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有关转租合同范文6篇转租合同篇1转让方(以下简称甲方)受让方(以下简称乙方)甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同
一、转让标的甲方将其承包经营的乡(镇)村组亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营
二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年,即自年月日起至年月日止
三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为元人民币甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金本合同的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为元人民币
四、支付方式和时间乙方采取下列第种方式和时间国籍/法定代表人身份证/营业执照/其他证件地址邮政编码联系电话受转租人(以下简称乙方)转租人(以下简称甲方)国籍/法定代表人身份证/营业执照/其他证件地址邮政编码联系电话委托代理人国籍/法定代表人身份证/营业执照/其他证件地址邮政编码联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规,甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下条款第一条房屋情况1-1该房屋原出租人是甲方转租应当征得原出租人同意未征得原出租人书面同意的,本合同无效1-2甲方将座落于区、县路、道、街房屋出租给乙方该转租房屋面积平方米(建筑面积、使用面积),产别结构,房屋类型(平房/多层/高层/写字楼),设计用途O「3房屋交付时装修、家具、设备情况,返还时状态及违约责任(见附件一)第二条租赁用途2-1乙方所承租房屋用于(居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定)2-2乙方应按照约定的用途使用房屋,不得利用承租房屋进行违法活动乙方改变房屋用途的,应当征得甲方和原出租人书面同意并遵守国家和本市有关规定未经甲方书面同意,乙方擅自改变房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失第三条转租期限和交付日期3-1房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限转租期限自年月日起至年月日止3-2甲方于年月日前,将转租的房屋交付乙方甲方延期交付房屋,乙方有权按下述第种约定追究甲方违约责任.合同继续履行甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止按每日元向乙方支付违约金.解除合同超过应交付日期个月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付元违约金若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失.o3-3转租期届满时,甲方有权收回房屋,乙方应按期返还甲方要求返还房屋,乙方逾期返还的,自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止,乙方除支付租金外,还应按每日元向甲方支付违约金第四条租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方按下列第种方式计算租金.按建筑面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)为元(人民币);.按使用面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)为元(人民币);.按套计算租金,每套(月租金、日租金)为元(人民币)4-2乙方按下列第种方式支付租金.按月支付租金,付款时间o.按季支付租金,付款时间o.按年支付租金,付款时间o4-3乙方延期支付租金,甲方有权按下述第种约定追究乙方违约责任.合同继续履行乙方除应支付拖欠租金外,还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日元向甲方支付违约金.解除合同乙方拖欠租金累计达个月及其以上的,甲方可以解除合同乙方除应支付累计拖欠租金外,还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日元向甲方支付违约金
3.o第五条押金和其他费用5-1甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付押金,押金为元甲方收取押金后,应向乙方开具收条租赁关系终止时,甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的费用外,剩余部分归还乙方5-2转租期间,使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中,费用由承担;其他有关费用,均由承担第六条房屋使用和维修6-1在转租期内,甲方应保证转租房屋的使用安全乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备6-2转租期间,乙方拆改房屋的,应预先征得甲方和原出租人书面同意,并遵守国家和本市有关规定未经甲方书面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失乙方装修房屋、增加设备的,应预先征得甲方和原出租人书面同意,并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(见附件二)未经甲方书面同意,乙方装修房屋、增加设备,或因使用不当使房屋和设备损坏的,乙方应当给予修复,并赔偿损失6-3房屋及原有附属设备因乙方正常使用,发生损坏的,双方按下列第种方式承担维修责任.甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修,承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后日内进行维修,乙方应予以协助逾期不维修的,乙方可代为维修,甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失.乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修,并承担维修费用甲方应予以协助
3.第七条提前解除合同7-1转租期间,非本合同约定的情况,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付违约金元若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失7-2转租期间,非本合同约定的情况,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付违约金元若约定的违金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失7-3o第八条其他条款8-1本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充条款(见附件三)附件一至三为本合同不可分割部分,具有同等效力8-2在合同履行过程中发生争议,甲乙双方应协商解决;协商不成时,按下列第种方式处理.向人民法院提起诉讼.