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有关销售代理合同范文锦集五篇销售代理合同篇1被代理人(甲方)公司地址电话传真代理人(乙方)地址电话传真
一、委任兹甲方委任乙方为地区之代理商
二、法律关系本协议给予乙方的权利和权力只限于给于一般代理的权利和权力,本协议不产生其它任何关系,或给予乙方以代表甲方或使甲方受其它任何协议约束的任何权利,特别是,本协议并不构成或委派乙方为甲方的代表,雇员或合伙人双方明确和理解并同意,在任何情况下,乙方可能遭受的任何损失,不论部分或全部,甲方均不承担责任年—月—日年—月—日签订地点签订地点销售代理合同篇2甲方地址联系电话传真乙方地址联系电话传真甲、乙双方在公平、信任、互利、互惠的基础上,特订立如下合同第一条资格、区域.甲方指定乙方为产品“特约批销商”.乙方特约批销区域.批发对象为;零售对象为:第二条双方提供.甲方免费提供甲方直属营业厅内长一米以上的展销柜台一节,供乙方展销相关产品.甲方免费提供安全的仓库,可存放相关产品、办公设备;供乙方授权的员工存取相关产品及办公用.甲方向乙方提供甲方下属经销商所享有的一切优惠政策,包括话费卡、各种优惠套餐等.乙方以其网上(www.)的批发价格加上比例的售后服务费向甲方提供手机乙方保证所提供的手机均为行货.乙方提供市场部、售后部、营销部等相应的人员;员工相关费用由乙方负责员工必须遵守国家有关法律、法规;遵从甲方的员工管理制度第三条利益.甲方确保乙方在特约批销区域内的批发价不低于如下价格“网”(www.)上每日的“批发价”+“批发价”乘以%的售后服务费.乙方展销柜在甲方的支持和配合下实行独立运营、独立核算第四条售后服务.乙方在展销柜上所零售的乙方相关产品售后,保证按国家规定的三包服务执行.乙方在特约批销区域内批发给经销商的产品必须遵从与经销商之间的协议(详见“经销商协议”);乙方承诺对所售出产品做到更快更好的服务保证第五条其他事项.本合同依法签订,即具有法律效力,双方必须全面履行,不得单方面擅自变更或解除因故需变更或解除合同应经过双方协商依法另立协议.本合同有效期自合同签订之日起至年月日止,期满后双方可另行签订合同正本一式贰份,双方各执一份.本合同未尽事宜,双方另行协商或另订补充协议补充协议由双方法人代表或授权委托代理人签章及盖双方合同用章后生效补充协议与本本协议具有同等效应.因本合同发生纠纷,双方应当协商解决,如协商不成时,任何一方可向本协议签约地人民法院起诉甲方(盖章)乙方(盖章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)委托代理人(签字)委托代理人(签字)年月日年月日签订地点签订地点销售代理合同篇3甲方有限公司(以下简称甲方)乙方有限公司(以下简称乙方)依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方本着自愿、平等及互惠互利的原则,经友好协商,甲方将项目(以下称本项目)委托乙方进行销售代理及商业招商合同具体内容及条款如下第一条本协议有关的重要概念定义.甲方系指有限公司,甲方为本项目的合法开发商,具有组织项目开发及销售的全权.乙方系指有限公司,乙方在合同期间为本项目提供独家销售代理、商业招商服务.本项目系指位于,占地面积为平方米,规划建筑面积约平方米(以实际规划批准面积为准)的房地产项目委托乙方销售代理的面积平方米,委托乙方商业招商服务的面积平方米.正式开盘日期甲方取得项目预售许可证之后,由甲方书面确定并在第一张广告中公布的正式对外公开销售日期.预开盘日期甲方对外接受预定、收取订金之日.宣传中对外称谓开发商有限公司全程营销有限公司第二条合作原则.平等、诚实、信用原则甲方对乙方专业知识及运作方式予以尊重,在甲乙双方互相信任、平等合作的原则下签定本合同,并在本项目合作中严格遵守合同各项条款.整合营销原则乙方发挥其自身公司多个专业部门整合优势,将对本项目的前期市场定位、功能规划、营销策划、独家销售代理、广告策划、公关活动与宣传策划顾问、商业部分招商等多板块服务加以整合,并贯穿本项目各期的全程,在前期阶段、预开盘阶段、开盘阶段、强销阶段、持续阶段进行销售代理、商业招商服务.捆绑合作原则甲方向乙方支付的销售代理服务费、招商代理服务费分为贰部分:(i)销售代理佣金;(ii)招商代理佣金.书面作业原则甲乙双方的工作联系均通过书面形式呈交,并获得对方项目负责人签字确认视为工作完成;本项目甲方固定的传真号码为,本项目乙方固定的传真号码为,合同期间如有约定号码发生变化的情况,号码修改方应以书面形式通知对方第三条委托内容.项目销售代理(商业部分、酒店部分、公寓写字楼部分).项目招商代理(商业部分)以上内容具体参见附件第四条本项目的合同期限甲方聘请乙方作为本项目独家销售代理、招商代理合作单位本合同自合同签署之日起生效,有效期至年月曰本合同有效期届满或项目进度延期时,如有需要,双方可再次洽谈延长合作期限事宜,并根据具体情况另行签订补充协议第五条甲方权责.