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有关转租合同范文集锦十篇转租合同篇1使用须知.本合同适用于在本市行政区域内的房屋转租.合同签定前,转租当事人须认真审查对方有关身份证件或法人证件;转租人应向受转租人出具公有房屋租赁合同或经登记备案的房屋租赁合同.转租当事人认真协商后签定本合同填写时应字迹清楚;空格部分若不填写内容,应用划掉合同经签字或盖章后,不得任意涂改.合同签定之日起30日内,转租当事人应当向房屋所在地的区、县房地产管理局办理转租登记备案手续;转租当事人一方系外国或者港、澳、台地区的自然人、法人、其他组织及其投资的企业的,应当到市房地产管理局委托的登记备案机构办理转租登记备案手续转租当事人转租人(以下简称甲方)国籍/法定代表人身份证/营业执照/其他证件地址
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙双方约定,该厂房的一楼租金按每平方米每月人民币—元大写计算,月租金为人民币元大写:;三楼租金按每平方米每月人民币元大写:计算,月租金为人民币元大写:合计总租金为元大写本租金在转租合同期内不变
2、乙方支付租金的方式o
五、其它费用
1、甲方将该厂房转租给乙方,乙方需支付甲方万元转让费
2、租赁期内的下列费用中,xxx由甲方承担,xxx由乙方承担:1水费;2电费;3电话费;4电视收视费;5供暖费;6燃气费;7物业管理费;8厂房租赁税费;9卫生费;10上网费;11车位费;12室内设施维修费;13其他费用本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用
六、厂房使用要求和维修责任
1、在转租期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方进行维修如因建筑结构原因造成的厂房和宿舍损坏、破灭等责任,由甲方负责,并赔偿乙方的一切损失
2、乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担
3、转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态检查养护时,乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责
4、在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定
5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行
七、厂房交付及返还
1、厂房交付甲方应于一年—月—日前将租赁物按约定条件交付给乙方《设施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及后视为交付完成
2、本转租合同到期后,甲方需无条件协助乙方与该房屋所有人签订后续租赁合同,并相互结清各自的费用
八、解除本合同的条例
1、在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因甲方违约使本合同终止对乙方遭受损失的,甲方应按月租金的一倍向乙方支付违约金如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿差额部分
2、本合同有效期内,如国家或甲方、乙方有新的规划时,双方应配合新的规划执行,甲方须提前三个月通知乙方,甲、乙双方协商解决
九、违约责任
1、甲方违约责任1甲方有约定的情形之一的,应向乙方支付元的违约金,乙方并可要求甲方赔偿相应损失2租赁期内,甲方需提前收回厂房的,应提前一日通知乙方,并按个月租金金额的标准向乙方支付违约金,甲方还应退还相应的租金3因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任4甲方未按约定时间交付厂房,每延期交付一天,应当按照月租金的一%向乙方支付违约金,并且实际交付厂房交付日期作为租金起算日
2、乙方违约责任1乙方有—约定的情形之一的,应向甲方支付一元的违约金,甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失2租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一日通知甲方,并按一个月租金金额的标准向甲方支付违约金,甲方不退还乙方已交付的租金3乙方未按约定时间支付租金的,每延期支付一天,应当按照延付租金总额的—%向甲方支付违约金4乙方未按约定时间返还厂房,每延期交付一天,应当按照月租金的%向乙方支付违约金
十、不可抗力
1、本合同履行期间,如发生不可抗力因素致使一方不能履行合同时,遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方,并应于不可抗力发生之日起—日内提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件,则遭遇不可抗力事件的一方可免于承担违约责任
2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使本合同第一条所约定的场所不适于租用时,甲方应减收不可抗力影响期间的租金如果租赁场所无法复原的,本合同自动解除
十一、合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的依法向租赁房屋所在地人民法院起诉
十二、本合同期满后,乙方需继续租用的,应于有效期满之前三个月提出续租要求在同等条件下,乙方有优先承租权
十三、其他约定事项
1、本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件,附件与本合同具有同等的法律效力
