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有关解除租赁合同合集10篇解除租赁合同篇1广州市房地产开发有限公司本人(身份证号码)与贵公司于年月日签订了广州市国际服装城C1-024号商铺的租赁合同按合同约定贵公司应在年月日前向我方交付上述商铺,并将服装城整体开业但是由于贵公司单方面的原因服装城至今未能开业,上述商铺也至今未能按时交付予我方经营你方的严重违约,已造成我方巨大经济损失我方对此强烈不满,多次向贵公司催告开业,贵公司亦答复在年月日开业并向我方交付上述商铺然而贵公司未能兑现承偌此后,我方又多次催告,但是至今为止,贵公司仍未能履行合同主要义务根据《合同法》第94条、第96条的规定,我方正式告知贵公司解除双方签订的C1-024号商铺的租赁合同,自本解除通知到达贵公司之日起生效上述商铺租赁合同解除后,我方要求贵公司立即无条件退回你方已收取的全部款项,并同意就因贵公司不能履行合同导致我方经济损失的事项协商解决,同时保留采取法律途径解决的权利特此通知期届满后,您继续使用该房屋,但您未与我续签租赁合同,故您我双方存在不定期租赁合同关系,根据我国合同法规定,我作为出租人有权随时通知您解除租赁关系,因我现在需要使用该房屋,现依法通知您请保留此标记
一、自本通知函发之日起,您我之间的不定期房屋租赁关系终止请您在收到本书面通知后7日内(最迟在20xx年x月xx日前)搬出XX区中山中路813号房屋
二、若您在上述期限内不搬出XX区中山中路***号房屋,本人将通过必要的法律途径予以解决,并有权要求您承担相应的损失特此通知本通知函一式两份,快递邮寄一份给您,另一份本人留存,内容相同此致通知人年月曰解除租赁合同篇7**********总公司感谢贵公司长期以来的大力协助和配合!关于本公司在20xx年**月**日向贵单位所租位于**市场地,作为********使用,租赁期到月**日止现因公司经营策略调整,我公司统一经营管理,****将全部移往新的场地现以书面形式向贵单位提出解除租赁合同本公司将会在月未尽事宜,双方协商处理我公司在此祝贵公司业务顺利、兴隆!********************有限公司解除租赁合同篇8甲方zz商业管理有限公司乙方乙方与甲方于20xx年12月23日签订了一份编号为“LW-ZLHT-035号〃的《z购物中心商铺租赁合同》,租赁甲方位于z市zzl8号z购物中心夹层M-018号商铺,用于经营保健品、食品(品牌为〃z〃)截止20xx年4月5日,乙方已累计拖欠甲方租赁费用合计
43588.33元(其中租金
16000.80元、管理费
9734.02元、推广费
1600.08元,P0S机租金3600元,电费
225.50元,滞纳金
12427.93元)甲方依据租赁合同约定采取合理措施多次向乙方催缴,要求乙方按合同约定支付有关费用,但乙方至今仍未缴交欠款在租赁期限内,乙方已逾期交付租赁费用达30日以上,且乙方于20xx年8月起擅自停止该商铺经营活动根据《z购物中心商铺租赁合同》第十六条之有关逾期交付租赁费用、擅自停止经营活动等约定,甲方已于20xx年3月14日正式向乙方发出《关于解除租赁合同的函》为妥善处理,现甲乙双方经协商一致,确认按如下条款解除商铺租赁合同
1、甲、乙双方确认于20xx年月日正式解除双方签订的《z购物中心商铺租赁合同》;
2、乙方必须在20xx年月日前,自行将该商铺内的所有动产搬离后,将该商铺按现状交还甲方,该商铺之装修及所有附属设施/设备属甲方所有,甲方无须给予乙方补偿逾期,甲方根据合同约定将乙方遗留在该商铺的一切动产搬离,并收回该商铺
3、乙方所缴交的租赁保证金
6533.66元、管理费押金
5333.60元(合计金额
11867.26元)作为违约金赔偿给甲方,甲方同意退还水电装修押金20xx.10元给乙方本确认书经甲乙双方签字盖章后生效甲乙双方按上述条款履行到位后,互相之间不存在任何责任纠纷若乙方不按上述条款履行的一切责任由乙方负责特此确认甲方确认乙方确认日期日期解除租赁合同篇9甲方乙方甲方与乙方于年月日签订了合字第号租赁合同,现因,使方无法继续履行合同,经协商,双方愿意解除位于(铺位)的租赁合同,并达成一致意见,为明确责任,保障双方合法权益,特签定本协议,条款如下
一、乙方于XX年1月16日前将铺位退回给甲方使用,如乙方不按时退租,每逾期一天,需向甲方支付伍佰元(¥
500.0)违约金,逾期达七天,甲方有权无偿收回铺位,由此产生的一切损失和责任由乙方负责
二、乙方必需于XX年1月16日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续
三、甲方除向乙方退回所收共计柒仟元(¥
7000.0)按金外,还需支付共计柒仟元(¥
7000.0)作提前解约赔偿金,总合计壹万肆仟元(¥
14000.0)o
四、双方再次证明,XX年6月1日至乙方解约退租当日,租金为每月共计人民币贰仟贰佰元正(¥
2200.0)在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实,以防产生纠纷
