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有关租赁合同模板合集9篇租赁合同篇1出租单位(以下简称甲方)租用单位(以下简称乙方)甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程安全生产管理条例》等有关规定,按照平等互利的原则,经过双方协商,就乙方向甲方租用施工升降机特签订本合同
一、施工升降机基本参数
1、施工升降机型号生产厂家出厂编号出厂时间
2、载重量/每个轿箱kg最大安装高度m设路道附墙
二、施工升降机使用地点及工程项目本租赁施工升降机仅限于在苍南县,用于工程
三、租赁设备的所有权和使用权
1、甲方拥有该施工升降机的所有权.乙方应按本合同规定合法使用该房屋,不得擅自改变使用性质乙方不得在该房屋内存放危险物品否则,如该房屋及附属设施因此受损,乙方应承担全部责任.乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电话费、收视费、物业费宽带费一切因实际使用而产生的费用,并按单如期缴纳
八、合同终止及解除的规定.乙方在租赁期满后如需续租,应提前一个月通知甲方,由双方另行协商续租事宜在同等条件下乙方享有优先续租权.租赁期满后,乙方应在一日内将房屋交还甲方;任何滞留物如未取得甲方谅解,均视为放弃,任凭甲方处置,乙方决无异议.本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意,不得任意终止,如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商
九、违约及处理.甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的‘情况下,不履行本合同规定条款,导致本合同中途终止,则视为该方违约,双方同意违约金为元整,若违约金不足弥补无过错方之损失,则违约方还需就不足部分支付赔偿金.若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议,应首先友好协商;协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼
十、其他.本合同附件是本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力.本合同壹式三份,甲、乙,居间方三方各执一份.甲、乙双方如有特殊约定,可在本款另行约定甲方(签章)乙方(签章)—年—月—日—年—月—日租赁合同篇3出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿,平等,等价有偿的原则下经过充分协商,特订立本合同
一、甲方将位于本溪市铜锣湾购物广场负一层BE062—1号档口租赁给乙方甲方对出租的档口具有合法产权
二、租赁期限自20xx年7月15日至20xx年7月15日止,租期为一年
三、租金乙方首次交款日为20xx年7月15日,叁仟肆佰元整(3400元整)为一季度房款(其中包括壹仟元(1000元)押金,用于保证乙方下半年继续承租以及档口设施不予损坏的抵押),以后再交房款为每半年一交,如下半年乙方不再承租,壹仟元(100元)押金不予返还
四、相关费用
1、乙方在经营中所产生的费用包括但不限于工商,税务,电费,水费,煤气费,乙方需要按铜锣湾银座购物广场的相关规定自行缴纳如发生欠缴行为所产生的一切违约责任,由乙方自行承担,由此给甲方带来的一切损失,甲方有权予以追索
2、在合同期内,乙方必须严格遵守商场的各项管理规定,如乙方出现违规,违法行为,被商场或有关部门处罚等一切后果,由乙方自己承担,同时乙方承担全部违约责任由此给甲方带来的一切损失甲方有权予以追索
3、租用期间注意安全,如出现物品丢夫,被盗,损毁及附属设施损坏,其损失由乙方负责,甲方不协助乙方协商解决,不承担经济责任
4、如有不可抗拒力造成双方财产损失双方互不承担责任
5、乙方是消防安全责任第一责任人凡在日常经营和上级检查中,承租门市存在安全隐患或发生安全事故,乙方要对由此产生的行政处罚和民事赔偿承担全部责任
五、合同终止
1、甲乙双方均不得无故终止合同,凡由乙方责任终止合同者,租金均不予返还
2、合同期内甲方不得无故收回店铺,合同期满后乙方拥有优先续约权租金按当时物价及周围门市租金情况可作适当调整合同期满后,乙方如不再续租,乙方应提前二个月通知甲方,否则视为违约合同期满后,甲方如要收回档口,甲方也应提前二个月通知乙方,否则视为违约
3、乙方不得将档口转租,出兑,转借,分租,分割,一经发现甲方有权终止合同,并且不承认乙方与其他人签订的任何合同
4、乙方托欠租金时,甲方有权终止合同
