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文本内容:
有关项目合作合同汇总八篇项目合作合同篇1项目出资人(以下简称甲方)与项目技术负责人(以下简称乙方)甲乙身份证号身份证号籍贯籍贯甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下第一条甲乙双方自愿合作经营塑胶与金属油漆项目,总投资为20万元,甲方以人民币方式出资15万元,乙方以人民币出资5万元及技术与客户资源第二条本合伙依法组成合伙企业,在合伙期间合伙人出资的为共有财产,不得随意分割合伙终至后,各合伙人的出资仍为个人所有,届时予以返还第三条本合伙企业经营期限为三年如果需要延长期限的,在期满前六个月办理有关手续第四条双方共同经营,合伙人执行合伙事务所产生的收益归全体合伙人,所产生的亏损或者民事责任由全体合伙人第五条企业固定资产与盈余按照取得的销售净利润的甲方60%.乙方40%的比例分配所在人民法院审理
十八、本合同经双方签字盖章后生效本合同一式肆份,甲乙双方各执二份,均具有同等法律效力甲方授权代表银行帐户户名开户行帐号乙方授权代表银行帐户户名开户行帐号项目合作合同篇3甲方地址电话联系人乙方:地址:电话联系人XXXXXXX科技有限公司所拥有的XXXXXXX商务网XXXXXXXX以下简称集成网,是由中国科学院东方科学仪器进出口集团公司osic与中国仪器仪表学会cis共同投资组建的中国最大的仪器仪表专业网站为推动XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX展览会的顺利召开,甲乙双方协商一致达成以下协议
一、甲方同意将集成网做为展会的协办单位,并长期合作
二、展会信息时间XXXX年XXXX月XX日至XX日,地点XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXo
三、双方同意针对“永不落幕的网上展会”项目进行长期合作甲方同意将乙方下属的集成网做为XX展会的协办单位,乙方同意将甲方所承办的Xx展会作为合作展会
四、乙方负责
1、乙方在集成网的“会展中心”频道为X展会提供二级主页,拥有二级域名,主页定位为“永不落幕的网上X展会”;
2、乙方负责网上展会的设计和制作,内容包括甲方可自由选择以下内容X关于我们展会、组委会及合作、协办单位的概述性背景介绍;X参展须知展会的招展基本要素的文字介绍;X展会示意图展会现场平面示意图,招展进展情况可通过示意图体现展位定制结果,并随招展进展情况随时更新;X新闻中心展会招展进程、展会盛况、展中的技术交流信息等的相关报道;X企业参展注册企业通过网上注册报名参展,定制展位,组委会可随时收到企业注册的邮件提示信息;X观众观展申请观众通过网上注册并下载打印的方式获取展会门票;X网上展厅参加网展的企业分类目录(按照地区或字母分类,由甲方确定),每个企业有自己在X展会内的网上展台,展台内容包括3要素;企业介绍1页、产品介绍W3页、联系方式提交表格1页;X技术专题针对展会期间的研讨会、新品发布会等进行专题报道,可集中发布每个研讨会的论文集(演讲稿)及新品信息等,组织形式灵活多样;
3、乙方负责在网上展会正式推出后直至招展工作结束以前,在网站首页进行广告宣传,并通过东方集成所拥有的集成快讯电子期刊(邮件列表)向行业内用户进行广泛宣传,宣传细节双方协商确定;
4、乙方在收到甲方第一部分预付款及所需全部电子版资料后,需在X个工作日内向甲方提供网上展会的设计样稿,供甲方确认;
5、乙方在收到第二部分款项后开始制作,并在X个工作日内完成内容制作并推出;
6、乙方负责在展会期间和展会结束之后对相关信息在集成网相关频道进行新闻或专题等形式的报道,报道资料由甲方提供;
7、乙方根据双方事先约定的时间和数量向甲方提供展会期间所需派发的全部宣传资料
五、甲方负责