合同签订后,甲方应向乙方提供项目营销策划和销售代理所需要的有关规划设计的图纸、资料等,以及项目运作的整体计划、方案及甲方要求等;在本项目开盘日前,甲方提供本项目公开销售所需的各项文件资料(《土地使用权出让合同书》和补充协议书、国有土地使用权证书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证、商品房预售许可证和施工许可证、房屋总平面图及标准层平面图、房屋结构、房屋装修、建材配套、设备标准的说明书、所有绿化环境的设计施工、小区智能化设计施工标准的说明书、工程进度计划)、《楼盘销售百问》、对外《委托销售代理证明》以确保本项目策划和销售工作的顺利展开甲方保证上述资料真实并承担上述资料所产生的法律责任.甲方负责工程进度及施工质量.甲方提供本项目开发、建设、销售等合法证明(复印件)给乙方,并对所提供文件和证书的真实性及法律效力负责.甲方书面提供本项目开发的详细时间表以及房型、建筑面积、建筑标准等一系列本项目硬件设施及软件配套情况,并承担因工程逾期交房或因甲方其他原因而导致购房者退房或索赔所引起的乙方的相应损失.甲方负责办理按揭手续及审核与购房者签订的商品房销(预)售合同、租赁合同等.本项目购房定金及房款由甲方收取,甲方开具正式收据或发票给购房者.甲方负责财务、出纳、合同登记、银行按揭送审等工作.本案销售现场甲方派出财务、出纳、合同登记、按揭送审及保安保洁等相应工作人员.甲方承担销售现场甲方人员的工资、奖金,承担现场售楼处及装修费、空调机、音响、电话机、传真机、复印机、饮水机、办公桌椅、合同文本等及样板房装修、装饰等一切硬件费用.甲方承担模型、效果图、家具配置图、三维动画等对外宣传所用的制作费用和各类宣传资料(包括项目vi应用、楼书、海报、单片、房型册等)的制作印刷等费用,承担礼品制作及各类公关活动、促销活动以及广告媒介宣传费用等相关费用甲方承担本项目的整体营销宣传费用,费用预算控制在总销售金额的2%左右,根据项目的实际推进情况,双方可协商调整具体的广告宣传费用乙方在此费用范围内制定合理的广告计划并经甲方确认,在实施广告投放计划过程中,由甲方直接或委托乙方发布,费用由甲方确认同意并支付予第三方.甲方充分尊重乙方的专业性建议,并对销售提供切实的工程保证和后勤配合;甲方充分利用媒体等方面的资源,配合乙方开展广告发布及宣传推广活动.甲方负责向乙方提供与本项目策划、创意、设计、制作等有关的一切项目材料,并在条件许可的前提下,组织乙方与甲方的协作单位进行研讨,以便乙方充分了解本项目的实质内涵,有利于乙方更好地制定营销战略与策略.甲方应按双方商定的时间计划对乙方提交的报告、计划、设计方案等进行审核和认可,甲方应明确表述其对乙方提交营销活动计划的修改意见.在合同期内,甲方授权负责本项目营销策划与乙方接口相关工作由代表甲方对乙方提交的各工作方案进行审核和确认,其签字具有甲方公司法人代表同等法律效力.甲方按时向乙方支付报酬,包括销售代理服务费、奖金等相关费用若逾期支付,则按拖欠金额每日1%的标准追加滞纳金,甲方履行完付款义务后有权要求乙方继续履行合同.在本合同执行过程中,甲方不得自行招商、销售或委托第三方代理,否则甲方仍需按该部分之招商面积或金额支付乙方代理佣金.甲方有权对乙方派出的项目小组提出项目策划、销售的相关工作要求,并对乙方工作表现提出意见甲方可要求乙方对销售人员的不当行为做出处罚并对不符合甲方要求的销售及策划人员进行更换.甲方指定专门人员参与乙方策划专案小组,配合乙方工作乙方提出的整体营销策略、房号销控方案建议、价格方案建议、各类促销方案等须经甲方同意双方会签后方可实施甲方根据乙方提供的价格方案建议确定本项目最终价目表和营销方式.甲方有权随时向乙方工作人员了解项目进展情况,如遇突发事件,乙方应在第一时间内告知甲方.甲方对与购房客户签订的《认购书》、《商品房买卖合同》、补充协议及相关文件的起草、变更、终止享有决定权.甲方有权对购房客户给予折扣优惠,甲方享有对违约客户的定金没收权.甲方有权对乙方的服务质量进行监督和提出意见.因甲方原因导致客户终止商品房买卖合同时,甲方应按此套房屋的全额的1%支付乙方销售代理费用.甲方以自己或朋友的名义购买房屋,计入乙方销售额,佣金按销售额的1%支付乙方第六条乙方权责.在合同期内,乙方成立专门的项目组为甲方进行销售代理及招商代理服务项目组由乙方公司北京总部和驻太谷相关人员组成由担任项目总负责人,由为乙方常驻甲方代表项目组成员如有变动,乙方及时通知甲方,并经甲方书面同意(具体人员名单见附件).项目的各项工作顺利开展,双方形成项目例会制度,乙方派项目专案小组相关成员参加例会,例会的召开原则上每两周一次.乙方在合同期间为甲方提供前述“第三条”所述的内容,实施完成甲方认可的工作内容.乙方代理本项目的销售代理及招商代理工作,乙方于销售各阶段工作前两周提交该部分推广方案给甲方;乙方负责组建、培训专业的项目招商、销售队伍;制定项目招商、销售方案;项目销售现场采用乙方业务模式,乙方负责项目的招商、销售进度和编制项目的销控表;乙方负责项目的客户资料统计工作,并负责项目的销(预)售合同、租赁合同的签订.