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文本内容:
有关门面出租合同七篇门面出租合同篇1甲方乙方经甲、乙双方就门面转租的协商,形成共识,达成一致意见,为明确各自的责、权、禾I」,特拟订本门面租赁合同条款,供双方信守遵守执行
一、门面租赁地址、面积、间数XXX幢层,轴线至轴线第号门面,面积约平方米,间
二、租赁时间及价款从二年月日起至二年月日止,预租时间为月,租赁金额元(租金按每平方米每天元,共计人民币元或议租元)
三、乙方租赁门面不准开墙、打洞,改变房屋结构若乙方在租赁期间有损坏,按现行市场价由乙方赔偿给甲方
四、乙方在租赁期间所发生的各种税、费用由乙方自行承担,甲方不承担任何费用乙方所用水、电费用每月按表计费收取,交甲方或水、电收费处
五、乙方预租门面,在签订合同时,将租金一次性交给甲方若甲方须收回租出的门面时,提前十天通知乙方,乙方必须在甲方限期
5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜
6、乙方未经甲方同意不得改变经营范围第七条合同的解除本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除
1、租赁期届满
2、因乙方过错严重造成房屋毁损的
3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的
4、政府强制征收或拆除该房屋的
5、乙方迟延交付房租、水电费及其他应交纳费用超过10天的第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的300%违约金,并赔偿其他的.一切损失和费用第九条补充约定承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不承担由此造成的任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金第十条甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁合同使用第十一条本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼第十二条本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力第十三条本合同经双方签章即生效本合同一式两份,甲、乙双方各执一份甲方签字(盖章)乙方签字(盖章)电话电话地址地址年月曰年月曰门面出租合同篇6出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同
一、租赁门面描述
1、甲方将其合法拥有的座落于门面间出租给乙方用于商业经营该门面建筑面积共平方米
2、内附属设施无
二、租赁门面用途
1、乙方租赁门面作为商业门面使用
2、乙方向甲方承诺在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途
三、租赁期限本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止
四、租金及支付方式第一年租金为元每年(大写圆整)租金按(季度、半年、年)支付;第二年租金甲方可以参照市价进行相应调整,经双方协商约定支付,租金以现金支付;根据甲方要求乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为¥元(大写人民币元整),待租赁期满且结清费用后甲方应于当日将押金退还给乙方
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价
3、在租赁期间,甲方应保证所出租门面权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷
4、在甲方将门面交付给乙方使用之前,应负责将所租赁门面与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有
5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议
6、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施,乙方自行处理乙方应在租赁期满后30日内搬离
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用门面,不承担门面自然损耗的赔偿责任
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述门面进行装修,甲方不得干涉
3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担
4、按本协议约定支付租金
七、门面使用要求和维修责任
1、在租赁期间,乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方负责承担
2、乙方租赁期间,甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的应提前日通知乙方检查养护时,乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责
3、在租赁期间,甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方协商决定
4、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,须事先通知甲方,双方协商决定
八、续租租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月内向甲方提出申请双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后签订新的租赁合同
九、门面返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该门面,未经甲方同意逾期返还门面的,每逾期一日,乙方应按元/平方米向甲方支付该门面占用使用费
2、乙方按本合同约定返还该门面时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续
十、转租、转让和交换
1、在租赁期间,乙方再转租门面须事先书面通知甲方,征得甲方的同意
2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用H^
一、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;1未按约定期限交付租金,超过15天以上的2在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁门面的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的3在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租门面的4从事非法经营及违法犯罪活动的
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同1甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的2乙方承租期间,如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的3甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的4租赁门面主体结构存在缺陷,危及安全的
3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同1甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同2因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的3在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的4因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的
4、在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿但下列情况除外
(一)该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(二)该门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的
(三)该门面毁损、灭失或者被鉴定为危险门面的;
(四)甲方已被告知该门面出租前已设定抵押,现被处分的
十二、违约责任及赔偿
1、符合本合同第九条第
1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失
2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失
3、租赁期满,乙方应如期交还该门面,如乙方未经甲方同意逾期交还甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失
十三、其他条款
1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据乙方因门面使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方
2、甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金
3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力