1、根据双方合作内容,甲方总计支付乙方网上展会的设计、制作和平台软硬件基本运行费用共XXXX元;
2、在合同正式签定后,甲方需在XXX日内支付乙方设计及制作费用的XXX%作为预付款;
3、在合同签定后的XXX个工作日内,甲方需向乙方提供所需全部电子版展会资料,电邮至XXXXXXX;
4、双方经过沟通确认设计形式和内容后,甲方需在XXX日内支付乙方制作费用的XXX%预付款;
5、网上展会正式推出后,甲方需在XXX日内支付乙方最后XXX%款项;
6、甲方负责在展会期间在展会现场对网上展会进行广告宣传,并在展会主题展板上注明乙方下属集成网的协办身份和网上展会的网址;
7、在展会期间随展会会刊同时派发乙方的宣传资料;
8、免费为乙方在会刊上制作一个整版彩色插页广告,广告菲林由乙方提供;
9、在展会结束后XXX个工作日内,向乙方提供会刊XXX份
六、本协议一式两份,甲乙双方各执一份为证,自签字盖章之日起生效
七、未尽事宜,甲乙双方友好协商解决甲方乙方XXXXXXX科技有限公司代表代表日期日期项目合作合同篇4甲方乙方按照平等互利、团结协作、共同发展的精神,经甲乙双方友好协商,就双方共同参与项目施工达成如下协议条款第一条总则lo1本协议为双方一次性联合协议协议的各项条款仅对项目施工具有约束力lo2各项条款均应遵守国家颁布的各项法律、法规lo3合作双方是独立的平等伙伴,按照双方的职责分工进行合作范围内的经济及生产活动第二条工程项目的安排及费用2O1该工程项目全部由乙方组织施工,并承担该项工程施工所发生的劳务费用、材料费用、机械费用、试验费用、缺陷修补费用、保险费用、税金以及甲方与业主签订的工程施工合同及往来文件中明示或暗示的所有风险和法律义务22甲乙双方共同组成工程项目部,协调与业主及监理的关系2o3甲乙双方的施工管理费用及人员工资、现场费用、差旅、通讯等费用由乙方负担204乙方向甲方支付工程有效标价%的管理费用(不含税金、暂定金额按实际发生计取)管理费用支付方式第三条甲方职责3o1项目部由甲方委派项目经理及财务人员各一名,参加工程及财务管理,负责工程施工进度、质量、安全及其他管理正常工作3o2甲方在工程现场设立双控银行账户,取款时需经甲方加盖公章乙方加盖财务主管印鉴共同确认工程计量款到位后扣除甲方管理费用,余款在三日内拨付给乙方用于工程施工3o3甲方在青岛完税后,甲方根据分包协议,负责向乙方出具代扣代收税款凭证3O4协助乙方整理工程竣工资料第四条乙方职责41项目部由乙方委派项目副经理,同时组织满足工程施工所需的人员及设备,注入工程施工所需资金,工程质量以现场监理验收为基准,以确保实施和完成合同工程及其缺陷的修复,并使人员稳定如工程施工出现严重质量问题,甲方有权单方解除此协议,拒绝拨付工程进度款,并由乙方承担违约责任42乙方所提供的人员,在施工过程中因业务素质低,不能胜任其工作的,甲方有权要求撤换43乙方对所承担的工程任务应具有强烈的责任感,维护甲方的企业信誉因该工程施工所产生的债权、债务由乙方负责乙方对承担的工程任务的工期、盾量、安全等承担全部经济及法律责任4O4乙方管理人员必须遵守甲方的各项管理制度及国家有关法律、法规,服从项目部的统一领导45支付甲方现场人员的工资、食宿、差旅及通讯等费用4O6乙方不得以甲方及项目部的名义赊用任何人工、材料及机械设备47乙方的财务管理实行财务自主、独立核算,自负盈亏48本协议一式四份,甲乙双方各执二份,签字盖章后生效甲方法定代表人委托代理人(签字)年月日乙方法定代表人委托代理人(签字)年月日项目合作合同篇5甲方乙方营销策划有限公司甲乙双方经充分协商,基于自愿平等和诚实信用的原则,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等相关法律、法规,双方达成合作协议如下
一、合作项目本合同所指合作项目是指位于路826-828号“国际商贸中心”
10.5万平方米的商业建筑面积,其中已建第一期商业建筑面积为