乙方每阶段工作的报告、计划、设计方案、销售计划内容须经甲方审核,并按双方认同的审核意见进行修改,最终以甲方签字认可后付诸实施.乙方有义务为甲方所提供的有关项目的准确的销售额数据及其他相关资料和文件保守秘密.乙方应根据甲方宣传、销售、工程进度及宣传进度的实际情况,及时向甲方提供相应的策划方案,否则甲方有权利要求乙方改进服务或更换人员,并有权终止本合同.乙方应每周定期向甲方通报现场招商、销售状况,遇到特殊情况应及时与甲方沟通.乙方承担乙方现场销售人员的工资、奖金及现场销售的办公文具耗材、现场水电费、电话费以及甲方提供的销售现场设备的日常维修保全费用.乙方负责协助甲方做好本项目的广告创意、设计、宣传资料的制作工作.乙方积极加入到甲方产品规划设计工作过程中,力求产品设计方案的创新性和市场结合性.在合同期内,乙方委派专案经理负责本项目营销代理与甲方接口相关工作.在各期招商、销售过程中,乙方须在提交签约客户合同同时
三、范围为了便于工作,应该把代理区域业主名录提供给乙方,乙方对此名录给予评述,提出建议或修正,供备查
四、提货方式乙方指定货物的交运方式,甲方负责代理交运手续,乙方在提货后,一切有关保险、运费由乙方自行承担
五、发货
1、乙方在确定进货明细目录后,提前天将进货计划以书面形式传真给甲方如甲方没在此期限间得到乙方的进货计划,将不保证这次发货如有特殊情况需要进货时,须双方另行协商
2、由发货到乙方要求运往所在地的运费需由乙方支付
六、退货
1、甲方保证产品质量若产品质量不合格,负责退货、换货,费用由甲方承担
2、从甲方转仓库或乙方所指仓库及乙方所在地发出的货物,因途中运输引起损坏的,甲方协助乙方处理,但费用由乙方承担
3、乙方产品滞销,可退货,但费用由乙方承担
七、佣金
1、佣金率及支付方式凡经乙方获得并经甲方确认的订单,甲方在收妥每笔交易全部货款后,将按发票净售价付给乙方%的佣金为了结算方便,佣金每月汇付一次如有退货,乙方应该将有关佣金退还甲方提交签约客户的基本资料给甲方.本合同签订后,在甲方初步确定项目的设计规划方案的十个工作日内,乙方应向甲方提供关于本项目策划宣传包装方案.向甲方提供其营业执照副本及房地产经纪机构资质证书的复印件,并保证上述资料真实有效.乙方须按照与甲方所确认的售楼方案进行销售,不得擅自改变计划,任意放盘,不得对甲方提供的《商品房买卖合同》、补充协议及其他相关资料进行任何修改.乙方不得以低于甲方认可的价格销售本项目,不得擅自给客户任何形式的折扣,不得向客户收取未经甲方同意的任何费用.乙方需委派经验丰富、并具有相应资历的项目经理负责本项目的销售执行工作,若因工作需要更换项目经理,乙方须提前书面通知甲方,并经甲方同意(员工辞职情形除外)若乙方委派的项目经理不能胜任项目的销售工作或产生重大工作失误,甲方有权要求更换项目经理,乙方应予以满足.乙方须根据甲方提供的文件进行如实的宣传和销售售楼过程中如有因乙方对客户的误导、欺骗等行为引起的法律诉讼或索赔要求时,由乙方承担赔偿责任,并负责处理有关的纠纷或诉讼.乙方承接甲方项目销售代理业务,应尽职尽责为甲方服务乙方的营销策划权及代理权不得转让如因甲方原因导致乙方不能履行或不能按时履行合同义务,乙方可中止合同.乙方应对甲方提供的所有资料及双方确认的推广销售资料保密未经甲方同意,乙方不得将甲方提供的项目资料提供给本项目合作单位以外的第三方.乙方负责本公司工作人员的工资、佣金、社会保险及相应的福利重要活动期间,临时招募的支援人员的每日报酬除外;负责本项目销售现场的乙方人员个人销售通讯费用;负责承担乙方工作使用文化用品的费用;负责除签约电脑以外的工作电脑、除打印合同以外的打印机、传真机、碎纸机的购置及维护费用.乙方对每个销售单位以客户缴付首期购房款并签订房地产买卖合同作为结算代理费的依据若因甲方保留房号、工程进度变化、推迟入伙、面积超标、工程质量等其它原因,导致客户不能交首期房款或签订房地产买卖合同的,则乙方之代理责任于客户签订认购书时结束,乙方正常收取该部分代理费第七条营销代理费结算及支付合作期间,乙方提供上述服务,获取相应的营销代理费,双方确定乙方营销代理费r分为贰部分销售代理佣金⑸及招商代理佣金b收取的费用和方式如下r=a+b销售代理佣金a.乙方销售代理佣金费用的提取与销售业绩直接挂钩,按照双方约定的佣金提成比例进行销售提成甲乙双方共同确定销售代理佣金于本项目正式开盘销售当月起每月结算和提取.关于退房/退定在发生购房者退房/退定的情况下,乙方只收取退房/退定违约金收入的50%作为销售佣金的补偿,不再收取其它费用;如果未执行到违约金的,乙方不能得到任何补偿.甲方达成团购客户的结算处理1)甲方达成关系客户或团购客户界定指通过甲方关系确定的客户以及确定的一次性团体销售、租赁等,套数在1套以上及其他一次性成交额在1000万以上2)甲方达成团购客户的结算团购部分的业绩计入乙方的当期考核目标,销售提成则按销售额
1.5%结算给乙方.甲方保留物业甲方保留单位不超过本项目可销售建筑面积的%(或套单位),保留单位用于关系客户或自用,甲方出具书面的《保留单位房号表》甲方保留单位计入/不计入乙方委托面积,计入/不计入乙方销售业绩,乙方不收取保留单位的代理费,乙方只收取保留单位销售总金额
