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文本内容:
有关解除租赁合同模板合集九篇解除租赁合同篇1协议书甲方乙方甲方与乙方于年月日签订了合第号租赁合同,现因,使方无法继续履行合同,经协商,双方愿意解除位于(铺位)的租赁合同,并达成一致意见,为明确责任,保障双方合法权益,特签定本协议,条款如下
一、乙方于XX年月6日前将铺位退回给甲方使用,如乙方不按时退租,每逾期一天,需向甲方支付伍佰元(¥
500.0)违约金,逾期达七天,甲方有权无偿收回铺位,由此产生的一切损失和责任由乙方负责
二、乙方必需于XX年月6日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续
三、甲方除向乙方退回所收共计柒仟元(¥
7000.0)按金外,还需支付共计柒仟元(¥
7000.0)作提前解约赔偿金,总合计壹万肆仟元(¥
4000.0)o
四、双方再次证明,XX年6月日至乙方解约退租当日,租金为根据上述判例可以看出,租赁合同一定要明确租赁的期限,用词一定要严谨,否则极易引发争议相关案例分析解放前,李先生将一套私房出租给黄老太李先生同黄老太的租赁关系一直保持至1998年房屋动迁经裁决,动迁部门将李先生妻子和黄老太安置到本市A房屋居住;李太太一次性付清房屋差价后,拥有产权,且继续与黄老太保持租赁关系之后,黄老太与其大女儿搬入A房中1999年12月,黄老太去世,其小女儿也搬入A房20xx年,李太太取得A房产权,要求黄老太两个女儿迁出A房,但大女儿认为自己是同住人,按月支付租金,不同意搬迁无奈之下,李太太起诉至法院根据《中华人民共和国民法通则》等相关法律规定,财产所有权人依法对自身的财产享有占有、使用、收益和处分的权利黄老太的女儿租赁李先生夫妇的房屋居住,这完全符合法律规定的1998年,动迁公司将李先生的妻子作为被动迁房屋的产权人,继续同黄老太保持租赁关系但是1999年黄老太去世后,黄老太和李先生妻子之间的租赁关系已不存在李先生妻子仍将房屋出租给黄老太的女儿居住依据《合同法》第232条规定“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确……视为不定期租赁当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”所以,李先生的妻子只要在合理期限之前通知黄老太的女儿,就可完全解除租赁关系解除租赁合同篇8甲方乙方因双方租赁合同到期现就解除租赁合同一事商议如下
一、乙方于20xx年xx月xx日前将交于甲方
二、乙方交车前应将车保养修缮至正常运营状态
三、出租车自xx20xx年xx月xx日前的任何纠纷由乙方负责
四、乙方交车时甲方退还乙方租赁保证金人民币元,剩余保证金日后如车无异常情况十日后退还乙方
五、乙方交车应将携带所有证件全部交还甲方
六、本协议一式两份甲方乙方解除租赁合同篇9房屋租赁合同解除协议书甲方(出租人)乙方(承租人)鉴于甲乙双方于年月日签订《房地产租赁(居间)合同》(以下简称“租赁合同”),甲方将坐落于室给乙方作__之用上述租赁合同约定的租赁期为年月日起至年月日止乙方因业务调整于年月日向甲方提出提前终止租赁合同的要求现甲、乙双方经过平等协商,一致同意订立如下条款,以解除租赁合同及补充协议
一、违约金的承担现因乙方方面的原因导致租赁合同无法继续履行,需提前终止乙方交存甲方的押金为两个月租金人民币元根据租赁合同的约定及双方充分协商,甲乙双方同意乙方向甲方支付违约金人民币元两项冲抵,剩余人民币元,该剩余部分将在乙方向甲方交房后返还
二、租赁合同解除时间甲方同意乙方在核算清甲方所有应缴费用,包括但不限于租金、管理费、水电费等后(水电费元,管理费元,总计元,直接从押金中扣除)于年月日解除租赁合同租赁合同解除当日,乙方搬离该租赁房屋双方不再追究任何法律责任
三、本协议效力本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方代表签名盖章后生效
