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有关装修合同合集五篇装修合同篇1签订装修合同是日常生活中一项重要的法律活动,合同条款是否完善直接关系到发包方的切身利益为了尽可能保护发包方在装修合同中的合法、合理利益,对于相关条款应明确约定,所以在签订合同时,一定要谨慎
一、装修合同之承包方资格审查作为发包方,为预防欺诈,应了解承包方主要的情况
1、确认承包方的主体资格是否真实与合法,是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求
2、确认签约人的资格,若是委托代理人是否具有授权委托书
3、了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力,必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场
二、装修合同之材料在合同中关于材料应进行详细的约定,如可约定由承包人提供的材料、设备,承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量检验合人、具体的调解请求和事实根据;符合工商行政管理机关受理案件范围的规定但已经向人民法院起诉的或者已经向仲裁机构申请裁的从及一方要求调解另一方不同意调解的,调解申请不于受理双方当事人接受调解达成协议的,应当制作调解协议书,当事人即应当按照调解协议书履行各自的义务由于调解协议书不具有法律强制力,一方当事人不履行的,对方当事人不能就此请求人民法院强制执行,但可以采用其他方式来解决争议3仲裁仲裁是指发生合同争议的双方当事人,根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议,将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式仲裁具有“准司法”性质,仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力,当事人应当履行4诉讼诉讼是指合同纠纷发生后,当事人如果没有仲裁协议,任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼,请求人民法院对合同纠纷依法予以处理这是解决合同纠纷的最常见方式合同纠纷经人民法院审理并作出判决后,当事人对人民法院作出的发生法律效力的判决书,调解书必须履行,拒不履行的,另一方当事人可以申请人民法院强制执行装修合同的咨询事宜在咨询过程中,您理应多熟习装修公司的就事流程、最新的优惠政策、规划及施工的代价、团体家装中主材平台的引见及就事,同时您有权力申请实地考察在施工地、涉猎家装公司的规划打算资料库、索要家装公司的引见资料及连累鼓吹资料•、参预公司举行的家装知心讲堂及各种郁郁不乐、申请店面经理更改您不批准意的规划师除此之外,你还需要留神如下几点
1、找装修公司不要超越四家,对大一小部分来讲是如许,如果你的时间很富裕,那就另当别论了和装修公司谈之前,定然要明晰你要做那些装修项目,梗概先请装修公司报所有的项目,对照一下代价和分析思考
2、造价在100至500元/平方米的为低条理装修,500至1000元/平方米的为中档装修,1000至1500元/平方米为中高档装修,1500至20xx元/平方米为高条理装修,20xx元/平方米以上为超高条理装修您梗概按此定位装修标准,概算所需费用
3、家装施工流程不打洋筹办一水电改造一木作项目一瓦工项目一厨卫吊顶项目一油工项目一安设项目一竣工验收
4、在咨询对照过程中,业主常常会碰着一些“术语”,为了避免出现领会误差,笼统是被“忽悠”,我们搜集了一些思空见贯“术语”,并进行了表达1)清工辅料由家装公司提供施工和辅料,主材由业主自购2)装璜公司提供辅料水管及水管配件、生料带、电线、线管及管件,胶带、防水、滚筒、鬃刷、沙子、水泥、胶、石膏粉、牛皮纸、实际上良布、白乳胶、墙固、腻子、石膏线、打磨砂纸等3)主材:装修中的废品资料、饰面资料及一小部分结构资料,比如废品门、瓷砖、洁具、灯具、木地板、装璜面板、石材等4)阴、阳角墙面阴角指的是凹进去的墙角,如顶面与四周墙壁的夹角墙面阳角指的是凸进去的墙角如果阴阳角毛病过大,不仅仅影响好看程度,还会导致橱柜、家具安设不畅一一如果角太大,家具放进去就有破绽;如果角过小,家具或者就放不进去在进行丈量以后,毛病过大的阴阳角建议进行平展处置惩罚装修合同篇4发包人承包人住所住所委托代理人营业执照号电话委托代理人电话依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:第一条工程概况
1.1工程地点O2工程内容及做法(家庭居室装饰装修工程施工项目预算表)工程承包方式双方商定采取下列第种承包方式
(1)承包人包工、包料;
(2)承包人包工、部分包料(承包人提供装饰装修材料表),发包人提供部分材料(发包人提供装饰装修材料表);
(3)承包人包工、发包人包料(发包人提供装饰装修材料明细表)工程期限天,开工日期年—月—日,竣工日期年一月―日合同价款本合同工程造价为(大写)元小写:元(家庭居室装饰装修工程报价单)第二条工程监理若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供
(1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸);
(2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)第四条发包人义务1开工前天,为承包人入场施工创造条件包括搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;提供施工期间的水源、电源;负责协调施工队与邻里之间的关系;不拆室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