4、本合同连补充条款及附件共页,壹式两份其中甲乙双方各执壹份,均具有同等法律效力甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日门面出租合同篇7出租方(简称甲方)承租方(简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的座落于门面房出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业门面使用
2、乙方向甲方承诺在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途
三、租赁期限本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止
四、租金及支付方式
1、租金每月为按每季度一次性付甲方元每季度必须在前5日内缴纳下一季度房租
2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营
3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押
4、若乙方主动放弃租赁,不得向甲方要求门面装修补偿费若非乙方主动放弃租赁,此项不成立
5、甲方在乙方租用期内无权收回门面,乙方拥有使用权和转让权
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉
2、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法同约定使用房屋,承担门面损耗的赔偿责任
3、按本协议第四条约定支付租金
七、续租合同期满后,如出租方仍然继续出租房屋,承租方享有优先权但租金按当时的特价及周围门市租金涨幅作适当调整
八、其他约定
1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立
3、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份甲方(签章)乙方(签章)年月日内退还给甲方若乙方拖延退房时间所造成的一切经济损失,由乙方全额赔偿给甲方租赁期未满天数,由甲方按租房天数计算,扣出乙方应承担的费用后,将剩余租金退给乙方
六、本合同一式二份,双方各执一份,签字生效,具有同等法律效力甲方乙方年月曰门面出租合同篇2出租方(以下简称甲方)身份证承租方(以下简称乙方)身份证根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的座落于门面房出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业门面使用
2、乙方向甲方承诺在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途
三、租赁期限本合同租赁期为—年,自年月日起至年月日止
四、租金及支付方式
1、第一年租金为元然后每年租金在上年的基础上递增%租金提前一个月支付,每半年支付一次
2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担
3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营
3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押
4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后日内搬离
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动
5、按本协议第四条约定支付租金
七、续租租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权但必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面申请出租方(甲方)承租方(乙方)电话电话年月日年月日门面出租合同篇3出租方(以下简称甲方)身份证承租方(以下简称乙方)身份证经甲乙双方平等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行
一、甲方愿将有门面租赁给乙方使用乙方自主经营,自负盈亏
二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全
三、租赁经营时间租赁时间从年月日起至年月日止,租赁期限为年
四、租金
1、门面月租金双方协商为元,乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金每年租金递增,不准拖欠和以各种理由拒交
2、甲方提供水电表设施齐全,供乙方使用水电费由乙方负责,乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交,否则发生的一切责任由乙方负责水表底表吨位,电表底数度数
五、租赁责任
1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆,如乙方需装修改造门面内外,乙方自行处理好各种关系方可装修乙方施工不得危及房屋门面安全
2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和维修改造好,费用由乙方负责
3、合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可
六、违约责任乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用,否则视为乙方违约,甲方有权收回门面,终止乙方合同乙方若有特殊情况,需转让门面必须经得甲方先同意,门面租金由甲方决定,对乙方无权作主,否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责
七、本合同一式一份,甲乙双方各执一份,双方签字生效具有同等法律效力出租方(甲方)承租方(乙方)电话电话年月日年月日门面出租合同篇4出租方—市一路门面房—号房东(简称甲方)承租方身份证号(简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法通则》有关规定,经甲、乙双方协商一致,签定本合同
一、租赁房屋座落地点—市一路门面房—号
二、租赁期限从年月日一一年月曰
三、租金标准无论市场房费高低,均由乙方承担,甲方只在市场的房费之上每月加收()元整;其他税收,水电费由乙方承担甲方收乙方押金_万_千圆整()
四、乙方无权将房子转让;乙方应在每季度初将市场房费和加收房租一次付给甲方一年或月,逾期十天内不交,甲方有权将房子收回,不退押金乙方不能半途终止合同,若乙方租赁期间半途解除合同,乙方负责甲方全部损失,不退押金
五、甲方不能半途终止合同,此合同执行过程中,出现自然灾害,国家及村整改、拆迁土地需要收回房子,甲方有权终止合同,甲方退还乙方押金,不负乙方其他损失,装修不予赔偿若甲方因个人原因半途解除合同,甲方负责乙方全部经济损失
六、乙方在租赁期间,不得违背商城规定及一切常例,不得和商城发生冲突,否则后果自负
七、租赁期满,甲方如继续出租,乙方优先,若乙方不继续租赁,应提前十五天通知甲方,并将税收清单及水电费等费用清单交给甲方(购电卡一张,房屋钥匙_把)手续办完,甲方退还押金此合同一式两份,甲方、乙方各持一份、双方签字之日起生效甲方乙方签订日期门面出租合同篇5出租方(简称甲方)身份证号:承租方(简称乙方)身份证号根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁范围及用途甲方同意将位于广东省XX市(该商铺具体地址以房产证中标示为准)的一楼右边商铺(以屋向坐西南向东北为准,以双方现场确认的中间间墙为左边界线,以靠近XXX屋一楼墙的墙为右边界线,含一楼夹层,不包含一楼墙和中间间墙及一楼楼梯间所有面积),在良好及可租赁的状态下租给乙方作为使用(经营范围),出租商铺的建筑面积为m2o第二条租赁期限为年,自年月日起至年月日止第三条租金、保证金1租金为元/平米/月每月租金为人民币元(大写);租金每月一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租,以后每月租金、水电费及其他应交纳费用均在当月日前一次性付清甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证
2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)(元)作为房屋使用保证金及人民币(大写)(元)为水电费保证金待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)第四条设施及费用承担
1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责
2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任
3、乙方合同期满后,不得拆除地面地砖和吊顶第五条甲方责任和义务
1、甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理
2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用第六条乙方责任和义务
1、乙方应按合同的规定,按时支付租金、水电费(标准为电费每度,水费每立方,若低于供水、供电部门实收标准,应以供水、供电部门为准)及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动
2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则,并征得甲方同意
3、在租赁期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为
4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责。