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有关租赁合同模板汇总6篇租赁合同篇1首先,在租赁合同中易出现的漏洞一般有
1、对标的物约定不明确,尤其是对租赁物的数量和质量约定不明确导致纠纷;
2、对标的物的使用约定不明确,承租人对标的物进行超负荷、掠夺性使用,致使租期届满后租赁物已无法继续使用;
3、租赁物的维修和保养约定不明确,根据合同法有关规定,一般应由出租人负责维修和保养,但当事人另有约定的除外,租赁合同范本风险,合同范本《租赁合同范本风险》
4、租赁合同履行中出现的欺诈其次,在合同履行过程中常见的欺诈主要有
1、出租人不按合同规定交付租赁物实践中主要是迟延履行
2、出租人不履行合同规定的维修和保养义务租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起为条件
3、承租人不按合同支付租金主要是迟延交付
4、承租人擅自改变租赁物的现状
5、承租人擅自将租赁物转租他人
6、承租人逾期不返还租赁物提前告知乙方乙方不得将对讲机转借他人以及儿童使用乙方在使用对讲机的过程中,如有损坏,需根据具体损坏程度赔偿第二条租赁期限与价格租赁期限为从年月日至年月日止共天租赁对讲机品牌型号O租赁对讲机价格元/天(共计元(单位人民币)逾期按照元/天收取费用(逾期费用将在保证金中扣除)第三条保证金本出租合同的租赁保证金为元(大写)(单位人民币)保证金在归还对讲机时退还第四条合同的生效和终止合同自签订之日起生效,乙方将对讲机返还甲方时合同终止第五条乙方联系资料甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日租赁合同篇6出租承租房屋租赁合同出租方(甲方)承租方(乙方)依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市**********O第二条房屋用途该房屋用途为住宅;层高为3米,建筑面积
220.97平方米,套内建筑面积
196.79平方米共用部位与共用房屋分摊建筑面积/平方米;装修状况精装修;该房屋未设定抵押乙方租赁房屋做为员工宿舍使用,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自20xx年1月1日至20xx年12月31日
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的,应提前30日向方提出书面续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同第四条租金
(一)租金标准***元/月,年租金总计*****元(大写*****元)
(二)租金支付方式年付甲方收取租金后,应向乙方开具收款凭证第五条其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为
(一)乙方承担水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费等费用乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担第六条房屋的交付及返还
(一)交付甲方应按约定条件交付给乙方
(二)在该房屋交付之前,一切与该房屋有关的或由该房屋产生的房屋损毁、灭失的风险,以及由此产生的损失,均由甲方承担;该等损毁、灭失的风险在该房屋交付乙方之日起转移至乙方
(三)返还租赁期满且双方未能达成新的租赁合同,或者,本合同提前解除后十日内,乙方应返还该房屋及其附属设施乙方在租赁期内应保证装修的完好第七条转租
(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人
(二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向甲方和房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续经甲方事先确认乙方有权对该房屋进行转租的,乙方之承租人只能为一方且无权将该房屋的任何部分或者全部再次进行转租
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任第八条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同
1、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的
2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
5、擅自将该房屋转租给第三人的
6、利用该房屋从事违法活动的
7、超出底商经营业态要求的第九条违约责任
(一)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前60日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的200%支付违约金
(二)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前60日通知甲方,并按月租金的200%支付违约金第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式贰份,其中甲方执壹份,乙方执壹份本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租方(甲方)签章承租方(乙方)签章身份证号法定代表人电话委托代理人联系电话通讯地址签约日期年月日签约日期年月日
7、出租人利用租赁物套取押金在租赁合同欺诈中经常出现出租人利用租赁合同,要求承租人交纳与租赁物价值相当的押金,而当租赁期届满时,承租人却找不到出租人,出租人实际已经席卷大笔押金潜逃承租人实际可能花费了较高金额‘购买’了并不想购买的物品租赁合同篇2甲方乙方为进一步加强双方合作,不断提高双方的经济效益,甲、乙双方本着平等、公平、互惠、互利的原则,经甲、乙双方反复磋商,就甲方使用的多经煤场(巴图塔八道)站台租赁事宜达成如下协议
一、煤场位置地点货场货位位置
二、货位价格每个货位每年收取货场使用费万元,20xx年按实际月份计算收费
三、乙方每发运一吨,甲方收取元/吨装车作业管理费
四、租赁时间20xx年月日至20xx年12月31日止
五、交款时间合同到期后,乙方向甲方一次性缴纳货位租赁费作业管理费在每月25日,甲方出具发票后,予以结算
六、乙方在发运过程中,甲方应积极配合因甲方原因导致乙方在装车过程中出现装车延时等问题,费用由甲方承担