5、乙方如需要对所租赁档口进行装修或改造时,必须先征得甲方同意,改造的费用由乙方自负在合同终止,解除租赁关系时,档口内的装修设施,乙方不得给予破坏和拆除,保证不影响档口继续使用(可移支设施除外)
六、本合同经甲乙双方签字,乙方交付租金后生效,甲乙双方各执一份,具有法律效应
七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决,并另行签订补充协议其补充协议与本合同具有同等法律效应甲方乙方日期租赁合同篇4甲方****股份有限公司乙方身份证号甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,按照平等、合作、互惠的原则,经过双方协商达成协议,由甲方向乙方提供场地,供乙方作经营使用,特签订本合同
一、承包期限自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止,经营期限为:1年期满后双方要求续签合同,在同等条件下,乙方有优先权合同期间经双方协商一致同意终止但任何一方提出合同终止,须提前一个月知会对方
二、经营范围
1、经营甲方作餐饮经营使用
2、自甲乙双方签定此合同之日起,该场地由乙方统一经营规范运作,自负盈亏
三、甲方提供的经营条件
1、甲方向乙方提供捷龙公司办公楼三楼场地供乙方经营
2、甲方向乙方提供灶台、抽烟系统、蒸饭柜、消毒柜、保温蒸饭车等设备供乙方使用(具体明细见附件)
3、甲方向乙方有偿提供水、电,每月水电费由甲方代缴代付
4、甲方向乙方提供一定数量餐具及操作工具
四、乙方应尽的责任和义务
1、乙方不得将食堂私自转让或委托他人经营,更不能在公司内搞不法经营一经发现,甲方有权取消收回经营场地,并给予经济处罚或法律诉讼
2、餐厅、操作间、食堂周边等均属于乙方管理范围,乙方需负责承包区域内的卫生清扫和安全管理
3、因乙方管理不善造成人员食物中毒,由乙方负责承担全部责任
4、乙方所有工作人员需持有健康证上岗,卫生检疫、体检等费用均由乙方自理,食堂的卫生防疫、就餐环境必须达到市卫生监督所制定的标准,甲方有权监督,并检查
5、为确保饮食安全,甲方有权对乙方的服务质量进行监督和提出改善意见,乙方必须虚心听取公司意见
6、食堂水、电、煤气等费用由乙方负责承担操作间的大型灶具等由甲方提供,易耗用具由乙方自行解决
7、除甲方提供设备之外,乙方经营所需其它设备由乙方自备,如要进行特殊装修、改造,乙方须征得甲方同意后方可实施合同结束后,乙方不得对其装修进行拆除
8、乙方必须保护好食堂所有财产,对甲方提供的厨具设备、设施应及时进行保养、维修保养、维修的费用由乙方自行负责乙方经营期满后,保证房屋、设备、设施、墙面、地面的完好,若有损坏必须承担由此产生的相关费用
9、乙方必须依法用工,食堂人员工资及福利待遇由乙方自行承担如发生用工纠纷,由乙方自行承担责任,与甲方无关
10、乙方负责经营场所的消防安全工作,按规定自备灭火器等消防器材,确保消防安全无事故,日常经营中必须接受甲方的消防安全检查,如发生任何安全事故,一切责任由乙方承担
11、乙方自主经营,经营期间自负盈亏,甲方不承担任何经济责任
五、相关费用
1、乙方签订协议后需在3日内一次性缴纳履约保证金人民币10000元
2、履约保证金使用用于经营者违反《食品卫生法》,违反公司有关管理条例,没有按合同经营至期满,租用期内不正常营业,协议内擅自分包或转包他人或给公司造成各种损失的补偿乙方在经营期内若无上述现象,在合同期满并办理全部交接手续后,其履约保证金如数无息退还
3、乙方每月向甲方缴纳场地租用费1200元
六、仲裁本合同发生争议时,双方应协商解决,协商不成时,任何一方都可按法律程序及规定到甲方所在地人民法院提起诉讼
七、本合同如有遗漏和未完善之处,在补充协议中明确,补充协议作本合同的组成部分,具有同等的法律效力
八、合同自双方签订之日起生效,合同正本一式两份,双方各持一份甲方湖北捷龙物流股份有限公司乙方甲方代表签字乙方代表签字日期日期租赁合同篇5甲方(以下简称甲方)乙方(以下简称乙方)甲方在沪昆客专杭长湖南段II标项目经理部第四分部桥梁钻孔桩工程施工中需临时租赁机械进行施工,乙方具有本工程所需设备及操作司机输出能力现甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,结合具体情况,为明确甲乙双方的权利义务,按照平等互利的原则,经双方协商一致,签订本劳务承包合同,双方共同遵照执行
1、工程概况工程名称沪昆客专杭长湖南段项目经理部四工区桥梁钻孔桩工程地点湖南省长沙市雨花区长沙火车站附近.3机械租赁内容及数量甲方按乙方完成的实物工程量对乙方进行计价双方约定的工程量及单价见附表一
2、工期.1开工日期本工程定于年月日开工.2竣工日期本工程定于年月日竣工.3以上为总工期,作业总点工期按甲方编制的施组执行