5.5万平方米,在建第二期商业建筑面积为5万平方米
二、合作目标通过甲乙双方合作
三、合作期限
1、从20xx年x月x日-20xx年x月x日
四、合作形式与内容甲方依项目实际情况委托乙方负责为该项目提供总体运营管理服务,具体是指乙方受托负责对该项目从定位研究到经营管理的全程策划和执行甲方负责提供运作条件及支持配合,作为投资方对乙方的运作有全程监控的权利与义务
五、乙方提供服务的范围
1、项目市场调研;
2、项目可行性分析;
3、项目定位研究;
4、项目招商策划及实施;
5、项目推广宣传策划及实施;
6、项目日常的商业管理;
7、项目的品牌树造;
六、招商时间与招商保底目标
1、招商约定时间为乙方进驻甲方项目之日起至第180天(即六个月试营业前招商期限)
2、保底目标为在乙方运营招商的第180天时,进驻甲方项目的服饰企业或商户所租赁的商业面积占第一期
5.5万平方米商业面积的60%即
3.3万平方米
3、第二期5万平方米商业面积的招商时间与保底目标同上理计o
七、招商服务订金及支付方式
1、为体现甲方的合作诚意与经济实力,甲方预付给乙方的招商服务订金总额为人民币叁拾万元整(RMB30万元)2(RMB157天时,甲方预付人民币壹拾伍万元整(RMB
153.条件一次性退还甲方叁拾万元(
①履行合同时
②在合同约定时间180天内未达到招商保底目标时
4、若乙方在合同约定时间180内达到招商保底目标时,甲方预付给乙方的招商服务订金转为招商服务费
八、招商服务费及支付方式
1、项目合作中,甲方向乙方支付的招商服务费总额为人民币贰佰陆拾万元整(RMB260万元)按
10.5万平方米(
一、二期)商业面积计算,每平方米的招商服务费为
24.8元
2、支付方式当乙方在合同约定时间内招商达到合同约定的保底目标60%时,开始支付招商服务费,计算方式(第一期达到目标的招商面积
3.3万平方米)X
24.8元/平方米=
81.84万元,依此类推
3、甲方凭乙方开具提供的正式税务发票付款
4、第二期5万平方米商业面积的招商服务费同上理计算
九、运作资金及支付方式
1、乙方在运作过程中的宣传推广费用、人员工资、办公费用及其他软硬开支须提出详细计划报甲方批准后执行
2、长三角地区的宣传推广费用由甲方承担,珠三角地区的宣传推广费用由乙方承担
3、支付方式甲方按月直接支付给乙方派驻的招商及经营管理团队的人员的工资办公费、差旅等费用按甲方的报销标准与程序核销
十、乙方派驻的招商及经营管理团队的人数与薪资待遇
1、乙方派驻的招商及经营管理团队人数,在合作的前六个月确定为六人,六个月后根据发展的需要双方协商酌情增减人员
2、以上不得超过甲方的
0.
54、
十一、经营目标及收益分成方式1免租期结束后,第一年一期一层商铺月租金20元/7元/平方米起,第二年一期一层商铺月租金25元/平方米起,二层办公或仓储月租金10元/平方米起,第三年一期一层商铺月租金30元/平方米起第六条企业债务按照甲方60%乙方40%比例负担任何一方对外偿还债务后,另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的部分第七条每年项目产品总销售利润的百分之十进行固定投入销售利润分红,一年结算第八条本协议未尽事宜,双方可以补充规定,补充协议与本协议有同等效力第九条本协议一式贰份,合伙人各一份本协议自合伙人签字(或盖章)之日起生效第十条自协议签订之日起,乙方需要负责技术与市场开发及售后跟进,甲方负责管理及日常事务第十一条本协议有效期暂定三年,自双方代表(乙方为本人)签字之日起计算,即从—至年__月__日止—年__月—日第十二条争议处理
1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决;
