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文本内容:
有关转租合同模板汇编5篇转租合同篇1订立合同双方出租方,以下简称甲方承租方,以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同第一条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间,建筑面积平方米、使用面积平方米,类型,结构等级,完损等级主要装修设备出租给乙方作使用第二条租赁期限租赁期共个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.拖欠租金个月或空置月的电话电话地址地址日期日期转租合同篇3转租人(甲方)承租人(乙方)第一条基本概况转租人经得出租人的同意,就承租的坐落市地号(门牌)市区路号)层楼房、其楼上全部平方米转租与承租人为居住使用第二条转租期限年—月—日起,至年月日止,计年第三条租金
1、每月租金人民币元,每月一日以前缴纳
2、保证金人民币—元,于转租期满交还房屋时无息返还第四条使用转租物的限制
1、本转租房屋系供居住之用
2、未经甲方同意,乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋
3、乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还,不得向甲方请求迁移费或任何费用
4、转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全
5、转租房屋有改装设施的‘必要,乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑,乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状第五条危险负担乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋,除因天灾地变等不可抗拒的情形外,因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿之责转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理第六条违约责任
1、乙方违反约定方法使用转租房屋,或拖欠租金达两期以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时,不待转租期限届满,甲方得终止租约
2、乙方于终止租约或转租期满不交还房屋,自终止租约或转租期满之翌日起,乙方应支付按房租1倍计算违约金第七条其他特约事项
1、转租房屋的税费由甲方负责,乙方水电费自行负担
2、乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为丢弃,可由甲方处理
3、乙方如觅有保证人,应与保证人负连带保证责任
4、本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意本合同一式四份,当事人及连带保证人各执一份为凭甲方(签字)乙方(签字)连带保证人年月日转租合同篇4转出租方(以下简称甲方)受转租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同
一、转租房屋的情况
1、甲方依法承租的座落于市区街号小区单元室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋部分(全部/部分)即室(以下简称该房屋)转租给乙方该房屋的建筑面积一平方米
2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件
(二)、
(三)中予以明确甲、乙双方同意附件
(二)、
(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据
二、租赁用途
1、乙方租该房屋的用途为O
2、乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途
三、转租期限及交付日期
1、甲、乙双方约定,甲方于—年—月—日前向乙方交付该房屋转租期为一个月自—年—月—日起至一年—月—日止甲方保证该转租期限未超出—(租赁合同/前一个转租合同)的租期
2、转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙双方约定,该房屋月租金总计为(—币)—元该房屋租金—(年/月)内不变自第一(年/月)起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由—(甲/乙)双方在补充条款中约定
2、乙方支付租金的方式如下o
五、其它费用在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、等费用由甲方、乙方共同承担其它有关费用另算
六、房屋使用要求和维修责任
1、在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定进行维修
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担
3、转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态检查养护时,乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责
4、在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定
5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行甲方乙方年月曰年月曰转租合同篇5甲方乙方丙方:甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:第一条甲方于XX年8月31日前将位于东圃路36号之一的店铺(面积为80平方米)转让给乙方使用第二条该店铺的所有权证号码为,产权人为丙丙与甲方签订了租赁合同,租期到XX年7月31日止,月租为1500元人民币店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有第三条店铺现有装修、装饰、设备(包括)全部无偿归乙方使用租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)第四条乙方在XX年8月30日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写贰万壹仟元整(¥21000元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用第五条该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关第六条乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的15%向甲方支付违约金甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺按甲不按时交付店铺承担违约责任第七条遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失元,并支付转让费的15%的违约金如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失元,并支付转让费的15%的违约金第九条本合同一式二份,自签字之日起生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日丙方年月日合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元,由乙方在月日交纳给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第款执行.