3、机械租赁费的确定本合同机械租赁施工作业项目承包费详见附表一《机械租赁费用一览表》本合同实行单价承包,其工作内容钻孔平台的开挖及平整,挖泥浆池、沉淀池,泥浆池、沉淀围护设置,设置泥浆循环系统、钻机及钻具进出场及安拆、移位、造浆、钻进、提钻、换浆、清孔、清除废浆楂等沉淀物,碎灌注、下钢筋笼,钻硝在临时场地的堆放为配合旋挖钻机施工中所需挖掘机、吊车、装卸机、自卸车均由乙方自己提供,施工用水甲方提供水源,机械施工油脂、燃料及机械自身维修费用由乙方负责,其单价已综合包括了完成该工程项目合同作业内容所需全部机械费用、人工工资和管理费等,施工期间单价不做任何调整验工后乙方应提供机械租赁费收据收据金额为当期验工金额-乙方提供劳务工资支付单金额计量规则钻孔长度以承包底至设计孔桩底标高之间的长度计算(验工计价)
4、工程质量
4.1乙方必须按照甲方提供的设计文件及作业指导进行施工作业租赁合同篇6张XX(以下简称甲方)李XX(以下简称乙方)今为甲方将自有坐落在XX地的老宅,经赵XX介绍,租与乙方使用,特订立租赁契约如下,以便共同遵守
一、此老宅共有房屋九间,由甲方租与乙方居住,为期义年(自X年X月X日至X年X月X日),双方言明每月租金人民币XX元,分上下半年付清每年元旦付上半年6个月的房租xX元,7月1日付下半年6个月房租共义X元,并由甲方出具收据为凭乙方不得以任何理由拖欠租金,如乙方超过约定日期不付清租金,甲方有权立即收回所租房屋乙方如期付清应付房租,甲方也不得在约定租期内以任何理由提出收回所租房屋的要求
二、甲方原来放在此屋中的八仙桌壹只、五斗橱壹只、条几壹只,可借给乙方使用,并于租期期满时与房屋同时归还给甲方乙方应负责保护上列家具、设备以及门窗、墙壁,如有损坏,应视其损坏程度,由乙方赔偿
三、乙方在租赁期间,所用水费、电费由乙方按月付清,街道内按户征收的公共卫生费也需乙方按月交纳
四、老宅庭院中的三棵果树系甲方前人所种,乙方居住期间不得人为毁坏,如有人为损坏,应视其损坏程度,由乙方赔偿
五、乙方在租赁期满时,必须如期按原状老宅归还甲方如需延长租赁期,乙方必须在期满前三个月通知甲方,经甲方同意后继续租赁;如甲方不同意,乙方仍须如期交还房屋,不得借任何理由拖延日期
六、此老宅只能由乙方及家人居家使用,不得用来当傲厂房、生产车间等,并不得转租他人居住或做他用否则甲方有权立即收回所租房屋
七、本契约壹式两份,由甲乙双方各执壹纸,效力相同张XX(签名盖章)李XX(签名盖章)赵XX(签名盖章)
2、乙方仅在租赁期内在本合同规定的范围内,拥有该施工升降机的使用权
四、甲、乙双方安全责任与义务
(一)甲方的责任与义务
1、为乙方提供机械性能良好和安全装谿齐全有效的施工升降机不得提供国家明令淘汰和报废的产品
2、甲方提供的施工升降机必须具有在产权所在地建设主管部门登记备案手续
3、甲方负责办理苍南县建设工程施工安全监督站的报装告之手续和特种设备检验检测所的检测手续
4、甲方负责施工升降机的安装、附墙与拆卸专项施工方案的编制、审核和批准,并报乙方和工程监理审核同意后,并办理苍南县建设工程施工安全监督站的安装告知手续后方可进行安装施工其操作人员必须持有建设主管部门颁发的特种作业操作证甲方负责该施工升降机的安装、顶升、附墙和维修保养全部工作内容其附墙预埋件和附墙杆件由甲方负责提供
5、如果甲方无安装资质,则由乙方委托有装拆资质的单位进行以上工作,并签订装、拆、顶升、附墙的合同
6、甲方负责混凝土基础以上的施工升降机性能完好
7、施工升降机进入乙方施工现场后,甲方司机应服从乙方施工现场管理人员的调度与指挥,并遵守乙方施工现场的规章制度
8、甲方为该塔机配备司机(持有建设主管部门颁发的施工升降机公元X年X月X日租赁合同篇7甲方(以下称出租方)电话法定代表人职务乙方(以下称承租方)电话法定代表人职务经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查,(以下简称甲方)决定将租赁给(以下简称乙方)个人经营,经甲乙双方协商签订合同如下.租赁期为年,即自年月日起,至年月日止.自本合同生效之日起,乙方为厂长,具有法人代表资格.乙方需请两名保证人,共同以个人财产作为抵押,其中乙方为元,保证人共为元乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后,在租赁期内不得转移或变卖.乙方的权利和义务
