日前通知甲方,并办清以下手续:1交清租金和应交纳的赔偿费2按照租约负责保管的房屋及装修设备3撤销租约
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时,甲方得终止租约
十一、乙方承租的房屋因国家建设,特殊需要必须腾让时,甲方得终止租约乙方所需房屋按有关规定办理
十二、本租约自立约日起至年月日止有效一或份,甲乙双方各执份,如有未尽事宜,双方协议解决
十三、其他.甲方(盖章)乙方(盖章)代表人(签字)代表人(签字)年—月—日年—月—日租房合同篇4甲方(房主)身份证号码乙方(承租人)身份证号码
一、甲方将南宁市区路号楼号房屋出租给乙方作为生活住房使用
二、租期,从年一月一日起到年—月一日为止
三、租金为人民币元每月
四、押金
1、交付租金同时,乙方应另押金人民币元整(小写元人民币)
2、租房日期完租金如数退还给乙方
五、乙方租用后应注意以下事项(义务)
1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任
2、乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查
3、乙方对租用房没有处理权,也不能改变其用途,否则属于违约电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用由乙方按时、足额缴
4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施
六、甲方责任及义务
1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人,如有违约应给于乙方相应的赔偿
2、在乙方交完租金的情况下,甲方不得随意停水、停电,避免造成乙方生活上的不便
3、甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好在使用中出现问题时应根据不同情况区别对待
七、有关退租条例
1、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋
2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要。