向仲裁委员会申请仲裁8-3本合同连同附件共页,一式份甲乙双方、登记备案机关各执一份,其余备用,具有同等效力甲方(签章)日期委托代理人(签章)日期乙方(签章)日期委托代理人(签章)日期合同登记备案情况经审查本合同系甲乙双方自愿签订,符合XX市房屋租赁管理有关规定,准予登记备案(盖章)年月S附件一房屋交付时装修、家具、设备情况,返还时状态及违约责任附件二增加的装修、设备的归属及维修责任附件三合同未尽事宜,双方订立的补充条转租合同篇4合同双方当事人转租方(以下简称甲方)身份证号受转租方(以下简称乙方)身份证号甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条转租房屋基本情况甲方依法承租的坐落于房屋已(书面通知出租人/按房租租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋(全部/部分)即(以下简称该房屋)转租给乙方,面积平方米第二条房屋用途甲方已向乙方出示该房屋租赁合同该房屋的用途为乙方承诺按租赁合同所载明的用途使用该房屋第三条转租期限甲、乙双方约定,转租期为一个月自—年—月—日起至—年—月—日止甲方保证该转租期限未超出(租赁合同/前一个转租合同)的租期第四条租金该房屋月租金为(人民币大写)一千—百—拾元整租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,转租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式乙方按—支付租金给甲方第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起—日内,将该房屋交付给乙方第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证拥有房屋使用权,提供相应证明在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿第八条维修养护责任正常的房屋大修理费用由甲方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担并责任赔偿损失租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由甲乙方平均分摊
1.水、电费;
2.气费;以下费用由甲方支付
1.物业管理费;第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金,即人民币(大写)合同期满之日,甲方应在乙方结清承租期间使用的水、电、气费用后将押金退还第十一条租赁期满
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
3、乙方在租用该房合同期满后,如需续租或退租应提前15天向甲方提出,如甲方合同期要收回该房,应提前15天通知乙方第十二条转租、转让和交换
1、在转租期间,乙方再转租房屋须事先通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的同意;
2、甲方再转租自己私有使用房屋也须事先通知乙方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的同意第十三条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳壹个月租金作为违约金第十四条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任第十五条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准第十六条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十七条其他约定一出租方为已提供物品如下二当前的水、电等表状况:支付转让金和补偿金
1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间为O
2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为(具体内容见附件)时间为
五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让承包经营权的土地交付乙方交付方式为或实地一次性全部交付
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权证书,签订新的土地承包经营合同,方能获得土地承包经营权
4、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务
6、乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产
7、乙方不得改变土地的农业用途,不得用于非农建设
(1)水表现为—度;
(2)电表现为—度;
(3)气表现为—度第十八条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉第十九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力甲方(签章)乙方(签章)电话电话账号一年―月—日—年—月—日转租合同篇5出租方(甲方)法定代表人承租方(乙方)法定代表人身份证号码联系电话根据国家有关规定,甲,乙双方在自愿,平等,互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下
一、租赁土地情况甲方将位于的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作用途使用(经营项目要列明细),该土地总面积为平方米(具体以测量图为准)土地的性质为,土地证号为.
二、租赁期限租赁期限为年,即自年月日起至年月日止
三、交付时间在本租赁合同生效之日起,甲方将土地按现状交付乙方使用,且乙方同意按土地的现状承租
四、租金计算,付款方式及保证金
1、租金计算甲,乙双方约定,该土地租赁第一年每月每平方米租金为人民币元(大写)月租金总额为人民币元(大写),年租金总额为人民币元(大写)O从第二年起每年租金在上一年的基础上递增%(建议年增幅应不低于3%或每三年递增一次,每次递增应不低于10%)o各年租金详见下表年度租赁单价(元/平方)月租金(元)年租金(元)
2、租金支付乙方须在每月号前缴交当月租金,甲方收取租金时开付村的收款收据
3、签订合同时,乙方须付保证金人民币元(大写)给甲方,该保证金在本合同履行期满且乙方无违约情况下由甲方无息归还给乙方五,双方的权利和义务
1、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金如逾期缴交租金的,每逾期一天按所欠租金的%计罚经甲方追收,超过当月日乙方仍未全额缴纳当月租金的,则视乙方单方违约,因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负,乙方对此不得有异议
2、在租赁期内乙方不得将土地出卖,抵押给第三方;未经甲方书面同意,不得转租否则,即属乙方违约
3、租赁期内乙方如需建设的,必须征得甲方及有关部门的同意并办理一切审批手续,建设相关费用全部由乙方承担如乙方符合法律及政策的有关要求及条件的,()甲方有义务协助乙方办理有关该地块的相关手续(包括报建,水电,消防,开户,营业执照等),但所需的一切费用由乙方承担
4、乙方必须依法经营,租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规在该土地内所产生的任何税费(包括国家或地方政府征收的土地使用税及房产税等)由乙方负责支付同时,乙方应严格按照政府有关管理要求做好安全,环保,消防,防噪音等工作,因工作措施不到位而产生责任事故的,该事故责任及经济损失(包括第三方的经济责任)由乙方负责,与甲方无关
5、租赁期内如政府规划需要征用该土地的,不属甲方违约,甲方需提前3个月书面通知乙方做好搬迁工作,同时甲方无息退还保证金给乙方乙方应积极配合,并无条件做好清拆,搬迁工作合同终止时间为乙方配合政府征收(征用)之日
六、合同期满及终止的处理
1、合同期满,乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施,固定装修等(包括房屋,门窗,水电,排污,各种线路及管道等电源线路等)均无偿归甲方所有,乙方不得有异议
2、租赁期满,如乙方要求续租的,在同等条件下,乙方可优先续租,并重新签订土地租赁合同书
七、违约责任
1、甲方违约,保证金双倍退还给乙方,本合同终止
2、乙方违约,甲方有权单方解除本合同,没收保证金,同时乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施,固定装修等(不包括生产设备)全部无偿归甲方所有