(1)对拥有完全的生产经营自主权,包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定,以及分配形式、生产经营方式的确定等2依法有权从事多种经营并决定其经营方向3有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理4有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工5必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规;接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督;自觉接受企业党组织和职代会的监督,保证职工的主人翁地位和合法权益;定期向职代会汇报工作,听取职工的意见和建议6对企业的财产、必须进行社会保险;要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金,维修和更新设备、房产合同履行期满,要按固定资产清单如数返还,并保证设备完好率达到%以上7按规定交纳个人所得税.甲方权利和义务;1甲方有权对乙方的工作进行监督和检查2甲方应积极支持乙方行使正当职权,帮助、指导乙方依法管理和经营企业.租赁经营的分配1应照章纳税,并按规定缴纳能源交通基金2乙方应向甲方缴纳基数租金元,当钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时,以下形式确定数额缴纳租金:基数利润X利率=基数租金租赁年度实现利润租金二基数租金二租赁基数利润当年实现利润小于租赁基数利润时,按规定的基数租金元缴纳,不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补3甲方收到租金后,应按有关规定全部返给作为企业留利4乙方对本企业的留利必须合理使用,作为企业发展基金,作为福利基金5的盈利,按规定交纳所得税后,按税后利润提%作为乙方个人收入,乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外,每年应提留%作为风险基金;乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后,其余全部为自己个人所得,对保证人的获利额,由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给6租赁期间停发乙方的工资和奖金保留原工资级别,如遇调整工资,可按规定给予调整级,但不发薪金乙方可按每月预支生活费用,数额可略高于其原来工资和资金之和,但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍7乙方提留的风险基金应存入并按银行存款利率计息,存入企业期间可用于生产经营,租赁期满或解除合同后由乙方全部含利息提走8的租赁年度实现利润,除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外,其余部分为企业留利基金,核定基数留利基金为元,租赁期间企业留利基金应逐年增长,如达不到基数留利基金元时,乙方应用私人财产赔偿减少额的%o.甲乙双方对要遵守如下经济政策1按集体企业管理,并按集体企业征收工商所得税和奖金税2以企业年工资总额元,产品销售收入元即百元销售收入的工资含量元为基数,各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动,只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度,允许职工工资含奖金,计件超额工资据实列支,计入成本,因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补3用自有资金进行技术改造,项目投产后的新增利润一年内由企业留用,经财税部门批准还可适当延长留用期;用贷款进行技术改造,允许用新增利润税前还款,还贷后,企业可按核定的比例提留福利基金将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润,按自有资金所占比例提留给企业,继续用于技术改造4以前年度应该归还的技术贷款,在租赁期内逐年归还,因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金,由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数,其资金来源应由增提的福利基金支付5因生产经营需要对房屋进行改造,只要投资额和面积没有超过国家有关规定,免征建筑税6乙方除交纳租金外,不再交纳承包费.违约责任1由于甲方非法干预对乙方造成的损失,应由甲方负责2乙方若不能按本合同规定如期如数缴纳租金,其不足部分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补抵补原则为
①先乙方后保证人;
②据低补数额需要,对保证人按登记财产赔尽为止;
③要保证乙方个人及家庭必需的生活费;