4.6参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收第五条承包人义务施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场第六条工程变更工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议(或变更项目预算表),同时调整相关工程费用及工期(必需保证100平方使用面积的住房油漆及乳胶漆工程25-30天安装工程5-10天)第七条材料的提供由发包人提供的材料、设备发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;由承包人提供的材料、设备承包人提供装饰装修材料表,承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验第八条工期延误
8.1对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延1工程量变化和设计变更;2不可抗力;3发包人同意工期顺延的其他情况
8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延
8.3发包人未按期支付工程款验收单签字后三天内,工期相应顺延
8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的,返工费用由承包人承担,工期协商顺延,同一质量问题第二次整改工期不顺延第九条质量标准双方约定本工程施工质量标准,施工过程中双方对工程质量发生争议,由武汉市装饰协会主管部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担第十条工程验收和保修双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收1水电施工改造完工,开关插座定位验收;防水层经48小时试水不漏;2泥工粉砌新墙完毕,墙、地砖铺贴完工;3木工吊顶,木制品完工;4油漆工程完工;5全部工程完工承包人应提前两天通知发包人进行验收阶段验收合格后应填写工程验收单家装工程验收单工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单家庭居室装饰装修工程验收单在工程款结清后,办理移交手续本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月,12个月后收费保修保修内容为本公司施工过的项目,因外力引起的损坏和其它单位提供的设备,工程项目收费维修第十一条工程款支付方式双方约定按以下—方式支付工程款1合同签定后,发包人按约定直接向承包人支付工程款的40%预付款,即元;泥工完工后,发包人按约定直接向承包人支付工程款的40%进度款,即元;逢单项工程完工验收后,发包人按约定直接向承包人支付增加项目后的追加款,油漆工程完工后发包人按约定直接向承包人支付工程款15%余额款,即元全部工程完工后三天内支付余款5%即元
(2)签定合同后首付工程款的20%即元;以后按每期工程完工验收单签名后三天内付款,按第
10.1条分多次(5%-20%)付款,水电改造定位完工验收后付第二次款20%即元;泥工完工后付第三次款20%即元;木工程完工后付第四次款20%即元;油漆工程完工后付第五次款15%即元,全部完工后三天付余款5%.变更追加款随验收签名时同期付清,即每次支付5-20%工程款+变更项目差额
(3)其他支付方式工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人发包人接到资料后三日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程验收单(家庭居室装饰装修工程验收单)并签字,发包人应在签字后三天内向承包人结清每期工程进度款工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票(税金另计)第十二条违约责任1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失发包人未按期支付每次工程进度款的(验收签字三日内)每延误一天向对方支付违约金发包价2%元,十五天后乙方可中止合约
12.5由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金发包价2%元第十三条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决:
(一)提交武汉市装饰协会或仲裁;
(二)依法向人民法院提起诉讼承包人(盖章)发包人(签字)法定代表人(签字)委托代理人(签字)委托代理人(签字)年月日装修合同篇5委托方(甲方)承接方(乙方)工程项目根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守第一条工程概况
1.甲方装饰住房系合法居住乙方为本市经工商行政管理机关核准登记,并持有市建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业工程地址.居室规格房型房厅套,施工面积平方米⑴—室,计平方米;⑵厅,计平方米;⑶厨房,计平方米;
(4)卫生间,计平方米;⑸阳台,计平方米;格证明,同时必须符合国家环保标准若承包方提供的材料和设备不符合标准,应当立即更换和重做