五、甲方于乙方退租当日,一次性结清应付金额,乙方以收据收款
六、乙方不得损坏铺位内设施和装修,如有损坏,照价赔偿
七、乙方退租当日,甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本
八、XX年1月16日起,在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废
九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力
十、本协议由双方签字盖章后生效甲方(盖章)乙方(盖章)代表人(签章)代表人(签章)年月日解除租赁合同篇10甲方有限公司(原有限公司)乙方鉴于乙方依()号仲裁书,已成为路号房屋的业主,并有意自用该处,双方经协商达成以下协议
1、甲方与原房主于年月日签订的承租上述房产的租房协议于年月日提前终止,甲方于当日退出承租房产
2、因房主自身原因,甲方近来一直未能与其联系上,故年月日至年月日的房租甲方已至公证处
3、上述房租依乙方与原房主的转让协议,应全部或部分归乙方享有,但至今该房租仍在原房主处,且尚有元押金未转交给乙方或归还甲方,鉴于上述情况,甲方承诺协助乙方取得其应得的房租,乙方承诺尽快归还甲方元押金
4、双方定于年月日进行手续,完成交接手续后在本协议上签章
5、本协议一式二份,双方各执一份,具同等效力甲方:有限公司(公章)签约代表乙方年月日通知人年月日解除租赁合同篇2房屋租赁合同解除协议书甲方(出租人)乙方(承租人)鉴于甲乙双方于年月日签订《房地产租赁(居间)合同》(以下简称“租赁合同”),甲方将坐落于室给乙方作——之用上述租赁合同约定的租赁期为年月日起至年月日止乙方因业务调整于年月日向甲方提出提前终止租赁合同的要求现甲、乙双方经过平等协商,一致同意订立如下条款,以解除租赁合同及补充协议
一、违约金的承担现因乙方方面的原因导致租赁合同无法继续履行,需提前终止乙方交存甲方的押金为两个月租金人民币元根据租赁合同的约定及双方充分协商,甲乙双方同意乙方向甲方支付违约金人民币元两项冲抵,剩余人民币元,该剩余部分将在乙方向甲方交房后返还
二、租赁合同解除时间甲方同意乙方在核算清甲方所有应缴费用,包括但不限于租金、管理费、水电费等后(水电费元,管理费元,总计元,直接从押金中扣除)于年月日解除租赁合同租赁合同解除当日,乙方搬离该租赁房屋双方不再追究任何法律责任
三、本协议效力本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方代表签名盖章后生效
五、协议生效本协议于年月日在中华人民共和国—省(自治区、直辖市)市(县)签订甲方(出租人)法定(授权)代表签署日期乙方(承租人)法定(授权)代表签署日期解除租赁合同篇3案情审理中,许多人认为另一公司应当支付15万元违约金根据我国《合同法》第一百二十五条的规定,当事人对合同条款的理解有争议的,应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则,确定该条款的真实意思某公司与另一公司的’目的在于租赁,彼此所签的租赁合同到期后,双方虽未再续签书面合同,但未续签合同并不等于双方没有合同,双方仍在按原合同继续履行的事实表明,彼此仍在维系并希望实现与原合同相同的目的,故双方虽没有补充协议,但除期限改为不定期外,其余均应按原合同条款履行审判法院经审理认为,租赁合同因到期而转化的不定期租赁合同,是一种新合同,合同内容应以双方实际履行情况而定,但由于违约金是一种明确、特殊的严格责任,故原关于违约金条款不能适用于不定期租赁合同据此,判决驳回了某公司要求另一公司支付15万元违约金的诉讼请求评析安报律师团律师认为法院的判决是正确的理由如下
一、某公司与另一公司在租赁合同到期后继续租赁,决定了双方依旧是租赁合同关系,但是形式已经发生改变,由此产生的法律后果也随之改变租赁合同分为定期和不定期两种,不同形式的租赁合同法律调整的方式自然存在不同之处我国《合同法》第二百三十六条规定“租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期”根据上述法律规定,本案租赁合同到期后,某公司继续使用并按原标准交付租金,另一公司亦未提出异议,表明该租赁合同已经转为不定期,法律适用也应以调整不定期的条款为依据
二、原租赁合同继续有效,并不等于原约定的违约条款仍可适用违约金是指合同当事人在合同中约定,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付一定数额的金钱若当事人在合同中未约定违约金条款,则不产生违约金责任一方面,违约金的承担是以“合同当事人在合同中的约定”为要件,当事人之间没有约定、约定不明、超出约定范围均不能适用;另一方面,尽管某公司与另一公司的目的在于租赁,双方按原合同继续履行同样具有租赁的目的,但这仅仅反映在租金、租赁房屋的使用上,已经通过默示履行达成一致,即在这一点上应当继续有效,但对违约金这一必须明示的特殊的严格责任问题,并没有明确确认,故不应沿用;再一方面,原租赁合同约定提前解除合同必须支付违约金的前提条件,仅仅限制在合同期限所固定的两年以内,并没有谈及两年以外,在原合同转为不定期租赁合同后,固定期限变为不固定,两年的时间已届满的情况下,原违约条款已经失去存在的前提和基础