④抵补不够部分由乙方同甲方签订债务合同,经公证处公证生效.合同的变更或解除1甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同2因国家政策的变化或自然灾害的影响,致使租赁经营无法按本合同规定执行时,甲乙双方均有权要求变更或解除合同3因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益,或因甲方违反合同规定,严重干扰乙方生产经营自主权,致使乙方无法自主经营,合法收入得不到保证,甲乙任何一方均可要求解除合同4如乙方发生意外而无力执行合同时,甲方有权要求终止合同5本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议并经公证处认可方为有效若双方达不成协议,经公证处调解无效时,任何一方均可向法院起诉,由法院依法判决.本合同需由甲乙双方及保证人签字,并需经公证处公证后方可生效.本合同公证费用由支付.本合同未尽事宜,由双方随时协商解决.本合同正本六份,甲乙双方及保证人和公证处各一份;副本九份,报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、区税务局、人行办各一份备案出租方代表(签字)—年—月—日承租方代表(签字)—年—月—日租赁合同篇8甲方(车辆牌照使用人)身份证号乙方(车辆牌照被使用人)身份证号经双方自愿协商一致,乙方将自有车辆牌照借给甲方使用现就租赁车牌照事宜双方达成协议如下
一、甲方负责支付购买型号为的车辆的一切费用;乙方只负责提供车牌号为京的车牌
二、租赁期限年,自年月日起至年月日止
三、虽然车辆购买后在乙方名下,但该车辆所有权、使用权、处分权等均属于甲方,乙方及其利害关系人不享有该车任何权利,无权以任何方式使用、抵押该车
三、租赁期内,车辆产生的一切费用及债务均由甲方支付并处理,乙方只负责提供车牌照,没有任何义务处理车辆产生的一切费用及债务
四、车辆牌照在租赁期间甲方应为该车购买第三方责任险(保额五十万)因交通事故给第三者(包括人、物等)造成损害的,应由甲方及保险公司根据事故处理有关部门的裁决进行赔偿,乙方只负责提供车牌照,没有任何义务进行损害赔偿
五、车辆在租赁期间所产生的一切责任均由甲方承担,乙方概不负责
六、租赁期间内,甲方要妥善保管车牌照,不得在未经乙方同意的情况下将其转让、转借等
七、租赁期满后甲方对车辆牌照的使用权自行终止,甲方应配合乙方办理车辆转出相关手续,便于乙方自行购买车辆使用自由牌照
八、本协议未尽事宜双方协商解决本协议一式贰份,双方各执壹份本协议自签订之日起生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月―日年—月―日租赁合同篇9出租方(甲方):承租方(乙方):根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的汽车展厅出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下
一、出租汽车展厅情况
1、甲方将座落在江苏鹏程工贸院内的汽车展厅出租给乙方,乙方用于汽车销售,租赁建筑面积约为1600平方米
二、租金、租赁期限及支付方式
1、汽车展厅租赁自月日起,至年日止租赁期
2、合同签订后支付半年租金肆拾玖万元整,半年后支付下半年租金肆拾玖万元整
3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付汽车展厅租赁保证金,保证金为伍万元整,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金
4、由乙方在每年约定缴纳期限前5天,按现金或支票付款方式缴纳租给甲方,所产生的税款由乙方支付
5、租赁期满,甲方收回出租汽车展厅,若乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同
四、其他费用
1、租赁期间,使用该汽车展厅所产生的水、电、通讯等费用由乙方自行承担
2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每月每平方米物业管理费为
五、汽车展厅使用要求和维修责任
1、租赁期间,乙方发现该汽车展厅现有设施及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应积极修缮
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该汽车展厅设施及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,导致该汽车展厅及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应立即组织维修乙方不能及时维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担