五、协议生效本协议于年月日在中华人民共和国—省(自治区、直辖市)市(县)签订甲方(出租人)法定(授权)代表签署日期乙方(承租人)法定(授权)代表签署日期每月共计人民币贰仟贰佰元正(¥2xx年月6日起,在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废
九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力
十、本协议由双方签盖章后生效甲方(盖章)乙方(盖章)代表人(签章)代表人(签章)年月曰解除租赁合同篇2出租人(以下简称甲方)承租人(以下简称乙方)鉴于甲、乙双方年月日就乙方承租方大美博城号商铺签订《方大美博城商铺租赁合同》(以下称“《租赁合同》”)《租赁合同》生效后,甲方依约将商铺交付给乙方使用现乙方因自身原因提出放弃上述商铺优先续约权及承租权为此,甲乙双方经友好协商一致,就《租赁合同》终止、商铺返还等事宜达成如下协议
(一)《租赁合同》自年月日解除,甲乙双方租赁关系即同时解除
(二)本协议生效后乙方于年月日前将铺位退还给甲方如乙方不按时退还,甲方将按照甲乙双方签订的《租赁合同》收取房屋占用费
(三)乙方承担商铺实际退还之日前的所有费用,包括租金、水电费、物业费、通讯费、广告费等一切费用
(四)乙方退还商铺时应保证商铺内水、电等设施正常使用,且不得损坏商铺内原有设施和非乙方装修部分,若有损坏,乙方需照价赔偿
(五)《租赁合同》解除后,甲方按照《租赁合同》约定扣除乙方欠缴费用后退还承租押金,明细见附件
(六)退费时间为合同解除后满两个月,退费方式为网银转账
1、乙方收款信息
2、收款人全称
3、开户行帐号
4、开户行全称
(七)乙方撤出商铺后,遗留物品视为放弃,甲方有权处置
(八)因乙方退租给第三人造成的任何损失由乙方承担全部责任
(九)自本协议签订之日起,甲方即有权将该商铺进行二次招商并可随时与意向经营户实地参观该商铺直至签订《租赁合同》
(十)本协议未尽事宜,由甲乙双方协商解决,本协议一式两份甲乙双方各执一份,具同等法律效力
(十一)本协议自甲乙双方盖章之日起生效签字页甲方授权代表乙方法定代表人(授权代表)签订日期年月日解除租赁合同篇3合解字第一号甲方—与乙方—原于一年一月一日签订的合字第一号房屋租赁合同,房屋权证号号,现因甲方欲出售乙方承租的‘私产房,依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权,但是乙方放弃购买,因而无法继续履行合同,经双方协商同意,该房屋租赁合同于—年—月一日予以解除因解除合同给—方造成损失计一元,由—方负责赔偿赔偿金自一年—月—日起至—年—月一日止分一次付清,特此协议本协议由双方签字盖章,并经房屋登记管理机关审查证明后生效协议书一式一份,由双方各收执一份,鉴证机关收存一份,送—份甲方(盖章)—乙方(盖章)—房屋登记管理机关(盖章)―代表人(盖章)—代表人(盖章)—鉴证人(盖章)―—年—月—日解除租赁合同篇4甲方ZZ商业管理有限公司乙方乙方与甲方于20XX年12月23日签订了一份编号为z/LW-ZLHT-035号〃的《z购物中心商铺租赁合同》,租赁甲方位于z市zzl8号z购物中心夹层M-018号商铺,用于经营保健品、食品(品牌为〃z〃)截止20xx年4月5日,乙方已累计拖欠甲方租赁费用合计
43588.33元(其中租金
16000.80元、管理费
9734.02元、推广费
1600.08元,P0S机租金3600元,电费
225.50元,滞纳金
12427.93元)甲方依据租赁合同约定采取合理措施多次向乙方催缴,要求乙方按合同约定支付有关费用,但乙方至今仍未缴交欠款在租赁期限内,乙方已逾期交付租赁费用达30日以上,且乙方于20xx年8月起擅自停止该商铺经营活动根据《z购物中心商铺租赁合同》第十六条之有关逾期交付租赁费用、擅自停止经营活动等约定,甲方已于20xx年3月14日正式向乙方发出《关于解除租赁合同的函》为妥善处理,现甲乙双方经协商一致,确认按如下条款解除商铺租赁合同
1、甲、乙双方确认于20xx年月日正式解除双方签订的《z购物中心商铺租赁合同》;