2、如果双方通过协商不能达成一致,则提交仲裁委员会进行仲裁,或依法向人民法院起诉;第十三条本协议到期后,双方均未提出终止协议要求的,视作均同意继续合作,本协议继续有效,如果不再继续合作的,退出方应提前三个月向另一方提交退出的书面文本,并将己方的有关本合同项目的资料及客户资源都应交给另一方二层办公或仓储月租金13元/平方米起,三年后租金再议二期商铺交房后另定
2、合作期内,甲方同意该项目产生利润后,所得税后利润,甲方占60%乙双方占40%甲方按季度预支付给乙方,每年年底结算该项目年利润,乙方所得季利润根据年底结算结果,多退少补
十二、试(开)营业时间与开业要求
1、经双方协商该项目第一期试营业的时间是20xx年5月1日前正式开业时间为20xx年7月1日前第二期正式营业的时间是20xx年12月1日前
2、试营业时,甲方保证市场内道路、绿化、商铺简装等工程全部按时按质按量完工若未能完成,后延时间及因此产生的经济损失由甲方负责
3、试营业时,乙方保证招租率达到80%以上,正式营业时,乙方保证招租率达到90%以上若未能达到标准,甲方有权按差距的比例扣罚招商服务费如试营业时假定乙方招商率为70%则甲方的扣罚金额为(
5.5万平方米X10%)X
24.8元/平方米=
13.64万元,依此类推
4、乙方招商引进的企业或商户与甲方直接签约,租赁期不得少于三年
5、若乙方招商引进的企业或商户在试营业时间过后,半年内出现自动退场而没有新的客户进场的现象(非甲方原因),则乙方应退还已获得的该客户的招商服务费和利益分成金如果出现1/3以上的客户退场而没有新客户进场,乙方除退还已获得的退场客户的招商服务费和利益分成金外,还须赔偿甲方10万元的损失
十三、甲方的权利和义务
1、甲方有按照乙方要求提供与本项目相关文件资料的义务;
2、甲方保证所提供的所有文件资料真实、合法、有效;
3、在合作过程中,甲方有协助乙方开展工作的义务;
4、甲方有按合同约定足额付款的义务;
5、至少一次以书面形式向甲方汇报;
6、回已支付的招商服务费;
十四、乙方的权利和义务
1、合同签定生效后,乙方有向甲方提供本合同约定服务的义务
2、本合同签订后五天内,乙方有提交本项目运营管理服务的详细工作计划的义务,经甲方审核同意后执行,并作为合同的附件
3、合作期间,乙方有严格守法经营并自觉接受甲方监督的义务
4、在不损害甲方利益和确保项目能正常运作的前提下,在合同约定的范围内,乙方在本项目策划及具体操作过程中有自主决策权并独力承担操作过程中可能产生的一切风险
5、由于甲方未能按合同约定时间和数额向乙方支付乙方人员的工资、招商服务费和本项目40%的经营利润的对应费用,乙方有权拒绝继续履行合同
6、乙方有要求甲方提供协助、配合并按照双方确定的运营计划执行的权利
7、合作期间,为了体现诚信合作、风险共担的宗旨,若在约定时间内未达到合同约定的保底标准,乙方有无条件退还甲方已付给的招商服务费的义务
8、乙方应本着节约节省的原则,严格按预算费用的标准开展工作,若确因实际需要而有超出,则需提前向甲方报备,经甲方同意后执行,否则超出部分由乙方承担
9、未经甲方授权,乙方不得收取入场企业或商户的任何费用
十五、违约责任
1、在乙方正常履行合同义务的前提下,若甲方付款每延迟一天,除应向乙方足额支付约定的款项外,还应向乙方支付以延期支付的款项为计算基准的日万分之三作为滞纳金
2、在甲方正常履行合同义务的前提下,若乙方迟延提供约定的服务,甲方以日万分之三的比例扣减招商服务费(3RMB10万元)
十六、保密条款
13、同时应保证采取措施防止任何泄露情况的发生一旦发生泄露,只要有一项证据证明一方的商业秘密是由另一方泄露的,泄露的一方即应当承担因此给另一方造成的全部直接和间接损失的经济责任和法律责任
3、无论本合同是否订立、续订或终止,保密条款将持续有效