2、本合同经双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式—份,其中甲方执份,乙方执一份甲方日期年月曰乙方日期年月日转租合同篇3转租方(甲)租用方(乙)经甲乙双方协商,现就租房事宜达成如下协议
一、房屋地址市区路(巷)号楼
二、租赁期限甲方自愿从年月日起将房屋转租给乙方使用至年月曰(注期间房子使用权全部归乙方,甲方在乙方租用期间不得干涉房子使用权)三租金和支付方式合同期内,乙方每月交元于新绘公司一次给于甲方元人民币,为甲乙双方转租费四押金乙方交元给甲方,作为房租押金(包括桌椅、柜子,10个生员,如少一人在押金中扣除100元如桌椅、柜子损坏,按损坏程度赔偿)五自合同签定之日起,即对甲、乙双方产生法律效力甲乙双方不得擅自终止合同和违反合同如有一方违反合同,对另一方造成经济损失的由违反合同的一方赔偿另一方全部经济损失六本合同在履行时,如发生争议,双方协商解决,如协商不成时,选择仲裁或法律诉讼甲方签字甲方电话乙方签字乙方电话年月曰注本合同一式两份,双方各执一份转租合同篇4今天第一次租房,租的是小区套房的一个单间,就是和二房东合租我问二房东拿租房合同看看结果二房东当时没有说什么,事后拿个借口不租给我了说另一个合租伙伴把房租出去了我昨晚就电话预约,今天来看房子,如果租出去了,她昨晚就应该拒绝我所以我判定她在说谎她谈的所有条件,价格我都全部同意,所以我只能判断是因为我问她拿租房合同的事问题来了
一、问二房东拿租房合同看看有必要吗?
二、如果我判断正确,说明了什么问题?如果不是,有可能是什么原因?律师首先,你没有看过他们的合同,就可以说你并不知道他和房东到底是有没有租赁关系,万一他只是一个房东请来看房子的人,他这样随便租给你,拿了你的房租,等房东自己回来的时候就可以直接把你请出去,这样你就惨了所以不管怎样,租房子一定要注意几点首先,一定要和房东本人签租赁合同(不要由所谓的房东委托的什么人签订,这样以后出了问题吃亏的都是我们租客)其次,签合同的时候需要看房东的房产证或者有关房产的相关证件(主要是看一下这房子到底是不是这个房东的)再次,要求房东提交自己的身份证复印件,如果房东要求你也给他你的身份证复印件也是合理的,因为房东也怕租客损坏了他们房子里的电器那些就跑了最后就是注意一定要在合同上写清楚,押金是多少,什么时候退还,每个月租金是多少,水电是怎么计算,什么时候交租金,什么时候交水电,以什么形式交给房东,还有物业管理费,公摊费等等是由房东包了,还是要租客自己去交,这些都要写清楚,然后合同一定要房东本人签名,而且合同里面的一些细节一定要看清楚,正常情况下合同也是以打印出来的,上面也应该要有房东和租客的姓名,身份证号码,手机号码等总之租房子一定要注意这些,如果运气好,可能都没事,但是万一运气不好就很麻烦了,我在厦门生活了2年,租了好几个地方,每个地方都很小心,因为我身边就发生了很多不好的例子,都是一开始的时候没有弄清楚,就随便租了,结果就吃大亏了另外,不管你是男生还是女生,都建议你租有小区管理的社区要有保安的,有物业的,这样的地方住起来才安全才相对比较规范转租合同篇5转租方(甲方)受转租方(乙方)根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同
一、转租房屋的情况1-1甲方依法承租的坐落于建筑面积平方米房屋转租给乙方
二、租赁用途2-1租赁用途(法律法规明令禁止的不准使用);2-2甲乙方均保证不擅自改变该房屋使用用途
三、转租期限及交付日期3-1甲、乙双方约定,甲方于年月日前向乙方交付该房屋转租期为一个月,自一年—月—日起至一年—月一日止甲方保证该转租期限未超出甲方租赁的租期3-2转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应在房屋转租期限届满后—日内返还在租赁合同约定的期限内乙方需继续承租该房屋应于转租期届满前—日内向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后双方继续签订租赁合同
四、租金、支付方式和期限4-1租金标准及支付方式租金总计人民币元整(¥)04-2押金人民币元(大写)租赁期限或合同解除后,除乙方损坏房屋及房间配套设施,房屋租赁押金应如数返还给乙方
五、其它相关费用的承担方式5T在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、网络通信等经营及生活费用由乙方承担
六、房屋使用要求和维修责任6-1在转租期间,房屋及其附属设施有自然损坏或故障时,由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的7日内进行维修6-2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复6-3在转租期间,甲方或所有权人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,影响到乙方使用的,乙方有权解除合同,甲方应退还乙方押金及剩余房租
七、房屋返还时的状态7-1乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收许可,并相互结清各自的费用,甲方可办理退租手续
八、转租8-1在转租期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意