2、乙方必须在20xx年月日前,自行将该商铺内的所有动产搬离后,将该商铺按现状交还甲方,该商铺之装修及所有附属设施/设备属甲方所有,甲方无须给予乙方补偿逾期,甲方根据合同约定将乙方遗留在该商铺的一切动产搬离,并收回该商铺
3、乙方所缴交的租赁保证金
6533.66元、管理费押金
5333.60元(合计金额
11867.26元)作为违约金赔偿给甲方,甲方同意退还水电装修押金20xx.10元给乙方本确认书经甲乙双方签字盖章后生效甲乙双方按上述条款履行到位后,互相之间不存在任何责任纠纷若乙方不按上述条款履行的一切责任由乙方负责特此确认甲方确认乙方确认日期日期解除租赁合同篇5甲方(出租人)乙方(承租人)鉴于甲乙双方于年月日签订《合同》(以下简称“租赁合同”),甲方将坐落于的土地租凭给乙方作—茶楼—之用上述租赁合同约定的租赁期为年月日起至年月日止现因租凭合同期限已满,甲方提出(口清理/口整改/口撤除)和终止租赁合同的要求现甲、乙双方经过平等协商,一致同意订立如下条款,以解除租赁合同及补充协议
一、租赁期间,除甲方已有建筑和设施外,在该土地上新建、新搭设的所有建筑和其他设施与甲方无关,租凭期以满,甲方如要求撤除乙方应无条件撤除,撤除费用由乙方承担如乙方不予配合,甲方可自行撤除,造成的所有费用和物品损坏由乙方承担
二、未缴纳的费用乙方在租凭期间的所有应缴费用,包括但不限于租金、管理费、水电费等应在租赁合同解除当日全部缴纳,双方不再追究任何法律责任,如因未缴纳造成的费用和损失,甲方将追究法律责任并要求赔偿经济损失
三、补充协议
四、本协议效力本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方代表签名盖章后生效
五、协议生效本协议于年月曰在签订甲方(出租人)乙方(承租人)身份证身份证法定(授权)代表法定(授权)代表签署日期签署日期解除租赁合同篇6**********总公司.感谢贵公司长期以来的大力协助和配合!关于本公司在20xx年**月**日向贵单位所租位于**市场地,作为********使用,租赁期到月**日止现因公司经营策略调整,我公司统一经营管理,****将全部移往新的场地现以书面形式向贵单位提出解除租赁合同本公司将会在月未尽事宜,双方协商处理我公司在此祝贵公司业务顺利、兴隆!********************有限公司解除租赁合同篇7根据《中华人民共和国民法通则》等相关法律规定,财产所有权人依法对自身的财产享有占有、使用、收益和处分的权利依据《合同法》第232条规定“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确……视为不定期租赁当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”相关案例案情徐某系安徽人,1996年6月到上海租赁一家私人店面开小超市,双方订立合同约定租赁期自1996年6月起至租赁房屋动迁之日止,每月租金4000元,每年不予递增徐某考虑到可以长期租赁,尽管当时4000元的月租过高,还是咬牙租了下来但几年下来,勉强糊口20xx年6月徐某缴房租,未料房东不愿收租金,明确表示要将租金抬高到月租10000元徐某经测算,感到难以承受,于是手执合同与房东理论但房东不予理睬,且委托律师发函告知租赁合同解除,并限时予以迁出争气不争财,徐某也当即聘请律师回函,要求履行合同,不同意解除经过两个月的反复交涉,由于双方在租金问题上无法达成一致,房东遂起诉到法院,要求解除合同房东诉称1996年6月双方订立租赁合同,在合同上约定至租赁房屋动迁之日止,这属于不确定期限,现房屋需要自用,诉至法院要求解除合同同时已给被告一个月的宽限期,请求被告迁出租赁房屋徐某辩称当时租借房屋,房租是比较贵的,之所以接受,主要是考虑到可以长期租借根据有约定从约定的规定,现在租赁房屋没有拆迁,故在租赁期限内,不同意解除合同并反诉要求确认合同有效,继续履行合同法院判决徐某与房东的租赁合同解除,给徐某两个月搬迁宽展期宽展期的房租予以免付办案手记《合同法》确有有约定从约定的规定,但徐某与房东的合同中确实没有明确合同期限,直至拆迁的约定实属不明确的约定,即附合同的条件是不确定的,难道50年不拆就50年租借下去故法院才有此判决。