0.1%(或者每套单位收取人民币元)的服务费如因实际情况保留单位的售出部分超过可销售总建筑面积的%(套单位),超出部分按本合同约定计付代理费该保留单位不列入/列入《委托代理房号明细表》.甲方关系客户未经乙方接待登记,直接与甲方洽谈,或甲方事先书面通知乙方人员协助介绍的客户,若乙方接待后才提出是甲方关系客户的,仍视作乙方客户甲方关系客户须经甲方总经理()签字确认,甲方在对外发布的市场价格基础上额外给予其折扣优惠该部分售出单位计入乙方委托面积并按对外发布的市场价格计入乙方销售业绩.在代理销售期限内,由于甲方的原因导致的成交物业的商品房买卖合同被终止或解除,该套成交物业计入乙方销售成交面积,乙方已收取的代理佣金不再返还甲方,该套物业由乙方再行销售,成交物业不再计入乙方销售面积和结算代理佣金;.由于客户原因导致的成交物业的商品房买卖合同被终止或解除,甲方已收取客户违约金的,乙方已收取的代理佣金不再返还甲方(若已计入销售成交面积的,则做相应扣减),该套物业由乙方再行销售并结算代理费,重新成交物业计入乙方销售成交面积.如乙方的原因导致的成交物业的商品房买卖合同被终止或解除,该套成交物业不计入乙方销售成交面积(若已计入销售成交面积的,则做相应扣减),且从退房当月代理服务费结算中扣除该套房已结的代理服务费该套物业由乙方再行销售并结算代理费,重新成交物业计入乙方销售成交面积招商代理佣金(b).乙方招商代理佣金费用的提取与招商业绩直接挂钩,按照双方约定的佣金提成比例进行提成甲乙双方共同确定招商代理佣金于本项目正式招商当月起每月结算和提取营销代理服务费用结算及支付.本项目乙方完成销售,获得销售代理服务费的界定条件为购房者签署预售合同并支付首期房价款,且预售合同在房地产交易中心办理了登记备案手续后,即可视为乙方成功销售.本项目销售代理佣金自本项目正式开盘销售当月起每月按月结算每月月底乙方向甲方提交该月的成交明细表及销售代理服务费请款单,在五个工作日内,甲方审核无误后签字确认并一次性以现金或支票形式支付给乙方,由乙方出具相应发票.销售代理的考核约定1佣金标准代理费率固定费率本项目乙方的代理费率固定为%即代理费二售出单位累计合同总金额X固定代理费率.销售代理奖励佣金在销售物业的销售价格超过双方约定的售价时,甲方应将超额部分的50%作为奖励佣金支付给乙方;.本项目乙方完成销售招商,获得销售招商代理服务费的界定条件为租赁者签署租赁合同并支付全额租赁款后,即可视为乙方成功销售招商.本项目销售招商代理佣金自本项目正式招商当月起每月按月结算每月月底乙方向甲方提交该月的成交明细表及招商代理服务费请款单,在五个工作日内,甲方审核无误后签字确认并一次性以现金或支票形式支付给乙方,由乙方出具相应发票.乙方计划的销售招商进度计算招商进度以实际成功招商的面积计算为准.招商代理的考核约定1佣金标准以正式招商日起的五个月为时限,乙方实际完成计划招商率达到或超过80%的,佣金标准按照一年招商租金的—天计算提取;乙方完成计划招商率达不到80%的,佣金标准按上述完成标准之80%提取;
(2)佣金支付正式招商后,时间未达到三个月的,甲方每月以实际招商部分一年租金的60天的80%的比例向乙方预结代理佣金;时间达到三个月时按上述佣金标准确定的比例,甲乙双方进行补足清结;三个月以后,甲方每月以实际收款按上述佣金标准确定的比例向乙方支付佣金
(3)招商进度乙方应在该项目结构封顶之日起每个月完成总招商面积的—%自结构封顶之日起一个月内完成的总招商建筑面积不低于总招商建筑面积的%总体招商时间初步确定为年月日起至年月日止,共计个月招商奖励佣金如果通过乙方的工作,项目首年实收租金超过预定的首年总体租金,甲方将首年超出部分租金的50%作为招商奖励佣金奖励给乙方计算公式如下(甲方与商家签订的租赁合同中约定的首年的总年租金(元/年)-预定首年年租金(元/年)*50%支付方式招商奖励佣金在乙方完成预定招商目标时支付.如甲方项目于年月开盘,在乙方如约代理销售本项目的前提下,乙方免除全部上述营销顾问服务费,甲方已经支付的营销顾问服务费,乙方同意甲方每月从应结算的代理费中扣除,扣除比例不超过当月支付代理费总额的10%;、如甲方不能于年月开盘,延期开盘在个月以内的,在乙方如约代理销售本项目的前提下,乙方将已收取的总营销顾问费用的一半返还甲方;延期开盘超过个月的,乙方不再返还甲方已收取的营销顾问费用第八条招商、销售及《预售(买卖)合同》界定.约定的招商销售期内甲乙双方现场销售人员的所有成功招商、销售,甲方均应向乙方支付招商、销售代理佣金.甲方提供乙方本项目预售(买卖)用《商品房预售(买卖)合同》及租赁合同的标准文本及修改文本.乙方在实际操作中遇到超出甲方所提供的《商品房预售(买卖)合同》及租赁合同的标准文本及修改文本的状况,则必须书面知会甲方,甲方必须在五个工作日内给乙方以明确的书面答复,否则视为甲方认可第九条知识产权.