八、争议处理本合同在履行中如发生争议,双方首先应本着平等互利的原则协商解决,若协商不成,任何一方可向中山市人民法院起诉,通过诉讼途径解决
九、合同生效合同自双方签字,盖章后生效本合同一式份,甲方份乙方一份,各份合同具有同等法律效力甲方(盖章)甲方法定代表人签名乙方(盖章)乙方法定代表人签名签订日期年月日转租合同篇6转租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)经甲乙双方共同协商,甲方将位于的门面转租给乙方使用,经甲乙双方达成协议如下
一、甲方将门面以元整租给乙方使用,乙方租用期间是从年月日起至年月日期满,如乙方要续租请自行与房东协商
二、如乙方在使用期间发生火灾等一切事故,均由乙方自行负责
三、在乙方使用期间所产生的水、电、卫生费全由乙方负责
四、甲方将门面转租给乙方使用期间,乙方不行做违法、违纪的事,如有违约,甲方将无条件收回转租的门面
五、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效甲方(签字)乙方(签字)
8、其他约定o
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金违约金的数额为
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决
八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第种方式解决
1、提请村民委员会、乡(镇)政府、农村土地承包管理机关调解;
2、提请仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼
九、生效条件甲乙双方约定,本合同须经双方签字、发包方同意并经乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效
十、其他条款本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议补充协议与本合同具有同等效力本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份甲方代表人(签章)乙方代表人(签章)身份证号身份证号住址住址年—月—日年—月—日发包方(签章)鉴证单位(签章)法定代表人身份证号年—月—日年—月—日转租合同篇2合同双方当事人转租方(甲方)受转租方(乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同
一、转租房屋的情况1-1甲方依法承租的座落于(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋(全部/部分)即一号—室(以下简称该房屋)转租给乙方该房屋的建筑面积平方米该房屋平面图见本合同附件
(一)1-2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件
(二)、
(三)中予以明确甲、乙双方同意附件
(二)、
(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据
二、租赁用途2-1甲方已向乙方出示该房屋(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号)o该房屋的用途为乙方承诺按(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋2-2乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途
三、转租期限及交付日期3-1甲、乙双方约定,甲方于年月日前向乙方交付该房屋转租期为一个月自—年—月—日起至—年月一日止甲方保证该转租期限未超出(租赁合同/前一个转租合同)的租期3-2转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同
四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(—币)元,月租金总计为(—币)元(大写万千百拾元角整)该房屋租金(年/月)内不变自第(年/月)起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由(甲/乙)双方在补充条款中约定4-2乙方应于每月日前向甲方交付租金逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的—%支付违约金4-3乙方支付租金的方式如下
五、其它费用5-1在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由(甲方/乙方)承担其它有关费用,均由(甲方/乙方)承担5-2乙方负责支付的一述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间O
六、房屋使用要求和维修责任6-1在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担6-2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担6-3转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前一日通知乙方检查养护时,乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责6-4在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定6-5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行
七、房屋返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的—日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按(—币)元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费7-2乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续
八、转租、转让和交换8-1在转租期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意8-2乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用
九、解除本合同的条例9-1在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的一倍向乙方支付违约金如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿但下列情况除外
(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的9-2甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方,应向另一方按月租金倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分甲方(出租方)乙方(承租方)年月曰年月曰转租合同篇3使用须知.本合同适用于在本市行政区域内的房屋转租.合同签定前,转租当事人须认真审查对方有关身份证件或法人证件;转租人应向受转租人出具公有房屋租赁合同或经登记备案的房屋租赁合同.转租当事人认真协商后签定本合同填写时应字迹清楚;空格部分若不填写内容,应用划掉合同经签字或盖章后,不得任意涂改.合同签定之日起30日内,转租当事人应当向房屋所在地的区、县房地产管理局办理转租登记备案手续;转租当事人一方系外国或者港、澳、台地区的自然人、法人、其他组织及其投资的企业的,应当到市房地产管理局委托的登记备案机构办理转租登记备案手续转租当事人转租人(以下简称甲方)国籍/法定代表人身份证/营业执照/其他证件地址邮政编码联系电话委托代理人。