十七、不可抗力在甲乙双方合作过程中,如出现地震、洪水、台风等自然灾害或战争、罢工等甲乙双方无法抗拒、无法避免、无法克服的客观情况则延长履行本合同的期限,延长期相当于事故所影响的时间任何一方无权以上述理由终止本合同遭遇不可抗力的一方应于事故发生之日起5天内以书面方式通知对方,并于15天内将有关部门出具证明文件提交对方确认双方应立即友好协商决定如何执行本合同如不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行,甲乙双方均免除其不能履行项目合作合同篇6甲方身份证号通讯地址联系电话乙方身份证号通讯地址联系电话甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下第一条、甲乙双方自愿合作经营建筑装饰工程承包项目,总投资为万元甲方以人民币方式出资万元及业务资源乙方(暂从甲方处借资金,年后从乙方可得分红中扣除)以人民币出资万元及施工技术力量和工程管理第二条、本合作企业,在合作期间合作人出资的为共有财产,不得随意分割合作终止后,各合作人的出资将作为剩余财产进行分配第三条、本合作企业经营期限为年如果需要延长期限的,在期满前个月办理有关手续第四条、双方共同经营,实际经营者执行项目事务所产生的收益归双方享有,所产生的亏损或者民事责任由双方承担第五条、项目运作及施工过程中责任划分
1、甲方负责项目运作直至签订相关协议(费用甲方自担)乙方外聘技术人员协助设计或工程施工、外聘人员为大型工程竞标、做组织计划投标书(费用乙方自担)
2、工程施工过程中甲乙双方都必须遵守装饰装修工程承包合同内容条款,不得随意增加或减少工程增加或减少工程时需与业主方签订增减协议
3、甲方负责及时督促业主方按合同条款支付工程款和工程尾款的结算为维护公司的信誉、督促乙方按工程承包合同施工计划及时保质保量的施工,配合乙方给工人工程进度款(所完工工程量的%)的据算,项目竣工时及时结算工人工资及材料款甲乙双方在项目施工过程中任何一方必须极力配合另一方的此条款工作
4、甲方在督促业主方按合同条款支付工程款和工程尾款的结算过程中出现与业主发生争议或法律纠纷时,由甲方代表甲乙双方出面解决(费用甲方承担)、乙方配合提供相关资料乙方按工程承包合同施工计划、工程施工过程中,对工人及工地上出现的事件处理、工伤保险,工地事件索赔及因质量出现问题,乙方负责解决,甲方配合(费用乙方承担)第六条、企业固定资产和盈余按照甲方乙方%的比例分配第七条、企业债务按照甲方%、乙方妣匕例负担任何一方对外偿还债务后,另一方应当按比例在日内向对方清偿自己负担的部分第八条、双方同意对每个项目提取利润的百分之作为固定投入剩余作为利润分红,一个项目竣工一结算后进行分配第九条、本协议一式份,双方各执份本协议自双方签字(或盖章)之日起生效第十条、自协议签订之日起,乙方需要负责施工技术力量和工程管理,甲方负责业务资源及项目运作第十一条、本协议有效期暂定年,自双方代表(乙方为本人)签字之日起计算,即从年月日至年月日止第十二条、争议处理
1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决
2、如果双方通过协商不能达成一致,则提交仲裁委员会进行仲裁第十三条、本协议到期后,双方均未提出终止协议要求的,视作均同意继续合作,本协议继续有效,如果不再继续合作的,退出方应提前个月向另一方提交退出的书面文本,并将己方的有关本合同项目的资料及业务资源都应交给另一方第十四条、违约处理任何一方违反本合同的任何条款,非违约方有权终止本合同的执行,并依法要求违约方赔偿损失(以下无正文)甲方(签字)签订地点年月日乙方(签字)签订地点年月日项目合作合同篇7甲,身份证号乙,身份证号甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下第一条甲乙双方自愿合作经营项目,总投资为万元,甲方以人民币方式出资万元,乙方以方式入股第二条本合伙依法组成合伙企业,在合伙期间合伙人出资的为共有财产,不得随意分割合伙终至后,各合伙人的出资仍为个人所有,届时予以返还第三条双方共同经营,合伙人执行合伙事务所产生的收益归全体合伙人,所产生的亏损或者民事责任由全体合伙人共同承担第四条项目盈余按照取得的销售净利润的甲方%、乙方%的比例分配第六条项目债务按照甲方乙方%比例负担任何一方对外偿还债务后,另一方应按比例在内向对方清偿自己负担的部分第七条自协议签订之日起,乙方负责技术和项目现场有关事宜甲方负责日常管理;与业主、监理方、设计单位的各种工作联系(包括协商、签证等)及日常事务第八条争议处理