九、解除本合同9-1在转租期间,甲方与房屋产权所有人租赁合同被解除,本合同也随之终止9-2租赁期间,乙方需提前退租的,应提前通知对方,甲方应退还乙方押金及乙方已缴纳未到期的租金,除乙方损坏房屋及设备未照价赔偿外,甲方不得以任何理由克扣乙方押金及乙方已缴租金9-3甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同邮政编码联系电话委托代理人国籍/法定代表人身份证/营业执照/其他证件地址邮政编码联系电话受转租人(以下简称乙方)转租人(以下简称甲方)国籍/法定代表人身份证/营业执照/其他证件地址由口政编码联系电话委托代理人国籍/法定代表人身份证/营业执照/其他证件地址邮政编码联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管.延迟交付房屋15日的.交付的房屋严重不符合合同约定影响乙方安全、健康的.不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的.如与甲方合租的,甲方未经乙方同意将自住房屋交付给他人租住乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋.擅自改变房屋用途的.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的.擅自将房屋转租给第三人的本合同经双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式4份,双方各执2份本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力转租人(甲方)签章承租人(乙方)签章委托代理人委托代理人联系电话联系电话年月日年月日转租合同篇6转让方(甲方)身份证号码顶让方(乙方)身份证号码房东(丙方)身份证号码甲、乙、丙三方经友好协商,就门面转让事宜达成以下合同
一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的门面转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期按照原租赁合同顺延年,并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,月租金为元人民币,甲方剩余租期为月,剩余租金元由乙方支付给甲方
三、门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款
四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修
五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元,(大写)上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用
六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责
七、违约责任()甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金,超过7天乙方有权解除合同;
(2)乙方应该按时接收门面,逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金,超过7天甲方有权解除合同;
(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关但遇政府规划,国家征用拆迁门面,丙方按照转让费用标准补偿乙方
九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效甲方签字乙方签字丙方签字签订日期签订地点转租合同篇7转租人(以下简称甲方):承租人(以下简称乙方)当事人就房屋转租事宜达成以下协议第一条转租人经得出租人的同意,就承租的坐落于房屋平方米转租与承租人为居住使用而承租人依约承租相应责任第二条转租期限自起,至止计年第三条租金.每月租金人民币元,每月日以前缴纳.保证金人民币元,于转租期满交还房屋时无息返还第四条使用转租房屋的限制.本转租房屋系供住家之用.未经甲方同意,乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋.乙方于转租期满应即将转租房屋腾出交还,不得向甲方请求迁移费用或任何费用.转租房屋不得供非法使用,或存放危险物品影响公共安全.转租房屋有改装设施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑,乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状第五条危险负担乙方应以善良管理人的注意使用转租房屋,除因天灾等不可抗拒的情形外,因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿之责转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理房屋转租协议书范本第六条违约责任.乙方违反约定方法使用转租房屋,或拖欠租金达两期以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时,不待转租期限届满,甲方得解除租约.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋,自终止租约或转租期满之竖日起,乙方应按照每日支付违约金第七条其他特约事项.转租房屋的税费由甲方负担,乙方水电费自行负担.乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为放弃,可由甲方处理
3.本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意第八条本合同一式份,当事人各执份为凭转租人(甲方)承租人(乙方)年月日转租合同篇8转租合同转租方(甲方)(身份证号/护照号)联系电话住址受转租方(乙方)(身份证号/护照号)联系电话住址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同第一条转租房屋的情况甲方将依法承租的座落于,建筑面积为平方米的房屋全部转租给乙方该房屋的转租事宜符合房屋租赁合同的转租约定且已征得出租人的书面同意第二条租赁用途甲乙双方约定该房屋的用途为,乙方承诺按约定的用途使用该房屋乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途第三条转租期限、交付及续租
