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有关转租合同模板五篇转租合同篇1合同双方当事人转租方(甲方)受转租方(乙方)根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同第一条转租房屋的情况.甲方依法承租的座落于(区/县)路弄(新村)—号—室的(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)由甲方将上述承租房屋(全部/部分)即一号—室(以下简称该房屋)转租给乙方该房屋的建筑面积平方米该房屋平面图见本合同附件
(一).该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件
(二)、
(三)中予以明确甲、乙双方同意附件
(二)、
(三)作为甲方向乙方交付该房屋和和签订合同时交付给甲方的保证金
5、本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执—份,具有同等法律效力甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)电话电话地址地址日期日期转租合同篇3甲方乙方甲乙双方经协商就门市房转让一事达成以下协议
一、房屋概况甲方依法承租的座落于(区/县)路—号—间按房屋转让合同的方式出让给乙方,由甲方将上述承租房屋全部转让给乙方该房屋的建筑面积平方米
二、转让金额、支付方式和期限甲、乙双方约定,该房屋转让费用为元,(大写万千百拾元角整)
三、其它乙方在年月日接手前的一切债务纠纷归甲方所有,与乙方没有任何关系本协议自签订之日生效,双方不得随意违约反悔甲方乙方年月曰转租合同篇4出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守第一条、租赁物位置、面积、功能及用途
1、甲方将位于的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米
2、本租赁物的功能为包租给乙方使用如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担
3、本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理第二条、租赁期限
1、租赁期限为一年,即从年—月—日起至年—月一日止
2、租赁期限届满前—个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下,乙方有优先权第三条、免租期及租赁物的交付
1、租赁物的免租期为一个月,即从年—月一日起至年—月—日止免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金
2、在本出租合同生效之日起—日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租第四条、租赁费用
1、租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的一倍,即人民币元(大写:)o
2、租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币元,第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增第6年起的租金,将以届时同等位置房屋的.租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定每年的—月一日作为每年租金调整日
3、物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币元
4、供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由、承担第五条、租赁费用的支付
1、乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金人民币元,租赁保证金的余额将于—月—日—日前向甲方一次性支付完毕租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后—日内,甲方将向乙方无条件退还租赁保证金
2、乙方应于每月一号或该日以前向甲方支付当月租金,并由乙方汇至甲方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付甲方开户行:帐号乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总额的.
3、乙方应于每月—日或该日以前按第3条的约定向甲方支付物业管理费逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的.
4、本合同生效后,甲方开始申办供电增容的有关手续,因供电增容所应交纳的费用,包括但不限于增容,由乙方承担乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用第六条、租赁物的转让
1、在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权第七条、专用设施、场地的维修、保养
1、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权
2、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患
3、乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担第八条、防火安全
1、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及有关制度,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担
2、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途
3、租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须消防主管部门批准
4、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但应事先给乙方书面通知乙方不得无理拒绝或延迟给予同意第九条、保险责任在租赁期限内,甲方负责购买租赁物的保险,乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)若甲乙各方未购买上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担第十条、物业管理
1、乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责
2、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、—市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应承担相应责任倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由乙方赔偿第十一条、装修条款
1、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改改建、装修费用由乙方承担