本合同项下乙方完成的、以任何载体所体现的工作报告、方案及/或其他建议、图表的知识产权均属于乙方,甲方对此知识成果享有永久使用权未经乙方书面许可,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容否则,甲方要承担相应的责任.乙方应向甲方单独进行工作汇报,任何工作汇报均谢绝以下第三方在场房地产销售代理公司、房地产顾问公司、房地产策划公司等其它同行业、同性质公司第十条保密义务.甲、乙双方在本合同有效期内及本合同有效期届满或终止之日起的5年内应严格保守对方商业秘密未经双方书面同意不得将保密信息对外发布或披露、提供给任何第三方.本条在本合同终止或解除后仍继续有效第十一条回避原则.合同履行期间,乙方同意遵守行业内竞争项目回避原则,不能接受本合同代理项目规定范围四至内的定位相近及形成竞争关系的楼盘(已推出或即将推出市场)的任何形式合作或代理委托规定范围四至第十二条违约责任.合同期内,甲乙双方未按上述条款执行各项事项均视为违约若一方违约,另一方有权提出终止合同,在结清所发生的款项外,违约方须支付守约方人民币—万元,作为违约金.本合同签定后,如发生争议,双方可进行友好协商,协商不能解决的,可向甲方所在地区的法院提请诉讼.不论何种情况下,若乙方未能代理销售本项目,甲方应足额支付全部策划顾问咨询服务费,并向支付人民币100万元的违约金
4、在乙方代理销售的过程中,因为乙方原因(如未经甲方同意对客户作不实承诺,夸大事实等行为)导致客户与甲方发生纠纷,产生经济赔偿的,由乙方承担全部责任.在本合同履行过程中,发生不可抗力影响有关条款之执行的,受影响一方应当及时书面通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明因不可抗力而影响有关条款履行的不视为违约.因股东变更、产权交易或其他原因导致本项目产权方变更的,不影响本合同的效力,甲方应向新委托方说明本合同的有效性,三方应就本合同的权利义务转移和债权债务关系等事宜另行签订协议,甲方不构成根本违约第十三条不可抗力.如果一方在履行本合同时直接受到某一不可抗力事实的影响、迟延或阻碍,该方应在不可抗力事件发生后的十天内书面通知另一方并提供有关的详细信息.对不可抗力事件造成的未履行或延迟履行义务,任何一方均不承担责任受不可抗力事件影响的一方须采取适当措施以减少或消除不可抗力的影响,并尽快恢复履行受不可抗力事件影响的义务.本合同所称不可抗力事件指无法克服、无法预见并无法避免的超出一方或双方合理控制范围且妨碍双方完全履行合同义务的事件不可抗力事件包括但不限于以下方面自然灾害、战争、内乱、爆炸、火灾、洪水第十四条合同终止.经甲、乙双方协商一致,同意终止合同;.自合同生效以后,乙方完成本合同所约定的策划及销售代理工作且甲、乙双方之间结清一切费用后,本合同终止.在甲乙双方任何一方无法完成其应尽义务或无能力继续履约的情况下,任何一方可以提出解除合同因解除合同而令任何一方遭受损失的,对方应当承担相应的赔偿责任.任何一方按本合同规定提出解除合同时,需提前15日或在不可抗力原因消除之日起15日内书面通知对方双方派人于通知发出之日起15日内完成办理相关结清款项、解除合同等手续.乙方如欲终止合同,需提前十天以书面形式通知甲方除法定的及本合同约定的终止事由外,未经双方协商同意,乙方不得终止合同第十五条争议的解决.如果双方就本合同的解释、有效性、终止或执行方面有任何问题,应尽最大的努力协商解决有关问题.如双方不能协商解决与本合同有关的或由本合同引致的任何问题,任何一方均可将争议提交相关仲裁委员会予以裁决.在发生任何争议和在任何争议正在进行仲裁时,除了所争议的事宜外,双方应继续完成其各自在本合同项下的义务第十六条适用法律.本合同的效力、解释和执行受中国公布的有关法律法规管辖第十七条其他约定.本合同经甲、乙双方授权代表签字,并加盖双方公章后生效.本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份.本合同未尽事宜,由双方另行协商确定并签定补充协议,补
2、计算基础上述“发票净售价”系指甲方开出的“产品”发票上的总金额或毛售价减去下列费用后的金额,但以这些费用业经包括在毛售价之内者为限1关税及货物税;2包装、运费和保险费;3商业折扣和数量折扣;4退货的货款;5延期付款利息;6乙方佣金
八、费用除下述者外,其余费用由乙方自理
1、由指定的时间内对的走访费用;
2、特殊情况下的通讯费用长电传、各种说明书等;
3、对该地区进行销售访问所发生的费用
九、甲方的责任
1、广告资料中方应按实际成本向乙方提供合理数量的“产品”样品、样本、价目表、广告宣传用的小册子及其他有关“产品”推销的辅助资料
2、支付推销甲方应尽力支持乙方开展“产品”的推销;甲方不主动向乙方代理“地区”的其他客户发盘