七、乙方在煤炭的发运过程中,要听从多经公司人员的指挥乙方在作业、煤炭运输过程中发生的一切事故,由乙方承担全部责任(包括费用),甲方不承担任何责任
八、因装车的需要,乙方靠股道预留18米宽的上煤公用通道
九、乙方租甲方货位,每个货位每月平均完成5千吨(全年6万吨)发运量后,货场使用费免收完不成量则按合同约定收取货位租赁费
十、在租赁期内如遇到地方政府,神华集团包神铁路发展不可抗拒的因素,不让在发运煤炭时,造成此协议终止,甲方有权收回煤场货位,乙方无条件履行,但货场租赁费按天数退还给乙方4^
一、本协议未尽事宜,双方协商解决
十二、本协议自签订之日起生效
十三、本协议一式三份,甲方两份,乙方一份甲方(盖章)乙方(盖章)法定代表人法定代表人联系人及电话联系人及电话20xx年月日租赁合同篇3承租单位(甲方)出租单位(乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,甲乙双方就吊篮租赁事宜达成以下协议:
一、租赁吊篮押金甲方租用乙方吊篮合同签字后,每台支付押金元押金一次性付清,使用完毕结算时其押金可抵交租金
二、甲方责任
1、及时办理吊篮进退场清单签字手续;施工现场就近提供配电箱(应有漏电保护装置);提供吊篮现场上下楼层的电梯运输;根据租用吊篮数量,提供相应的劳动力;在乙方技术指导下完成拆卸、运输、安装及拆除等工作;提供乙方存放物件的工作间;为乙方办理物料进出场手续
2、承担吊篮自进入施工现场后所发生的丢失及损坏的经济赔偿(附赔偿价格表)保证吊篮在使用过程中不交叉施工,不作为垂直运输工具作业;更不能转租或租借给他人使用,否则租金加倍;施工作业人员要爱护吊篮设施,不要把玻璃胶、涂料及其他腐蚀物涂抹在钢丝绳或电气设施及其他部件上,以保证吊篮安全正常使用,否则后果自负
三、乙方责任
1、按甲方要求及时派专业人员到现场协助指导甲方安装并调试甲方租赁10台以上,乙方可派专业人员免费提供现场维修服务(不含其它性质的服务及义务)
2、指导乙方作业人员掌握和熟悉吊篮操作规程及吊篮各部设施性能,有权监督甲方操作人员是否持证安全操作;否则有权停止作业甲方要承担其违章责任及损失
四、安全责任
1、甲、乙双方都应该严格执行合同,遵守合同附件一“安全协议”和附件二“吊篮安全操作规程”条款
2、甲方应对其施工违章操作,违反“安全协议”和“吊篮安全操作规程”相关条款所发生的种种事故后果负全部责任
五、吊篮租金费用标准(不含税)
1、吊篮租金元/月/台,夜间使用/小时;
2、吊篮安装费元/台次;
3、吊篮拆卸费元/台次;
4、吊篮移位费元/台次;
5、技术人员每人每天元
6、吊篮进出场费由甲方承担
六、吊篮费用计核原则
1、吊篮租金以吊篮进入施工现场之日算起,至离开甲方施工现场之日为止,连续累计收取租金(依据双方代表签字的吊篮“进场清单”和“退场清单”为准)
2、吊篮自进入甲方施工现场起,因甲方及现场各种与乙方无关的原因造成影响安装及停工、其损失及全部责任由甲方负责
3、国家规定的节假日,甲方不施工,可提出书面报停,可不计租金;如照常施工,租金照常核收
4、由于吊篮自身故障不能正常使用所造成的租金由乙方承担(时间不超过一天,否则扣除当天租金)
七、租金结算及违约处罚甲方必须在每月日前向乙方付足上月租金,如延期支付,乙方有权停止吊篮使用,停职期间,甲方照常付费,还需按应付总额数每延期一日加付5%的违约罚金,累计计算
八、未尽事宜
1、因在使用过程中设备出现故障,乙方服务人员应在小时内赶往现场,在小时达到正常使用
2、吊篮安装时,另搭设基础架,材料由甲方提供,人工费由甲方支付
3、甲方在使用过程中损坏、丢失吊篮机件应照价赔偿,不得推诿扯皮,否则乙方有权停止作业,停篮期间租金照常核收
4、甲方夜间使用吊篮,乙方不承担任何安全责任及经济损失
5、乙方服从甲方的指定位置安装,尽量不破坏防水层,如若损坏责任由甲方承担
6、合同签订后,如一方单方违约,违约方应按合同租期总租金额的50%向守约方支付违约金;在合同期内,甲方享有吊篮的使用权,吊篮的所有权归乙方所有
7、甲方在租赁吊篮期间,乙方不承担因雨、雪等天气因素或停电等所造成的停篮费用
8、吊篮租赁最低30天起租,不足30天按30天计算租金,超过30天按实际天数计算
九、附“安全协议”、“吊篮安全操作规程”各一份,与本合同有同等法律效力本合同一式两份,甲乙双方各一份,签字盖章生效如有未尽事宜双方尽量协商解决如协商不成,可提请仲裁委仲裁,或在合同地法院依法解决甲方(盖章)乙方(盖章)负责人签字负责人签字联系电话联系电话年月日年月日租赁合同篇4出租人(甲方)承租人(乙方)证件编号联系地址联系电话依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条租赁期限
(一)房屋租赁期自—年月日至年月日,共计年个月甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用
(三)乙方继续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同第二条租金及押金
(一)租金标准及支付方式(每个月元/月),房屋押金(个月,元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束,乙方退租后返还
(二)支付方式现金(□现金/口转账支票/口银行汇款),每月日前支付第三条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后进行维修
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任第四条转租
(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意方可转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任第五条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除第六条其他约定事项本合同经双方签字后生效,本合同)一式份,其中甲方执份,乙方执份本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力第七条补充协议出租人(甲方)签章承租人(乙方)签章年月日租赁合同篇5出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据有关法律法规,甲乙双方就对讲机租赁相关事项经友好协商一致达成如下条款,以供遵守第一条甲方将对讲机租借给乙方使用甲方将对讲机租借给乙方使用,甲方需详细告知乙方使用方法甲方保证对讲机无任何故障,如有小的故障(不影响使用),也应。