有关税法和镇政发90第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;.甲、乙双方议定第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查及时修缮,做到不漏、不淹、三通户内上水、下水、照明电和门窗好,以保障乙方安全正常使用修缮范围和标准按城建部87城住公字第13号通知执行甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第款办法处理.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除;.由乙方负责维修;.甲乙双方议定乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定工料费由方承担();所有权属方()第五条租赁双方的变更.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求第六条违约责任.甲方未按本合同第
一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋负责赔偿元.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的%以天数计算向甲方交付违约金.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同同时按约定租金的%以天数计算由乙方向甲方支付违约金.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的%以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行第七条免责条件.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉第九条其他约定事宜
1.第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案出租方(盖章)承租方(盖章)法定代表人(签名)法定代表人(签名)委托代理人(签名)委托代理人(签名)合同有效期限至年月日转租合同篇2甲方(转租方)公民身份号码乙方(次承租方)公民身份号码根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,经甲、乙双方就酒店转租的协商形成共识,达成一致意见,为明确各自的责、权、禾I」,特拟订本酒店转租合同条款,供双方信守,遵守执行
一、酒店的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方将金街快捷酒店转租给乙方经营,酒店位于—省—市路一号,客房共计一间,面积共计—平
2、该酒店现有设施、设备情况详见合同附件lo乙方如终止经营或出租人收回承租房时,室内设施设备由甲方按合同附件1验收对因正常使用造成的损失乙方不负修复及赔偿责任
3、在本合同签订前,甲乙双方共同对酒店的库存物品进行清点并以实际清点的数量折合成现金价值(以人民币为价款单位)清点完毕并协商一致后,甲乙双方即签订本合同,甲方将库存物品交给乙方,乙方将库存物品折合价款元(大写―元)一次性交付给甲方
二、转租期限
1、租赁期共—年(大写年),自—年—月一日起至年—月—日止
2、交接时间甲方应在年月日前协助乙方办理经营所需手续并将酒店实际交付给乙方经营使用
3、转租酒店合同期满后,如乙方有继续经营的意愿甲方有义务帮助乙方继续洽谈酒店租赁事宜,并由甲方牵头促使乙方直接与房屋出租方(房屋所有权人)签订租赁协议
三、乙方需支付费用及方式
1、酒店经营权转让费用—元(大写一元整)自一年—月一日前一次性付清;
2、乙方收购甲方现有库存的床单、被罩等酒店日用品,具体清单及费用元(大写元整)详见附件2本费用于—年一月—日前一次性付清;
3、甲方每季度按实际交付房间数量向乙方收取租金,收取时间为每季度期满后的5个工作日,不足一季度按实际使用时间计算,租金具体标准以双方商议为准
4、乙方在交付经营转让费时,还应缴纳保证金元大写元整乙方如终止经营双方共同清点房间内物资及设备设施,无异议后保证金全额退还,否则照价扣除但对因正常使用造成的损失乙方不负修复及赔偿责任
四、转租期间甲乙双方权利及义务
1、甲方权利及义务1甲方应书面告知酒店出租人酒店转租事实并书面征得酒店出租人同意,由甲方将上述酒店全部/部分转租给乙方如甲方为按照本条款履行义务给乙方造成的损失甲方承担全部赔偿责任2按合同约定如期将酒店交付给乙方经营并每季度向乙方收取房屋租金3交付酒店经营权之前,甲方应结清交接前所产生的所有费用如水费、电费、气费、物管费、取暖费等4乙方终止经营时应按《财产移交清单》将物品交给还甲方5甲方协助乙方办理经营所需的各类证照,但相关费用由乙方支付6甲方应确保酒店内物资及设备设施能正常使用,对超过使用年限的物资及设备设施应予以更换或拆除,未予以更换或拆除的因此给他人造成的损害全部由甲方负侵权责任物资及设备设施的检验由甲方负责,乙方协助本项事宜应在签订合同前完成,未按照合同履行义务的,给他人造成的损害全部由甲方负侵权责任
2、乙方权利及义务1有权依照法律及合同,自主经营酒店,甲方不得干预2按照合同约定,如期交纳房屋租金3经营期间,乙方与第三方发生任何纠纷均由乙方处理,甲方不承担任何连带责任但因甲方未履行本合同第四条第六款第五项事由而给他人造成的损害除外4不得随意更改酒店建筑结构及用途,如需小范围更改,必须先与甲方商量,征得酒店所有权人同意后方可动工;5经营期间房屋使用中产生的费用由乙方承担,与甲方无关但甲方因未履行本合同第四条第一款第三项规定的事由而产生的费用除外6乙方负责承担工商、税务、消防、水电、排污等日常经营所需费用;7乙方负责承担经营范围内的消防安全,若经营不善发生纠纷,由乙方承担责任如对甲方造成损失,应依照实际情况对甲方进行赔偿,但因甲方未履行本合同第四条第一款第六项事由而给他人、给本酒店造成的损害及损失除外8未经甲方及酒店所有权人书面同意,乙方不得擅自将酒店出租、出借或转让给第三方经营
五、酒店交付及收回验收
1、甲方交付给乙方的酒店内附属设施、设备应当处于正常使用状态,甲方有义务检验并向承租人作出书面说明
2、乙方如终止经营应将酒店房间内附属设备、设施(按移交清为准)交还给甲方,如有丢失及故意损坏的照价赔偿,对因正常使用造成的损失乙方不负修复及赔偿责任
六、合同的变更、解除、终止、违约责任及其它
1、本合同签订并按手印后具有法律约束力,甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同,需要变更或解除时,须经双方协商一致达成新的书面协议若甲方在乙方没有违反本合同情况下提前解除合同或将本酒店另转租给他人,视为甲方违约,应返还相应租金和双倍返还乙方在签订合同时交付给甲方的保证金
2、本合同在执行过程中,若发生争议,双方当协商解决;协商不成时可向酒店所在地仲裁委员会申请仲裁或向酒店所在地人民法院提起诉讼
3、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致后,可订立补充条款补充条款及附件经双方书面同意后视为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力
4、转租期间若租赁酒店因不可抗力等自然灾害导致损毁、灭失的,本合同即告解除,双方互不承担责任,同时甲方应返还相应租金和签订合同时交付给甲方的保证金
5、本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执—份,具有同等法律效力甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)。