1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决;
2、如果双方通过协商不能达成一致,则提交仲裁委员会进行仲裁,或依法向人民法院起诉;第九条违约处理如果一方违反本合同的任何条款,非违约方有权终止本合同的执行,并依法要求违约方赔偿损害第十条协议解除
1、一方合伙人有违反本合协议的,另一方有权解除合作协议
2、合作协议期满
3、双方同意终止协优议的
4、一方合伙人出现法律上问题及做对企业有损害的,另一方有权解除合作协议第十一条本协议未尽事宜,双方可以补充规定,补充协议与本协议有同等效力第十二条本合同一式两份,双方各执一份,具有相同的法律效力甲方(签章)乙方(签章)地址地址合同签订地点合同签订时间—一年一月—日项目合作合同篇8甲方x市x区招商局驻x办事处乙方x投资咨询有限公司为发展区域经济、更有效地实施招商引资计划,促进浙江与郑州市上街区经济合作,甲乙双方经充分协商,就甲方委托乙方全权代理招商业务事宜达成以下协议
一、甲方责任与义务
1、甲方负责提供当地的投资环境、基本情况、优惠政策等有关文字、图片资料给乙方,并保证所提供资料的有效性
2、负责向乙方提供最新的招商引资项目资料,供乙方有针对性的选择及向外商推荐项目
3、承诺在乙方介绍的外商谈判中,若涉及其他项目,也属本协议管辖范围,按本协议经济条款执行
4、甲方心须保守乙方提供的信息、资料的秘密,未经乙方同意,不得向第三方扩散
5、甲方负责外方有关考察费用,并按协议要求支付乙方代理费用
二、乙方责任与义务
1、乙方根据甲方提供的资料,应及时向目标企业推荐项目,或将符合当地产业特点的企业投资信息传递给甲方,并负责做好甲方与企业的沟通和协调工作
2、应充分利用与投资企业交往多,接触直接的有利条件,积极介绍促成企业去当地考察项目、投资环境及项目洽谈
3、根据行业、区域的分布,安排人员走访企业,听取企业的反馈建议
4、邀请有意向企业和甲方负责人在台州进行小规模对话,现场由甲方代表解答企业投资疑问
5、安排有意向企业到上街实地考察,对考察后企业进行一对一跟踪落实如果企业与甲方的合作项目超过10个以上,乙方可以组织在当地或台州举办对口项目洽谈及签约活动(费用另定)第十四条违约处理如果一方违反本合同的任何条款,非违约方有权终止本合同的执行,并依法要求违约方赔偿损害第十五条协议解除
1、一方合伙人有违反本合协议的,另一方有权解除合作协议
2、合作协议期满
3、双方同意终止协优议的
4、一方合伙人出现法律上问题及做对企业有损害的,另一方有权解除合作协议第十六条未尽事宜,双方可再协商补充协议,补充协议同等本协议有效第十七条本合同一式两份,双方各执一份,具有相同的法律效力甲方(签章)乙方(签章)地址地址合同签订地点合同签订时间一年—月—日项目合作合同篇2甲方乙方甲乙双方经充分协商,基于自愿平等和诚实信用的原则,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等相关法律、法规,双方达成合作协议如下
三、经济条款
1、代理费用每年的代理费用为人民币壹万伍千元,自协议签定后一周内付20%余额在至少与企业达成一个项目合同后即付清
2、考察费乙方安排经甲乙双方均认可的投资客商赴当地考察,由甲方承担礼节性接待费用,其它费用由客商承担
3、佣金本协议约定的招商引资项目代理佣金为引进资金的
0.8%—6%(具体标准个案处理)