1、甲乙双方约定,房屋转租期自年月日至年月曰,共计个工作日甲方保证该转租期限未超出原租赁合同的租期甲方应于年月日前将房屋交付给乙方
2、转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还在租赁合同约定的期限内,乙方如要求续租,则必须在转租期满前的个月向甲方提出续租书面意向,经甲方同意后,重新签订转租合同第四条租金及支付
1、租金标准元人民币(大写)/(年/半年/季度/月),租金总计元人民币(大写)
02、甲乙双方约定,租金支付日期如下期数本期租金计租时间本期租金支付时间本期租金金额1年月日至年月日元人民币(大写)
3、甲乙双方约定,租金由乙方汇至甲方指定的下列账号甲方开户行甲方账户名称甲方账号
4、转租期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,甲乙双方任何一方不得擅自调整租金的数额、支付时间及方式若一方欲调整租金数额、支付时间及方式的,应当与另一方协商确定第五条押金及其它费用
1、乙方应于年月日向甲方支付押金元人民币(大写),其支付方式与租金支付方式相同在租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分甲方应如数返还给乙方
2、在房屋转租期间,乙方因使用该房屋所发生的水费、电费、电话费、有线电视费、网络费、燃气费、供暖费、物业管理费等所有费用,由乙方按实际发生金额承担,如因未按时交纳而产生的滞纳金等一切后果由乙方承担第六条房屋使用维护及装修改建
1、转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前个工作日通知乙方检查养护时,乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则一概由乙方负责
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担
3、在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有非因乙方使用不当或不合理使用造成损坏或故障时,应及时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方负责承担
4、在转租期间,出租人提出对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方应在出租人提出之日起个工作日内通知乙方
5、在转租期间,乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行第七条房屋的返还
1、除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的日内返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按向甲方支付该房屋占用使用费
2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续第八条转租、转让和交换
1、在转租期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意
2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用第九条合同的解除
1、在转租期间,除本合同另有约定外,甲乙双方任何一方单方解除本合同均属违约
2、在转租期间,有下列情形之一,双方可终止合同且互不承担责任1该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;2该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;3该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的
3、甲、乙双方同意,有下列情形之一的,守约方可书面通知违约方解除本合同,并要求违约方承担违约责任1甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后日内仍未交付的;2甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的;3乙方未按本合同约定,擅自改变房屋用途,致使房屋损坏的;4因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;5乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;6乙方逾期不支付租金累计日的第十条违约责任
1、该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的日内进行修复逾期不修复的,甲方同意减少租金,并变更本合同租金条款
2、甲方未按本合同约定的时间向乙方交付房屋的,每逾期一天,甲方应按的标准向乙方偿付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿
3、在房屋转租期间,非本合同约定情况,甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按的标准向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿
4、乙方如逾期支付租金的,每逾期一天,则乙方应按的标准向甲方偿付违约金若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿
5、在转租期间,乙方未按照约定的用途使用房屋,乙方应按照的标准支付违约金理法》等有关法律、法规,甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下条款第一条房屋情况1-1该房屋原出租人是甲方转租应当征得原出租人同意未征得原出租人书面同意的,本合同无效1-2甲方将座落于区、县路、道、街房屋出租给乙方该转租房屋面积平方米(建筑面积、使用面积),产别结构房屋类型(平房/多层/高层/写字楼),设计用途o「3房屋交付时装修、家具、设备情况,返还时状态及违约责任(见附件一)第二条租赁用途2-1乙方所承租房屋用于(居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定)2-2乙方应按照约定的用途使用房屋,不得利用承租房屋进行违法活动乙方改变房屋用途的,应当征得甲方和原出租人书面同意并遵守国家和本市有关规定未经甲方书面同意,乙方擅自改变房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失第三条转租期限和交付日期3-1房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限转租期限自年月日起至年月日止
6、乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方恢复房屋原状,并赔偿损失
7、在转租期间,乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的,乙方应按照的标准支付违约金
8、在转租期间,在非本合同规定的情况下,乙方中途擅自退租的,乙方应按的标准向甲方支付违约金,若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿第十一条争议解决因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷,双方应协商解决协商不成的,双方可依法直接向有管辖权的人民法院起诉第十二条其它事项
1、本协议中未尽事宜或出现与本协议相关的其他事宜时,由协议双方协商解决并另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力
2、甲、乙双方在签署本合同时,均具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔
3、本合同一式份,甲乙双方各执份,具有同等法律效力
4、本协议经双方签字盖章后生效
5、本协议标题仅供参考之用,并不构成本协议的一部分,亦不得被用以解释本协议
6、本协议一方延迟或未能行使本协议下的权力、权利或救济不应作为对任何该等权力、权利或救济的弃权
7、如果本协议的任何条款或规定在任何适用法律下被认定为全部或部分无效或不可强制执行,其应(在该等无效或不可强制执行的范围内)从本协议中被排除,但本协议的所有其他条款和规定均保持全部有效甲方签名签约日期乙方签名签约日期转租合同篇9出租人(甲方)XXX男,身份证号码承租人(乙方)XXX男,身份证号码双方商定,甲方将自己向连江县市场服务中心所租赁的店面转租给乙方使用,为明确双方的权利义务,本着平等、自愿、协商一致的原则,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,订立协议如下,以便共同遵守第一条、店面的坐落、面积等概况
1、甲方出租给乙方的店面座落在连江县凤城玉荷东路集贸市场壹层二号楼东向第一间
2、出租店面宽7米,长
4.5米,面积为
31.5平方米第二条、租赁证件甲方应提供该租赁店面的原租赁合同、以及身份证复印件等证明文件,乙方应提供身份证复印件所有复印文件仅供本次租赁使用第三条、租赁期限、用途
1、该店面租赁期为叁年自20xx年X月X日始至20xx年X月X日止
2、租赁期满,甲方有权收回出租店面,乙方应如期将店面完好无损交还给甲方并应缴清所有已发生的应当由乙方缴纳的费用,如水、电费等
3、乙方如需拆除装修(甲方不负拆价赔偿责任)则乙方应负责将店屋恢复至承租时的原状如店面有实质性损坏,乙方应负责修复或按修复所需资金照价赔偿
4、甲方将上列店面出租给乙方作为经营性场所第四条、租金及支付方式
1、乙方向甲方承租的店面月租金X万零柒佰元整
2、租金每壹年付款一次,第壹个年度的租赁金在签定合同时缴交;第二租赁年度始在每年X月X日前缴清给甲方
3、甲方收款后应提供给乙方收款凭证第五条、保证金
1、乙方承租该店面,应在签约之日以壹个月租金贰万零柒佰元整一次性缴交给甲方,作为履约保证金
2、保证金在本合同正常履行完毕,甲方如数退还给乙方(不计息)
3、乙方的履约保证金扣除该条款中乙方应负担的金额,经甲、乙双方核对无误后,甲方将剩余履约保证金退还乙方,如履约保证金不足抵扣,则乙方应自觉地交纳不足部分第六条、租赁期间的相关费用
1、租赁期间,店面和土地的产权税由甲方依法交纳
2、乙方在租赁期间,因使用该租赁场经营所需要的费用(包括装修费、水电费、物业费等)均由乙方负责承担;第七条、店面的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的店面,转让后,本合同对新的店面所有人和乙方继续有效;
2、未经甲方同意,乙方不得转租该店面如征得甲方同意转租第三方,应与甲方重新订立合同,或对本合同签章认可第八条、合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同
(1)甲方不能提供店面给乙方使用的;
(2)租赁店面的产权、使用权纠纷,甲方无法解决的
3、店面租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租店面1未经甲方书面同意,转租该店面;2利用承租店面存放危险物品或进行违法犯罪活动;3拖欠房租累计三个月以上
4、租赁期满合同自然终止第九条、违约责任
1、合同生效后,如甲方无正当理由中途收回店面应负责赔偿乙方履约保证金同等数额的补偿款,并赔偿乙方装修费等所有的经济损失