三、另一公司有权随时解除合同我国《合同法》第六十一条规定“合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定”该法第二百三十二条也规定:“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁当事人可以随时解除合同但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”可见,随时解除合同是另一公司的权利,不过应当在合理期限内通知某公司,该期限通常为一个月另一公司只有未在合理期限之前通知某公司的情况下,某公司才能要求另一公司赔偿损失,但这种损失并不是违约金解除租赁合同篇4甲方乙方甲、乙双方于20xx年xx月xx日签订位于大石城首层第号商铺的《商铺租赁合同》,原所签订的合同期由20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止现甲、乙双方经友好协商双方均表示同意提前解除该《商铺租赁合同》的租赁期限;现甲、乙双方就解除该《商铺租赁合同》达成以下协议,以便双方遵守履行
一、经甲、乙双方协商同意双方于20xx年xx月xx日签订的大石城首层第号商铺的《商铺租赁合同》于20xx年xx月xx日提前解除
二、乙方在办理合同解除前,乙方应缴清所欠甲方的所有应缴费用,如租金、管理费、水电费等等
三、乙方在办理合同解除后,退还商铺给甲方时,原有水、电及消防等设备等应该保持正常,乙方不得损坏铺内设施和原有装修损坏应照价赔偿
四、办理合同解除后,乙方应缴清所欠甲方的一切应缴费用,甲方向乙方退回应退费共计元
五、如因乙方未能按约期限内办理完退铺手续给甲方产生任何损失,甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失
六、鉴于甲、乙双方的合作关系,甲方同意在双方解除合同后给予乙方不超过15天的清货时间(在甲方指定的区域),清货过程中乙方必须遵守商场各项规章制度和服从管理人员管理并保证只售卖原商铺内的积货,否则甲方有权取消该清货活动同时乙方自行负责保管好清货物品,否则由乙方自行承担相应损失
七、甲、乙双方签署本协议后,有关甲、乙双方的租赁关系结束双方不得再依该《商铺租赁合同》追究对方的法律责任
八、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份具有同等法律效力
九、本协议自双方签字盖章后生效甲方:广州市xxx物业发展有限公司乙方法定代表人法定代表人或委托代理人或委托代理人联系电话:x联系电话联系地址:x联系地址20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日解除租赁合同篇5出租人(以下简称甲方)承租人(以下简称乙方)鉴于甲、乙双方年月日就乙方承租方大美博城号商铺签订《方大美博城商铺租赁合同》(以下称“《租赁合同》”),《租赁合同》生效后,甲方依约将商铺交付给乙方使用现乙方因自身原因提出放弃上述商铺优先续约权及承租权为此,甲乙双方经友好协商一致,就《租赁合同》终止、商铺返还等事宜达成如下协议
(一)《租赁合同》自年月日解除,甲乙双方租赁关系即同时解除
(二)本协议生效后乙方于年月日前将铺位退还给甲方如乙方不按时退还,甲方将按照甲乙双方签订的《租赁合同》收取房屋占用费
(三)乙方承担商铺实际退还之日前的所有费用,包括租金、水电费、物业费、通讯费、广告费等一切费用
(四)乙方退还商铺时应保证商铺内水、电等设施正常使用,且不得损坏商铺内原有设施和非乙方装修部分,若有损坏,乙方需照价赔偿
(五)《租赁合同》解除后,甲方按照《租赁合同》约定扣除乙方欠缴费用后退还承租押金,明细见附件
(六)退费时间为合同解除后满两个月,退费方式为网银转账
1、乙方收款信息
2、收款人全称
3、开户行帐号
4、开户行全称
(七)乙方撤出商铺后,遗留物品视为放弃,甲方有权处置
(八)因乙方退租给第三人造成的任何损失由乙方承担全部责任
(九)自本协议签订之日起,甲方即有权将该商铺进行二次招商并可随时与意向经营户实地参观该商铺直至签订《租赁合同》
(十)本协议未尽事宜,由甲乙双方协商解决,本协议一式两份甲乙双方各执一份,具同等法律效力
(十一)本协议自甲乙双方盖章之日起生效签字页甲方授权代表乙方法定代表人(授权代表)签订日期年月日解除租赁合同篇6致XX义女士您好!我是位于XX区中山中路813号房屋的房东王XX您于20xx年x月与我签订《xx协议》,约定您租赁我的上述房屋,租期一年,从20xx年5月1日至20xx年4月30日,租金每月10000元解除租赁合同确认书,合同范本《解除租赁合同确认书》该合同租。