4、佣金的支付方式及时间本着“不成功不收费”的原则,佣金的支付以引进资金到位后30日内付给乙方(佣金数额和付款方式个案处理)若资金分批到位,可按到位资金数额按比例分批付给乙方
5、如果引进项目,按照“x招商引资优惠政策”进行奖励
四、附则
1、甲方若需乙方提供本协议之外的服务项目,双方可另定补充协议
2、在协议有效期内,若乙方尚未为甲方寻求合作意向的企业,则应退还50%的代理费给甲方
3、本协议自签订之日起一年,期满双方无异议可续延
4、本协议一式两份,双方各执一份,一经签订立即生效,若有争议,双方协商解决
5、本协议为甲、乙双方内部协议,对外不能作为授权委托使用甲方(盖章)x市x区招商局乙方(盖章)x投资咨询有限公司驻X办事处代表(签字)代表(签字)
一、合作项目项目名称项目经营范围项目经营地址
二、合作期限
1、从年月—日至年—月—日
2、经甲乙双方书面同意,合作期限可以变更
三、合作形式与内容甲方依项目实际情况委托乙方负责为该项目提供总体运营管理服务,具体是指乙方受托负责对该项目从定位研究到经营管理的全程策划和执行甲方负责提供运作条件及支持配合,作为投资方对乙方的运作有全程监控的权利与义务
四、乙方提供服务的范围
1、项目市场调研
2、项目可行性分析
3、项目定位研究
4、项目招商策划及实施
5、项目推广宣传策划及实施
6、项目日常的商业管理
7、项目的品牌树造
五、招商服务订金及支付方式
1、为体现甲方的合作诚意与经济实力,甲方预付给乙方的招商服务订金总额为人民币叁拾万元整(RMB30万元)
2、招商服务订金的支付方式在本合同签定生效后一周时间内,甲方预付人民币壹拾伍万元整(RMB15万)给乙方,在乙方选派的经营管理团队进驻甲方项目工作到第7天时,甲方预付人民币壹拾伍万元整(RMB15万)给乙方
3、为体现乙方的诚信与运营能力,乙方在下列两种情况下,甲方提出终止合作七天内,乙方无条件一次性退还甲方叁拾万元(RMB30万)招商服务订金
①乙方未能按《合作前六个月,乙方正常履行合同的工作进程表》的进程工作或没能力正常履行合同时
②在合同约定时间180天内未达到招商保底目标时
4、若乙方在合同约定时间180内达到招商保底目标时,甲方预付给乙方的招商服务订金转为招商服务费
六、招商服务费及支付方式
1、项目合作中,甲方向乙方支付的招商服务费总额为人民币贰佰陆拾万元整(RMB260万元)按
10.5万平方米(
一、二期)商业面积计算,每平方米的招商服务费为
24.8元
2、支付方式当乙方在合同约定时间内招商达到合同约定的保底目标60%时,开始支付招商服务费,计算方式(第一期达到目标的招商面积
3.3万平方米)X
24.8元/平方米=
81.84万元,依此类推
3、甲方凭乙方开具提供的正式税务发票付款
4、第二期5万平方米商业面积的招商服务费同上理计算
七、运作资金及支付方式
1、乙方在运作过程中的宣传推广费用、人员工资、办公费用及其他软硬开支须提出详细计划报甲方批准后执行
2、地区的宣传推广费用由甲方承担,地区的宣传推广费用由乙方承担
3、支付方式甲方按月直接支付给乙方派驻的招商及经营管理团队的人员的工资办公费、差旅等费用按甲方的报销标准与程序核销
八、乙方派驻的招商及经营管理团队的人数与薪资待遇
1、乙方派驻的招商及经营管理团队人数,在合作的前六个月确定为六人,六个月后根据发展的需要双方协商酌情增减人员
2、乙方派驻的招商及经营管理团队的人员的薪资待遇标准参照甲方同等级别人员的标准,原则上不得超过甲方的
0.5倍,超过部分由乙方公司补给
4、乙方工作人员的考勤由甲乙双方共同考核,甲方根据考勤支付乙方工作人员的月工资
九、经营目标及收益分成方式
1、经营目标
2、合作期内,甲方同意该项目产生利润后,所得税后利润,甲方占60%乙双方占40%甲方按季度预支付给乙方,每年年底结算该项目年利润,乙方所得季利润根据年底结算结果,多退少补
十、甲方的权利和义务
1、甲方有按照乙方要求提供与本项目相关文件资料的义务