三、装修合同之工期在合同中,应对工期进行明确的约定,承包方应按期完成工程如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期应当顺延但如因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的工期不顺延
四、装修合同之质量装修合同中,作为承包方,应注意对承包事项的基本信息进行准确、详细约定,应严格按照设计图纸和质量标准施工
1、对于产品质量标准应进行明确约定,按国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准,以避免产品质量标准方面发生争议
2、承包方应严格按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工,按照发包方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程,确保质量
五、装修合同之检验为保障发包方的合理利益,应在合同中明确约定,对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续装修合同应约定,工程竣工后,承包方应通知发包方验收,发包方在合理时间内组织验收,并办理验收移交手续如果发包方不能在规定时间内组织验收,及时通知承包方另行安排时间验收若发包方在验收时发现不符合质量标准的,可要求承包方赔偿或返工
六、装修合同之保修期
(6)过道,计平方米;⑺其他(注明部位),计平方米;.工程内容详见本合同附件
(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图.委托方式.工程开工日期年月日.竣工日期年月日工程总天数天第二条工程价款工程价款(金额大写)元,详见本合同附件
(二)《家庭装潢工程材料预算表》.材料款元;.人工费元;.设计费元;.施工清运费元;.搬卸费元;.管理费元;.税金⑶41%)元;.其他费用(注明内容)元;第三条质量要求.工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可详见本合同附件
(三)《家庭装潢工程材料决算清单》.工程验收标准,双方同意参照市地方标准db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同.质量检查监督部门市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接第四条材料供应.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价详见本合同附件
(二)《家庭装潢工程材料预算表》甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责第五条付款方式
1.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(年月日),甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算(注施工工费包括人工费)付款百分比按付款方式表进行付款要求付款时间付款百分比金额元甲方乙方签字(盖章)签字(盖章)年月日年月日为了保障发包方的利益,双方应在合同中明确约定保修期,保修期在验收合格后起算,双方可在验收合格后填写工程保修单
七、装修合同之价款为了避免风险,应特别注意在装修合同中对价款支付时间、方式、违约责任等进行明确约定
1、明确约定款项的支付方式,如以现金、汇票或是支票,分期支付制
2、明确约定款项支付时间,开工前发包方支付相当于总价款20%的工程款;完成50%的工程量后,支付相当于总价款30%的工程款;竣工验收后,支付总价款50%的工程款因此,订立合同时,建议发包方根据实际情况对工程概况、违约责任、管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行并尽可能保障自身的合法、合理利益上海家庭装修合同范本
(1)委托方(甲方)承接方(乙方)甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设订立本协议,以共同恪守
一、工程地点—区—街—单元—室
二、形式结构—层式—室—厅—厨—卫
三、工程项目、四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设瓷砖打地角线要求平整;一个厨房,一个卫生间墙面铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺瓷砖要求平整;两个阳台地面铺设瓷砖要求平整、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定
四、承包方式甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期间的午餐供应,上海装修公司排名乙方负施工
五、质量标准施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准双方认可工程竣工验收合格后个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负无偿返工维修
六、工程造价材料由甲方提供,甲方支付乙方装修人工费元人民币
七、付款方式为确保工程质量暂扣元押金年月一日至年月日内无何问题将全额返还乙方工程完工后,经甲方验收如符合以上施工项目和设计要求三天内付清乙方人工费,
八、本协议一式两份,甲乙方各执一份具有相同效应本协议自双方签字之日起生效甲方签字(盖章)联系电话乙方签字(盖章)联系电话日期装修合同篇2甲方(章):乙方(章)为统一和提高的店面和公司产品形象为乙方营造更好的销售环境,经双方协商,本着自愿、平等、互惠、互利的原则,达成如下协议
