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有关解除租赁合同汇编9篇解除租赁合同篇1甲方(出租方)石林乙方(承租方)宁夏万维实业有限公司甲乙双方原于20xx年九月十七日签订的房屋租赁合同,租赁房屋位于银川市兴庆区湖滨东街与丽景街相交处南面7号楼和5号楼第四层,总面积约为10200平方米现因情势变更无法继续履行合同,经双方协商同意,就解除该房屋租赁合同达成以下条款
一、自本协议生效之日起,以上房屋租赁合同解除合同解除后,甲乙双方互不追究对方的违约责任
二、乙方应于本协议生效之日起日内,将房屋移交给甲方移交前,乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品,验收合格后,乙方从承租的房屋内搬走
三、关于该租赁房屋的外装修费用,甲乙双方协商聘请有资质的单位,以该单位审定的结算价格为准,多退少补
四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费,包括:房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等,不再向甲方主张;甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元,也不再向乙方主张本协议生效后,甲乙双方就该部分费用互不相欠解除租赁合同篇7广州市房地产开发有限公司本人(身份证号码)与贵公司于年月日签订了广州市国际服装城C1-024号商铺的租赁合同按合同约定贵公司应在年月日前向我方交付上述商铺,并将服装城整体开业但是由于贵公司单方面的原因服装城至今未能开业,上述商铺也至今未能按时交付予我方经营你方的严重违约,已造成我方巨大经济损失我方对此强烈不满,多次向贵公司催告开业,贵公司亦答复在年月日开业并向我方交付上述商铺然而贵公司未能兑现承偌此后,我方又多次催告,但是至今为止,贵公司仍未能履行合同主要义务根据《合同法》第94条、第96条的规定,我方正式告知贵公司解除双方签订的C1-024号商铺的租赁合同,自本解除通知到达贵公司之日起生效上述商铺租赁合同解除后,我方要求贵公司立即无条件退回你方已收取的全部款项,并同意就因贵公司不能履行合同导致我方经济损失的事项协商解决,同时保留采取法律途径解决的权利特此通知通知人年月日解除租赁合同篇8经协商,双方愿意解除位于(铺位)的租赁合同,并达成一致意见,为明确责任,保障双方合法权益,特签定本协议,条款如下
一、乙方于年月日前将铺位退回给甲方使用,如乙方不按时退租,每逾期一天,需向甲方支付元()违约金,逾期达一天,甲方有权无偿收回铺位,由此产生的一切损失和责任由乙方负责
二、乙方必需于年月日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续
三、甲方除向乙方退回所收共计元(大写:)按金外,还需支付共计元(大写:)作提前解约赔偿金,总合计元(大写:)o
四、双方再次证明,年月日至乙方解约退租当日,租金为每月共计人民币整()在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实,以防产生纠纷
五、甲方于乙方退租当日,一次性结清应付金额,乙方以收据收款
六、乙方不得损坏铺位内设施和装修,如有损坏,照价赔偿
七、乙方退租当日,甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本
八、年月日起,在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废
九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力
十、备注甲方(签字)乙方(签字)年月日年月日解除租赁合同篇9甲方乙方乙方与甲方于20xx年7月10日签订了《z购物中心商铺租赁合同》,租赁甲方位于z市zzl8号z购物中心夹层(即M层)M-050号商铺,用于经营酸奶冰淇淋、咖啡、休闲饮品、小吃(品牌为“yogevalley”)截止20xx年3月28日,乙方已累计拖欠甲方租赁费用合计
57184.10元(其中租金
13905.00元、管理费
17358.20元、推广费
1390.50元,电费
3555.20元,水费
122.50元,滞纳金
20852.70元)甲方依据租赁合同约定采取合理措施多次向乙方催缴,要求乙方按合同约定支付有关费用,但乙方至今仍未缴交欠款在租赁期限内,乙方已逾期交付租赁费用达30日以上,且乙方于20xx年9月起擅自停止该商铺经营活动根据《z购物中心商铺租赁合同》第十六条之有关逾期交付租赁费用、擅自停止经营活动等约定,甲方已于20xx年3月xx日正式向乙方发出《关于解除租赁合同的函》为妥善处理,现甲乙双方经协商一致,确认按如下条款解除商铺租赁合同
1、甲、乙双方确认于20xx年—月一日正式解除双方签订的《z购物中心商铺租赁合同》;