2、甲方保证所提供的所有文件资料真实、合法、有效
3、在合作过程中,甲方有协助乙方开展工作的义务
4、甲方有按合同约定足额付款的义务
5、在合作期限内,甲方有要求乙方定期向甲方汇报工作进度的权利(前六个月内,乙方每周至少一次以书面形式向甲方汇报)
6、甲方有对乙方所提供的服务实施全程监督的权利
7、甲方具有对项目所有财务运作的掌控权,包括对入场企业或商户的各项费用的收取
8、若乙方未达到合同规定的招商目标或经营管理目标,甲方有权单方面提出终止合作协议并索回已支付的招商服务费
十一、乙方的权利和义务
1、合同签定生效后,乙方有向甲方提供本合同约定服务的义务
2、本合同签订后五天内,乙方有提交本项目运营管理服务的详细工作计划的义务,经甲方审核同意后执行,并作为合同的附件
3、合作期间,乙方有严格守法经营并自觉接受甲方监督的义务
4、在不损害甲方利益和确保项目能正常运作的前提下,在合同约定的范围内,乙方在本项目策划及具体操作过程中有自主决策权并独力承担操作过程中可能产生的一切风险
5、由于甲方未能按合同约定时间和数额向乙方支付乙方人员的工资、招商服务费和本项目40%的经营利润的对应费用,乙方有权拒绝继续履行合同
6、乙方有要求甲方提供协助、配合并按照双方确定的运营计划执行的权利
7、合作期间,为了体现诚信合作、风险共担的宗旨,若在约定时间内未达到合同约定的保底标准,乙方有无条件退还甲方已付给的招商服务费的义务
8、乙方应本着节约节省的原则,严格按预算费用的标准开展工作,若确因实际需要而有超出,则需提前向甲方报备,经甲方同意后执行,否则超出部分由乙方承担
9、未经甲方授权,乙方不得收取入场企业或商户的任何费用
十二、违约责任
1、因本协议是在项目开发前期签订的(未立项,未规划,未设计及其他相关手续)所以若单方违约,须承担此次项目另一方开支费用的四倍
2、由于任何一方所无法控制的原因,包括战争、火灾、风暴、政治封锁或自然灾害而导致其无法履行协议义务时,该方不承担违约责任,亦不对另一方因上述不履行而导致的任何损失或损坏承担责任
十三、保密条款
1、在合作过程中,双方提供的需要予以保密的资料和信息应事先书面告知对方(告知方式包括如文件加盖保密印章等保密措施)
2、双方均有义务为对方提供的资料和信息予以保密,未经对方同意,不得向任何第三方泄露,同时应保证采取措施防止任何泄露情况的发生一旦发生泄露,只要有一项证据证明一方的商业秘密是由另一方泄露的,泄露的一方即应当承担因此给另一方造成的全部直接和间接损失的经济责任和法律责任
3、无论本合同是否订立、续订或终止,保密条款将持续有效
十四、不可抗力在甲乙双方合作过程中,如出现地震、洪水、台风等自然灾害或战争、罢工等甲乙双方无法抗拒、无法避免、无法克服的客观情况则延长履行本合同的期限,延长期相当于事故所影响的时间任何一方无权以上述理由终止本合同遭遇不可抗力的一方应于事故发生之日起5天内以书面方式通知对方,并于15天内将有关部门出具证明文件提交对方确认双方应立即友好协商决定如何执行本合同如不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行,甲乙双方均免除其不能履行全部或部分合同的责任
十五、合同的变更对本合同约定的内容、附件及双方书面确认的其它文件的任何变更、增减都必须以双方友好协商,由双方签署书面文件并加盖公章作为本合同的组成部分,与本合同同具有法律效力
十六、本合同未尽事宜,双方可签订补充协议本合同的附件、补充协议及双方书面确认的文件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力
十七、合同争议的解决本合同在履行过程中所产生的争议,双方应当本着求同存异,努力推进项目进展的角度出发,尽量协商解决争议协商不成,交项目。
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