3、转介客户除本协议另有规定外,如“地区”其他客户直接充协议与本合同具有同等法律效力甲方乙方法定代表人或授权委托人法定代表人或授权委托人签约日期签约日期销售代理合同篇4甲方地址邮编电话传真乙方地址邮编电话传真甲、乙双方本着平等互惠原则,经协商一致,就乙方代理甲方系列汽车事宜达成如下协议,以兹共同遵守第一条代理及授权范围.1乙方代理销售甲方的系列汽车包括2乙方的代理区域为地区甲方授权乙方为以上个区域总经销的权限,全面负责个区域的销售和经销商管理如因乙方串货行为造成甲方或者甲方的其他代理商经济损失的,甲方有权追索乙方的违约责任双方约定每台车违约金为元,同时,甲方应明令禁止其他区域的授权经销商在上述个区域销售(该市场年月日以前的供货车辆除外),否则视同甲方违约
1.3乙方承诺每月向甲方的订货量不低于辆,乙方负责保证年销售量不低于辆(辆),否则甲方有权取消乙方代理资格
1.4乙方的总代理权期限为年(自年月日至年月日)5对于乙方代理的销售区域,乙方可以根据实际情况制订销售政策,原则上甲方不予干涉,但乙方对于自己以及下属经销商的经销行为负无限连带责任6“商标”属于甲方所有的汽车产品商标第二条订货及付款1甲乙双方的结算价格见本合同的附件,该附件由具体的经销协议和订货单组成,为本合同的组成部分2乙方需货时,应向甲方发出书面订单,一般应在每月日以前向甲方下达下一月度订单,并在提货前全额支付所提车款3产品的销售在授权的区域内由乙方全权负责,乙方应依据或参照甲方确定市场指导价进行销售,严格禁止低于甲方确定的最低市场限价进行销售4乙方为销售产品组织的各种活动,费用由乙方承担,但甲方应予以积极配合,提供技术和人员支持5本合同规定以现金方式或以银行承兑汇票的形式支付第三条运输方式乙方根据甲方的要求,在办理相关出库手续后,乙方自行提货并负担相关运输费用,甲方仓库地为交货地第四条投标特别约约定乙方在参加投标过程中,甲方有义务按招标方要求出具相关授权文件,但乙方必须按相应情况遵守甲方在价格上的规定第五条商标、工业产权和保密
5.1合同特指产品商标、图案及其他标记,属于甲方产权,经甲方书面批准后允许乙方使用,但本合同期满或终止时此种使用应随即停止并取消
5.2乙方不得以任何方式侵犯甲方的工业产权
5.3乙方在合同的有效期内或合同终止后,不得泄漏甲方的商业机密,也不得将该机密超越合同范围使用第六条违约责任
6.1如乙方违反甲方规定,实施了串货行为,甲方可根据乙方违规销售的实际数量处以违约金,情节严重的,甲方有权单方取消乙方代理权
6.2如乙方低于甲方确定的最低市场限价进行低价倾销,甲方有权按照乙方实际销售的数量对乙方处以元的违约金情节严重的,甲方有权单方取消乙方的代理资格3如甲方不能按照乙方规定交货,乙方有权要求甲方进行整改和更换,以求达到乙方订单要求,对于因此而发生的相关费用,由甲方负担4原则上禁止乙方擅自更改甲方车辆的标准配置进行销售,对于确需改装的,乙方应提前向甲方立项并取得同意后方可进行,对于擅自改装引起的维修费用和其他相关费用,甲方有权对乙方进行追偿第七条售后服务1甲方为乙方提供的产品严格按照甲方提供的质保书和国家的相关规定进行质保服务2乙方在销售完成后,应按甲方要求填写用户登记表,并应于每月定期以传真或其他形式向甲方返回用户登记表,以便于日后的售后服务和例行巡检工作3当乙方发生售后服务要求时,乙方应书面通知甲方服务要求和内容,甲方应在收到乙方通知的12小时内给予答复,确认服务内容和时间,同时,甲方向乙方提供24小时售后服务热线联络服务4因人为原因造成的汽车配件损坏,不在免费保修之列,乙方需支付甲方售后服务之费用5对于乙方擅自改装的部分,不在保修之列,对于甲方维修站因维护甲方利益而进行了维修的,甲方有权根据实际维修费用对乙方进行追偿第八条合同的终止本合同因履行期限届满或双方协商一致或一方违约另一方单方解除合同而终止第九条不可抗力因不可抗力致使本合同不能履行或不能完全履行时,遭受不可抗力一方应及时向对方通报相关情况并向对方提供相应证明,在双方共同商议(或有关主管机关裁决)后,可以根据决议延期履行,部分履行或不履行,并可根据情况部分或全部免于承担违约责任第十条合同争议及解决方式因本合同发生争议,双方应协商解决,协商不成,任何一方均可向合同履行地人民法院起诉第十一条合同效力本合同一式四份,自双方签字盖章日生效,甲、乙双方各执两份且效力等同,作为合同附件之一的与本代理合同具有同等效力,其他未尽事宜,双方协商解决,甲、乙双方确认的补充协议作为本合同的附件也具有同等效力附件.代理商授权书(略).《汽车商务制度》(略).顾客档案表(略).进销存报表(略).市场信息调查表(略).订货单(略)注本合同附件为本合同不可分割之组成部分,与本合同具有同等的法律效力销售代理合同篇5本合同由以下双方于20年月日在省市签署委托人(以下称甲方)企业所在地法定代表人联系电话传真受托人(以下称乙方)企业所在地法定代表人联系电话传真根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规,甲乙双方经过友好协商,就甲方委托乙方在地区代理销售“”开发经营拥有的第一条合作方式和范围甲方指定乙方为地区的销售代理商,经甲方书面确认后乙方也可在其它地区进行销售代理,甲方书面确认后的文件为本合同附件甲方委托乙方在等地区设立售楼处,销售”指定的,在项目一期、二期、三期、公寓B座,具体房源以甲方销控为准第二条销售价格销售价格见甲方书面确认的销售价格表,乙方有元浮动权第三条合作期限3-