2、乙方必须在20xx年—月—日前,自行将该商铺内的所有动产搬离后,将该商铺按现状交还甲方,办理相关交铺手续,该商铺之装修及所有附属设施/设备属甲方所有,甲方无须给予乙方补偿逾期,甲方根据合同约定将乙方遗留在该商铺的一切动产搬离,并收回该商铺
3、甲方同意在乙方办完交铺手续后当天退还其首月管理费押金
3453.20元、管理费保证金
6906.40元、诚意金
4600.20元、租赁保证金
10359.60元、20xx年8月管理费
518.00元,合计金额
25837.407Lo本确认书经甲乙双方签字盖章后生效,甲乙双方按上述条款履行到位后,互相之间不存在任何责任纠纷若乙方不按上述条款履行的一切责任由乙方负责特此确认甲方确认乙方确认日期日期
五、乙方应在移交承租房屋同时,将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方
六、乙方就该房屋的隐蔽工程,在租赁合同解除后甲方需要时负有说明和配合的义务
七、如乙方按照约定,履行了本协议的全部义务,包括第五条及第六条的附随义务,甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费
八、本协议自双方签字盖章之日起生效
九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力甲方身份证号年日乙方法定代表人年日月月解除租赁合同篇2根据《中华人民共和国民法通则》等相关法律规定,财产所有权人依法对自身的财产享有占有、使用、收益和处分的权利依据《合同法》第232条规定“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确……视为不定期租赁当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”相关案例:案情徐某系安徽人,1996年6月到上海租赁一家私人店面开小超市,双方订立合同约定租赁期自1996年6月起至租赁房屋动迁之日止,每月租金4000元,每年不予递增徐某考虑到可以长期租赁,尽管当时4000元的月租过高,还是咬牙租了下来但几年下来,勉强糊口20xx年6月徐某缴房租,未料房东不愿收租金,明确表示要将租金抬高到月租10000元徐某经测算,感到难以承受,于是手执合同与房东理论但房东不予理睬,且委托律师发函告知租赁合同解除,并限时予以迁出争气不争财,徐某也当即聘请律师回函,要求履行合同,不同意解除经过两个月的反复交涉,由于双方在租金问题上无法达成一致,房东遂起诉到法院,要求解除合同房东诉称1996年6月双方订立租赁合同,在合同上约定至租赁房屋动迁之日止,这属于不确定期限,现房屋需要自用,诉至法院要求解除合同同时已给被告一个月的宽限期,请求被告迁出租赁房屋徐某辩称当时租借房屋,房租是比较贵的,之所以接受,主要是考虑到可以长期租借根据有约定从约定的规定,现在租赁房屋没有拆迁,故在租赁期限内,不同意解除合同并反诉要求确认合同有效,继续履行合同法院判决徐某与房东的租赁合同解除,给徐某两个月搬迁宽展期宽展期的房租予以免付办案手记《合同法》确有有约定从约定的规定,但徐某与房东的合同中确实没有明确合同期限,直至拆迁的约定实属不明确的约定,即附合同的条件是不确定的,难道50年不拆就50年租借下去故法院才有此判决根据上述判例可以看出,租赁合同一定要明确租赁的期限,用词一定要严谨,否则极易引发争议相关案例分析解放前,李先生将一套私房出租给黄老太李先生同黄老太的租赁关系一直保持至1998年房屋动迁经裁决,动迁部门将李先生妻子和黄老太安置到本市A房屋居住;李太太一次性付清房屋差价后,拥有产权,且继续与黄老太保持租赁关系之后,黄老太与其大女儿搬入A房中1999年12月,黄老太去世,其小女儿也搬入A房20xx年,李太太取得A房产权,要求黄老太两个女儿迁出A房,但大女儿认为自己是同住人,按月支付租金,不同意搬迁无奈之下,李太太起诉至法院根据《中华人民共和国民法通则》等相关法律规定,财产所有权人依法对自身的财产享有占有、使用、收益和处分的权利黄老太的女儿租赁李先生夫妇的房屋居住,这完全符合法律规定的1998年,动迁公司将李先生的妻子作为被动迁房屋的产权人,继续同黄老太保持租赁关系但是1999年黄老太去世后,黄老太和李先生妻子之间的租赁关系已不存在李先生妻子仍将房屋出租给黄老太的女儿居住依据《合同法》第232条规定”当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确……视为不定期租赁当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”所以,李先生的妻子只要在合理期限之前通知黄老太的女儿,就可完全解除租赁关系解除租赁合同篇3甲方(出租方)乙方(承租方)甲、乙双方就一年—月一日共同签订的《—租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜,约定如下,以资遵守