1、自协议签定之日,甲方负责为乙方提供店面及门头设计与装修装修内容包括门头广告招牌和店面形象的设计、制作、安装
2、本次装修严格按照装修公司设计风格施工装修,预计装修费用
3、自协议签订之日起,乙方需一年内向甲方进货陶醉系列产品件价格按进货市场实际价格结算
4、乙方在协议签订之日起必须在店中显眼位置做好陶醉系列产品的陈列不得在店中陈列和摆放与本公司相竟的产品
5、乙方在店面装修好后需向装修公司垫付装修费用,甲方按乙方进货量进行装修费用的现金返还
6、本协议一式叁份,一份沱牌舍得公司归档,甲方、乙方双方各执一份
7、本协议自双方盖章之日起生效甲方(章)]乙方(章):年月日装修合同篇3一般协商解决,如果协商不成的,可以通过仲裁或者诉讼的方式解决具体的装修合同纠纷处理办法
1、装修单位没有完全履行装修合同未完全履行合同主要表现在装修单位没有按合同约定的做法去装修,使用非合同规定的装饰材料,施工中无故停工,未在约定工期内完工等
2、装修粗制滥造,施工质量低劣有的装修公司施工人员干活不上心,工艺不规范表面上说得过去,但经不起验收或时间的检验,出了问题还强词夺理尤其是“街头游击队”,质量更没有保证
3、装修后的维修服务不完善或不履行质量承诺装修后应该按合同规定及时维修,但有些公司却左右推托保修期内不保修
4、施工中的噪声扰民施工中难免会发出噪音,但户主事先要与装修公司约好开工、收工时间不要违反环保的有关规定,否则极易引发纠纷
5、装修材料或废弃物乱堆乱放
6、装修破坏了毗邻房屋
7、装修破坏了房屋主体结构及承重结构针对装修纠纷,有关部门制订了一些规定如《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国环境污染防治法》和建设部
[1997]60号《建设工程质量投诉处理暂行规定》、建设部
[1997]92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》等法规《建筑装饰装修管理规定》指出,房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的,应该负责修复或赔偿《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定,发生了家庭居室装饰装修纠纷,可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉,也可以向当地人民法院提起民事诉讼;第十九条规定,如果装修家庭因家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等,应该由家庭居室装饰装修的居民负责修复和赔偿,如果是属于装修施工单位的责任,则由房主找装修单位负责修复和赔偿同时,行业内部也制定了相关规定依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定,消费者与经营者发生消费者权益争议时,可以通过下列途径解决
1、与经营者协商解决;
2、消费者请求消费者协会调解;
3、向有关行政部门申诉;
4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
5、向人民法院提出诉讼但必须注意一般情况下,如提请了仲裁,便不得再向法院提出诉讼另据《民法通则》、《经济合同法》以及其他所涉及法律,解决装饰纠纷也无非以下几条
1、当事人自行协商;
2、主管部门行政调解;
3、仲裁解决;
4、诉讼解决此外,行业规定对纠纷的解决也提供了诸多方法如一些家居装饰市场规定,解决纠纷按下述流程进行投诉一一调解部受理一一质检部根据合同及图纸进行现场核查——调解部、质检部依核查结果进行调解一一若双方达成协议则进行维修或返工;若未达成协议或不履行协议,申请仲裁或向法院起诉对消费者而言,装修前不妨先通知邻居,打个招呼,以便大家有个心理准备,减少发生纠纷的概率万一出现了纠纷,只要双方心平气和地协商,承担该承担的责任纠纷便能解决自己协商不成,一般也只要行政部门出面就可以顺利加以解决但如果涉及的标的较大或其他对生活影响甚大的纠纷且协商不成,最正规、最有权威和有效的方法只能是打官司了当然其他居民因装修家庭的施工而与装修家庭发生的纠纷也可以据此进行解决
(五)标准合同纠纷和非标准合同纠纷
1、标准合同纠纷是指固合同中的标准条款而引起的争议标准条款,根据(合同法)的规定,是指当事人为了重复使用而预先拟定并在订立合同时与对方协商的条款对于因对标准条款的理解发生争议的,应当作出不利于提供标准条款一方的解释法律对因标准合同纠纷的‘解决的规定主要从保护被动接受标准合同一方的角度出发的
2、非标准合同纠纷除标准合同之外的所有合同纠纷均为非标准合同纠纷除上述五种划分合同纠纷的方法外,还有从其他角度进行划分的,如可划分为合同订立纠纷、合同履行纠纷、合同变更纠纷、合同转让纠纷、合同终止纠纷等等这里不再一一述之合同纠纷的解决途径1和解和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式,而不是合同纠纷解决的必经程序当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径2调解凋解是指在第三人的主持下,通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷调解有两种方式一是人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷,可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解二是行政调解主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解申请行政调解的纠纷必须具备以下条件申请人必须是与本案有直接利害关系的当事人,有明确的被申请。