2、乙方如逾期交付租金,应按逾期交付租金部份月百分之三向甲方加付违约金
3、合同履行期间,乙方应按时向甲方缴交租赁费及水、电费,如逾期缴交,甲方将加收该期应缴金额的5%违约金逾期一个月,甲方有权解除合同
4、因乙方原因造成店面损坏应及时负责修复或赔偿
5、租赁期满,乙方如逾期交还店面除应向甲方补交租金外,还应向甲方偿付租金的百分之十的违约金第十条、其他约定事项
1、乙方在租赁甲方店面经营期间,应遵守国家有关政策法令,合法经营,照章纳税
2、如因乙方违法经营或因延期缴交税费等所产生的一切后果,由乙方自负
3、乙方在租赁经营期间,只享有承租店面内部的使用权,外部只提供乙方悬挂店牌
4、租赁期间,乙方应当负责做好各项安全工作,否则,应自负法律责任
5、甲方应保证租赁店面的出租权,如发生产权、出租权纠纷,甲方应及时负责解决如因产权纠纷对乙方造成损失,甲方应当负责赔偿
6、乙方可以按照经营所需对店面进行装修,并不得破坏店面的安全结构和损坏相邻店面的利益,其装修费用乙方自行负责如违反该条款,甲方有权解除合同收回店面
7、乙方在签订本合同时,并认可甲方与原出租人所签订安全责任状乙方必须遵守安全责任状中的所有条款,并接受甲方工作人员的管理与监督如因乙方人为原因造成安全事故,应负责赔偿甲方的财产损失造成重大事故及触犯法律的,移送有关部门处理
8、本合同履行期间,如遇国家政策性需要,甲方有权收回店面,但甲方必须提前一个月通知乙方做好搬迁工作
9、甲方应当负责与原出租人(连江县市场服务中心)理顺各方面关系,履行其应当由甲方履行的相关义务,包括及时交清相关费用否则,因甲方原因致使乙方不能正常使用该租赁店面,而造成的经济损失,甲方应当负责赔偿第十一条、免责条件
1、因不可抗力的自然灾害以及战争等因素致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任
2、因国家政策需要拆除或改造该租赁店面,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的自然灾害”第十二条、争议的解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条、附则
1、本合同未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》有关规定执行,或经双方协商同意补充、修订
2、本合同经甲、乙双方签字生效;
3、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份为据甲方(签章)乙方(签章)订立时间20xx年X月X日转租合同篇10出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将KTV出租给乙方使用,乙方承租甲方KTV事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同第一条乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用第二条租赁期限、用途
1、该KTV租赁期共12个月自20xx年12月1日起至20xx年11月30日止
2、乙方向甲方承诺,租赁KTV仅作为营业性歌厅使用,不得进行非法营业,如出现违法经营一切后果由乙方负责
3、租赁期满,甲方有权收回出租KTV乙方应如期交还乙方如要求续租,则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方经甲方同意后,重新签订租赁合同第三条租金及支付方式
1、该KTV每日租金为400元(大写:肆佰元整),于每日18:00以前付清
2、KTV租金支付方式如下现金第四条KTV修缮与使用乙方应合理使用其所承租的KTV及其附属设施如因使用不当造成KTV及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿第五条KTV的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的KTV转让后,本合同对新的KTV所有人和乙方继续有效
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租KTV第六条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同
2、KTV租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同收回出租KTV;1未经甲方书面同意,转租、转借承租KTV2损坏承租KTV在甲方提出的合理期限内仍未修复的3未经甲方书面同意,改变本合同约定的KTV租赁用途第七条KTV交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁KTV本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出
3、乙方应于KTV租赁期满后,将承租KTV及附属设施、设备交还甲方
4、乙方交还甲方KTV应当保持KTV及设施、设备的完好状态,不得影响KTV的正常使用对未经同意留存的物品,甲方有权处置第八条本合同自双方签章后生效第九条本合同及附件一式两份,由甲、乙双方各执一份具有同等法律效力甲方乙方身份证号或营业执照号身份证号签约日期年月曰签约日期年月日3-2甲方于年月日前,将转租的房屋交付乙方甲方延期交付房屋,乙方有权按下述第种约定追究甲方违约责任.合同继续履行甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止按每日元向乙方支付违约金.