一、甲、乙双方友好协商,一致同意解除合同
二、甲、乙双方共同确认以下事实
1、甲方已收取乙方自一年一月—日至一年—月—日期间的租金共计人民币元(大写—);收取乙方履约保证金人民币一元(大写—);
2、乙方经甲方允许,已实际对承租房屋进行了装饰、装修和改造,并支出费用人民币一元(大写—);
3、乙方承租后为承租房屋添置了一等物品,价值人民币—元(大写—);
4、甲方已代收乙方缴纳的水、电、煤气等费用人民币一元(大写—)o至本协议签订之日起,乙方尚欠水、电费用一元
三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵(或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币—元)
四、合同解除后,乙方所有的可移动物品归属乙方;租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方本条约定的可移动物品具体是指桌椅、电脑、家俱等物品
五、乙方应于本协议签订之日起—日内迁出租赁房屋乙方按约迁出租赁房屋后—日内,甲方应全额返还乙方履约保证金人民币—元(大写:—)并以银行转帐方式支付给乙方乙方帐号见合同
六、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力甲方(签字)年—月日乙方(签字)年—月―日解除租赁合同篇4朱国棠你与我公司于20xx年7月28日就萧山市心北路181#-A商铺租赁事宜签订了房屋租赁合同根据合同约定,你应于20xx年6月7日支付租金
38587.5元,但你未依约支付,此前我公司对此催讨,未见你积极回应现你延期支付租金已逾30日,根据合同约定,我公司特致函于你
1、立即解除你与我公司签订的房屋租赁合同
2、你实际承担的租金及应承担的违约金,在折抵合同保证金后,我公司保留向你追偿的权力杭州久安物业服务有限公司20xx年7月8日解除租赁合同篇5甲方Z丽湾商业管理有限公司乙方乙方与甲方于一年一月一日签订了一份编号为“号”的《z购物中心商铺租赁合同》,租赁甲方位于z市ZZ18号z购物中心一层一号商铺,用于经营截止一年—月—日,乙方已累计拖欠甲方租赁费用合计—元(其中租金元、管理费元、推广费—元,POS机租金一元电费—元,滞纳金—元)甲方依据租赁合同约定采取合理措施多次向乙方催缴,要求乙方按合同约定支付有关费用,但乙方至今仍未缴交欠款在租赁期限内,乙方已逾期缴付租赁费用达30日以上,且乙方于一年一月起擅自停止该商铺经营活动根据《z购物中心商铺租赁合同》第十六条之有关逾期交付租赁费用、擅自停止经营活动等约定,甲方已于一年—月一日正式向乙方发出《关于解除租赁合同的函》为妥善处理,现甲乙双方经协商一致,确认按如下条款解除商铺租赁合同
1、甲、乙双方确认于—年—月—日正式解除双方签订的《z购物中心商铺租赁合同》;
2、乙方必须在一年—月—日前,自行将该商铺内的所有动产搬离后,将该商铺按现状交还甲方,该商铺之装修及所有附属设施/设备属甲方所有,甲方无须给予乙方补偿逾期,甲方根据合同约定将乙方遗留在该商铺的一切动产搬离,并收回该商铺
3、乙方所缴交的租赁保证金—元、管理费押金—元(合计金额—元)作为违约金赔偿给甲方,甲方同意退还水电装修押金元给乙方本确认书经甲乙双方签字盖章后生效甲乙双方按上述条款履行到位后,互相之间不存在任何责任纠纷若乙方不按上述条款履行的一切责任由乙方负责特此确认甲方确认乙方确认:日期日期解除租赁合同篇6出租人(以下简称甲方)承租人(以下简称乙方)鉴于甲、乙双方年月日就乙方承租号商铺签订《租赁合同》(以下称“《租赁合同》”),《租赁合同》生效后,甲方依约将商铺交付给乙方使用现乙方因自身原因提出终止履行《租赁合同》为此,甲乙双方经友好协商一致,就《租赁合同》终止、商铺返还等事宜达成如下协议
一、《租赁合同》自年月日协商解除
二、本协议生效后乙方于年月日前将铺位退还给甲方如乙方不按时退还,每逾期一日,需向甲方支付《租赁合同》约定月租金的5%作为违约金若逾期退还超过5日,甲方有权强行收回商铺并进行清理,由此造成的损失由乙方承担
三、乙方承担商铺实际退还之日前的所有费用,包括租金、水电费等一切费用
四、乙方退还商铺时应保证商铺内水、电等设施正常使用,且不得损坏商铺内原有设施和非乙方装修部分,若有损坏,乙方需照价赔偿
五、《租赁合同》解除后,乙方已经交纳的履约保证金中租金部分不予退还;但可退还管理费及推广费部分,共计元;因乙方尚欠甲方年月日至年月日租金共计5元,故甲方实际退费金额为)Lo
六、退费时间为合同解除后满两个月,退费方式为网银转账
七、乙方撤出商铺后,遗留物品视为放弃,甲方有权处置
八、因乙方退租给第三人造成的任何损失由乙方承担全部责任
九、本协议未尽事宜,由甲乙双方协商解决,本协议一式两份甲乙双方各执一份,具同等法律效力
十、本协议自甲乙双方盖章之日起生效甲方乙方(签字)(签字)年—月—日年—月—日。