2、如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行第十二条、租赁物的转租经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变如发生转租行为,乙方还必须遵守下列条款
1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;
3、乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止
4、乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物乙方应将转租户签署的保证书,在转租协议签订后的—日内交甲方存档
5、无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理
6、乙方对因转租而产生的税、费,由乙方负责第十三条、提前终止合同
1、在租赁期限内,若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月,甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内,乙方未支付有关款项甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月,甲方有权提前解除本合同,并按本条第2款的规定执行在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起,本合同自动终止甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后,方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用
2、未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同如乙方确需提前解约,须提前一个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续,方可提前解约a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金一倍的款项作为赔偿甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方第十四条、免责条款
1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或—导致甲方无法继续履行本合同时,将按本条第2款执行
2、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即用邮递或传真通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责第十五条、合同的终止本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任第十六条、广告
1、若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌,须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案
2、若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌,需经甲方书面同意并按政府有关规定执行第十七条、有关税费按国家及—市有关规定,因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用,按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担有关登记手续由甲方负责办理第十八条、通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出,挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址,均视为已经送达第十九条、适用法律
1、本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决,双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构O
2、本合同受中华人民共和国法律的管辖,并按中华人民共和国法律解释第二十条、其它条款
1、本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议
2、本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份第二十一条、合同效力本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效甲方(印章)乙方(印章)签订时间:年—月—日转租合同篇5出租房(甲方)身份证号承租方(乙方)身份证号甲、乙双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议
一、甲方将自己位于转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务
二、该店铺的所有权证号码为,产权人为鄂尔多斯盐业公司鄂尔多斯盐业合同与甲方签订了租赁合同,租期到年月日止,月租为元人民币店铺交给乙方后,乙方同意代替甲方向鄂尔多斯盐业公司履乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据第二条租赁用途.甲方已向乙方出示该房屋(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号)该房屋的用途为乙方承诺按(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋.乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途第三条转租期限及交付日期.甲、乙双方约定,甲方于一年—月—日前向乙方交付该房屋转租期为一个月自一年—月—日起至一年—月一日止甲方保证该转租期限未超出(租赁合同/前一个转租合同)的租期.转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同第四条租金、支付方式和期限.甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(—币)元,月租金总计为(—币)元(大写万千百拾元角整)该房屋租金(年/月)内不变自第(年/月)起,双方可协商对租金进行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金,该押金归乙方所有
三、该饭店现有装修、装饰、设备(包括附件二)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归鄂尔多斯盐业公司所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)
四、乙方在年月日前一次性向甲方交付顶手费(转让费)共计人民币大写元,上述费用已包括甲方交给鄂尔多斯盐业公司再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用
五、该饭店的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关
六、如因自然灾害等不可抗因素、人为有可能所发生一切事故导致乙方经营受损的与甲方无关,一切后果由乙方承担,但因国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方