六、汽车展厅转租和归还
1、乙方在租赁期间,如将该汽车展厅转租,或改变用途,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金,并中止合同
2、租赁期满交付时,该汽车展厅应符合正常使用条件
七、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用汽车展厅进行非法活动
2、租赁期间,因甲方自用建店导致本合同无法履行,双方互不补偿互不承担责任
3、租赁期间,汽车展厅因战争、自然灾害等不可抗力的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任
4、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作
5、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负
6、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,未按约定,每逾期一日,须按年租金5%向甲方支付违约金,逾期超30天,甲方有权终止租赁合同
7、租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果都由乙方承担
8、乙方在租赁场所内所产生的一切法律问题及后果,均由乙方负责,甲方不承担任何连带责任
八、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决
九、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效出租方承租方甲方代表乙方代表签约地点签约地点签约日期年—月—日签约日期年月日操作证)人,应按操作规程施工由乙方负责食宿,由甲方负责其工资,劳资关系与乙方无涉甲方必须为司机办理“平安卡”并进行安全技术交底
9、甲方在施工升降机进场前天向乙方提供的施工升降机基础图纸制作施工升降机基础
10、甲方司机应每日严格填写机械设备检查、运转、维修和保养记录
11、甲方应向乙方提供施工升降机管理手册、具有相应资质特种设备检验检测机构检测的合格报告、司机的特种作业操作证的原件和施工升降机出厂合格证、施工升降生产许可证、自检资料、运行记录和维修保养记录等相应资料复印件,便于乙方进行安全管理和检查退场时收回
12、甲方应建立安全检查制度和维修保养制度,定期检查和对施工升降吊进行维修保养在工作过程中,甲方若不能对施工升降机故障进行及时排除,而造成每月停工一天以上的部分乙方应扣除甲方相应天数乘以8小时的租赁费,如连续三天未能恢复正常运转,则倍扣除租赁费
13、如因甲方原因未能通过特种设备检验检测所检测合格,或由于劳资方面纠纷的原因,造成塔机停用则倍扣除租赁费
14、按照《建设工程安全生产管理条例》甲方承担分包单位的责任和义务
(二)乙方的责任与义务:
1、乙方有对进入施工现场的施工升降机进行看护并保证设备及甲方工作人员安全的义务,如因乙方原因造成设备的损坏、丢失,其损失由乙方赔偿
2、乙方负责施工升降机混凝土基础和预埋件的预埋技术质量符合甲方提供的图纸要求如因乙方原因施工升降机未能通过特种设备检验检测所检测合格,造成塔机停用仍需付租赁费
3、乙方负责提供施工升降机专用电箱和符合施工升降机要求的电源及容量
4、乙方不得强迫甲方司机违章作业或超负荷作业
5、乙方对域施工升降进场、退场、拆卸、顶升加节、安装或拆除附着装貉等工作现场周围的环境、设施状况进行勘察并作周详安排确保施工升降机运输、安装、检测、维修保养、进退场顺利进行
6、在施工升降机租赁期间,乙方应赔偿非甲方原因而造成的第三方的损失及因此而造成的甲方塔机停机损失(如甲方设备被第三方扣押等),乙方仍应按合同约定支付停机期间的日租金
7、乙方应在交货地点检查验收租赁设备,同时将签收盖章后的租赁设备的验收资料交给甲方
8、乙方应协助甲方做好设备的日常维修、保养,使设备保持良好状态,维修费用由甲方负担
9、塔机退场时将施工升降机的相关资料退还给甲方,不得扣留
10、乙方遵照《建设工程安全生产管理条例》负总包单位的法律义务与责任,并对甲方司机进行安全教育和管理
11、乙方应按照约定时间及时支付施工升降机租赁费用
五、补充条款
六、相关费用
1、自年月日至—年月日止,租赁期满,乙方将设备交给甲方办理退场手续,若乙方继续使用,应在本合同期满前五日内重新签定续租合同
2、设备的租赁费按月租结算—元/月或元/小时,如设备租赁期不足一个月,租赁费按实际天数乘以8小时结算租赁期间原则上每天平均工作时间不超过8小时(折合一个台班),每月累计不得超过一小时,确因工作所需超出小时部分应视为加班,按超出工作小时数计收加班租赁费或者双方协商解决在补充条款中约定D装拆费元;拆卸费元2)加节或降节费用每节为元/节3)安装或拆卸附着装谿元/件4)小计施工升降机检测费起重机械安装调试完成,由甲方申请特种设备检验检测所进行检测,检测费用由甲方承担非甲方原因导致再次或多次检测的,再次或多次检测的费用由乙方承担