1、本合同代理期限为自年月年3-2合同到期后,甲乙双方如继续合作,应当在本合同终止之日前一个月另行协商,重新签定合同3-
3、在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同第四条费用负担4-
1、乙方在代理销售过程中所发生的一切费用(如税金、策划推广费用、销售场地费用、交通费、食宿费、人员工资等)由乙方承担4-
2、甲方企业的所属楼盘的所有宣传印刷品,在销售代理合同签署后由甲方先免费提供宣传资料样品,乙方在保证宣传资料内容真实性的前提下可以自行印刷(乙方在自行印刷宣传资料前,需提供小样给甲方审核确认)4-
3、乙方所有的广告宣传等,必须保证甲方的企业形象与楼盘形象,涉及到重大问题须经甲方确认后,由乙方按计划进行宣传,费用由乙方承担4-
4、定金及房款均由甲方收取,乙方不得以任何名义向客户收取其它费用,否则甲方有权追究乙方的违约责任4-5乙方组织来项目的看房团,一切费用由乙方自行承担乙方负责雇佣搭载看房的车辆必须是各种手续齐全并参加保险的车辆看房在往返途中,所发生的一切人身意外伤害及突发疾病情况,甲方不负连带责任,由乙方负全部责任第五条代理佣金5-
1、乙方根据双方约定的统一价格进行销售,乙方基本代理佣金按销售额5-
2、奖励政策以为区域单位划分,本合同签署后四个月内,乙方在其所代理区域内至少完成销售额万;合同签署一年内乙方在其所代理区域内至少完成销售额万元,否则甲方可收回乙方在该地区的代理权5-
3.销售价格执行甲方制定的统一售价和折扣,乙方不得随意增减5-
4、自双方签订本合同之日起,三个月内,若乙方没有销售业绩,则甲方有权单方面与乙方解除本合同,且甲方不承担任何责任第六条佣金结算方式6-
1、一次性付款达到总房款的100%即交定金之日起10天内交付总房款的100%佣金按100%计取6-
2、银行按揭首付款到位,即交定金之日起10天内交付总房款的30%以上,并在30天内办理交银行按揭手续的所有资料,佣金按100%计取6-
3、结算时间为每月一结(月结),客户缴清总房款后的下一月15号前乙方将销售报表报甲方审核,甲方在每月25日前将佣金结算给乙方6-
4.乙方结算佣金时须开具海阳的正式发票6-
5、一次性付款客户,必须在交付定金后七日内交齐总房款,否则视为放弃购买,按照退房处理按揭客户必须在交付定金后七日内交齐银行规定比例的首付款,并准备齐全按揭所需资料,否则视为放弃购买,按照退房处理特殊情况,乙方必须以书面形式告知甲方,然后双方协商处理第七条违约责任7-K甲方如不能按时支付代理佣金,每迟付一日,按应付总额的千分之一向乙方支付违约金7-
2、乙方有义务协助甲方催收房款若乙方客户违约一个月以上,乙方须按日向甲方支付佣金总额万分之一的违约金7-
3、如乙方以虚假之词欺骗客户,或单方夸大宣传,超范围承诺而引发的客户纠纷,相关责任由乙方承担,若给甲方造成损失由乙方原价赔偿7-
4、若乙方违反本合同约定条款,甲方以书面形式给乙方限期整改,若乙方不能限期整改,甲方有权收回代理权,并要求乙方赔偿违约造成的全部经济损失7-
5、若甲方违反本合同约定条款,乙方有权终止合同并要求甲方赔偿违约造成的损失向甲方询价或订购,甲方应该将该客户转介乙方联系
4、价格甲方提供乙方的“产品”价格资料,应该尽可能保持稳定,如有变动应及时通知乙方,以利推销
5、优惠条款甲方提供乙方获致订单的条款是最优惠的今后如甲方向“地区”其他客户销售“产品”而提供比本协议更有利条件时,甲方应立即以书面通知乙方,并向乙方提供比此项更有利的条件
6、保证甲方担保凡根据本协议出售的“产品”如经证实在出售时质量低劣,并经甲方认可,则甲方应予免费修复或调换但此项免费修复或调换的保证,以“产品”在出售后未经变更或未经不正确地使用为限除上述保证外,甲乙双方均同意不提供任何其它保证
十、乙方的责任
1、推销乙方应积极促进“产品”的推销,获取订单,并保持一个有相当规模和足够能力的推销机构,以利“产品”在“地区”的业务顺利开展和扩大
2、禁止竞争乙方除得到甲方书面同意外,不应制造、购买、获取订单、或协助推销与本协议“产品”相同或类似的其他国家商品或将本协议内“产品”转销其他国家和地区
3、最低销售额在本协议有效期间的第一个十二个月内,乙方从“地区”客户获得的“产品”订单,总金额应不少于元以后每十二个月递增百分之十五
4、费用在本协议有效期内,乙方应承担在“地区”推销和获取“产品”订单的全部费用,如电报费、旅费和其他费用,本协议另有规定者除外
5、“产品”价格与条件乙方保证按照甲方在本协议有效期内随时规定的价格和条件进行推销在获取订单时,乙方应该充分告知客户,甲方的销售确认书或合同内的一些条款以及任何订单均须经乙方确认接受后方为有效乙方收到的“产品”订单,应该立即转给甲方以便予以确认或拒绝
6、督促履约乙方应督促买户严格按照销售确认书或合同的各项条款履约,例如及时开立信用证等等