七、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效甲方签字乙方签字日期日期行调整有关调整事宜由(甲/乙)双方在补充条款中约定.乙方应于每月日前向甲方交付租金逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的—%支付违约金.乙方支付租金的方式如下第五条其它费用.在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由(甲方/乙方)承担其它有关费用,均由(甲方/乙方)承担.乙方负责支付的一述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间第六条房屋使用要求和维修责任.在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承相C.转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前一日通知乙方检查养护时,乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责.在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行第七条房屋返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日乙方应按(—币)—元/天向甲方支付该房屋占用使用费
2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续第八条、解除本合同的条例
1、在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿但下列情况除外
(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的
2、甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方,应向另一方按月租金2倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分本合同一式两份甲乙双方各执一份,具有同等效力甲方(签章)乙方(签章)年月曰年月曰附件一房屋交付时装修、家具、设备情况,返还时状态及违约责任附件二增加的装修、设备的归属及维修责任附件三合同未尽事宜,双方订立的补充条款转租合同篇2甲方(转租方)公民身份号码乙方(次承租方)公民身份号码根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,经甲、乙双方就—酒店转租的协商形成共识,达成一致意见,为明确各自的责、权、利,特拟订本酒店转租合同条款,供双方信守,遵守执行
一、酒店的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方将金街快捷酒店转租给乙方经营,酒店位于—省—市路一号,客房共计一间,面积共计—平
2、该酒店现有设施、设备情况详见合同附件lo乙方如终止经营或出租人收回承租房时,室内设施设备由甲方按合同附件1验收对因正常使用造成的损失乙方不负修复及赔偿责任
3、在本合同签订前,甲乙双方共同对酒店的库存物品进行清点并以实际清点的数量折合成现金价值(以人民币为价款单位)清点完毕并协商一致后,甲乙双方即签订本合同,甲方将库存物品交给乙方,乙方将库存物品折合价款元(大写―元)一次性交付给甲方
二、转租期限
1、租赁期共—年(大写年),自—年—月一日起至年—月—日止
2、交接时间甲方应在年月日前协助乙方办理经营所需手续并将酒店实际交付给乙方经营使用
3、转租酒店合同期满后,如乙方有继续经营的意愿甲方有义务帮助乙方继续洽谈酒店租赁事宜,并由甲方牵头促使乙方直接与房屋出租方(房屋所有权人)签订租赁协议
三、乙方需支付费用及方式
1、酒店经营权转让费用—元(大写—元整)自—年—月一日前一次性付清;
2、乙方收购甲方现有库存的床单、被罩等酒店日用品,具体清单及费用元(大写元整)详见附件2本费用于—年一月—日前一次性付清;
3、甲方每季度按实际交付房间数量向乙方收取租金,收取时间为每季度期满后的5个工作日,不足一季度按实际使用时间计算,租金具体标准以双方商议为准
4、乙方在交付经营转让费时,还应缴纳保证金—元(大写元整)乙方如终止经营双方共同清点房间内物资及设备设施,无异议后保证金全额退还,否则照价扣除但对因正常使用造成的损失乙方不负修复及赔偿责任
四、转租期间甲乙双方权利及义务
1、甲方权利及义务
(1)甲方应书面告知酒店出租人酒店转租事实并书面征得酒店出租人同意,由甲方将上述酒店(全部/部分)转租给乙方如甲方为按照本条款履行义务给乙方造成的损失甲方承担全部赔偿责任
(2)按合同约定如期将酒店交付给乙方经营并每季度向乙方收取房屋租金
(3)交付酒店经营权之前,甲方应结清交接前所产生的所有费用(如水费、电费、气费、物管费、取暖费等)
(4)乙方终止经营时应按《财产移交清单》将物品交给还甲方
(5)甲方协助乙方办理经营所需的各类证照,但相关费用由乙方支付6甲方应确保酒店内物资及设备设施能正常使用,对超过使用年限的物资及设备设施应予以更换或拆除,未予以更换或拆除的因此给他人造成的损害全部由甲方负侵权责任物资及设备设施的检验由甲方负责,乙方协助本项事宜应在签订合同前完成,未按照合同履行义务的,给他人造成的损害全部由甲方负侵权责任
2、乙方权利及义务1有权依照法律及合同,自主经营酒店,甲方不得干预2按照合同约定,如期交纳房屋租金3经营期间,乙方与第三方发生任何纠纷均由乙方处理,甲方不承担任何连带责任但因甲方未履行本合同第四条第六款第五项事由而给他人造成的损害除外4不得随意更改酒店建筑结构及用途,如需小范围更改,必须先与甲方商量,征得酒店所有权人同意后方可动工;5经营期间房屋使用中产生的费用由乙方承担,与甲方无关但甲方因未履行本合同第四条第一款第三项规定的事由而产生的费用除外6乙方负责承担工商、税务、消防、水电、排污等日常经营所需费用;7乙方负责承担经营范围内的消防安全,若经营不善发生纠纷,由乙方承担责任如对甲方造成损失,应依照实际情况对甲方进行赔偿,但因甲方未履行本合同第四条第一款第六项事由而给他人、给本酒店造成的损害及损失除外8未经甲方及酒店所有权人书面同意,乙方不得擅自将酒店出租、出借或转让给第三方经营
五、酒店交付及收回验收
1、甲方交付给乙方的酒店内附属设施、设备应当处于正常使用状态,甲方有义务检验并向承租人作出书面说明
2、乙方如终止经营应将酒店房间内附属设备、设施按移交清为准交还给甲方,如有丢失及故意损坏的照价赔偿,对因正常使用造成的损失乙方不负修复及赔偿责任
六、合同的变更、解除、终止、违约责任及其它
1、本合同签订并按手印后具有法律约束力,甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同,需要变更或解除时,须经双方协商一致达成新的书面协议若甲方在乙方没有违反本合同情况下提前解除合同或将本酒店另转租给他人,视为甲方违约,应返还相应租金和双倍返还乙方在签订合同时交付给甲方的保证金
2、本合同在执行过程中,若发生争议,双方当协商解决;协商不成时可向酒店所在地仲裁委员会申请仲裁或向酒店所在地人民法院提起诉讼
3、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致后,可订立补充条款补充条款及附件经双方书面同意后视为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力
4、转租期间若租赁酒店因不可抗力等自然灾害导致损毁、灭失的,本合同即告解除,双方互不承担责任,同时甲方应返还相应租金。