3、经甲乙双方商定,甲方收取乙方施工升降机租赁保证金元,作为履行本合同的保证
4、乙方向甲方交纳租金及保证金后,办理提货手续,自始租日起,每月向甲方交付一次租金(每月提前日付下月租金),租赁期满后,甲方应将保证金余额退还乙方
5、施工升降机的进场费元由乙方负担,退场费由甲方负担,乙方应在设备退场前七天通知甲方(如果设备实际租赁不足一个月进退场费全由乙方承担)
6、施工升降机在租赁期间所需的电费由乙方负担
7、租赁过程中的安装、保管、使用所发生的一切费用,税款均由方承担
七、违约责任
1、甲、乙双方必须严格履行本合同的各项条款,未经对方书面同意,任何一方不得中途变更或解除本合同
2、在租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得在租赁的施工升降机上随意增加和拆除部件,不得以租赁设备进行转租或抵押,否则由此造成的损失由乙方承担赔偿责任
3、若乙方未按合同规定期限支付租金或超期使用,甲方有权终止合同调回所租设备,每超一天乙方应向甲方正常交纳租金并加付月租金的%作为违约金
八、争议的解决有关本合同的一切争议,甲、乙双方应根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律的有关条款友好协商解决协商不成应提交,根据有关程序进行裁决诉讼费用和胜诉方的律师费用应由败诉方承担未尽事宜,双方另行协商解决,本合同壹式份,甲乙双方各执—份,双方签字盖章并在甲方收到乙方月租或预付定金后生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月―日年—月―日租赁合同篇2合同号出租方(甲方)承租方(乙方)居间方不动产投资咨询有限公司根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,经友好协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同
一、物业地址甲方将其所有的位于的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方使用
二、房屋面积出租房屋的登记面积为平方米(建筑面积)
三、租赁期限租赁期限自年一月—日起至年—月一日止为期—年,甲方应于年月日将房屋腾空并交付乙方使用
四、租金.数额双方商定租金为每月元整(不含管理费)乙方以形式支付给甲方..租金按月为壹期支付;第一期租金于年—月—日以前付清;以后每期租金于每月的日以前缴纳,先付后住(若乙方以汇款形式支付租金,则以汇出日为支付日,汇费由汇出方承担);甲方收到租金后予书面签收.如乙方逾期支付租金超过七天,则每天以月租金的—%支付滞纳金;如乙方逾期支付租金超过十天,则视为乙方自动退租,构成违约,甲方有权收回房屋,并追究乙方违约责任
五、押金.为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意于一年—月—日前支付给甲方押金元整,甲方在收到押金后予以书面签收.除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足.因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业,甲方应立即全额无息退还押金予乙方,且乙方有权追究甲方的违约责任
六、甲方义务.甲方须按时将房屋及附属设施(详见附件)交付乙方使用.房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏,甲方有修缮并承担相关费用的责任如甲方未在两周内修复该损坏物,以致乙方无法正常使用房屋设施,乙方有权终止该合约,并要求退还押金.甲方应确保出租的房屋享有出租的权利,如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本合同所有条款,反之如乙方权益因此遭受损害,甲方应负赔偿责任.甲方应为本合同办理登记备案手续,如因未办理相关登记手续致该合同无效或损害乙方租赁权利,应由甲方负责赔偿,且甲方应承担该合同相关的所有税费
七、乙方义务.乙方应按合同的规定按时支付租金及押金.乙方经甲方同意,可在房屋内添置设备租赁期满后,乙方将添置的设备搬走,并保证不影响房屋的完好及正常使用.未经甲方同意,乙方不得将承租的房屋转租或分租,并爱护使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损,乙方应承担赔偿责任。