7、市场情况报导乙方应该负责每月(或每季)向甲方提供书面的有关“产品”的市场报导,包括市场上同类产品的销售情况、价格、包装、推销方式、广告资料、客户的反应和意见等如市场情况发生重大变化时,乙方应该及时以电报通知甲方
8、利害冲突兹声明,本协议有效期内,乙方不得作为其他的代表而损害的利益乙方同意在承签其他代理合同前须回求之意见;乙方担保,未经许可,不得向第三方泄露有损于商业利益的情报
十一、终止协议双方应该认真负责地执行各项条款在下列条件下,每一方得以书面通知另一方立即终止本协议或取消其中某一部分
1、如一方未能履行本协议的任何一项义务,而此项违约在接到另一方书面要求纠正的通知后天内又未能加以纠正;
2、如一方自动或被迫申请宣告破产,自动或被迫申请改组、清理、解散、或对该方指定了产业管理人;
3、如发生违反本协议有关商标使用或注册的情况;
4、如发生本协议不可抗力事由,一方在超过天期限后仍无法履行其义务时
十二、商标甲方目前拥有和使用的商标、图案及其他标记,均属甲方产权未经甲方特别以书面同意,乙方均不得直接或间接地、全部或部分地使用或注册即使甲方特别以书面同意乙方按某种方式使用,但在本协议期满或终止时,此种使用应该随即停止并取消关于上述权利,如发生任何争议或索赔,甲方有权立即单方面取消本协议并且不承担由此而产生的任何责任
十三、转让要协议任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得将本协议规定的任何权利和义务转让给第三者任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效
十四、分包代理人乙方事先经甲方同意后可聘用分包代理人,乙方应该对该分包代理人的活动负全部责任
十五、语言本协议以中文和文书就,两种文字均为正式文本
十六、声明及保证甲方
1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同
2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效
3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为
4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力乙方
1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同
2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效
3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为
4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力
十七、保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密未经该商业秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年一方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失
十八、不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时,遇不可抗力的一方应该立即将事故情况书面告知另一方,并应在天内,提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料,双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行
十九、通知
1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式
2、各方通讯地址如下
3、一方变更通知或通讯地址,应该自变更之日起日内以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任
二十、争议的处理
1、本合同受国法律管辖并按其进行解释
2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的按下列第种方式解决
(1)提交仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉
二十一、解释本合同的理解与解释应该依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释
二十二、补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力
二十三、合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效有效期为年,自年月日至年月日本合同正本一式份双方各执份,具有同等法律效力;合同副本份,送留存一份甲方(盖章)乙方(盖章)代表人(签字)代表人(签字)。