解除合同超过应交付日期个月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付元违约金若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失.3-3转租期届满时,甲方有权收回房屋,乙方应按期返还甲方要求返还房屋,乙方逾期返还的,自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止,乙方除支付租金外,还应按每日元向甲方支付违约金第四条租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方按下列第种方式计算租金.按建筑面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)为元(人民币);.按使用面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)为元(人民币);.按套计算租金,每套(月租金、日租金)为元(人民币)4-2乙方按下列第种方式支付租金.按月支付租金,付款时间O.按季支付租金,付款时间o.按年支付租金,付款时间o.4-3乙方延期支付租金,甲方有权按下述第种约定追究乙方违约责任.合同继续履行乙方除应支付拖欠租金外,还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日元向甲方支付违约金.解除合同乙方拖欠租金累计达个月及其以上的,甲方可以解除合同乙方除应支付累计拖欠租金外,还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日元向甲方支付违约金
3.o第五条押金和其他费用5-1甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付押金,押金为元甲方收取押金后,应向乙方开具收条租赁关系终止时,甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的费用外,剩余部分归还乙方5-2转租期间,使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中,费用由承担;其他有关费用,均由承担第六条房屋使用和维修6T在转租期内,甲方应保证转租房屋的使用安全乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备6-2转租期间,乙方拆改房屋的,应预先征得甲方和原出租人书面同意,并遵守国家和本市有关规定未经甲方书面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失乙方装修房屋、增加设备的,应预先征得甲方和原出租人书面同意,并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(见附件二)未经甲方书面同意,乙方装修房屋、增加设备,或因使用不当使房屋和设备损坏的,乙方应当给予修复,并赔偿损失6-3房屋及原有附属设备因乙方正常使用,发生损坏的,双方按下列第种方式承担维修责任.甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修,承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后日内进行维修,乙方应予以协助逾期不维修的,乙方可代为维修,甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失.乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修,并承担维修费用甲方应予以协助
3.第七条提前解除合同7-1转租期间,非本合同约定的情况,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付违约金元若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失7-2转租期间,非本合同约定的情况,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付违约金元若约定的违金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失7-3o第八条其他条款8-1本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充条款(见附件三)附件一至三为本合同不可分割部分,具有同等效力8-2在合同履行过程中发生争议,甲乙双方应协商解决;协商不成时,按下列第种方式处理.向人民法院提起诉讼.向仲裁委员会申请仲裁8-3本合同连同附件共页,一式份甲乙双方、登记备案机关各执一份,其余备用,具有同等效力甲方(签章)日期委托代理人(签章)日期乙方(签章)日期委托代理人(签章)日期合同登记备案情况经审查本合同系甲乙双方自愿签订,符合XX市房屋租赁管理有关规定,准予登记备案(盖章)年月H附件一房屋交付时装修、家具、设备情况,返还时状态及违约责任附件二增加的装修、设备的归属及维修责任附件三合同未尽事宜,双方订立的补充条转租合同篇2转租人(以下简称甲方)地址电话承租人(以下简称乙方)地址:电话:根据《中华人民共和国合同法》、《市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同
一、转租厂房的情况甲方将依法承租的位于的厂房全部(以下简称该房屋)转租给乙方该房屋的建筑面积(包含外围及公摊)平方米
二、租赁用途
1、乙方租该厂房的用途为O
2、乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该厂房使用用途
三、转租期限及交付日期
1、甲、乙双方约定,甲方于一年—月—日前向乙方交付该厂房转租期为一个月自年一月—日起至一年—月一日止甲方保证该转租期限未超出甲方与原该厂房所有人签订的租赁合同的租期
2、乙方应于每月—日前向甲方交付租金逾期十天未付租金,甲方有权终止合同,并保留使用其它合法的追缴权利由此造成的经济损失由乙方自行负责。